長崎市空家等対策計画【全編】

長崎市 おけ 空家等対策計画策定 背景 目的 置付け ··· 1

計画策定 背景 目的 ··· 1

計画 置付け ··· 「 計画期間 ··· 「 長崎市 おけ 人口及び空 家 現状 ··· 」 人口 推移及び今後 推計 ··· 」 人口 年齢 構成割合 推移 ··· 4

世帯数 推移及び今後 推計 ··· 4

地域 人口動態等 析 ··· 【 宅総数、空 家総数 推計 ··· 10

空 家数 今後 推計 ··· 11

把握し い 空 家数 ··· 1「

空 家 発生す 背景や引 起 す問題 ··· 14

空 家 発生す 背景 ··· 14

空 家 引 起 す問題 ··· 1【

空家等対策 基本的 考え ··· 1】

基本理念及び基本方針 ··· 1】

計画 対象 宅等 ··· 1】

計画 対象地区 ··· 1里

タ ス 整備及び空家等 調査 ··· 1里

空家等、特定空家等 対す 取 組みや検討事項 ··· 1重

基本方針 特定空家等 し い 沿 た ··· 1重

基本方針 特定空家等を くす 沿 た ··· 「1

成果指標 ··· 「」

そ 他 ··· 「」

特定空家等 対す 法 運用や措置 ··· 「4

断基準 ··· 「4

措置 ··· 「4

空家等対策計画 実施体制等 ··· 「】

空家等対策計画 策定及び変更 関す 協議 ··· 「】

空家等対策計画 おけ 取 組み等 実施体制 ··· 「】

庁外関 機関 連携 ··· 「里

空家等、特定空家等 関す 相談へ 対応 ··· 「重

長崎市 おけ 相談へ 対応 ··· 「重

長崎県空家対策協議会 よ 相談へ 対応 ··· 」0

参考 空家等 策 推進 関 特 措置法 ··· 」1

参考 空家等 関 施策 総合的 計 的 実施

基 的 指針 概要 ··· 」重

参考 ガ ン 紙 ～ ··· 40

用語 意味

○ 法

空家等 策 推進 関 特 措置法

成 早拡 旨旨 早判 日 法 第 旨早判

○ 条例

長崎 空家等 策 推進 関 条例

改 ： 成 早判 ホ フ画 日 条例第 拠旨

○ 空家等 法第 早 条第 旨 項

建築物又 附属 工作物 あ 居 使用 い い

常態 あ 及 敷地 立木 土地 定着 物 含

いう 国又 地方公共団体 所 又 管理 除

○ 特定空家等 法第 早 条第 早 項

置 倒壊等著 保 危険 あ 状態又 著

衛生 害 あ 状態 適 管理 行わ い い

著 景観 損 い 状態 周辺 生活環境 保全 置

不適 あ 状態 あ 空家等

空 家 等

特 定 空 家等

腐 朽 破損

適 管理状態

流 通 い

－ 1 －

長崎市 おけ 空家等対策計画策定 背景 目的 置付け

計画策定 背景 目的

来 空家等 所 者 管理者又 占 者 適 維持管理

民や自治会等 所 者不明や経済的問題等 要因

長 置 老朽化 倒壊 危険性 増 空家等 関 情や相談

問い合わ 増加 い

空家等 建築基準法等 是 指 等 行

成 早拠 判 旨 日 長崎 空 家等 適 管理 関 条例 施行

緊急 全 行措置 応急的 危険回避 実施 う

空 家 適 維持管理 指 等 強化

成 旨別 度 斜面地 多 含 特 整備 必要 既成 街地

い 土地や建物 寄附 前提 建物 除 跡地 公共的空間

地元 民 管理 老朽危険空 家 策事業 行

成 早フ 度 所 者等 行う老朽危険空 家 除 費用

成 老朽危険空 家除 費補 制度 創設 老朽危険空 家 除

進 事業 展開 長 懸案事項 あ 周辺 被害 及

あ 物 件 除 進 民 良 好 生 活 環 境 確 保 一 定 効

あ 考え い

様 中 適 管理 行わ い い空家等 防災 衛生 景観等 地域

民 生活環境 深刻 影響 及 い 全国的 社会問題 地

域 民 生命 身体 産 保護 生活環境 保全 空家等 活用 成 早拡

旨旨 早判 日 空家等 策 推進 関 特 措置法 公

い 長崎 空 家等 適 管理 関 条例 長崎 空家等

策 推進 関 条例 改 中 空家等 関 策

総合的 計 的 推進 空家等 策計 策定 規定

般 長崎 空家等 策計 策定

長 崎 け 特 定 空 家 等 老 朽 危 険 空 家 へ 対 応 法 経 過

H2 年度

H2 年度 H2 年度 H2 年度 H2 年度

建築基準法 等 空家等 外 建築基準法 等

空家等 策 推進 関 特 措置法

長崎 空家等 策 推進 関 条例 長崎 空 家等 適

－ 「 －

計画 置付け

計 法第 拡 条第 旨 項 規定 空家等 策計 あ 国 基

指針 計

計 い 最 計 あ 長崎 第四次総合計 期基

計 や 計 あ 長 崎 生 活 基 計 踏 え 長 崎 都 計

プ ン や 長崎 創生総合戦略 各種関連計

整 合 性 長 崎 組 空 家 等 関 策 基 的

指針 置付

計画期間

計 あ 長崎 生活基 計 改 度 成 フ早 度 あ

概 拠 目 見直 行う い 合わ 成 早別

度 成 フ早 度 計 期間

概 拠 目 見直 行う 効 検証等 踏

え 見直 必要 断 場合 期 見直 あ

長崎 第四次総合計 期基 計

長崎 空家等 策計

成早別 度～ 成フ早 度

空家等 策 推進 関 特 措置法

仮称 長崎 立地適 化計 長崎 都 計 プ ン

長崎 創生総合戦略

各種関連計

長崎 生活基 計

凡 例

－ 」 －

長崎市 おけ 人口及び空 家 現状

人口 推移及び今後 推計

合併 含 人 昭和4拠 社会増減 転入 転出 人

増減 転 い 自然増減 出生 死亡 人 増減 増

人 増加 昭和 拠画 拡画 ク 迎え

昭和拡画 人 動態 人 減少

成 旨判 自然増減 転 早画 成 4判

フ拠フ分フ別早 人 減少 推測 い

長 崎 け 人 推 移 及 今 後 推 計

S」5 S40 S45 S50 S55 S【0 住「 4【】畦里」5 4里」畦」0」 4重4畦」5里 505畦里」5 50「畦】重重 505畦5【【 4重4畦0」「

4畦501 里畦「里」 」畦【【4 1畦【「0 1畦【】1 △10重 △】1里 4畦1【里 5畦【「里 5畦0【里 5畦0重1 」畦414 「畦里「里 1畦【0「 」」」 「畦【55 △1畦404 △」畦4】1 △1畦】4」 △「畦重」】 △「畦」「0

住】 住1「 住1】 住「「 住「】 住」「 住」】 住4「 住4】 4里】畦0【」 4】0畦1」5 455畦「0【 44」畦】【【 4「重畦「55 41「畦重里「 」重4畦」【1 」】4畦」45 」5」畦」里「 △「畦【「里 △1畦【5重 △4畦004 △「畦【里【

】【」 」「5 △重40 △1畦444 △」畦」重1 △1畦重里4 △」畦0【4 △1畦「4「

社 会 増 減

数 値 国 勢 調 査 結 及 国 勢 調 査 結 基 く 推 計

長 崎 ち 創 生 総 戦 策 定 人 動 向 分 析 将 来 人 推 計

※ 成 「 】 降 推 計 値 全 国 移 動 率 今 後 程 縮 仮 定 た 推 計

国 立 社 会 保 障 人 問 題 研 究 所 推 計 準 拠

位 ： 人

－ 4 －

人口 年齢 構成割合 推移

人 減 少 い 前 述 人 占 齢 構 成 比

見 昭和 フ拠 4バ別％ 占 い 拡拠 歳 割合 々

増加 同 昭和 フ拠 フ4バ4％ 占 い 画 歳～旨4歳 割合 成判

過 頃 逆転 成 早拡 早別バ画％ 占 増加

世帯数 推移及び今後 推計

人 示 成 早 減少傾向 い

世帯数 増加 い

人 減少 伴い世帯数 減少 い 推測

い

長 崎 け 人 齢 別 構 成 割 推 移

S」5 S40 S45 S50 S55 」4.4 」0.1 「【.【 「4.重 「」.」 【0.里 【4.5 【】.1 【】.【 【】.】 4.里 5.4 【.」 】.5 重.0

S【0 住「 住】 住1「 住1】 住「「 住「【

「1.【 1里.重 1【.【 14.】 1」.4 1「.5 1「.「 【】.重 【里.0 【】.」 【5.里 【4.0 【「.4 5重.里 10.5 1」.1 1【.1 1重.5 「「.【 「5.0 「里.0

位 ： ％

齢区分 0 ～ 14 歳 15 ～ 【4 歳 【5 歳

－ 5 －

長 崎 け 世 帯 数 及 世 帯 員 推 移

住1里 住1重 住「0 住「1 住「「 住「」 住「4 住「5 住「【

人 451畦】」里 44里畦里」1 445畦里「「 444畦11】 44」畦】【【 441畦1重重 4」重畦01【 4」【畦0「重 4」」畦514

世 帯 数 1里4畦里15 1里5畦】」】 1里【畦】5里 1里里畦4【0 1里】畦【里5 1里里畦】里里 1里重畦【里4 1重0畦4重重 1重1畦【「5

世帯員数 「.44 「.4「 「.」重 「.」【 「.」【 「.」4 「.」1 「.「重 「.「【

長 崎 統 計 鑑 人 推 移

位 ： 人

長 崎 け 今 後 世 帯 数 推 計

長 崎 ち 創 生 総 戦 策 定 人 動 向 分 析 将 来 人 推 計

※ 成 「 「 国 勢 調 査 男 女 齢 階 層 別 世 帯 主 率 定 仮 定 推 計

－ 【 －

地域 人口動態等 析

長崎港周辺 埋 立 地 長崎港 繋 中島川 浦 川沿い 坦地

都 機能 積 坦地 少 い 都 部 う う 斜面地 宅

点在 斜面地 超え外縁部 街地 形成 い

周辺 入江等 街地 形成 前 炭鉱

え 島 部 あ い 地勢 い

う 特性 次 う 街地類型 類 類毎 人

動態等 析 行い

街 地 類 型 分 類

類 型 別 数

都心部 【」

街中心部 「里

斜面 街地 密集

」0

斜面 街地 そ 他

1 里 5

郊外地 1 0 4

相川 畝刈 網場 現川 エミ ン 葉山 大園 大手「 目 大浜 大宮 道1 目 道「 目 道」 目 道4 目 道5 目 道【 目

山 戸石 京 1 目 京 「 目 京 」 目 けや 台 香焼 浦

原1 目 原「 目 原」 目 原4 目 原5 目 賀 界1 目

界「 目 く 1 目 く 「 目 く 」 目 京 景台 式見

宿 城山台1 目 城山台「 目 芒塚 台 ダ ヤラン 1 目 ダ ヤラン 「 目 ダ ヤラン 」 目 ダ ヤラン 4 目 多 良 高城台1 目 高城台「 目 中

丘1 目 丘「 目 丘」 目 丘4 目 丘5 目

椿 丘 鶴 尾 鶴見台1 目 鶴見台「 目 手熊 戸石 中 滑石「 目 滑石」 目 滑石4 目 滑石5 目 滑石【 目 鳴見台1 目 鳴見台「 目 鳴見

西山台1 目 西山台「 目 晴海台 東 間 山台1 目 山台「 目 深堀 1 目 深堀 4 目 豊洋台1 目 豊洋台「 目 栄 陽 星取1 目 星取「 目

坂1 目 坂「 目 向 女 都1 目 女 都「 目 女 都」 目 女 都4 目 茂木 矢 尾 尾1 目 尾「 目 尾」 目 尾4 目 尾5 目 四杖

名

相生 油屋 伊勢 今博多 魚 馬 梅香崎 戸 恵美須

大 手 大浦 桶屋 尾 籠 鍛冶屋 片淵1 目 勝山 金屋 樺島

西山 館内 銀屋 麹屋 興善 曽根 島 栄 桜 十人 新大工

新地 諏訪 大黒 玉園 筑後 築 出来大工 出島 銅 常盤 中

浪 賑 西 島1 目 浜 東 川 東山手 船大工 川 松

丸山 万才 山手 石灰 元船 屋 千 幡 寄 万屋

炉粕

旭 家 伊良林1 目 岩川 大橋 片淵「 目 川 幸 桜馬場1 目 桜馬場「 目 西山 昭和1 目 新中川 宝 千歳 中川1 目 中園

花丘 浜 光 婦川 文教 弁 松山 丸尾 茂 若葉

青山 曙 稲 入船 岩瀬道 1 目 「 目 大浦東 大谷

片淵4 目 島5 目 立山」 目 立山4 目 中川「 目 中 島1 目 中 島「 目 中新 鳴滝」 目 西 島「 目 西立神 西山 浜 1 目 東 島 東立神 東山 日 出 戸 屋 水 浦

赤迫1 目 赤迫「 目 赤迫」 目 秋 飽 浦 愛宕1 目 愛宕「 目 愛宕」 目 愛宕4 目 油木 石神 1 目 「 目 」 目 出雲1 目 出雲「 目 出雲」 目 磯道 稲 伊良林「 目 伊良林」 目 岩見 岩屋 川

浦 」 目 扇 大手1 目 大手」 目 大鳥 大山 岡 音無 御船蔵 風頭 片淵」 目 片淵5 目 金堀 鹿尾 島1 目 島「 目

島」 目 島4 目 銭 戸 戸 1 目 戸 「 目 戸 」 目 戸 4 目 神 島 1 目 神 島 「 目 神 島 」 目 川 川 木鉢 1 目 木鉢 「 目 京 郎 草 毛 首 倉 1 目 倉 「 目 倉 」 目 国分 菅 瀬戸 峰 米山 竿浦 坂 1 目 坂 「 目 坂 」 目 桜木 和 椎 木 塩浜 清水 城栄 昭和「 目 昭和」 目 鳥 木 城山 新 倉1 目 新 倉「 目 新戸 1 目 新戸 「 目 新戸 」 目 新戸 4 目

石 銭 高丘1 目 高丘「 目 高尾 高 1 目 「 目 」 目 4 目 竹 久保 立岩 立山1 目 立山「 目 立山5 目 手原 辻 寺 神 土 首 戸 1 目 戸 「 目 戸 」 目 戸 4 目 戸 5 目 滑石1 目 鳴滝1 目 鳴滝「 目 虹 丘 錦1 目 錦「 目 錦」 目 西 西琴 西坂 西 西 西山1 目 西山「 目 西山」 目 西山4 目 橋 郎岳 景 花園 浜 「 目 早坂 葉山1 目 葉山「 目 春木 東琴 1 目 東琴 「 目 彦見 瀬 山 深堀 「 目 深堀 」 目 深堀 5 目 深堀 【 目 富士見 淵 河 道 和 宝栄 河内1 目 河内「 目 河内」 目

河内4 目 川 山 緑 丘 緑 丘 原1 目 原「 目

原」 目 芳 目覚 尾 原 元 梁川 柳谷 柳 矢 1 目

－ 】 －

集落 半島部 【 4

島 部 4

※ 伊 王 島 1 目 伊 王 島 「 目 島 部 区 分

赤首 別当 飯香浦 宿 大籠 大崎 尾 柿 春日 浦

大 黒崎 蚊焼 川内 川原 浦 琴海大 琴海尾戸 琴海形

琴海戸根原 琴海戸根 琴海村松 黒浜 神浦 川 神浦扇山 神浦 大中尾 神浦 道徳 神浦 大中尾 神浦 福 神浦 大中尾 神浦 道徳 神浦夏

神浦丸尾 神浦向 木場 潮見 大 黒崎 新牧 園 高浜

為石 千々 藤 尾 長浦 永 越 西海 西出津 巻 崎樺島

東出津 福 船石 牧島 牧 松崎 松原 見崎

宮崎 宮摺 脇岬

伊王島 1 目 ※ 伊王島 「 目 ※ 島 高島

－ 里 －

ア 人口動態 比較

街地類型 人 動態 比較 全体 人 減少 中 類型

大 差 生 い

都 機能 約 い 都心部や 街中心部 い 人 増加 い

外 地域 い 減少 特 島 部や斜面 街地 密

落 半島部 人 減少 顕著 表 い

イ 世帯数 比較

街地類型 世帯数 動向 比較 全域 世帯数 増加 い

斜面 街地 密 や島 部 世帯数 減少 い

街 地 類 型 別 人

数 住 「 「 住 「 」 住 「 4 住 「 5 住 「 【 住 「 【 - 住 「 「 増 減 率

【 」 「 5 畦 】 重 「 「 【 畦 0 5 里 「 【 畦 里 【 【 「 】 畦 里 里 1 「 】 畦 重 重 5 「 畦 「 0 」 里 . 5 %

「 里 「 1 畦 】 0 1 「 1 畦 里 5 5 「 「 畦 0 「 里 「 1 畦 】 重 「 「 「 畦 1 【 】 4 【 【 「 . 1 %

」 0 「 「 畦 【 里 0 「 「 畦 「 5 5 「 1 畦 里 里 重 「 1 畦 【 0 】 「 1 畦 「 」 重 △ 1 畦 4 4 1 △ 【 . 4 %

1 里 5 1 】 重 畦 】 5 重 1 】 里 畦 重 」 5 1 】 重 畦 「 0 5 1 】 】 畦 】 5 5 1 】 【 畦 5 5 5 △ 」 畦 「 0 4 △ 1 . 里 %

1 0 4 1 5 「 畦 0 【 」 1 5 1 畦 「 里 重 1 5 1 畦 1 4 重 1 5 0 畦 」 【 」 1 4 重 畦 4 4 0 △ 「 畦 【 「 」 △ 1 . 】 %

【 4 4 0 畦 「 里 0 」 重 畦 】 」 」 」 重 畦 「 里 里 」 里 畦 5 1 里 」 】 畦 里 「 5 △ 「 畦 4 5 5 △ 【 . 1 %

4 1 畦 【 「 」 1 畦 5 里 1 1 畦 4 5 】 1 畦 4 0 「 1 畦 」 5 5 △ 「 【 里 △ 1 【 . 5 %

4 】 里 4 4 」 畦 里 重 里 4 4 1 畦 】 0 【 4 4 1 畦 里 里 「 4 」 重 畦 」 1 里 4 」 【 畦 5 】 【 △ 】 畦 」 「 「 △ 1 . 【 % 島 部

計 斜 面 街 地 そ 他

位 ： 人

長 崎 総 務 部 統 計 課 民 基 台 帳 基 く 別 人 世 帯 数

※ 人 い 民 基 台 帳 基 く く

国 勢 調 査 結 基 く 等 人 異 い

類 型 別

都 心 部

街 中 心 部

斜 面 街 地 密 集

郊 外 地

集 落 半 島 部

街 地 類 型 別 世 帯 数

数 住 「 「 住 「 」 住 「 4 住 「 5 住 「 【 住 「 【 - 住 「 「 増 減 率

【 」 1 4 畦 「 4 】 1 4 畦 4 【 5 1 5 畦 0 「 】 1 5 畦 】 」 里 1 5 畦 里 5 4 1 畦 【 0 】 1 1 . 」 %

「 里 1 1 畦 」 【 重 1 1 畦 【 5 5 1 1 畦 重 「 重 1 1 畦 重 1 里 1 「 畦 0 重 0 】 「 1 【 . 」 %

」 0 1 1 畦 】 【 0 1 1 畦 】 「 【 1 1 畦 【 5 里 1 1 畦 【 」 【 1 1 畦 5 里 重 △ 1 】 1 △ 1 . 5 %

1 里 5 里 5 畦 】 里 0 里 【 畦 0 重 【 里 】 畦 0 重 】 里 】 畦 「 「 5 里 】 畦 4 】 】 1 畦 【 重 】 「 . 0 %

1 0 4 【 0 畦 重 重 重 【 1 畦 」 5 0 【 「 畦 0 1 0 【 「 畦 4 4 5 【 「 畦 里 里 0 1 畦 里 里 1 」 . 1 %

【 4 1 】 畦 1 0 5 1 】 畦 「 1 【 1 】 畦 」 」 【 1 】 畦 「 】 重 1 】 畦 「 「 】 1 「 「 0 . 】 %

4 1 畦 0 0 【 重 】 】 重 0 重 里 里 【 里 】 4 △ 1 」 「 △ 1 」 . 1 %

4 】 里 「 0 「 畦 「 【 【 「 0 」 畦 4 里 5 「 0 5 畦 重 【 【 「 0 】 畦 1 「 】 「 0 】 畦 重 重 1 5 畦 】 「 5 「 . 里 % 集 落 半 島 部

島 部

計 都 心 部

街 中 心 部

斜 面 街 地 密 集

郊 外 地

斜 面 街 地 そ 他

国 勢 調 査 結 基 く 世 帯 数 異 い

位 ：世 帯

長 崎 総 務 部 統 計 課 民 基 台 帳 基 く 別 人 世 帯 数

※ 世 帯 数 い 民 基 台 帳 基 く く

－ 重 －

ウ 年齢 構成割合

街 地 類 型 齢 構 成 割 合 見 人 減 少 率 大 い 島

部や斜面 街地 密 落 半島部 画～旨4 歳 割合

合計 拡拠 歳 割合 高 い

区 分 住 「 「 住 「 」 住 「 4 住 「 5 住 「 【

0 ～ 1 4 歳 1 0 . 重 1 0 . 重 1 0 . 重 1 1 . 1 1 1 . 「

1 5 ～ 【 4 歳 【 5 . 0 【 4 . 重 【 4 . 5 【 4 . 」 【 」 . 4

【 5 歳 「 4 . 「 「 4 . 1 「 4 . 【 「 4 . 【 「 5 . 4

0 ～ 1 4 歳 1 1 . 重 1 1 . 4 1 1 . 1 1 0 . 【 1 1 . 1

1 5 ～ 【 4 歳 【 5 . 里 【 【 . 「 【 5 . 重 【 5 . 5 【 4 . 】

【 5 歳 「 「 . 」 「 「 . 4 「 」 . 0 「 」 . 重 「 4 . 「

0 ～ 1 4 歳 里 . 「 】 . 里 】 . 】 】 . 里 】 . 【

1 5 ～ 【 4 歳 5 重 . 「 5 重 . 「 5 里 . 5 5 】 . 【 5 【 . 】

【 5 歳 」 「 . 5 」 「 . 重 」 」 . 里 」 4 . 【 」 5 . 【

0 ～ 1 4 歳 1 1 . 】 1 1 . 】 1 1 . 【 1 1 . 5 1 1 . 5

1 5 ～ 【 4 歳 【 「 . 」 【 「 . 「 【 1 . 【 【 0 . 里 5 重 . 里

【 5 歳 「 【 . 0 「 【 . 「 「 【 . 里 「 】 . 】 「 里 . 】

0 ～ 1 4 歳 1 5 . 」 1 5 . 「 1 5 . 0 1 4 . 里 1 4 . 【

1 5 ～ 【 4 歳 【 」 . 重 【 」 . 4 【 「 . 【 【 1 . 【 【 0 . 5

【 5 歳 「 0 . 里 「 1 . 4 「 「 . 4 「 」 . 【 「 4 . 重

0 ～ 1 4 歳 1 0 . 4 1 0 . 1 1 0 . 0 重 . 里 重 . 【

1 5 ～ 【 4 歳 5 里 . 】 5 里 . 1 5 】 . 」 5 【 . 「 5 5 . 0

【 5 歳 」 0 . 重 」 1 . 】 」 「 . 里 」 4 . 0 」 5 . 4

0 ～ 1 4 歳 4 . 1 4 . 】 4 . 】 4 . 重 4 . 【

1 5 ～ 【 4 歳 4 重 . 0 4 里 . 【 4 【 . 】 4 5 . 1 4 」 . 【

【 5 歳 4 【 . 重 4 【 . 【 4 里 . 【 5 0 . 1 5 1 . 】

0 ～ 1 4 歳 1 「 . 【 1 「 . 5 1 「 . 」 1 「 . 「 1 「 . 1

1 5 ～ 【 4 歳 【 「 . 【 【 「 . 4 【 1 . 里 【 0 . 重 5 重 . 重

【 5 歳 「 4 . 里 「 5 . 1 「 5 . 重 「 【 . 重 「 】 . 重

位 ： ％

長 崎 総 務 部 統 計 課 民 基 台 帳 基 く 別 5 歳 別 人 各

※ 人 い 民 基 台 帳 基 く く 国 勢

調 査 結 基 く 別 構 成 割 異 い

街 地 類 型 別 齢 別 構 成 割

都 心 部

街 中 心 部

斜 面 街 地 密 集

郊 外 部

集 落 半 島 部

島 部

計

類 型 別

－ 10 －

宅総数、空 家総数 推計

成 早拠 総 省統計局 実施 宅 土地統計調査 推計

宅総数 早フ画分拠画画 戸 空 家総数 フフ分別判画 戸 い

昭和拡フ ホバホ％ あ 空 家率 空 家総数 宅総数 占 割合

成 旨拠 降 全国 回 割合 成 早拠 旨4バ判％

増加 い

宅 総 数 空 家 総 数 推 計

昭和【」 成5 成10 成15 成「0 成「5

長崎 宅 総 数 1【0畦」00 1【】畦0】0 1】里畦0」0 1里【畦里」0 「1」畦」10 「」0畦500

空 家 総 数 15畦里】0 1」畦重50 「0畦「「0 「5畦【】0 」1畦重里0 」」畦里】0

空 家 率 重.重 里.」 11.4 1」.】 15.0 14.】

長崎県 宅 総 数 5」」畦000 544畦【00 5里【畦000 【0」畦400 【」1畦100 【【0畦100

空 家 総 数 50畦500 4里畦重00 【4畦500 】4畦500 里里畦里00 101畦里00

空 家 率 重.5 重.0 11.0 1「.」 14.1 15.4

全 国 宅 総 数 4「畦00】畦」00 45畦里】里畦里00 50畦「4【畦000 5」畦里重0畦重00 5】畦5里【畦000 【0畦【「里畦【00

空 家 総 数 」畦重40畦400 4畦4】5畦里00 5畦】【4畦100 【畦5重」畦」00 】畦5【】畦重00 里畦1重5畦【00

空 家 率 重.4 重.里 11.5 1「.「 1」.1 1」.5

宅 土 地 統 計 調 査 総 務 省 統 計 局

位 ： 戸 ％

－ 11 －

空 家数 今後 推計

人 や世帯数 減少 いう推測 空 家 増加

推測 い

項 目 位 住「】 住」「 住」】 住4「 住4】 住5「

世 帯 数 千 世 帯 1里4 1里0 1】5 1【重 1【0 151

均 世 帯 減 少 数 千 世 帯 0.4 0.】 1.0 1.」 1.】 1.里

均 新 設 宅 千 戸 「.1 1.重 1.】 1.5 1.」 1.1

宅 総 数 千 戸 「」1 「41 「4重 「5】 「【」 「【重

空 家 千 戸 」4 」】 4」 4重 5】 【】

空 家 率 ％ 14.】 15.【 1】.1 1重.1 「1.重 「4.重

長 崎 宅 数 空 家 数 推 計

長 崎 ち 創 生 総 戦 策 定 人 動 向 分 析 将 来 人 推 計

－ 1「 －

把握し い 空 家数

い 内全域 空 家 状況把握 行 い い

建築指 課 特定空家等 把握状況 消防局 4 毎 行 い 空 家実態

調査 あ

調査結 街地類型 計 斜面 街地 空

家 中 い う え

ア 特定空家等 把握状況 建築指導課

建 築 基 準 法 や 条 例 老 朽 危 険 空 家 指 等 措 置 行

空 家 化 状況把握 加除 管理

い

法 施 行 把 握 い 老 朽 危 険 空 家 特 定 空 家 等 管 理

数 成 早別 拠 現在 フ拡早 戸 い

イ 空 家実態調査 消防局

火災予防 観点 管内 空 家 実態 把握 必要 応 当 空 家

関 者 火災予防条例 基 指 等 行う 関 部局

連携 情報 共 化 空 家 火災 生 防 目的

実施 い

成早拠 度 調査 早分別画別 戸 空 家 宅 限 事 所 工場

等 含 把握 い

戸 数 割 戸 数 割

都 心 部 「】 】.5% 104 」.】%

街 中 心 部 【 1.】% 41 1.5%

斜 面 街 地 密 集 】重 「1.里% 」里0 1」.5%

斜 面 街 地 そ 他 1重「 5」.0% 1畦11重 」重.重%

郊 外 地 「里 】.】% 」】4 1」.」%

集 落 半 島 部 「「 【.1% 51里 1里.4%

島 部 里 「.「% 「】「 重.】%

計 」【「 100.0% 「畦里0里 100.0%

類 型 別

街 地 類 型 別 【畦 】ペ ジ 参 照 空 家 分 状 況

特 定 空 家 等 把 握 状 況

建 築 指 課

空 家 実 態 調 査

－ 1」 －

長崎 把握 空 家 分 状況

● 消防局 空 家実態調査 結

－ 14 －

空 家 発生す 背景や引 起 す問題

空 家 発生す 背景

空 家 生 背景 次 う 事例 考え

特 地理的背景 急 街化 進 時期

地形 車 入 い斜面地 宅 密 建 使わ

多数 流通 い空 家 い 考え

ア 社会的背景

○ 少子化や高齢化 人 減少 進 世帯数 減少 見込

い

○ 事や 用機会 少 い 宅 あ 外 転出 い

○ 建 築 着 工 件 数 増 加 い 不 要 宅 解 体 進

空 家 増加 い

イ 地理的背景

○ 立地 斜面地 あ 交通 便 悪 い

○ 斜面地 狭 建 替えや除 宅 更新 進 い

ウ 経済的背景

○ 宅や土地 資産価値 い 置 い

○ 解体 土地 固定資産税 置 い

○ 宅 維持 改修や解体 費用 高い

エ そ 他

○ 仏壇や家 活用や解体 い

○ 特 思い入 あえ 空 家 い

成 早拡 度 国土交通省 宅局 行 空家実態調査 人

理由 最 い 人 死亡 フ拠バ早％

最 多 次い 宅 転居 早判バホ％ 老人 等 施設 入居

旨4バ画％ い

同調査 い 利用意向 空 家

理由 物置 必要 44バホ％ 最 多 次い 解体費用

い フホバホ％ 特 困 い い フ判バ判％ 将来

－ 15 －

人 く た 理

別 宅 へ転居 した

2 7 . 9%

老 人ホ ム等

施 設 入 居した

1 4 . 0%

転 勤 入 院

長 期 在 っ た

4 . 7 %

建 替え 増改築 修繕

た め一時 的 退 去した

0 . 6 %

死 亡した 3 5 . 2%

無 回答 1 7 . 6%

成 「 【 空 家 実 態 調 査 国 土 交 通 省 宅 局

空 家 く 理 複 数 回 答

－ 1【 －

空 家 引 起 す問題

空 家 あ や 空 家 置 老朽化 地域 民や景観

記 掲 様々 悪影響 及 い

ア 防災性 下

○ 倒壊 崩壊 屋根 外壁 落 火災 生

○ 風 瓦礫等 飛散

イ 防犯性 下

○ 非行や犯罪 温床

○ 不法侵入 火災 生

ウ み 不法投棄

○ 不法投棄場所

エ 衛生 悪化、悪臭 発生

○ 害虫 害獣 生 中

○ 不法投棄や害獣 中 起因 悪臭 生

風景 景観 悪化

○ 家屋倒壊 置や敷地管理不全等 風景 景観 悪化

敷地 管理不全

○ 樹 越境 雑草 繁茂 落 葉 飛散 宅地 面 崩壊

－ 1】 －

空家等対策 基本的 考え

基本理念及び基本方針

空 家 現状や 推計 空 家 生 背景 空 家

引 起 問題 踏 え 基 理念及 基 方針 記 定

基

理 念

民 全 心 防災 衛生

景観等 面 地域 民 生活環境 深刻 影響 及 空 家

特定空家等 い 特定空家等

基

方針

特定空家等 い

基

方針

特定空家等

計画 対象 宅等

法 規定 空家等 象 除 い 法 規定 空家

等 い 不良 宅 及 除 跡地 象 啓 等 予防 策

い 法 規定 空家等 当 い 宅等 象

活用 い 一戸建 宅 空家等 特 優先的

組 い

不良 宅 宅地 改良法第 早 条第 4

主 居 用 供 建 築 物又 建 築物 部 構 又 設備

著 不良 あ 居 用 供 著 不適当 いう

台 例え 長屋 半 倒壊 い 全戸 空 家 い い

法 規 定 特 定 空 家 等 い 応

－ 1里 －

計画 対象地区

長崎 内全域 象

空家等 特定空家等 組 や検討事項 い 地域 実

情 応 実施 範 定

タ ス 整備及び空家等 調査

特定空家等 い 建築指 課 一定把握 置情報 持

管理 行 い

消防局 空 家実態調査 情報や 民 自治会等 通報 相談

基 現地調査 定期 ロ 等 特定空家等 把握

除 至 整 理 精 度 適

管理 行 い

情報 活用 目的 空家等 把握

十 地域 限定 あ 現地調査 実施 自治会

等 協力 求 蓄積 い

空家等 関 整備等 法第 旨旨 条

空 家 等 建 築 物 販 売 又 賃貸 事業 行 う者 販 売

又 賃 貸 所 又 管理 周 辺 生 活 環境 悪 影響

及 い う適 管理 い 限 除 関

整 備 空 家 等 関 確 情報 把 握 必 要 措 置

講 う

所有者等 よ 空家等 適 管理 進

法 象 空家等 基 的 所 者等 個人及 法人 産 あ

当然 管理 所 者等 適 行う 原則 あ 空

家問題 い 相 人 含 所 者等 識不足 解決 大 害 一

い

踏 え 空家等 管理 うえ 所 者等 う 責任や義

い 啓 活動 行う 空家等管理 関 理解 増進や意識 涵養

特定空家等 生抑制 考え 具体的

－ 1重 －

空家等、特定空家等 対す 取 組みや検討事項

基 理念 基 方針 沿 特定空家等 生予防や除

具体的 施策 組 課題 解決 検討 進 必要 あ

及 示 組 や検討事項 既 実施 や 充

検討 ○ 新 実施又 実施 検討 ☆ 表示

い

基本方針 特定空家等 し い 沿 た

特定空家等 い 利用 い空家等 生 抑制 利用

空家等 活用 い 要 考え 居 い や空家

等 活用 進 空家等管理 要性 い 啓 活動等 実施 効 生

予防策 実施 検討 行い

ア 居 す 地域 み続け た 必要 サポ を行う

○ 等 宅相談 充実

一般社団法人長崎県中 建設業協会 長崎県建設産業労働組合 一般社団

法人長崎県建設業協会長崎支部 組 長崎 宅相談連絡協議会

協 定 交 わ 民 相 談 コ 宅 増 改 築 修 等 相 談

応

○ 民間 宅改修 支援

経済 策 成 早早 度 内 宅 所 居

予定 者 含 行う 宅 改修工事 費用 一部 成

家 補 実施 い

宅 長 命化 施策目的 沿 見直 民間

宅 支援 あ 方 検討

地震 宅 倒壊等 防 被害 軽減 木 戸建 宅

耐震診断 耐震改修設計 耐震改修工事及 除 工事 要 費用 一部

成 全 心 い 支援事業 実施

○ 歩行者移動支援 整備事業 実施

斜面 街地 高齢者等交通弱者 移動支援 行う新 交通手段

歩行者移動支援機器 電動手 設置

○ 車 整備事業 実施

斜面 街地 暮 方々 環境 改善や 防災性 向

地 域 協 力 地 域 実 情 応 様 々 工 夫 行 い 車 通

い 階 段 や 幅 狭 い 路 車 通 路

－ 「0 －

○ 斜面 街地再生事業 実施

路や公園等 地域 基盤 施設 不足 い 斜面 街地 う 十

善寺地 別 地 防災性 向 居 環境改善 目的 生活 路

中心 整備 事業 実施

☆ 地域包括ケ 連携

長崎 誰 慣 地域 自 い暮 最

う い 療 護 予防 生活支援 一体的 提供 地域包括

ケ 構築 進 い

高齢者 地域 暮 空家等 生予防

地域包括ケ 連携

イ 移 定 進や地域 活性化 空家等を有効活用す

○ 空家等 活用 移 定 進 策等 実施

合併地 い 実施 い 空 家 空 地情報 ンク制度 い

範 大 実施 移 定 補 い 関

支援や学生向 等 活用 検討

家や洋館 活用 い 検討

☆ 地域活動等 活用検討

空家等 老朽化抑 等 交流施設 利用 地域活動等

点 活用 い 検討

ウ 空家等管理 重要性 い 啓発活動等を行う

☆ 空 家 敷地 管理 関 情報 信及 相談体制 整備

所 者等 特定空家等 危険性や所 者等 責任 関

意 識 涵 養 や 理 解 増 進 や 広 報 掲 載

チ 配 情報 信 行う 相談体制 整備

☆ 空 家 空 地見 事業 検討

空家等 所 者 料 契約 締結 事業者 数回空家等 巡回

状 況 所 者 現 状 写 真 等 添 え 報 告 空 家 等

適 管 理 効 考 え 実 施 能 思 わ 民 間 事 業 者

実現 向 協議 進

エ 建 替えを 進す た 法的制限や規制へ 対応

☆ 建 替え 能 条件 整備

建築基準法 接 確保 い 理由 建 替え 困難 あ

空家等 置 ケ 存在 建築基準法 団

規定 特例制度 連担建築物設計制度 活用 う 土地

－ 「1 －

基本方針 特定空家等を くす 沿 た

基 方針 沿 様々 予防策 講 特定空家等 生

生 特定空家等 い 除 跡地 管理方法

啓 活用 い 検討

ア 周辺 悪影響を及ぼし い 特定空家等へ 措置、除却をすす

○ 老朽危険空 家 策事業 活用 特定空家等 除 推進

地域 防災 防犯 所 者 土地 建物 長崎 寄附

公共空地 配置 適 い 解体 土地 日常

維持管理 地元 民 行う 条件 当 建築物 解体 跡地 公共

空間 活用

地域 実情 応 跡地活用方法 事業 推進

○ 老朽危険空 家除 費補 活用 特定空家等 除 推進

全 心 環境 進 内 あ 木 又 鉄骨

老朽化 危険 空 家 宅 除 行う場合 除 費 一部 成

○ 執行 視 入 空家等 策 推進 関 特 措置法 適用

特定空家等 措置 勧告 い

特 置 危険 あ 断 特定空家等

命 や 執行 除 視 入 厳 処 行い

○ 特定空家等 把握や状況確

特定空家等 い 民や庁内 通報や相談 基 現地調査

状況 把握 行 い

民等 協力 得 特定空家等 把握 言

指 等 行 い 災害等 生 場合 被害 大 推測

斜面 街地 特定空家等 い 定期的 ロ 実施

状態や措置状況 確 行い

☆ 跡地管理 要性 関 啓 及 相談体制 整備

特定空家等 除 跡地 い 管理 適 行わ

大雨 宅地 面 崩壊 生 あ

除 跡地管理 要性や義 責任 い 啓 行う 管

－ 「「 －

住 「 5 住 「 【 住 「 】

件 重 重 重

内 訳 頭 指 件 14 1【 】0

文 書 助 言 件 「 1里 15

指 書 件 14 14 1】

勧 告 書 件 「 1 「

命 書 件 - -

執 行 件 - -

-老 朽 危 険 空 家 除 却 費 補 助 金 相 談 件 数 件 4「 」重 」里

補 助 件 数 件 「5 「0 1重

老 朽 危 険 空 家 対 策 事 業 相 談 件 数 件 5」 「里 」」

補 助 件 数 件 「 」 「

既 実 施 い 具 体 的 取 組 実 績 空 家 等 関 連 抜 粋

項 目 位

実 績

※ 長 崎 第 四 次 総 計 後 期 基 計 直 近 値 等 い 民 間 宅 活 用 型 宅 セ フ テ 事 業 を 実 施 た 宅 件 数 含 い た 次 ペ ジ 記 載 数 値 致 い

※ 住 「 5 住 「 【 条 例 基 く 実 績

移 定 進 や 地 域 活 性 空 家 等 を 効 活 用

空 家 空 地 情 報 バ ン 登 録 件 数 ［ 累 計 ］

※

周 辺 悪 影 響 を 及 ぼ い 特 定 空 家 等 へ 措 置 除 却 を

法 基 く 措 置 実 績

－ 「」 －

成果指標

組 や検討事項 う 長崎 第四次総合計 期基 計 い 空家

等 特定空家等 関 成 指標及 目標値 設定 い 示

成度 毎 度 確 空家等 策計 成 検証

そ 他

及 示 組 や検討事項 外 都 空家等 策

参考 基 理念 基 方針 沿 い 効 高い 思わ

組 い 関 課 協議 検討 行 空家等 策 連

携 進 い

老朽危険空 家対策事業 例

長 崎 第 四 次 総 計 後 期 基 計 け 成 指 標 等 抜 粋

該 当 計 施 策 直近値 目標値

基 方 針 コ 「【 」「

基 方 針

特 定 空 家 等 い

基 方 針

特 定 空 家 等 を く

成 指標

Ｅ － 空 家バン 等 情報 開件数［累計］ 」里件 100件

Ｅ － 老朽危険空 家対策事業 除却件数［累計］ 44件 【「件

－ 「4 －

特定空家等 対す 法 運用や措置

特定空家等 適 管理 行わ い い結 老朽化 進 地域 民

生活環 境 深刻 影響 及 い あ 生活環境 保全

必要 措置 急 講 い

断基準

特定空家等 当 断 い 特定空家等 措置 関

適 実施 必要 指針 ガ ン P4画 参照 示

例示 状態 参考 断

ガ ン 例示 状態 複数 生 十 予想

関 各課 連絡調整 行い 連携 応

措置

特定空家等 措置 い 周辺 建築物や通行人等 悪影響

あ 悪影響 程度 危険等 迫性 案 総合的

断 措置 講 否 断

ア 所有者調査

一般的 記情報 所 者等調査 法 基 固定資産税 課税

事 利用 目的 保 情報等 利用 所 者等 確定

イ 所有者へ連絡

所 者等 直接電 連絡 場合 所 者等 当 空家等 現状 伝え

処 や活用 意向 事情 把握 行い 電 連絡 い場合

文書 現状 伝え 連絡 う指示

ウ 助言又 指導

所 者等 法第 旨4 条第 旨 項 規定 基 当 特定空家等 場所や

現状 示 必要 措置 う 言又 指 行い

エ 勧告

言又 指 特定空家等 状態 改善 い場合 法

第 旨4 条第 早 項 規定 基 相当 猶予期限 付 必要 措置

－ 「5 －

勧告後 情報提供

勧告 行 場合 地方税法 規定 基 当 特定空家等 敷地

固定資産税 宅用地特例 象 除外 資産税

課 勧告 行 情報提供 行い

命

勧告 所 者等 当 理由 勧告 措置

場合 法第 旨4条第 フ 項 規定 基 特 必要 あ

相当 猶予期限 付 必要 措置 命

キ 執行

命 所 者 等 措 置 履 行 い 場 合 履 行 十 い

場合又 履行 期限 完了 見込 い 法第 旨4 条第 ホ 項

規定 基 行 執行法 規定 必要 措置 執行

ク そ 他

ア 略式 執行

法第旨4条第 旨画項 規定 過失 措置 命 者

確知 い場合 略式 執行 行う 法的 能

い 相 棄 行 解体 い

起 危険性や 略式 執行 場合 解体費用 行 担

源 問題 生

う 状態 略式 執行 行う 断基準 明確化 検討

い

イ 緊急安全 行措置

条例第 判 条第 旨 項 緊急 全 行措置 長 空家等 緊急

危険 回避 必要 あ 置 公益 反 場合

危険回避 必要最 限 応急措置 行う 規定 い

危険回避 必要最 限 応急措置 空家等 屋根 や外壁等 落

飛散 路や公園等 利用 第 者 危害 及 あ 場合

防護ネッ 措置や外壁撤去 応急措置 想定 い

－ 「【 －

特 定 空 家 等 措 置 フ ロ 図

実 執行 要 費用 義 者 所 者等 請求

現地立入調査

調査日 日前 通知

当

言 指 行 特定空家等

状 態 改善 い場合

改 善 当 い

民 通報 相談等

管理不全 空家等

周 辺 建築物や通行人 等 悪 影響

相 当 猶予期限内 特定空家等 状態 改善 い場合

命 措置 履行 い場合 履行 不十 場合

期限内 完了 見込 い場合

時 点 地方税法 規定 基 象 特定 空 家 等 敷地 い 固定資産税等 宅用地特 例 象 除外

特定空家等 断

ガ ン 紙 ～

所 者等 特定

空家等

言 指

当項目 い

勧 告

当項目 い

命

当項目 い

行 執行

解決

改 善

解決

解決

改 善

所 者等

請 求

資産税課

宅用地特例 除外

料 課 照会

情報等

資産税課 照会

課税情報等

加 味

情報提供

周 辺 建築物や通行人 等 悪 影響

－ 「】 －

空家等対策計画 実施体制等

空家等対策計画 策定及び変更 関す 協議

法第 判 条第 旨 項 空家等 策 作成及 変更並 実施 関

協議 行う 協議会 組 定 い

い 長崎 宅審議会 協議会 準 置付

条例第 拡 条第 早 項 長 空家等 策計 策定 当

あ 長崎 附属機関 関 条例 表第 旨 規定 長崎 宅審議会

意見 聴 規定 計 策定 意見 聴

い

空家等対策計画 おけ 取 組み等 実施体制

空家等 策計 組 や検討事項 い 関 所属間 連携 実

施や検討 行い

項 目 内 容 関 所属

基 方針 特定空家等 い 関連

等 宅相談 充実 宅課

民間 宅改修 支援 宅課 建築指 課

歩行者移動支援 整備事業 実施 土木企 課

車 整備事業 実施 路建設課

斜面 街地再生事業 実施 推進室

地域包括ケ 連携 地域包括ケ 推進室

宅課

空家等 活用 移 定 進 策等

実施

宅課 長崎創生推進室

事業推進室

文化 課

地域活動等 活用検討 宅課 自治振興課

地域コ ュ 推進室

空 家 敷地 管理 関 情報 信及

相談体制 整備

宅課 建築指 課

空 家 空 地見 事業 検討 宅課

－ 「里 －

基 方針 特定空家等 関連

老 朽 危 険 空 家 策 事 業 活 用

特定空家等 除 推進

推進室

老 朽 危 険 空 家 除 費 補 活 用

特定空家等 除 推進

建築指 課

執 行 視 入 空 家 等 策 推 進

関 特 措置法 適用

建築指 課

廃 処理 不法投棄等 応 廃棄物 策課

植栽 雑草等 悪臭 害獣等 応 環境 策課

風景 景観 悪化 応 推進室

路 管理面 応 土木総 課

所 者等 特定 情報提供 資産税課

水 局料 課

特定空家等 把握や状況確 建築指 課

消防局予防課

跡 地 管 理 要 性 関 啓 及 相 談

体制 整備

宅課 建築指 課

庁外関 機関 連携

空家等 策計 実施や特定空家等 関 相談 応 い 庁外関

機関 連携 い

○ 相 関 相談や調査 産 所 権移転手

弁護士会 法書士会 土地家屋調査士会 行 書士会

○ 所 者 空家等利活用相談 空家 ンク 充実

宅地建物 引業協会

○ 空家等 解体や改修等

建設業協会 中 建設業協会 工 店連合会 建築士事 所協会

○ 危険回避 措置

警察

○ 空家等 情報提供 空家解体 跡地 利活用

－ 「重 －

空家等、特定空家等 関す 相談へ 対応

長崎市 おけ 相談へ 対応

民 寄 空家等や特定空家等 関 相談や通報 い 建築

指 課 窓 内容 関 所属 解決 向 連携 応

長崎 空家等 関 相談 応

付時間 別：4拠～旨判：フ画 土日祝日 旨早 早ホ 日～旨 フ 日 除

相 談 内 容 応 所 属 電 直通

空家等 関 通報 相談

建築指 課

空 家相談窓

画ホ拠 – 別早ホ – 旨旨判4

空家等 特定空家等 通報 相談 連携

相 談 内 容 連携 応 所属

空家等 活用 関 宅課

防災 関 防災危機管理室

防犯 関 全 心課

記 早 う 火災予防等 関 消防局予防課

不法投棄等 関 廃棄物 策課

植栽 雑草等 悪臭 害獣等 関 環境 策課

風景 景観等 関 推進室

－ 」0 －

長崎県空家対策協議会 よ 相談へ 対応

長崎県空家 策協議会 活用 い い空家等 適 管理又 活用

解体 相談体制 整備 施策 推進 県内 空 家

等 相談 応 広 適 情報 提供 目的 成 早判 フ

設立

相 談 窓 公 益 社 団 法 人 長 崎 県 宅 地 建 物 引 業 協 会 あ 会 員 団 体 及

協力団体 空家等 相談 応 い

長 崎 県 空 家 対 策 協 議 会 構 成

相 談 窓 口 電 話 ０ － － 公 社 長 崎 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会

※ 相 談 員 常 駐 し お 相 談 等 日 程 日 案 内

会員団体

動 産 関 係 団 体

関 係 団 体

市 町 長崎市 壱岐市 時津町

世保市 対馬市 川棚町

島原市 五島市 波 見町

諫早市 西海市 東彼杵町

大村市 雲仙市 小値賀町

戸市 南島原市 々町

松浦市 長 町 新上五島町

事 務 局

協力団体

※ 会員団体 協力団体 成28 1月現在

※ 任意 団体 あ 法第7条 規定さ い 協議会 あ ま

団 体 名 称

長崎県

一社 長崎県中小建設業協会

長崎県司法書士会事務局 長崎県行政書士会事務局

長崎県 動産鑑定士協会事務局

長崎県土地家屋調査士会事務局

一社 長崎県建築士会

長崎県 宅供給公社

一財 長崎県 宅 建築総合セン

公社 長崎県宅地建物取引業協会

公社 全国賃貸 宅経営協会

一社 長崎県工務店連合会

一社 長崎県建造物解体工業会

参考 空家等 策 推進 関 特 措置法

－ 」1 －

○空家等対策 推進 関 特別措置法

成「6 11 「7日

法 第1「7号

目的

第一条 法 適 管理 行わ い い空家等 防災 衛生 景観等

地域 民 生活環境 深刻 影響を及 い 鑑 地域 民 生命

身体又 産を保護 生活環境 保全を あわ 空家等

活用を 進 空家等 関 施策 関 国 基本指針 策定

村 特別区を含 第十条第 項を除 空家等対策計

作成 他 空家等 関 施策を推進 必要 項を定

空家等 関 施策を総合的 計 的 推進 共 福祉

増進 地域 振興 寄 を目的

定義

第 条 法 い 空家等 建築物又 附属 工作物 あ

居 他 使用 さ い い 常態 あ 及び 敷地 立

木 他 土地 定着 物を含 をいう 国又 地方 共団体

所 又 管理 を除く

法 い 特定空家等 置 倒壊等著 く保安

危険 あ 状態又 著 く衛生 害 あ 状態

適 管理 行わ い い 著 く景観を損 い 状態 他周

辺 生活環境 保全を 置 適 あ 状態 あ 認

空家等をいう

空家等 所 者等 責

第 条 空家等 所 者又 管理者 所 者等 いう 周辺 生活

環境 悪影響を及 さ い う 空家等 適 管理

村 責

第四条 村 第 条第一項 規定 空家等対策計 作成及び 基

参考 空家等 策 推進 関 特 措置法

－ 」「 －

う

基本指針

第五条 国土交通大臣及び総 大臣 空家等 関 施策を総合的 計 的

実施 基本的 指針 基本指針 いう を定

基本指針 い 次 掲 項を定

一 空家等 関 施策 実施 関 基本的 項

次条第一項 規定 空家等対策計 関 項

他空家等 関 施策を総合的 計 的 実施 必要 項

国土交通大臣及び総 大臣 基本指針を定 又 を変更 う

あ 関 行 機関 長 協議

国土交通大臣及び総 大臣 基本指針を定 又 を変更

遅滞 く を 表 い

空家等対策計

第 条 村 区域 空家等 関 対策を総合的 計 的 実施

基本指針 空家等 関 対策 い 計 空家等

対策計 いう を定

空家等対策計 い 次 掲 項を定

一 空家等 関 対策 対象 地区及び対象 空家等 種類 他

空家等 関 対策 関 基本的 方針

計 期間

空家等 調査 関 項

四 所 者等 空家等 適 管理 進 関 項

五 空家等及び除 空家等 跡地 空家等 跡地 いう

活用 進 関 項

特定空家等 対 措置 第十四条第一項 規定 言若 く 指導

条第 項 規定 勧告 条第 項 規定 命 又 条第九項若

く 第十項 規定 執行をいう 他 特定空家等 対

参考 空家等 策 推進 関 特 措置法

－ 」」 －

七 民等 空家等 関 相談 対応 関 項

空家等 関 対策 実施体制 関 項

九 他空家等 関 対策 実施 関 必要 項

村 空家等対策計 を定 又 を変更 遅滞 く

を 表 い

村 都道府県知 対 空家等対策計 作成及び変更並び 実施

関 情報 提供 技術的 言 他必要 援 を求

協議会

第七条 村 空家等対策計 作成及び変更並び 実施 関 協議を行う

協議会 条 い 協議会 いう を組

協議会 村長 特別区 区長を含 地域 民

村 議会 議員 法 動産 建築 福祉 文化等 関 学識経験者

他 村長 必要 認 者を 構成

前 項 定 協議会 運営 関 必要 項 協議会 定

都道府県 援

第 条 都道府県知 空家等対策計 作成及び変更並び 実施 他空家等

関 法 基 村 講 措置 い 当該 村 対 情報

提供及び技術的 言 村相互間 連絡調整 他必要 援 を行う う

い

立入調査等

第九条 村長 当該 村 区域 あ 空家等 所在及び当該空家等 所

者等を把握 調査 他空家等 関 法 施行 必要

調査を行う

村長 第十四条第一項 第 項 規定 施行 必要 限度 い

当該職員又 委任 者 空家等 認 場所 立 入 調査

参考 空家等 策 推進 関 特 措置法

－ 」4 －

村長 前項 規定 当該職員又 委任 者を空家等 認

場所 立 入 う 五日前 当該空家等 所

者等 を通知 い 当該所 者等 対 通知

困難 あ 限 い

第 項 規定 空家等 認 場所 立 入 う 者 身

を示 証明書を携帯 関 者 請求 あ を提示

い

第 項 規定 立入調査 権限 犯罪捜査 認 解

釈 い

空家等 所 者等 関 情報 利用等

第十条 村長 固定資産税 課税 他 利用 目的 保

情報 あ 氏 他 空家等 所 者等 関 い

法 施行 必要 限度 い 保 当 特定さ 利用

目的 外 目的 部 利用

都知 固定資産税 課税 他 村 処理 さ い

う 特別区 存 区域 い 都 処理 さ い

利用 目的 都 保 情報 あ 特別区 区域 あ 空家

等 所 者等 関 い 当該特別区 区長 提供を求

法 施行 必要 限度 い や 当該情報 提供を

行う

前項 定 村長 法 施行 必要 あ

関 地方 共団体 長 他 者 対 空家等 所 者等 把握

関 必要 情報 提供を求

空家等 関 デ タベ ス 整備等

第十一条 村 空家等 建築物を販売 又 賃貸 業を行う者 販売

又 賃貸 所 又 管理 周辺 生活環境 悪影響を

及 さ い う適 管理さ い 限 を除く 第十 条

い 関 デ タベ ス 整備 他空家等 関 正確 情報

参考 空家等 策 推進 関 特 措置法

－ 」5 －

所 者等 空家等 適 管理 進

第十 条 村 所 者等 空家等 適 管理を 進

者 対 情報 提供 言 他必要 援 を行う う

空家等及び空家等 跡地 活用等

第十 条 村 空家等及び空家等 跡地 土地を販売 又 賃貸 業

を行う者 販売 又 賃貸 所 又 管理 を除く

関 情報 提供 他 活用 必要 対策を講 う

特定空家等 対 措置

第十四条 村長 特定空家等 所 者等 対 当該特定空家等 関 除

修 立木竹 伐採 他周辺 生活環境 保全を 必要 措置

置 倒壊等著 く保安 危険 あ 状態又 著

く衛生 害 あ 状態 い特定空家等 い 建築物 除

を除く 次項 い を う 言又 指導を

村長 前項 規定 言又 指導を 場合 い 当該特

定空家等 状態 改善さ い 認 当該 言又 指導を 者

対 相当 猶予期限を付 除 修 立木竹 伐採 他周辺 生活環

境 保全を 必要 措置を を勧告

村長 前項 規定 勧告を 者 正当 理由 く 勧告

措置を 場合 い 特 必要 あ 認

者 対 相当 猶予期限を付 勧告 措置を を命

村長 前項 措置を命 う 場合 い あ

措置を命 う 者 対 命 う 措置及び 由並び 意

見書 提出先及び提出期限を記載 通知書を交付 措置を命 う

者又 理人 意見書及び自己 利 証 を提出 機会を え

い

前項 通知書 交付を 者 交付を 日 五日

参考 空家等 策 推進 関 特 措置法

－ 」【 －

村長 前項 規定 意見 聴 請求 あ 場合 い 第

項 措置を命 う 者又 理人 出頭を求 開 意見

聴 を行わ い

村長 前項 規定 意見 聴 を行う場合 い 第 項 規

定 命 う 措置並び 意見 聴 期日及び場所を 期日 日

前 前項 規定 者 通知 を 告

い

第 項 規定 者 意見 聴 際 証人を出席さ 自己

利 証 を提出

村長 第 項 規定 必要 措置を命 場合 い 措置

を命 者 措置を履行 い 履行 十 い 又 履

行 項 期限 完了 見込 い 行 執行法 昭和

十 法 第四十 号 定 従い 自 義 者 行為を

又 第 者を をさ

10 第 項 規定 必要 措置を命 う 場合 い 過失 く

措置を命 者を確知 い 過失 く 第一

項 言若 く 指導又 第 項 勧告 行わ 者を確知

い 第 項 定 手続 命 を行う い を含

村長 者 担 い 措置を自 行い 又 命

者若 く 委任 者 行わ 場合 い 相当 期

限を定 措置を行う 及び 期限 措置を行わ い

村長又 命 者若 く 委任 者 措置を行う をあ

告 い

11 村長 第 項 規定 命 を 場合 い 標識 設置

他国土交通省 総 省 定 方法 を 示

い

1「 前項 標識 第 項 規定 命 特定空家等 設置

場合 い 当該特定空家等 所 者等 当該標識 設置を拒

又 妨 い

参考 空家等 策 推進 関 特 措置法

－ 」】 －

第 章 第十 条及び第十四条を除く 規定 適用 い

14 国土交通大臣及び総 大臣 特定空家等 対 措置 関 適 実

施を 必要 指針を定

15 前各項 定 特定空家等 対 措置 関 必要 項 国

土交通省 総 省 定

措置及び税制 措置等

第十五条 国及び都道府県 村 行う空家等対策計 基 く空家等 関

対策 適 滑 実施 資 空家等 関 対策 実施 要

費用 対 補 地方交付税制度 充 他 必要 措置を講

国及び地方 共団体 前項 定 村 行う空家等対策計

基 く空家等 関 対策 適 滑 実施 資 必要 税制

措置 他 措置を講

過料

第十 条 第十四条第 項 規定 村長 命 違 者 五十万

過料 処

第九条第 項 規定 立入調査を拒 妨 又 忌避 者 十万

過料 処

附 則

施行期日

法 日 起算 を超え い範 い 定

日 施行 第九条第 項 第五項 第十四条及び第十

条 規定 日 起算 を超え い範 い 定

日 施行

成 七 第五〇号 本文 部 成 七 日

参考 空家等 策 推進 関 特 措置法

－ 」里 －

検討

府 法 施行 五 を経過 場合 い 法 施行 状

況を 案 必要 あ 認 法 規定 い 検討を加え

参考 空家等 関 施策 総合的 計 的 実施 基 的 指針 概要

参考 ガ ン 紙 ～

参考 ガ ン 紙 ～

参考 ガ ン 紙 ～

参考 ガ ン 紙 ～

参考 ガ ン 紙 ～

参考 ガ ン 紙 ～

参考 長崎 空家等 策 推進 関 条例

－ 4【 －

○長崎 空家等対策 推進 関 条例

成「5 「1日

条例第16号

改正 成「7 」0日条例第51号

題 改称

目的

第 条 条例 空家等 適 管理及び活用を 及び所 者等

責 を明 空家等対策 推進 関 特別措置法 成「6

法 第1「7号 法 いう 定 空家等 関 施策を

推進 必要 項を定 民等 良好 生活環境 確保及び安

全 安心 く 推進 寄 を目的

「7条例51 一部改正

定義

第 条 条例 用語 意義 法 使用 用語 例

「7条例51 全改

所 者等 責

第 条 所 者等 周辺 生活環境 悪影響を及 さ い う 常 空家等 適

管理を行わ い

「7条例51 一部改正

責

第 条 民等 居 若 く 滞在 又 勤 若 く 通

学 者をいう 次条 い 対 空家等 適 管理及び活用

関 意識 啓発を行う

所 者等 対 空家等 適 管理及び活用 い 必要 支援を行

う う

参考 長崎 空家等 策 推進 関 条例

－ 4】 －

情報 提供

第 条 民等 適 管理 行わ い い空家等 あ 認

や 当該空家等 情報を提供 う

「7条例51 一部改正

空家等対策計

第 条 長 空家等 関 対策 総合的 計 的 推進を 法第

条第 項 規定 基 長崎 空家等対策計 条 い 空家

等対策計 いう を策定

長 空家等対策計 を策定 当 あ 長崎 附属機

関 関 条例 昭和「8 長崎 条例第4「号 別表第 規定 長崎 宅審

議会 意見を聴く

長 空家等対策計 を策定 法第 条第 項 規定 基

一般 閲覧 供 等 方法 表

前 項 規定 空家等対策計 変更 い 準用

「7条例51 全改

緊急安全 行措置

第 条 長 空家等 緊急 危険を回避 必要 あ 状態 あ 当

該空家等を 置 益 認 場合 当該危険を回避

必要 認 最 限度 応急措置 条 い 緊急安全 行

措置 いう を

長 緊急安全 行措置を 場合 い 所 者等を確知

い場合を除 あ 所 者等 意を得 い

長 緊急安全 行措置を 費用を所 者等 徴

「7条例51 第1」条繰 一部改正

協力要請

第 条 長 必要 あ 認 特定空家等 所在 地域を管轄

参考 長崎 空家等 策 推進 関 条例

－ 4里 －

「7条例51 第14条繰 一部改正

委任

第 条 条例 施行 い 必要 項 長 定

「7条例51 第15条繰

附 則

条例 成「5 日 施行

附 則 成「7 」0日条例第51号

条例 日 施行 第 条 改正規定 成「7 10

長崎

空家等

策計

成早ホ 旨

長崎

部

別拠画切別拡別拠 長崎 桜 早番早早

電 ：画ホ拠切別早ホ切旨旨別ホ 宅課

F 繕 X：画ホ拠切別早ホ切旨旨別判