Ⓡ 平成30年12月15日発行（毎月15日発行） 通巻603号 平成元年8月23日第3種郵便物認可
宅建 NEWS
TOMORrOW
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PC からは 協会ＨＰに簡単アクセス 協会ＨＰに簡単アクセス 検索 大阪宅建協会 平成 30 年 12 月 15 日発行（毎月 15 日発行） 通巻603号 平成元年 8 月 23 日 第 3 種郵便物認可 編集・発行人／阪井一仁 発行責任者／塔本吉成 発行所／（一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 〒540-0036 大阪府大阪市中央区船越町2-2-1 TEL：06-6943-0621（代表） 編集協力／アットホーム株式会社 定価 50 円 ※当誌の内容、テキスト、画像、イラスト等の無断転載・無断使用を禁止します。 宅建 NEWSTOMORrOW
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201812
「イルミネーション」撮影： ㈱エルム不動産 木村 恵吉さん（新大阪支部）「イルミネーション」撮影： ㈱エルム不動産 木村 恵吉さん（新大阪支部）（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
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月号
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2018
2018
11月13日（火）∼14日（水）にかけて、兵庫県・城崎温泉方面へ名誉役員・ＯＢ会研修旅行に行ってきました。 メンバー25名参加のもと、親睦を深め、また歴史的建造物を見学するなど、大変有意義な研修旅行となりました。名誉役員・ＯＢ会研修旅行報告
兵庫県・灘菊酒造にてに参加したっち♪
≪結果速報≫ 過去最高順位を更新しました！！＊ 得票数
19,320票
（201７年 22,229票・201６年 12,417票・2015年 6,838票） ＊ 順位（企業・その他団体）37位
／ 402キャラクター
（2017年 41位 ／ 681キャラクター） （2016年 82位 ／ 579キャラクター） （2015年 133位 ／ 635キャラクター） 11月17日（土）・18日（日）、東大阪市・花園中央公園で開催された 「ゆるキャラ®グランプリ2018 in 花園∼ラグビーのまち東大阪∼」に、たくっちが参加しました。 参加４年目となるこの決戦イベントは、地元・大阪での開催☆ 大阪宅建協会ブースには、例年以上に会員の皆さまや地域の一般消費者の方々が訪れ、 たくっちにあたたかいご声援とご投票をいただくことができました‼ ぼくに投票してくれた皆さま∼！ありがとうっち‼ 年々 アップ☆・徹底解剖 おうちダイレクト
・徹底解剖 おうちダイレクト
・徹底解剖 おうちダイレクト
・「たくっち」着ぐるみ貸出しのご案内
・「たくっち」着ぐるみ貸出しのご案内
・「たくっち」着ぐるみ貸出しのご案内
・2018 年
不動産無料一般相談フェア続々開催
・2018 年
不動産無料一般相談フェア続々開催
・2018 年
不動産無料一般相談フェア続々開催
Contents
2018
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第5回理事会・幹事会合同会議 報告
【会議】 （一社）大阪府宅地建物取引業協会・ （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 第５回理事会･幹事会合同会議 【日時／場所】 11月29日（木）15：30 ～ 大阪府宅建会館 ２階大会議室 【審議事項】 ■ 新入会員承認に関する件 10月度入会として、正会員22名､ 準会員Ａ８名、 会員権承継等による入会手続会員２名及び入会 辞退者１名をそれぞれ承認。 11月度入会として、正会員27名及び準会員Ａ ８名をそれぞれ承認。 ■ 会員処分に関する件 会員１社の懲戒処分について、原案どおり承認。 ■ システム構築引当資産・取崩に関する件 原案どおり承認。 ■ 平成31年度（2019年度）支部業務委託に関する 件 原案どおり承認。 【報告事項】 ■ 廃業等による会員資格喪失者について ■ 平成30年度中間決算報告について ■ 保証協会・平成31年度（2019年度）予算（案）に ついて ■各委員会報告 1 事務局からのお知らせ 1 第５回理事会・幹事会合同会議 報告 2 ㊗三尾順一副会長が黄綬褒章を受章 2 2018年宅建試験 合格発表 3 徹底解剖！おうちダイレクト‼ 4 2018年不動産無料一般相談フェア、 続々開催！ 5 宅建業免許の変更手続きをされた皆さまへ 6 当協会オリジナルキャラクター「たくっち」 着ぐるみ貸出しのご案内 6 2025大阪万博誘致活動のご報告 6 クロスワードに挑戦‼ 7-8 大阪宅建の動き 7 【公告】会員権停止 8 information 8 弁護士による無料法律相談 9 新入会員（10月度） 10 宅建業人権推進員養成講座のご案内 11 （取引士センター）「講演会」開催のご案内 12 （取引士センター）「講演録」出版のご案内 17 不動産流通関連サイトのお知らせ 18 本部事務局各種問合せ一覧 裏表紙 ゆるキャラ®グランプリ2018に 参加したっち♪ 裏表紙 名誉役員・OB会研修旅行 報告事 務 局 か ら の お 知 ら せ
年末年始の当協会における各業務の取り扱いは次のとおりです。 あらかじめご了承ください。 ◆本部事務局 12月28日（金）～１月６日（日）まで業務を休止いたします。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ◆不動産無料相談所 12月20日（木）から１月11日（金）まで休館いたします。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ◆レインズ 12月28日（金）から１月５日（土）まで休止いたします。 ※ 詳しくは17ページをご参照下さい。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 以上、ご了承ください。10月21日（日）に実施された「平成30年度（2018年度）宅地建物取引士資格試験」の合格発表
が12月5日（水）に行われました。
実施結果は、合格者数33,360名、合格率は15.6％、合否判定基準は50問中37問以上（登録
講習修了者は45問中32問以上）正解となりました。
合格者の受験番号及び実施結果の概要は、（一財）不動産適正取引推進機構Web
サイト内（http://www.retio.or.jp/）にて掲載されていますので、ご覧ください。
実 施 結 果
2018年度 宅地建物取引士資格試験 合格発表
申込者数
受験者数
合格者数
合格率
全 国
265,444
213,914
33,360
15.6
大 阪 府
22,447
18,206
2,764
15.2
当協会「宅建取引士講座」受講生からも合格者多数‼
なお、大阪宅建協会が主催する「宅建取引士試験対策講座（4月～ 10月）」受講生のうち、受講
後アンケートにご協力いただいた44名から23名、合格のおたよりが届きました！
地道な努力を重ね、念願が叶った受講生から喜びと感謝の声が多数寄せられました。
なお、2019年（平成31年）宅建取引士試験対策講座は、広報誌1・2月合併号同封チラシおよ
び大阪宅建Webサイト上にて募集いたします。
三尾 順一副会長が黄綬褒章を受章されました
宅地建物取引業に永年精励するとともに、業界発展への貢献が認め られ、大阪宅建協会の副会長 三尾 順一氏（北支部）が、黄綬褒章を 受章されました。 伝達式は、11月14日（水）、国土交通省にて執り行われました。 このたびのご受章、誠におめでとうございます。昨年度から、合格者数が716人増‼ 合格点は過去最高の37点‼
月額 3 万円コース 月額 10 万円コース ・Yahoo! 不動産物件掲載（物件出し放題） ・おうちダイレクトポータル機能（①） ・不動産売買 AI 査定ツール（②） ・Yahoo! 不動産物件掲載（物件出し放題） ・おうちダイレクトポータル機能（①） ・不動産売買 AI 査定ツール（②） ・不動産売却一括査定（③） 詳しくは会員ページをご確認ください。 https://www.osaka-takken.or.jp/members/ 先月号でご案内の通り、大阪宅建協会は、ソニー不動産株式会社とヤフー株式会社が共同で運営す る不動産取引プラットフォーム「おうちダイレクト」の利用に関して業務提携を致しました！ これに伴い、会員の皆さまもお申込みいただければ、「おうちダイレクト」が利用可能となります‼ おうちダイレクトって？ 買主と売主をできる限り近く、ダイレクトに繋げることで、より新鮮で安心な情報をよりスピーデ ィーにお届けするために、売主が直接掲載している物件と不動産会社の元付物件（取引態様:専任媒介、 専属専任、売主、代理）のみを掲載するポータルサイトです。 買主をサポートする業者は、「買える物件」をこのサイトで検索することができます。 また、売り物件獲得については、『売却一括査定依頼（集客機能）』により、これまでの折込チラシや ビラ配布などの広告宣伝費を効率よく活用することも可能です。 おうちダイレクトは関西では10月にスタートしたばかりですが、先行スタートしていた関東では、 単月3ケタの査定依頼反響が寄せられています。
加入キャンペーン実施！ 2019 年 3 月までのエリア設定解除中‼
『特集！ おうちダイレクトを徹底解剖！』
売 主
買 主
査定依頼
問合せ
内覧
問合せ
2018年10月以降に開催された、各支部の主な不動産無料一般相談フェアは次のとおりです。
Report
2018不動産無料一般相談フェア、続々開催されました！
11月４日（日） 西支部（西区） 土佐稲荷公園 11月23日（金） 南大阪支部 大阪狭山市立総合体育館 10月８日（月） なにわ阪南支部（阿倍野区） 大阪市立工芸高校 10月13日（土） なにわ南支部 長居公園 10月18日（木） 京阪河内支部 寝屋川市役所 10月21日（日） 中央支部 難波宮跡公園 10月21日（日） 堺市支部 堺市不動産会館 10月28日（日） 泉州支部 浪切ホール 祭りの広場 2019年１月27日（日）には、なにわ東支部事務所にて開催予定です！是非お立ち寄り下さい！ 地域の皆さんが多数 参加され、大盛況の フェアばかりっち♪宅地建物取引業法第９条に基づき、免許申請書に記載した事項について変更があった場合、 変更が生じた日から30日以内に免許を受けた都道府県知事もしくは国土交通大臣に届出をしなければなりま せん。
都道府県知事もしくは国土交通大臣に届出が必要な変更事項
商号又は名称（支店名を含む） 役員（代表取締役・取締役・監査役・政令で定める使用人） 専任の宅地建物取引士 事務所所在地 さらに、以下の事項については、免許権者への変更届出後、大阪宅建協会のご所属支部に対して、以下の “会員名簿登録事項変更届”又は“準会員Ｂ変更届”をすみやかにご提出いただくようお願いいたします。 大阪宅建協会の所属支部に届出が必要な事項①商号又は名称の変更 ②法人の代表者の就退任 ③政令で定める使用人の就退任
④代表者又は政令で定める使用人の氏名変更 ⑤主たる事務所の移転
⑥従たる事務所の名称の変更・移転 ⑦専任取引士の変更及び増員・減員
～ 大阪府や国交省で宅建業免許の変更手続きをされた皆さまへ ～
“会員名簿登録事項変更届”“準会員Ｂ届出書”をご提出ください！
“会員名簿登録事項変更届”“準会員Ｂ届出書”をご提出ください！
都道府県知事もしくは国土交通大臣への届出様式および大阪宅建協会の届出様式は、大阪宅建Webサイト の会員のページ「ダウンロードページ」内の免許更新・変更届等からダウンロードすることができます。 （https://www.osaka-takken.or.jp/members/download/）☆ 会員の皆さまの情報を適正に管理し、必要な情報やご案内をお届けするため、ご協力
をお願い申し上げます。 ☆
【会員名簿登録事項変更届】 専任取引士の変更及び増員・減員については 【準会員Ｂ 届出書】をご提出下さい ① ②③④ ⑤ ⑥ ⑦8QNᲮᲲ
ἩἾἎὅἚ 正解者の中から抽選で５名様に、粗品をプレゼントします。パズルの解答・会社名・氏名・ 郵便番号・住所・電話番号を明記のうえＦＡＸまたはＥメールで右記宛先までご応募ください。 〒 氏 名 住 所 電話番号 会 社 名ἁἿἋὁὊἛỆਪ
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Ｑ
1
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●ヨコのヒント １ アサリの下処理で抜く ３ キネとウスでペッタン ５ 手紙を出す前に 貼ったか確認 ７ 予備として作る ○○○キー ９ 料理に照りをつける 調味料 10 失敗は成功の○○ 11 目玉焼きの中心にある ●タテのヒント １ 二枚の板とストックで ゲ レンデを滑走 ２ 冬とは逆の季節 ４ 椅子。ロッキング○○○ ６ 階段を上り下りするときに つかまる ８ ベンチに﹁塗りたて注意！﹂ ９ 茨城県の県庁所在地 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 「たくっちのお昼ね。。」係 ＦＡＸ：06-6809-4462 Eメール：[email protected] 2019年1月15日（火）到着分まで有効とし、商品の発送をもって 当選者の発表とさせていただきます。 ご記入いただいた個人情報は商品発送のために使用いたします。8
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Eメールはこちら パズルの解答3
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前回の答えン ダ ナ
会員の皆さまへ朗報⁉
『たくっち着ぐるみ貸出しスタート』 各地域の不動産無料一般相談フェア等で大活躍 （？）中のたくっちが、会員の皆さまも利用可能とな りました。 自社のイベント等でご利用いただき、地域の皆さ まに喜んでいただくとともに、大阪宅建やたくっち の認知度向上にご協力いただきますようお願い致し ます。 【概要】 ・使用料 10,000円/日 ・貸出期間 最大5日間 詳しい手続き方法等は、会員のページをご確認く ださい。 11月23日（金曜日）午後（日本時間24日未 明）、パリで開催された博覧会国際事務局（BIE） 総 会 に お い て 加 盟 国 に よ る 投 票 が 行 わ れ、 2025年に開かれる国際博覧会（万博）の開催地 が大阪に決まりました。 1970年の大阪万博（EXPO70）は高度経済成 長をシンボライズする一大イベントでしたが、 今回は「いのち輝く未来社会のデザイン」をテー マに、実に55年ぶり2回目の大阪開催となりま す‼ なお、ピンバッジ等誘致ロゴマーク（上記）を 使用した製作物・掲示物等につきましては年内 を目途に終了していただくことになりますの で、ご了承願います。 皆さまのこれまでの誘致活動へのご支援・ご 協力、誠にありがとうございました。2025年の万博
日本、大阪･関西
での
開催が決定！
︻公告︼
会員権停止
大阪市生野区小路三︱一〇︱一九 株式会社南栄開発 代表取締役 上松 千聡 右 の 者 は、契 約 の 締 結 時 に お け る 書 面 に お い て、 記載 すべき事項の一部を記載せず、 また、 宅 地 建 物 取 引 士 を し て 記 名 押 印 さ せ な か っ た こ と に よ り、平 成 三〇年 七 月 九 日 付 で 業 務 停 止 七 日 間 の 大 阪 府 行 政 処 分 が 下 さ れ て お り、 本 会 の 名 誉 を 毀 損 し 信 用 を 失 墜 し た 理 由 に よ り、本 会 定 款 第 一〇条 並 び に 同 定 款 施 行 規 則 第 一 五 条 第 一 項 及 び 同 第 二 項 第 四 号 の 規 定 に 基 づ き、平 成 三〇年 一 二 月 七 日 か ら 四〇日 間 会員権を停止する。 平成三〇年一一月三〇日 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会 会 長 阪 井 一 仁 綱紀自主規制委員会 委 員 長 光 山 嘉 一Report
大阪宅建の動き
■不動産開業支援セミナーを開催
11月20日（火）、大阪府宅建会館2階において「不 動産開業支援セミナー」が開催され、61名の新規開 業や独立起業を検討している方々が参加されまし た。 「不動産業界とはどんなところなのか？」「開業し たらどんな会員サービスがあるのか？」 新規開業や独立起業について、参加者が抱く疑問 について様々な説明が行われました。 なかでも、不動産業界で活動するための礎は「人 脈づくり」であり、協会のセミナーや交流会等の“同 じ志を持つ仲間と共に成長し合える場”を積極的に 活用することの大切さを語った、（株）ARM Plus の植田亮さんの開業体験談に、参加者はみな熱心に 聴き入っていました。 次回の不動産開業支援セミナーは、3月9日（土） に開催予定！詳細が決定次第、Webサイトまたは 広報誌等でご案内いたしますので、独立起業をお考 えの皆さまは是非一度、「不動産開業支援セミナー」 で必要な知識を身に付けませんか？ 人気セミナーのため、お申込みはお早目に！■第４回空き家活用士講習会・試験を開催
「第４回空き家活用士講習会・試験」が11月22日 （木）、大阪府宅建会館2階にて開催されました。は じめに、阪井会長から受講者の皆さまへ既存住宅活 用に対する熱い思いが伝えられ、激励の言葉がおく られました。受講者は所定の講習を受講したのち、 空き家活用士試験に臨みました。 次回「第５回空き家活用士講習会・試験」は2019 年度開催予定で、日程等詳細が決定次第、実施要項 についてご案内いたします。 業務を支援する(株)大阪宅建サポートセンターの各種事業を 紹介 地域に精通した、信頼される不動産業者になるためには・・・？information ■大阪宅建協会公式Facebookをご覧ください！ たくっちが大阪宅建協会の「いま」をお届け中！ 毎週水曜17時頃に更新しております。 共感いただいた記事には をお願いします。 増加する空き家の利活用・売却等に際して、様々 な提案が可能なプロフェッショナルの育成を目指し てまいりますので、既存住宅の活用に関してご興味 のある方は、是非ご受験下さい！
■全宅連近畿地区連絡会合同研修会を開催
2018年11月30日（金）、ホテルエルセラーン大阪 （大阪市北区）において、全宅連近畿地区連絡会合同 研修会が開催されました。 研修会には、近畿２府４県の宅建協会会員315名 が参加され、各宅建協会の上部団体または関連団体 である全宅連・全宅管理・ハトマーク支援機構の事 業について説明があったのち、関西大学専任教授であ る河田惠昭氏より「災害時に備えて不動産業者が持つ べき知識～地域の防災・減災について考えよう～」と 題した基調講演が行われました。 空き家問題に精通した不動産業者を育成新入会員（10月度）
支 部 商 号 氏 名 事務所所在地 電話番号 免許番号 新大阪 ブルースター（株） 板 谷 篤 淀川区西中島5-12-15 新大阪浪速ビル 06-4862-7345 ①60679 北 朝日建物管理（株） 大 西 信 治 北区中之島2-3-18 中の島フェスティバルタワー 18F 06-6203-0522 ①大臣9457 （株）iクレスト 根岸 由美子 北区梅田1-3-1-200 大阪駅前第1ビル2F19号室 06-6344-3777 ①60667 中央 （株）日本一工芸 福 岡 稔 純 中央区日本橋1-17-18 06-6632-4861 ①60680 大阪屋通商（株） 青 山 浩 章 中央区西心斎橋2-11-19 06-6214-1100 ①60496 （株）FIRST 藤 川 悠 樹 中央区博労町4-3-1 ディアコートセンバ701 06-4708-7477 ①60592 （株）サクセション 堂 上 皓 史 中央区北浜3-2-25 京阪淀屋橋ビル8階 06-7222-3122 ①60674 西 スカイズリアルエステートアドバイザリー（株） 坂 本 雄 介 西区新町1-14-39 三恵ビル401号室 06-6531-9716 ①60732 （株）リアルディール 野 﨑 義 人 西区靭本町1-5-18 ミフネ本町ビル5階 06-6485-8835 ①60706 （株）ＴＹＧ 武 村 健 一 西区北堀江1-9-4 三洋北堀江ビル202号 06-4390-4179 ①60657 （株）エスジー 勝 木 清 高 浪速区幸町2-3-15-201 06-6967-7679 ①60723 なにわ南 （株）SELECT FEW 千 田 優 治 住吉区殿辻1-9-11 06-6115-7744 ①60688 （株）賃貸ネット 藤 田 祐 紀 住之江区粉浜西1-1-22 06-6672-8080 ③大臣7469 なにわ京阪 （有）北村不動産 北 村 哲 夫 大東市新田本町14-9 072-872-1732 ①60612 なにわ東 （株）Good Luck 藪 浩 彰 生野区巽西2-14-20 070-5047-8885 ①60602 なにわ阪南 （株）国分 川 東 和 徳 東住吉区南田辺3-1-3 06-6696-5165 ①60608 （株）リペアワーク 上 村 悟 史 平野区瓜破南1-1-36 06-6777-6274 ①60511 北摂 （株）アドバンス 野 口 憲 吾 池田市豊島南1-15-18 072-762-5043 ①60620 東大阪八尾 丸美商事 先 田 義 孝 東大阪市大蓮南1-17-27 06-6728-4916 ①60644 南大阪 （株）NEXTホーム 田 口 純 基 藤井寺市大井1-4-32 072-959-2651 ①60666 堺市 （株）エフイーエステート 真 次 芳 典 堺市北区長曾根町3064-2 072-250-7700 ①60671 泉州 （有）北村利七商店 北 村 敏 泉南市信達牧野776番地 072-483-1112 ①60622 2018年10月末現在の会員数は 正会員 7,949名 準A 655名 準B 4,808名お申込み方法
■ （一社）大阪府宅地建物取引業協会あてお申込み 下さい。 お問合せ先：法務部 T E L : 0 6 - 6 9 4 1 - 8 1 9 7 ■ 大阪府建築振興課へのお申込みも可能です。 （FAX：０６－６２１０－９７３１）講座内容に関するお問い合わせ先
大阪府住宅まちづくり部 建築振興課 宅建業指導グル－プ：TEL ０６－６２１０－９７３４○ 開 催 日 ： 2019/2/6（水）
○ 時 間 ： 午後1時30分から午後5時00分まで（受付：午後1時～）
○ 会 場 ： 全日大阪会館（大阪市中央区谷町1-3-26）
～地下鉄谷町線『天満橋駅』３番出口より徒歩３分～
○ 受 講 料 ： 無 料
業界団体で構成する「不動産に関する人権問題連絡会」と大阪府では、宅地建物取引における あらゆる人権問題を解消していくため、「人権推進員」を養成しています。 この講座では、宅地建物取引業に従事するすべての従業者を対象に、宅地建物取引業を行う上 で理解しておかなければならない人権問題や法令等について、分かりやすく解説しますので、皆 さまぜひご参加ください。 ○ 大阪府宅地建物取引業における人権問題に関する指針 ○ 大阪府部落差別事象に係る調査等の規制等に関する条例 ○ 障がいを理由とする差別の解消の推進に関する法律 ○ 大阪府の「宅地建物取引業法に基づく指導監督基準」 など ※ その他、詳しくは大阪府の「宅地建物取引業とじんけん」のwebサイトをご覧下さい。 ＜ http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/sido-jinken/index.html ＞宅地建物取引業人権推進員「養成講座」のご案内
人にやさしい宅地建物取引業者をめざして・・・
なくそう住まいの差別！「しない、させない、許さない」
宅建取引士センター主催 講演会のご案内
一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センターでは、宅地建物取引士から広く消費者の方々を対象に、「講 演会」が開催されています。 今回は第24回目として、「不動産取引の流れにおける実例と留意点 －第６回：決済をめぐる諸問題－」を テーマに下記のとおり開催されますので、奮ってご参加ください。 ◆ 受 講 料 無 料 ◆ 定 員 200名（申込先着順） ◆ 申 込 先 一般財団法人 大阪府宅地建物取引士センター 〒540-0036 大阪市中央区船越町２－２－１ 大阪府宅建会館３階 TEL 06－6944－0281 FAX 06－6944－0267 ◆ 申込方法 下記の受講申込書に必要事項を記入の上、郵送又はFAXでお申込みください。 ＊郵送又はFAXでの受信をもって受付とし、受講票は送付されませんので、当日会場に直接 お越しください。 ただし、定員に達している場合は連絡があります。 当日、受付にて、出席の方のお名前を確認いたします。 切り取り線第24回 講演会 受講申込書 （2/4開催）
（氏ふりがな名） （取引士登録番号） 第 号 （住所） 〒 （TEL・FAX・E-メールアドレス） （勤務先名） （所在地） 〒 （TEL・FAX・E-メールアドレス） ※ご記入いただいた申込書の内容は当センターが保管し、申込状況等の統計データ及び今後の開催案内に 利用させていただく場合がありますので、ご了承ください。 ※講演会場で、これまでに開催した講演会の内容を取りまとめた 「講演録」（税込500円）を販売いたします。 日 時：2019年２月４日（月） 午後２時00分～午後３時30分 会 場：TWIN21（ツイン21）MIDタワー 20階 大阪市中央区城見２－１－61 （http://www.twin21.jp/） ＪＲ環状線・東西線「京橋駅」西口改札から徒歩約６分 （「大阪城京橋プロムナード（連絡通路）」を通り抜けます。） 京阪本線「京橋駅」片町口改札から徒歩約８分 （「大阪城京橋プロムナード（連絡通路）」を通り抜けます。） 地下鉄長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク駅」４号出口から徒歩約４分 講 師：弁護士 岩 本 洋 氏（大阪弁護士会所属）不動産取引の流れにおける実例と留意点
－第６回：決済をめぐる諸問題－不動産流通
関連サイト
のお知らせ
近畿レインズからのお知らせ
｢所在地３｣の入力必須化について
（2019年1月6日実施）
2019年1月6日より、売買物件において、所在地３（番地・号）、部屋番号 の入力が必須となるシステム対応を実施します。 【 目 的 】 不動産取引の適正化および不動産流通の健全な発展のため、所在地３の入力を必須と することで、より詳細な取引事例の蓄積およびそれらを反映した市場データの作成や価格査定を 行う場合の意見の根拠等に資するべく、情報の拡充や信頼性向上を図ります。 ● 成約売物件の検索対象について ● 2018年12月27日までに成約登録された売物件で「所在地３」、「部屋番号」が入力されている物件は 2019年1月6日以降、成約事例検索時に所在地詳細の表示対象となります。 ● 2018年12月27日以前に登録した物件について ● 2019年１月６日以降に変更登録や再登録を行う際は、物件登録時に「所在地３」、「部屋番号」が入 力されていない場合、必須項目となるので入力が必要となります。➡
詳しくは、近畿レインズのサイトよりご確認ください。 http://www.kinkireins.or.jp/■ 冬期の各種システム休止期間について
休止期間は以下の通りです。ご了承の程よろしくお願い申し上げます。 近畿レインズIP型システムの休止期間 2018年12月28日（金）～ 2019年1月5日（土） ・上記期間中は近畿レインズのすべてのサービ スを休止いたします ・2018年12月27日は23時まで、2019年1月 ６日は朝7時より、通常通りご利用いただけ ます。 ハトマークサイトの休止期間 休止日はございません。 ・2018年12月27日～ 2019年１月５日にハト マークサイトの登録検索システムで登録・変 更等されたレインズ連動物件情報は、2019 年１月６日に近畿レインズへ反映されます。 全国データベースの休止期間 2018年12月28日（金）～ 2019年1月3日（木） ・上記期間中は全国データベースのすべての サービスを休止いたします ・2018年12月27日17時以降に近畿レインズ で更新された物件情報は、2019年１月４日 に全国データベースへ反映されます。大阪宅建協会本部事務局 各種問い合わせ先一覧
…等 いただくお問合せのうち、以下については大阪宅建協会以外が窓口となります。 協会会員向け業務支援や福利厚生に関する提携企業紹介／損害保険総代理店制度 株式会社大阪宅建サポートセンター 電 話 （代 表） 06-6910-0100 大阪市中央区谷町1-7-4 ＭＦ天満橋ビル7F （保険業務） 06-6910-0770 家賃債務保証事業 「たくっちサポート保証」 株式会社大阪宅建サポートセンター 保証事業部 電 話 06-6947-7900 大阪市中央区北浜東1-17 野村ビル2F 宅地建物取引士（大阪登録）の登録事項変更手続き 大阪府住宅まちづくり部 建築振興課 宅建業免許グループ 電 話 06-6210-9733 大阪市住之江区南港北1-14-16 咲洲庁舎2F 宅地建物取引士（大阪登録）の法定講習／宅地建物取引士証に関する手続き 一般財団法人大阪府宅地建物取引士センター 電 話 06-6944-0281 大阪市中央区船越町2-2-1 大阪府宅建会館3F 宅建業免許の更新 について知りたい 不動産取引に関する相談をしたい Web ページのユーザー名 とパスワードがわからない 重説・契約書を ダウンロードしたい 大阪宅建協会本部事務局では、会員の皆さまから、以下のようなお問い合せをいただきます。 大阪宅建協会では、このような会員の皆さまのお問合せに応じて、受付窓口を各個設けております。 下記の「お問合せ内容」をご参考に、直通ダイヤルまでご連絡ください。 主なお問合せ内容 お問合せ先 電話・FAX ●研修や講習会に関すること● 新入会員講習会・不動産業務研修会（WEB 研修） 業務フォローアップ講習・広告作成研修会 不動産キャリアパーソン 宅地建物取引業人権推進員養成講座 不動産コンサルティング関連 など 法 務 部 電 話 06-6941-8197 Ｆ Ａ Ｘ 06-6943-8211 ●書式のダウンロードや操作方法● 重要事項説明書・契約書式 など ●関連 Web ページ操作方法、 ユーザー名とパスワード照会に関すること● 大阪宅建 Web ページ・大阪宅建協会メールマガジン レインズ・ハトマークサイト・不動産ジャパン 大阪府宅地価格システム・既存住宅価格査定マニュアルなど 管 理 部 電 話 06-6943-8210Ｆ Ａ Ｘ 06-6946-0320 ●弁護士による無料法律相談のご予約● ●宅建業免許に関すること● 宅建業免許更新・変更届出申請など 企画事業部 電 話 06-6809-4461Ｆ Ａ Ｘ 06-6809-4462 ●大阪宅建協会頒布物・販売物に関すること● 広報誌 TOMORROW OSAKA・業者票・従業者証明書・ 報酬額票・ハトマークシールの頒布、カレンダー・不動 産手帳・税金解説書の販売 ●会員ビジネス支援・たくっちに関すること● 宅地建物取引士試験対策講座・業態別ネットワーク ビジネス交流会・安心Ｒ住宅・社会貢献活動など ●弁済業務保証金分担金の返還に関すること● 保 証 協 会 電 話 06-6943-0704Ｆ Ａ Ｘ 06-6941-3480 ●不動産取引・宅建業の実務に関するご相談● 会 員 専 用相 談 窓 口 電 話 0570-7㋤ ㋳ ㋯83-8㋩ ㋣ へ10 ［月曜日・金曜日］ 受付時間 10：00 ～11：30 13：00 ～15：30 ●その他、協会や会員に関するお問合せ● 代 表 電 話 06-6943-0621平成30年12月15日発行（毎月15日発行） 通巻603号 平成元年8月23日第3種郵便物認可
