建
築
基
準
法
法 第
52
条第
14
項許可
扱 要領
平 成
19
7
月
寝
屋
川
市
目 次
１ 趣 旨 P １
許 可 方 針 P
技 術 基 準 P
⑴ バ ア フ 新 法 基 く 許 可 P ア
イ ウ
適 用 要 件
容 積 の 割 増 し 対 象 部 分
著 し く 大 き い の 判 断 基 準
省 エ ネ ギ 施 設 の 設 置 関 す る 許 可 ア 適 用 要 件
イ 容 積 の 割 増 し 対 象 部 分
容 積 の 割 増 し の 限 度
総 合 設 計 制 度 と の 併 用
指 導 基 準
P
P
P
P
⑴ 景 観 上 の 配 慮
駐 車 ・ 駐 輪 施 設 の 確 保
維 持 管 理 P
⑴ 許 可 通 知 書 等 の 保 管
許 可 を 受 け た 建 築 物 の 建 替 え 等 つ い
８ 手 続 き 等 P
⑴ 許 可 申 請 手 続 き
建 築 審 査 会 必 要 資 料
・ 許 可 申 請 時 の 必 要 書 類 ・ 様 式 関 係
・ 手 続 き の 流
P ８
１ 趣 旨
の 要 領 高 齢 者 障 害 者 等 の 移 動 等 の 滑 化 の 関 す る 法 平 成
18 法 第 91 号 。 以 バ ア フ 新 法 と い う 。 第 24条 の 規 定 よ る
建 築 物 対 す る 建 築 基 準 法 昭 和 25 法 第201 号 。 以 法 と い う 。 第
52 条 第 14 項 第 １ 号 の 規 定 基 く 許 可 以 バ ア フ 新 法 基 く 許
可 と い う 。 及 び 省 資 源 ・ 省 エ ネ ギ 施 設 の 推 係 る 建 築 物 対 す る 法 第 52条 第 14項 第 １ 号 の 規 定 基 く 許 可 以 省 資 源 ・ 省 エ ネ ギ 施 設 の 設 置 関 す る 許 可 と い う 。 以 を 総 称 し の 要 領 基 く 許 可 と い う 。 関 し 必 要 事 項 を 定 め る と よ の 許 可 制 度 の 適 正 運 用 を 図 高 齢 者 障 害 者 等 滑 利 用 き る 病 院 の 建 替 え 等 を
許 可 方 針
⑴ バ ア フ 新 法 基 く 許 可
従 来 よ 存 す る 病 院 つ い 地 域 の 療 環 境 の 確 保 を 図 る 観 点 病 床 数 を 維 持 し つ つ 現 在 の 敷 地 又 そ の 近 傍 お い 建 替 え 等 を 実 施 し よ う と す る 場 合 構 造 設 備 の 基 準 へ の 適 合 を 図 る た め 結 果 と し 従 前 比 床 面 積 増 大 し 容 積 率 制 限 抵 触 す る と と る も の あ つ バ ア フ 新 法 第 24 条 規 定 す る 床 面 積 通 常 よ 著 し く 大 き い 建 築 物 特 定 施 設 高 齢 者 障 害 者 等 滑 利 用 き る よ う す る た め 誘 導 す き 建 築 物 特 定 施 設 の 構 造 及 び 配 置 関 す る 基 準 平 成 18 国 土 交 通 省 告 示 第 114 号 。 以 建 築 物 移 動 等 滑 化 誘 導 基 準 と い う 。 適 合 す る も の 対 し バ ア フ 新 法 第 17 条 第 項 第 １ 号 の 規 定 基 き 個 別
容 積 率 制 限 の 和 を 行 う と き る も の あ る 。
省 資 源 ・ 省 エ ネ ギ 施 設 の 設 置 関 す る 許 可
共 同 住 宅 及 び 複 合 用 途 の 共 同 住 宅 の 建 築 物 を 新 築 す る 場 合 つ い 市 街
地 環 境 の 整 備 改 善 資 す る も の 省 資 源 ・ 省 エ ネ ギ 施 設 省 エ ネ 基 準 適 合 し た 認 定 品 の 省 エ ネ 機 器 等 あ る と 明 確 も の 。 の 推
係 る 設 備 を 設 置 す る 部 分 の 床 面 積 対 し 個 別 容 積 率 制 限 の 和 を 行 う と き る も の あ る 。
交 通 上 安 全 上 防 火 上 及 び 衛 生 上 の 要 件
の 要 領 基 く 許 可 前 号 規 定 す る 建 築 物 あ 交 通 上 安 全 上 防 火 上 及 び 衛 生 上 支 障 い と 認 め る も の 以 許 可 対 象 建 築 物 と い う 。 対 し 行 う も の と す る 。
[交 通 上 安 全 上 防 火 上 及 び 衛 生 上 の 要 件]
交 通 上
申 請 係 る 建 築 物 の 用 途 規 模 等 及 び 周 辺 の 道 路 等 の 幅 員 見 支 障 い と 。
安 全 上
申 請 係 る 建 築 物 の 用 途 規 模 等 火 災 時 等 の 避 難 及 び 消 防 活 動 上 の 支 障 を 来 た す お そ の い と 。
防 火 上
申 請 係 る 建 築 物 耐 火 建 築 物 準 耐 火 建 築 物 又 防 火 上 有 効 措 置 さ い る 等 周 辺 の 道 路 等 の 配 置 の 状 況 防 火 上 支 障 い と 。
衛 生 上
技 術 基 準
⑴ バ ア フ 新 法 基 く 許 可
バ ア フ 新 法 基 き 容 積 率 制 限 の 和 以 容 積 率 特 例 と い
う 。 係 る 許 可 の 対 象 と る 建 築 物 建 築 物 の 部 分 の う ち 一 の 用 途 供 さ る 部 分 並 び と 利 用 上 不 可 分 当 該 建 築 物 の 部 分 及 び 敷 地 設 置 さ る 廊 階 段 等 の 建 築 物 特 定 施 設 建 築 物 移 動 等 滑 化 誘 導 基 準 適 合 し た も の と す る 。
ア 適 用 要 件
次 の 各 号 該 当 す る 建 築 物 つ い 適 用 す る 。
(ｱ) 原 則 と し 従 来 よ 存 す る 病 院 同 一 敷 地 接 す る 隣 地 の 敷 地 を
入 し 敷 地 面 積 増 加 し た 場 合 を 含 。 又 そ の 近 傍 お い 建 替 え 又 増 築 す る も の あ る と 。
(イ) 原 則 と し 病 床 数 の 増 加 を 伴 わ い と 。
(ウ) 構 造 設 備 の 基 準 療 法 施 行 規 則 昭 和23 厚 生 省 第 50号 第 16
条 へ の 適 合 を 図 る た め 結 果 と し 従 前 比 床 面 積 著 し く 大 き く 容 積 率 制 限 抵 触 す る と と る も の あ る と 。
イ 容 積 率 の 割 増 し 対 象 部 分
(ｱ) 多 数 の 者 利 用 す る 部 分 設 置 さ る 建 築 物 特 定 施 設
廊 等
幅 の 内 法 180cm 廊 等 の 曒 端 の 付 近 及 び 区 間 50ｍ 以 内 と
人 の 車 い す 使 用 者 す 違 う と の き る 構 造 の 部 分 を 設 け る 場 合
あ 140cm を 超 え る 廊 の 部 分 及 び 車 い す 使 用 者 以 外 の 者
の 利 用 通 常 想 定 き い 傾 斜 路 の 部 分 階 段
幅 の 内 法 150cm 主 と し 特 定 の 者 利 用 す る も の あ る 場 合
あ 140cm を 超 え る 部 分
傾 斜 路
幅 の 内 法 150cm 階 段 併 設 す る も の 120cm を 超 え る 部 分
昇 降 機
１ 当 た 奥 行 き 135cm 幅160cm 以 上 の 部 分
便 所
車 い す 使 用 者 用 便 つ い 便 １ 当 た １ ㎡ を 超 え る 部 分
駐 車 場
車 い す 使 用 者 用 駐 車 施 設 つ い 駐 車 ま す の 幅350cmを 超 え る 部
分 建 築 基 準 法 施 行 昭 和 25 政 第 338 号 。 以 施 行 と い う 。 第 条 第 １ 項 第 号 の 規 定 よ 延 面 積 算 入 し い 自 動 車 車 庫 等 の 部 分 を 除 く 。
そ の 他
床 面 積 増 加 し た と 明 建 築 物 特 定 施 設 機 能 訓 練 室 40 ㎡ ま 及 び 食 堂 １ 病 床 つ き １ ㎡ ま の 部 分
(イ) 多 数 の 者 利 用 す る 部 分 以 外 設 け る 建 築 物 特 定 施 設 等
廊 等
幅 の 内 法 90cm を 超 え る 部 分
階 段
幅 の 内 法 90cm を 超 え る 部 分
便 所
便 所 の 便 １ 当 た 2.5㎡ を 超 え る 部 分
そ の 他
そ の 他 高 齢 者 障 害 者 等 滑 利 用 き る よ う 配 慮 し た と よ
床 面 積 増 加 し た と 明 建 築 物 特 定 施 設 の 部 分 及 び 病 院 の 病 室 １ 病 床 当 た 6.4㎡ 曑 満 の 既 存 の 病 院 の 床 面 積 を 増 加 さ せ る 場 合 １ 病 床 当 た 2.1㎡ ま の 部 分 限 る 。 の 部 分
ウ 著 し く 大 き い の 判 断 基 準
(ｱ) イ 掲 る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 当 該 建 築 物 全 体 の 延 面 積 施 行
第 条 第 １ 項 第 号 の 規 定 よ 延 面 積 算 入 し い 自 動 車 車 庫 等 の 部 分 を 除 く 。 占 め る 割 合 の ％ 以 上 あ る と 。
(イ) イ 掲 る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 建 築 物 特 定 施 設 全 体 の 床 面 積 の 合 計
施 行 第 条 第 １ 項 第 号 の 規 定 よ 延 面 積 算 入 し い 自 動 車 車 庫 等 の 部 分 を 除 く 。 占 め る 割 合 の10％ 以 上 あ る と 。
省 資 源 ・ 省 エ ネ ギ 施 設 の 設 置 関 す る 許 可
省 資 源 ・ 省 エ ネ ギ 施 設 の 設 置 関 す る 容 積 率 特 例 係 る 許 可 の 対 象 と る 建 築 物 省 資 源 ・ 省 エ ネ ギ 施 設 を 設 置 す る 共 同 住 宅 及 び 複 合 用 途 の 共 同 住 宅 の 部 分 つ い 以 の 基 準 適 合 し た も の を 対 象 と す る 。 ア 適 用 要 件
次 の 各 号 該 当 す る 建 築 物 つ い 適 用 す る 。
(ｱ) 敷 地 面 積 の 規 模
敷 地 面 積 の 規 模 次 の 表 揚 る 数 値 以 上 あ る と 。
用 途 地 域 敷 地 面 積 の 規 模 第 １ 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 第 種 中 高 層 住
居 専 用 地 域
第 １ 種 住 居 地 域 第 種 住 居 地 域 準 住 居 地 域
500 ㎡
準 工 業 地 域 1,000㎡
(イ) 道 路
建 築 物 の 敷 地 幅 員 次 の 表 掲 る 数 値 以 上 あ る 道 路 当 該 道 路 そ の 幅 員 以 上 の 幅 員 を 有 す る 道 路 ま 通 抜 け い る と 。 接 し い る も の あ る と 。
用 途 地 域 道 路 幅 員 第 １ 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 第 種 中 高 層 住
居 専 用 地 域
第 １ 種 住 居 地 域 第 種 住 居 地 域 準 住 居 地 域 準 工 業 地 域
m
近 隣 商 業 地 域 商 業 地 域 ８m
(ウ) 配 置 計 画
配 置 計 画 次 の 各 号 掲 る 各 規 定 よ る も の と す る 。 緑 化
原 則 と し 計 画 建 築 物 の 敷 地 内 の 空 地 の 面 積 の 30％ 以 上 を 緑 化 す る と 。
空 地 率
敷 地 内 の 空 地 面 積 の 敷 地 面 積 対 す る 割 合 以 空 地 率 と い う 。 次 の 数 値 以 上 と す る と 。
空 地 率 ＝1.20－C
C : 法 第53 条 の 規 定 よ る 建 築 物 の 建 い 率 の 限 度
(エ) 歩 道 の 整 備
原 則 と し 前 面 道 路 そ の 接 す る 部 分 の す わ た 幅 員 2.5m 以 上 の 歩 道 を 設 け る と 。
た し 既 設 歩 道 あ る 場 合 そ の 接 す る 部 分 の す わ た 既 設 歩 道 と 一 体 と た 歩 道 を 設 け あ わ せ 2.5m 以 上 の 幅 員 を 確 保 す る と 。
イ 容 積 率 の 割 増 し 対 象 部 分
容 積 率 の 割 増 し の 限 度
容 積 率 の 割 増 し を 行 う 当 た 計 画 建 築 物 の 延 面 積 次 掲 る も の を 限 度 と す る 。
Ｖ ＝1 25× Ａ × Ｖo
Ｖ ： 割 増 し 後 の 容 積 対 象 延 面 積
Ｖo： 基 準 容 積 率
Ａ ： 敷 地 面 積
総 合 設 計 制 度 と の 併 用
総 合 設 計 制 度 法 第 59 条 の 第 １ 項 よ る 容 積 率 の 割 増 し と 併 せ 本 制 度 よ る 容 積 率 の 割 増 し の 適 用 を 受 け る 場 合 次 よ る も の と す る 。 ⑴ 容 積 率 の 割 増 し
Ｖ ＝ 当 市 総 合 設 計 制 度 許 可 基 準 ＋ 本 基 準 技 術 基 準 ⑴
割 増 し 限 度
Ｖ ＝ 当 市 総 合 設 計 制 度 許 可 基 準 の 限 度 ＋0.25× Ａ × Ｖo
Ｖ ： 割 増 し 後 の 容 積 対 象 延 面 積
Ｖo： 基 準 容 積 率
Ａ ： 敷 地 面 積
指 導 基 準
⑴ 景 観 上 の 配 慮
許 可 対 象 建 築 物 の 配 置 及 び 意 匠 つ い 良 好 市 街 地 環 境 の 形 成 資 す る よ う 景 観 上 の 配 慮 努 め る と 。
駐 車 ・ 駐 輪 施 設 の 確 保
許 可 対 象 建 築 物 及 び そ の 敷 地 内 寝 屋 川 市 開 発 関 す る 指 導 要 綱 及 び
寝 屋 川 市 小 規 模 住 宅 等 指 導 要 綱 定 め い る 各 建 築 物 の 用 途 応 た 適 規 模 の 駐 車 ・ 駐 輪 ス ペ ス の 確 保 努 め る と 。
維 持 管 理 等
の 要 領 基 く 許 可 を 受 け た 建 築 物 の 建 築 主 当 該 建 築 物 及 び 建 築 物 の 敷
地 の 所 有 者 又 管 理 者 以 所 有 者 等 と い う 。 の 要 領 定 め る 当 該 建 築 物 関 す る 許 可 の 条 件 と る 事 項 つ い 十 分 認 識 し 次 の 各 号 定 め る 規 定 従 い 当 該 建 築 物 等 常 時 適 法 あ る よ う 維 持 管 理 し け
い 。
⑴ 許 可 通 知 書 等 の 保 管
建 築 主 又 所 有 者 等 建 築 物 等 の 計 画 内 容 を 示 し た 許 可 通 知 書 を 常 時 保
の 要 領 基 く 許 可 を 受 け た 建 築 物 の 建 替 え 等 つ い
の 要 領 基 く 許 可 を 受 け た 建 築 物 の 建 替 え 増 改 築 等 を 行 う 場 合
あ め 当 市 と 協 議 を 行 い そ の 指 示 従 う と 。
８ 手 続 き 等
⑴ の 要 領 基 く 許 可 の 申 請 手 続 き
ア 許 可 申 請 書 の 提 出 立 ち 建 築 主 事 前 協 議 書 第 １ 号 様 式 許 可 申 請 時 の 必 要 書 類 別 表 定 め る 図 書 等 を 添 え 提 出 す る と 。 イ の 要 領 基 く 許 可 の 申 請 及 び 添 付 図 書 等
の 要 領 基 く 許 可 の 申 請 建 築 基 準 法 施 行 規 則 昭 和25 建 設
省 第 40 号 別 記 第43 号 様 式 定 め る 許 可 申 請 書 の 正 本 及 び 副 本 許 可 申 請 時 の 必 要 書 類 別 表 定 め る 図 書 等 を 添 え 提 出 す る と 。 ウ 他 法 の 定 め た 手 続 き
の 要 領 基 く 許 可 の 申 請 当 た 建 築 基 準 関 係 規 定 の
寝 屋 川 市 開 発 関 す る 指 導 要 綱 寝 屋 川 市 小 規 模 住 宅 等 指 導 要 綱 等 の 指 導 沿 た 建 築 計 画 を 行 う と 。
寝 屋 川 市 建 築 審 査 会 必 要 資 料
寝 屋 川 市 建 築 審 査 会 開 催 の 間 前 ま 許 可 申 請 時 の 必 要 書 類 別
表 掲 る 図 書 の う ち 必 要 も の を Ａ 判 統 一 し 綴 20 部 提 出 す る と 。
別 表 許 可 申 請 時 の 必 要 書 類
図 書 の 種 類 必 要 書 類 及 び 明 示 す き 事 項
必 要 と る 時 期
事 前 協 議
申 請 時
１ 事 前 協 議 書 ◇ 第 １ 号 様 式 ○
許 可 申 請 書 ◇ 建 築 基 準 法 施 行 規 則 別 記 第43 号 様 式 ○
委 任 状
◇ 許 可 申 請 書 を 代 理 者 提 出 す る 場 合 申 請 者 署 名 捺 印 し た も の
○
理 由 書
◇ 許 可 を 受 け よ う と す る 理 由 を 書 き 建 築 主 署 名 捺 印 し た も の
○
容 積 率 特 例 の 適 用
チ ッ 表
◇ 第 号 様 式・第 号 様 式
○ ○
付 近 見 図 縮尺１／
◇ 方 道 路 及 び 目 標 と る 地 物 を 記 入 し 都 市 計 画 定 め た 用 途 地 域 を 着 色 す る 凡 例 等
◇ 申 請 区 域 を 朱 線 囲 と 。
○
(※)
○
現 況 図
◇ 縮 尺 方 及 び 敷 地 境 界 線 朱 色 ◇ 敷 地 内 お け る 既 存 建 築 物 の 置 用
途 及 び 階 数 を 記 入
◇ 隣 接 建 築 物 の 用 途 構 造 及 び 配 置 状 況
○
８ 配 置 図
◇ 縮 尺 方 及 び 敷 地 境 界 線 朱 色 ◇ 建 築 物 の 置 用 途 構 造 階 数 及 び
出 入 口 の 置
◇ 申 請 係 る 建 築 物 と そ の 他 の 建 築 物 別
◇ 土 地 の 高 及 び 擁 壁 の 置 ◇ 排 水 計 画
◇ 敷 地 接 す る 道 路 の 置 及 び 幅 員 ◇ 都 市 計 画 施 設 用 途 地 域 界 等 あ る 場
合 表 示
◇ 駐 車 場 あ る 場 合 駐 車 場 の 置 数 大 き さ 及 び 車 い す 用 駐 車 場 の 表 示
◇ 駐 車 場 の 動 線 経 路 と そ の 幅 を 記 入
◇ 敷 地 内 お け る 通 路 の 幅 点 字 タ イ 等 の 置 段 差 部 の 表 示 及 び ス ロ プ
○
(※)
あ る 場 合 そ の 置 勾 配 等 を 表 示
敷 地 面 積 求 積 図 ○
10 各 階 平 面 図
◇ 縮 尺 及 び 方
◇ 間 各 室 の 用 途 及 び 面 積
◇ 開 口 部 及 び 防 火 戸 の 置 並 び 延 焼 の お そ の あ る 部 分
◇ 同 一 棟 増 築 等 係 る 建 築 物 既 存 部 分 を 含 作 成 し 朱 色 増 築 部 分 を 表 示
◇ 点 字 タ イ 等 の 置 及 び 配 置 を 表 示 ◇ 出 入 口 の 幅 建 具 等 の 構 造 及 び 床 の 構
造 を 表 示
◇ 廊 の 幅 便 の 数 及 び 配 置 手 す 及 び 車 い す 用 の 便 所 の 表 示
◇ 昇 降 機 の 数 の 大 き さ 各 操 作 設 備 の 状 況 等 を 表 示
◇ 階 段 の 幅 け あ 踏 面 手 す の 置 床 の 色 彩 等 を 表 示
◇ ス ロ プ あ る 場 合 そ の 幅 勾 配 踊 場 の 置 手 す の 置 床 の 色 彩 等 を 表 示
○
(※)
○
11 建 築 面 積 床 面 積 求 積 図 ○
12 面 以 上 の 立 面 図
◇ 縮 尺 及 び 開 口 部 の 置
◇ 外 壁 並 び 軒 裏 の 構 造 及 び 上 の 材 料
◇ 同 一 棟 増 築 等 係 る 建 築 物 既 存 部 分 を 含 作 成 し 朱 色 増 築 部 分 を 表 示
○
(※)
○
13 面 以 上 の 断 面 図
◇ 縮 尺
◇ 軒 及 び さ し の 出 並 び 軒 及 び 建 築 物 の 高 さ
◇ 道 路 斜 線 高 度 斜 線 及 び 隣 地 斜 線 等 の 制 限
○
(※)
○
14
建 築 物 特 定 施 設 及 び 特 例 対 象 部 分 の 求 積 図
◇ 建 築 物 特 定 施 設 の 求 積 図
◇ 容 積 率 特 例 の 対 象 と る 部 分 の 求 積 図
○
(※)
15
日 影 図
※ 法 第 56 条 の 第 １ 項 の 規 定 よ
日 影 よ る 高 さ 制 限 を 受 け る 建 築 物 限 る
◇ 法 第 56条 の 第 １ 項 の 規 定 よ 日 影 よ る 高 さ 制 限 を 受 け る 建 築 物
限 る
◇ 縮 尺 方 敷 地 境 界 線 敷 地 内 お け る 建 築 物 の 置 及 び 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さ の 表 示
◇ 敷 地 の 地 盤 面 ｍ 又 1.5ｍ の 高 さ の 測 定 面 上 の 日 影 図
◇ 規 制 時 間 の 等 時 間 線 の 着 色 ｍ：青 色 10ｍ ： 赤 色
○
16 許 可 建 築 物 調 書
◇ 第 号 様 式 バ ア フ 新 法 福 祉 の ま ち く 条 例 等 留 意
○
17 現 状 写 真
◇ 周 囲 の 状 況 写 真
◇ 内 部 の 建 築 物 特 定 施 設 等
○
18 そ の 他 ◇ 許 可 申 請 当 た 必 要 と さ る 資 料 ○
第 １ 号 様 式 事 前 協 議 第 ８ 条 及 び 別 表 関 係
法 第
52
条 第
14
項 の 規 定
よ る 許 可 の 事 前 協 議 書
月 日
建 築 主
住 所
氏 名 ℡
代 理 者
住 所
氏 名 ℡
敷
地
の
位
置
地 名 地 番 寝 屋 川 市
用 途 地 域 防 火 地 域 防 火・準防火・指 定 し
基 準 建 い 率 ％ 高 度 地 区 １ 種 ・ 種 ・ し
基 準 容 積 率 ％ 計画道路等 有 ・ 無
道路の種別・幅員
種 別 道 路 名 称 幅 員 ｍ
敷 地 面 積 ㎡
計
画
概
要
主 要 用 途 構 造 造
建 築 面 積 ㎡ 建 い 率 ％
延 面 積 ㎡ 容 積 率 ％
内 訳 ・ 自 動 車 車 庫 等 の 部 分 ㎡
・容 積 特 例 制 度 の 対 象 と る 特 定 施 設 等 ㎡
容 積 対 象 床 面 積 ㎡
階 数 地 上 階 ／ 地 階 最 高 高 さ ｍ
そ の 他
※ 受 付 日 ※協議完了日 平 成 月 日
備 考
月 日 課 名 ※ 意 見 欄
※ 周 囲 の 状 況
第 号様式
容
積
率
特
例
の
適
用
チ
ッ
表
月 日
■ 既存病院と計画病院の病床数等の比較
既 存 病 院 計 画 病 院
一般病床 療 養 病 床 合 計 一 般 病 床 療 養 病 床 合 計
病 床 数 床 床 床 床 床 床
患者一人当た の病室面積 ㎡ ㎡ ― ㎡ ㎡ ―
■ 容積率特例の対象と る部分
(ア) 多数の者 利用する部分 設置さ る特定施設 (1 イ 該当するもの
廊 等
・内法幅１８ cmを超える廊 の部分
m以内 と 車いすのす 違い 支障 い場所を設ける場合 １ cm
㎡
階 段
・ 内法幅１ cmを超える階段の部分
主とし 特定の者 利用するもの １ cm
㎡
傾斜路
・内法幅１ cmを超える廊 の部分 階段 併設するもの １ cm
㎡
昇降機
・ １当た １ ㎡を超える部分 ㎡
便 所
・車いす使用者便 １当た １㎡を超える部分 ㎡
駐車場 延 面積 算入し い部分 除く。
・車いす使用者のうち駐車ますの幅 cmを超える部分 ㎡
その他
・高齢者等 滑 利用 きるよう 配慮した と よ 床面積 増加した と 明 特定施設の部分 機能訓練室 食堂
㎡
(イ) 多数の者 利用する部分以外の部分 設け る特定施設等 住戸以外の部分
(1 イ 該当するもの
廊 等
・内法幅 cmを超える部分 ㎡
階 段
・内法幅 cmを超える部分 ㎡
便 所 平成13 告示第281号第 第 項第 号イ の基準 適合するもの
・便 １当た ㎡を超える部分 ㎡
その他
・高齢者等 滑 利用 きるよう配慮した と よ 床面積 増加した と 明 特定施設の部分
㎡
・患者１人当た の病室の床面積 ㎡を超える部分 ㎡
合 計 ＋ ＋ ＋ ㎡
容積率特例の対象と る部分 ＝ ＋ ㎡
■ バ アフ 新法24条中 著しく大きい の判断 記の条件を満足するものとする。
⑴ 建築物特定施設の床面積の算定表および計画建築物の延 面積
廊 等 ㎡ 階 段 ㎡
傾斜路 ㎡ 昇降機 ㎡
便 所 ㎡ 病 室 ㎡
駐車場 ㎡ その他 ㎡
合 計 ㎡
計画建築物の延 面積 ㎡
※ 駐車場の面積のうち延 面積 算入し い部分 除く。
(ウ) 著しく大きい の判定表
ア
／ ×１
％ ≧ 3％ 適 ・ 否
イ
／ ×１
％ ≧10％ 適 ・ 否
第3号様式
容
積
率
特
例
の
適
用
チ
ッ
表
月 日
■ 省エネ ギ 施設の設置 関する許可対象施設
ア 適用要件
(ア) 敷地面積の規模
・用途地域( ) 500 ・1,000 ㎡以上 ㎡
(イ) 道路
・用途地域( ) ・８ｍ以上 ｍ
(ウ) 配置計画
a 緑 化
・空地の面積( )× ㎡
b 空地率
・用途地域・基準建 い率( )空地率＝1.20－C ％
(エ) 歩道の整備 有 ・ 無
・既設歩道 ( ｍ ) 歩道後退部分( ｍ ) ｍ
■ 容積率特例の対象と る部分
イ 容積の割増し対象部分
(ｱ) 最小面積
・許可対象施設の ㎡以 の戸数 ) ×対象面積 ㎡
( ) 独立した区画部分
・許可対象施設の ㎡超える戸数( )×2
㎡
合 計 (ｱ)＋( ) ㎡
第 号様式 別表関係
許
可
建
築
物
調
書
建 築 置 寝 屋 川市 ・
建 物 名 称 ・
用 途 工 事 種 別 ・
設計者
住 所 ・
氏 名 TEL ・
条 件 摘 要
床
廊
粗面 つ滑 くい材料 階段＆スロ プ
敷地内通路 点 字 タ イ 等
出 入 口 ～ 受 付 等
点字タイ 等の敷設 有 ・ 無
■
多
数
の
も
の
が
利
用
す
る
部
分 出
入
口
駐 車 場 へ 通 る 部 分 及 び 地 上 へ 通 る 部 分
１以上 の 出入口
幅 内法 120㎝以上 平 面 図
A
を表示する と。 自動 ア 停電時手動 開くもの
床の構造バ アフ つ水平 その他
の 出入口
幅 内法 90㎝以上 平 面 図
B
を表示する と。 引戸 車いす使用者 滑 利用 きる構造
バ アフ つ水平 室 の
出 入 口
幅(内法)90㎝以上 平 面 図 Ｃ
を表示する と。 引戸 廊 側 突出せ 車いす使用者 滑 利用
バ アフ つ水平
廊
等
構 造 バ アフ つ休憩の用 供するための機能を設置 平面図 表示 幅
幅 内法 180㎝以上 車いす す 違う と きる部 分 50ｍ以内毎 ある場合 140㎝以上
cm
壁 突起物を設け い 手す 等 の限 い。 有 ・ 無 段 差 部 のスロ プ 設置必要 有 ・ 無
ス
ロ
ー
プ
幅 幅 内法 150㎝以上 段を併設する場合120㎝以上 cm 勾 配 勾配 １／12以 １／ 踊 場
高さ 75㎝以内毎 踏面 内法 150㎝の踊場設置 有 ・ 無 交差又 接続の場合 踏幅 内法 150㎝の踊場設置 有 ・ 無 手 す 両側手す の設置 有 ・ 無 色 彩 廊 と色の明度差
廊 ｽﾛｰ 点 字 廊 と踊場の点字タイ 等の設置 有 ・ 無
階
段
幅 幅 内法 150㎝以上 特定の者 利用する場合 140㎝ cm 蹴 上 蹴上16㎝以 cm 踏 面 踏面30㎝以上 cm
手 す 両側手す 有 ・ 無
■
多
数
の
も
の
が
利
用
す
る
部
分 階 段
構 造 回 階段の禁 有 ・ 無 色 彩 踏面と蹴上の色の明度差
廊 ｽ ﾛ ｰ 点字 廊 と踊場の点字タイ 等の設置 有 ・ 無
-一
以
の
EV
構 造 原則各階停
平面 図
D
を 表 示
幅 160cm以上 ㎡ 奥 行 奥行 内法 135㎝以上 ( )×( )cm 形 状 車いす転回 可能 形状とする 原則正方形 ―
設 備
・ 停 予定階表示 ・ 現在 置表示設備 ・ 音声案内設備 ・ 車いす用の操作盤 ・ 点字付操作盤
有 ・ 無
出 入 口 の 幅
幅 内法 90㎝以上 ― 乗 降 ﾛ ｰ
の 大 き さ
幅×奥行共 内法 180㎝以上 ―
-そ の
の
EV
構 造 原則各階停
平面 図
E
を 表 示
面 積 床面積1 83㎡ ㎡ 奥 行 奥行 内法 135㎝以上 幅×奥行 ( )×( )cm 形 状 車いす転回 可能 形状とする 原則正方形 ―
出 入 口 の 幅
幅 内法 80㎝以上 ― 乗 降 ﾛ ｰ
の 大 き さ
幅×奥行共 内法 150㎝以上 ―
車
い
す
用
便
所
設 置 義 務
最 も１以上を設置する と。
平 面 図 車いす 用 を表示する と。 各階設置数≧Ａ／50以上 便 数200以 の時
各階設置数≧ ＋Ａ／100以上 便 数200超えの時 ※A：各階の便 数 出入口 幅 内法 80㎝以上
引戸 車いす使用者 滑 利用 きる構造
男 子 用 男子用小便器を設置の時 床置式
平 面 図
F
を表示する と。
車
い
す
用
駐
車
場
最 も１ 以上を設置する と。
平 面 図 車いす 用 を表示する と。 設 置 義 務
設置数≧Ａ／50以上 総駐車 数200以 の時 設置数≧ ＋Ａ／100以上 総駐車 数200超えの時
※A：総駐車 数 建物出入口 距離 最短
幅 幅 350cm以上 表 示 義 務 車いす用駐車場表示 通 路 ⑻の通路 準 る
敷 地
幅 幅 180㎝以上 cm
段 差 部
勾配１／15以
有 ・ 無 通路・踊場部分への点字タイ 等の設置
通 路
スロ プ部と通路・傾斜路の色の明度差
条 件 摘 要
部
分
以
外
の
部
分 ■
多
数
の
も
の
が
利
用
す
る
⑴ 出 入 口
幅 内法 80㎝以上 平 面 図
G
を表示する と。 引戸 車いす使用者 滑 利用 きる構造
床の構造バ アフ つ水平 廊
幅 内法 90㎝以上 cm バ アフ 段差 ある場合 手す の設置
階 段 手す の設置 有 ・ 無
便 所
1 以 上
構 造
腰掛便
有 ・ 無 手す の設置
出入口
幅 内法 80㎝以上
引戸 車いす使用者 滑 利用 きる構造 敷 地 内
通 路
幅 90㎝以上 cm バ アフ 段差 ある場合 手す の設置 有 ・ 無
■
法 第
52
条 第
14
項 第 １ 号 の 許 可
お け る 手 続 き の 流
申 請 者
事 前 相 談
基 本 計 画 事前協議書の提出
同 意 実 施 設 計
不 同 意 特 定 行 政 庁
許 可 申 請 書
許 可 通 知 書
許可し い旨の通知
建 築 審 査 会 実施設計の了承
同意を求める
建 築 主 事 確 認 申 請 書
確 認 済 証
工 事 着 手
竣 工
交 付
※ 指 定 確 認 検 査 機 関 提 出
建築審査会資料共
