施工技術者認定制度

外壁の劣化対策と省エネ化を一度に解決

外断熱改修補助金活用のポイント

-福祉施設での導入事例-

省エネルギーフェア2013 外断熱セミナー

①日本の建築が抱える｢老朽化｣という課題

②外断熱による老朽化対策

③外断熱による省エネ改修事例紹介

－和歌山県福祉施設での導入事例－

④省エネ改修で活用できる補助金制度

－建築物省エネ改修推進事業－

本日お伝えしたいこと

①日本の建築が抱える｢老朽化｣という課題

築25年以上が経過し、

老朽化対策が必要な学校施設の割合

老朽化対策が必要な賃貸マンションの割合

老朽化対策が必要な分譲マンションの割合

東京都における４８％の分譲マンションが築年数２５年以上を経過

構造体の耐震改修の次は

長期に渡って、安全に使い続けるための

外壁の劣化①

－コンクリートの中性化－

中性化が進行すると

鉄筋腐食→鉄筋膨張→コンクリートひび割れ→雨水の侵入→鉄筋腐食→繰り返し の悪循環に陥る。

10 外壁の落下は、入居者への危険、第三者被害、風評被害、資産価値減少など、様々な リスクが生じる。平成20年の建築基準法改正により、所有者による建物の定期点検・報 告が義務化された。 対策： 建物全体を保全する外壁剥落防止工法の採用

外壁の劣化②

－外壁等の落下－

屋上の劣化

－漏水－

建物内への漏水事故を防ぐための定期点検、メンテナンスが重要です。

②外断熱による老朽化対策

外断熱による老朽化対策

RC用湿式外断熱システム

■後張り工法

■断熱材と外装仕上が一体化

■8㎏/㎡と軽量化

老朽化した建物に負荷の少ない接着工法

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コンクリート躯体が外気温度に影響されず、安定することで

熱による膨張収縮による挙動が軽減され、劣化の進行が抑制される

外断熱イメージ

コンクリート中性化の抑制効果

外断熱改修で得られるメリット①

外断熱の中性化進行グラフ

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タイルやコンクリート片などの落下防止効果

外壁剥落防止機能

を持つ外断熱により、外壁全体を落下リスクから保全する

外断熱改修で得られるメリット②

外壁の断熱性能と蓄熱効果が高まることで、冷暖房効率が向上し空調費の削減に繋がる。

外断熱改修で得られるメリット③

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長寿命化改修に寄与する外断熱

■コンクリートの中性化対策

■外壁などの落下防止対策

■省エネ化

■外装のリニューアル

③外断熱による省エネ改修事例

改修前

省エネ改修計画

改修前

改修後

外壁

塗装

外断熱工法(外装仕上げ込み）

断熱材厚さ ７０ｍｍ

窓

アルミサッシ

単層ガラス

普通複層ガラス

アルミサッシ

当初は、色あせや汚れがひどくなった外壁の改修を検討

設計の提案により、

外壁のリニューアルと省エネが同時に出来る

外断熱改修を実施

内断熱 _外断熱 外断熱 外断熱 内断熱 内断熱

同じ立地条件に建つ、「内断熱の棟」と「外断熱の棟」に

温度計測装置

を設置して温度状況を比較

実測比較データ

実測比較データ ２０１１年 3月

内断熱棟は最低室温が外断熱棟に比べて低いため、空調の負荷も

高くなる。

実測比較データ ２０１１年 ７月

外断熱の棟は比較的上下が少ないが、内断熱の棟は室温の

変化が激しい。これにより空調負荷が増大。温度変化によ

る入居者の身体への負担が大きくなる。

デマンド監視装置 電力量計 CT CTをケーブルに設置。 【デマンド監視装置】 ここからFOMA通信でデー タセンターに送信されます CTからの情報を電力量 計に送信。

エネルギーの見える化

前年のピーク値

14時～15時がピーク

食洗機が稼動する時間帯

外断熱のコンクリート蓄熱を活かし、食洗機の運転時間中は

2011年夏季ピーク時のデマンド値

2011年夏季ピーク時のデマンド値

デマンド値とエネルギー消費量比較

2010年8月 消費電力量

59,244ｋｗｈ

2011年8月 消費電力量

35,775ｋｗｈ

39.6％減

お客様の声

■各フロアで冬は暖かく、夏は

涼しい室内環境になりました。

■暖房設定が25℃→20℃に

なり、運転時間も大幅に減少

しました。

■契約電力の数値が約半分にな

り、予想を上回る省エネ効果

に驚いています。

施設本部長 Ｔ様

④省エネ改修で活用できる補助金

－建築物省エネ改修推進事業(国交省)－

するため、民間などが行う建築物の

省エネル

ギー改修

に対して支援する。

工事対象：省エネ化、それに伴う耐震化、

バリアフリー化、空調更新

補助率：1／3（上限 5,000万円）

建築物省エネ改修推進事業

対象要件

①躯体（外壁、窓、屋根）の

断熱化

が必須

②改修後

15

％以上

の省エネ効果が見込める

③総事業費が

500

万円

以上

④

2

年間

のエネルギー計測・報告

東邦レオでは、4年間で、20件以上の申請をお手伝いをしました。

96％の採択率でした。※全体は21年度以降で67%の採択率

※審査あり。全案件が採択されるわけではありません。

建築物省エネ改修推進事業 採択実績

採択されるためのポイント

①躯体（外壁、窓、屋根）の断熱化が

必須

②

改修割合

の高い案件が優先されます

③より

断熱効果の高い

改修案件が優先されます

④公募期間が短いため、事前準備をしておく

国交省の重点施策(平成26年度)

①

「耐震化」

→

国民の安全・安心の確保

②

「省エネ化」

→地域の活性化と豊かな暮らしの実現

③

「長寿命化」

→中古住宅流通・リフォーム促進等住宅市場活性化

補助金事業 来年度の方向性

※国交省 平成26年度予算 概算要求内容より

ストック重視の方針見通し

省エネ改修で活用できる補助金

国立大学法人 鹿児島大学

建築物省エネ改修推進事業 事例

テナントビル（大阪市）

建築物省エネ改修推進事業 事例

金沢信用金庫 有松支店 様

建築物省エネ改修推進事業 事例

長期優良化リフォーム推進事業【優先課題推進枠】

省エネ改修推進事業から

住宅の補助事業

を分離、新設予定。

※

対象要件や基準数値など詳細は未定

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国の重点施策に沿った修繕工事のため

補助金の活用が可能となる

■コンクリートの中性化対策

■外壁などの落下防止対策

■省エネ化

■外装のリニューアル

外断熱による長寿命化改修

私たちでお手伝いできること

私たちは外断熱による長寿命化改修を提案しています。

来年度は建物ストック改修に関する補助金事業が

重点的に用意される見込みです。

補助金申請のお手伝いなど、是非ご相談ください。

ご清聴ありがとうございました。