11
12
月
現庁舎周辺
ン
成
目
号
ン
置付
1
背景
目的
計
ン
対象
計
期間
構成
司
現庁舎周辺
都市整備動向
課題
主
都市整備動向
池袋駅及び駅周辺整備事業
池袋副都心交通戦略
環状
5
1
線地
路
整備等
造幣局地区
現庁舎周辺
課題
歩行者環境
回
性
交通
土地利用
建築物
文
発信
わい
景観
緑
環境
低
現庁舎周辺
ン
多様
文
彩
わい
実現
安心
わい
実現
回
性豊
四季
感
実現
副都心再生
引
進
グ
現庁舎周辺
方針
魅力的
文
わい
点
安全安心
点
点
新
回
性
生
出
ン
わい
広
ケ
ン
実現
向
ン
ロ
現庁舎地
活用
文
わい
点
形成
新庁舎
池袋公園整備
安全安心
点
形成
区
ンコ
整備
中心
回
空間
形成
ン
ン大通
再生
未来
見据え
基盤
構築
Ⅵ
ン
ロ
展開
9
現庁舎周辺 ン 以 ン 新庁舎 整備 伴 計
い 現庁舎地 活用及び新ホ 計 等 契機 計 的 総合的 推進 都
市計 ン及び池袋副都心整備 ン 現庁舎周辺
考え 会 提言 踏 え 現庁舎周辺 方向性 実現 向
ン ロ 定 池袋副都心 都市再生 一層推進 目的
ン
置付
号
背景
目的
計
ン
まち く ン
位置 け
計画 将来像 整備目標
豊島区都市計画
タ プラン
( 成 )
多彩 魅力 あふ
副都心
副都心商業業務地：副都心 ふさわしい拠点 形成
広域的 商業業務 文化情報 副都心機能 充実した商業業務地 し 土 地利用 誘導
オ プン ペ 確保、建物外観 工夫 魅力的 街並 形成
環境負荷 減 資源 効果的 利用 積極的推進
大規模 施設 建設建替え あた 、地域冷暖房 活用や雨 水利用 等を構 築
商業業務系混在地
商業 業務や 居、社寺 多様 土地利用 共存す 落ち着いた景観 都 市型 土地利 用を誘導
池袋副都心整備
ガイ プラン
( 成 )
文化 活力、
あふ 新た チャ
ン 舞
ち 池袋
池袋駅 そ 周辺を再生す
池袋駅を安全 快適 玄関口 し 整え、タ し ン ャ を ち 活用
文化を創造発信す
豊島区 持 文化集積を都市 イン 活 し文化インフラ 充実 池袋 魅 力 活力を創 出
環境対策を率先す
日本一 高密都市 し 、環境 負荷を いコンパ ク 持続 能 暮 しを実 現
交流を 舞 を
店舗 連続し界隈性 あ 街並 魅力を活 し、誰 も気 軽 歩 い 楽し こ 交流空間
を創出
池袋副都心交通
戦略
( 成 )
駅 ち へ
人 流 を生 出 し、
人、訪 人
楽しい ち
歩行者を優先す 交通環境 創出
回遊性 向上
交流を育 拠点性 向上
東西 交流軸 形成
上位計 け 池袋副都心
対象
計
期間
対象
ン対象 概 設定
まち く ビジョン 対象 リ
池袋駅
現庁舎
現公会堂
区民 ン 中池袋公園
南池袋公園
新庁舎
環
状
線
現庁舎周辺 ち ビ ョン
対象エ
ン ャ ン
計 期間
都市計 ン 改定 見据え 新 都市計 ン 計 期間 前
半 あ 成 度 概 間
2
ン
回 性 豊 四季
感 実現
安 心 わい 実 現
副 都 心 再 生 引 進
現 庁 舎 地 活用 文 わい 点 形成
新 庁 舎 池袋公園 整備 安 全安心 点 形 成
区 ン コ
整備 中心 回 空 間 形成
未 来 見 据え 基盤 構 築 方針
ン 実現 向 ン ロ
魅 力 的 文 わ い 点
安 全 安 心 点
点
新 回 性 生 出
ン 都 市 整 備 動 向
課題
主 都 市 整備動向 池 袋 駅及び駅周辺整備事業 池 袋 副都心交通戦略 造 幣 局地区
わ い 広
ョ ン
ロ
展 開 （ 整 備
ュ ー
等
）
構成
現 庁 舎 周 辺 課 題
歩 行 者環境 回 性 交通 土 地 利用 建築物 文 発信 わい 景 観 緑 環境
東池袋駅
多 様 文 彩 わ い 実 現
ン
池袋副都心 ン 密接 関連 都市整備事業 始動 い
ン 策定 あ 都市整備事業 関連性 十 確保 整備 相乗的 効果
生 出 池袋駅東口 課題 解決 魅力 価値 高 い 必要
3
池袋駅及び駅周辺整備事業
現庁舎周辺
都市整備動向
課題
主
都市整備動向
司
東西デッキ整備 メヸジ
池袋駅東口駅前広場整備 メヸジ
池袋副都心交通戦略 環状 1 線地 路 整備等
造幣局地区
造幣局地区 位置関係
ン ャ ン
造幣局東京支局 帝京 成大学
あう 中央 書館
雑 谷
大塚駅
造幣局地区 池袋駅
現庁舎
新庁舎
成 策定 池袋駅及び駅周辺整備事業 案 い
構想 ッ ネッ ワ 整備 ッ 着手 向
動 出 鉄 事業者 地 通路 改善 予定
事業 駅 駅周辺 人 流 変 生
ン 駅周辺 想定 人 流 変 的確
捉え 駅 街へ 人 流 誘 う 事業 計 必要
あ
整備計 案 盛 込 ニ ン
ン等 整備 い 成 度 新庁舎開庁 あわ
整備 検討 い ン ン整備
一体 地域全体 ン整備 計 訪 人々 わ
や い街 作 い 必要 あ
池袋駅東口駅前 通過 明治通 機能 環状
1 線地 路 工事 成 度 完了 予定
駅前 通過交通 大幅 減少 好機 捉え ン
池袋駅副都心交通戦略 検討 あわ 人通 や
わい 呼び戻 自動車 過度 依存 い歩行者優
実現 歩行者 優 路空間 具体的 整備
事業 計 必要 あ
造幣局東京支局 成 度 い 市へ移
転 決定 防災公園 文 交流機能
市街地 整備 向 検討 進 い 新庁舎
や ン ャ ン 至近 置 雑 谷や大
塚 近接 造幣局整備 東池袋駅周辺 わ
い 高 池袋副都心 広 持
ン う 造幣局地区
意義 踏 え 池袋副都心 奥行 広
整備 盛 込 宅困難者対策
防災面 事業 計 造幣局地区
連携 地域 安全 安心 高 必要 あ
歩行者環境 回 性 交通
現庁舎周辺
課題
集中してい 歩行者 流
サン ャイン60通
輻輳してい 歩行者と車両
南 道路
時間帯 よ 車両通行制限
ン ャ ン 通 歩行者 回 活動 広 方向 歩行者空間 充実
歩 や い 歩い 環境 整備 実施 い 必要 あ
歩行者流動量(ㄴ時～ㄮㄶ時)
2.3 7.7
1.0
4.7 3.7
15.8 11.3
4.0
1.7 3.5
4.7 1.8
1.0 1.9 1.6 10.5 4.0 2.8 8.9
3.0 3.1
Ｈ 年度調査 Ｈ ６年度調査
Ｈ 年度調査 Ｈ ６年度調査
15万人～
10万人～
5万人～
3万人～
3万人未満
4.5 2.3 2.3 1.3 2.3 1.9 2.6
池袋駅
池袋駅
万人 万人
日 休日 赤い破線 示 ン ャ ン 通 方 向 歩 行者 集中 い わ
現庁舎 現庁舎
日 休 日
荷捌 車両や路 駐車 車両交通 支障 生 歩行者 車両 輻輳 い 状況
あ 荷捌 駐車 や時間 車両通行 制限 安全や安心 配慮 交通
環境 作 出 必要 あ
池袋駅 歩行者流動 駅方向 ン ャ ン 通
経由 ン ャ ン 方面へ 集中 い
近 周辺 ン 施設や物販店等 集積 大学 進
出 歩行者 回 活動 広 あ 現
庁舎 周辺 広 必要 あ
土地利用 建築物
敷地規模現況
街区内 け 各敷地 均面積 容積利用現況
街区内 い 、指定容積率 対し
実際 利用さ い 容積率 割合
低利用 街区
街区再編 イメー
細分 さ た敷地 統合や狭あい 道路 付け 替え、 た 低未利用地とそ 周辺 一体整備
よ 都市空間を有効 活用す
現庁舎周辺 建築物 老朽 い 多 新
耐震基準以前 建 建築物 割合 高 い 土地
利用 合理 共同 進 う 建築物 更新
進 防災面 安全 実現 必要 あ
老朽 建物 割合が高い街区
建物建築 次現況
街区内 け 建築基準法 耐震
基準変更前ㄥ昭和ㄲㄳ 以前ㄦ 建
た建物 割合 敷地規模 建物用途
混在 い 統一感
街並 空地
不足 い 街区再
含 都市基盤 整備 行い
土地 効活用
空地 確保 快適 空間形成 向
取 組 必要
広場空間 創出
幹 線 道 路
幹 線 道 路
小規模
敷地利用
区 道路 高幅員
空地 不足
狭い区 道路
現庁舎周辺 街区 路 戦災復興区 整理事業 形成
規模 街区 あ 区 路 幅員 い状況
い う 前面 路 容積率 制限
土地 効活用 い
Ｎ
Ｎ
景観 緑 環境
個別空調 老朽 建物 多い ネ 効率 悪 環境負荷 高 い
現庁舎周辺 路 遮熱性舗装 採用 ン 現象へ 対策 十 あ
地域冷暖 入 進 環境対策 推進 必要 あ
ヒヸト ランド対策
サン ャイン60通
街並 景観
グリヸン大通 豊 緑
ン大通 や公園 路 各施設 都市空間 機的 連 性
不足 い 池袋公園 全面改修 あわ 区 ニ
緑 連 性 高 必要
文 発信 わい
商業施設や文 施設 立地状況
大型商業施設 主 路面店 大型家電量販店
映 館ヷ劇場
そ 他 文 施設
大型書店
※破線 開業予定
歩行者 流動 軸 い ン ャ ン 通 沿
物販や飲食 ン 施設 映 館 集
積 わい 高 い ン ャ ン
通 沿 以外 魅力的 店舗 出店 従来
い わい 生 あ
わい 高 魅力的 店舗 入
地域 特 文 大 進
快適性や統一感 感 歩行者空間 作 出
必要
新た 開業した店舗 サン ャイン通 歩行者空間
現庁舎周辺 ン ャ ン や あう 特色あ 文 施設 あ 池袋公園周辺 民間 劇場や大型書店 集積 い
現庁舎周辺 文 発信機能 向 周辺 地域 施設 常 相乗効果 発揮 う
機的 結び付 い 必要
中 連 雑然 景観 形成 い 一方 ン大通
豊富 緑 安 空間 形成 い 公園
現庁舎周辺 現状 課題 把握 現庁舎周辺 巡 都市整備動向 踏 え
計 将来像 実現 現庁舎周辺 方向性 示
現庁舎周辺
ン
ン1
低
現庁舎周辺 点在 個性的 文 施設 存在
感 高 幅広い世代 ャ 含
多彩 文 芸術 楽
快適 歩い 買い物や散策 緑や風景
四季 感 回 性豊
回
性豊
四季
感
実現
災害時へ 備えや治安 維持 魅力
的 ッ 数多 点在 わい
ン
2
施設整備 敷地や街区 完結
機的 連結 総合的 整備
行う 池袋副都心 再生 引
副都心再生
引
進
方向性 具体的 実現 活動 目標や公共施設整備 方針
掲
現庁舎周辺
方針
グ
現庁舎地及び現公会堂敷地等 音楽や舞台
芸術 多 人 惹 文 点 形
成 公園や周辺民間施設 連携
整備 含 文 薫 高い わい ン
新庁舎地 池袋公園周辺 池袋駅周辺 安
全安心 点 整備 特 宅困難者
対策 防災対策 対応 う 整備 予定
い 造幣局地区 連携 街
全体 安全安心 支え 点
方針
安全安心
点
方針
魅力的
文
わい
点
安全安心の拠点
を
魅力的 文
わい拠点を
方針
方針
方針
クション プログラ ム
まち く 方針
多様
文
彩
わい
実現
ン
安心
わい
実現
ン
の拠点を
新た 回遊性を生 出す
わいの ち を広げ
方針 方針
ー ン ープを
グリヸンルヸプ構想
中池袋公園
南池袋公園 池袋駅
立教大学
半径 m
池袋駅 中心 半径約 ｍ 立地 公園 点 緑豊 公共空間
人 環境 優 い 四季 感 ン 構想 掲 構
想 い 整備 展開 環境配慮型 ネ 入 ン
対策 進
方針
ン
幅広い関 者 協働 現庁舎周辺 ン ャ 踏 え 土地 健全 高度利用
戦災復興 区 規模街区 再 進 わい あ
主要 路 整備 進 利用や未利用 い 土地 活用 進
わい 広
魅力 発信 安全 快適 環境 出 現庁舎周辺 活動
進 基盤 整備
方針
わい
広
スマヸトシテ 概念図
文 わい 点 安全安心 点
いう ンベ 状 点 快適 魅力的
動線 連結 大 人 流 新 創 出
池袋駅 ッ 整備 池
袋副都心全体 回 性 向 造幣局地区
推進 大塚 雑 谷へ 回
視 入 取組
方針
点
新
回
性
生
出
ーン ープ
ン ャ ン
造幣局東京支局 帝京 成大学
大塚駅
池袋駅及び 駅周辺整備事業
造幣局地区
軸
池袋副都心 回遊性向上 メヸジ
雑 谷
Ｎ
池袋西口公園 西池袋公園
ン 具体的 実施 整備計 等 概要 示 ン ロ
定 計 的 総合的 展開
ン
実現
向
ン
ロ
ケ
現庁舎地
活用
文
わい
点
形成
現庁舎地活用事業 当 地区 地区計 基 わいあ 都市機能 入
多様 文 芸術活動 対応 新ホ 整備 新ホ
連携 新区民 ン 整備 周辺 展開 民間店舗等 あわ 多様 文
発信 点 進
施設 整備 あ 現庁舎 現公会堂 現区民 ン 生活産業 各
敷地 中池袋公園 一体的 捉え 総合的 土地利用 景観面 一体感
感 整備
現庁舎 現公会堂 敷地 活用 あ 総合的 配慮 計 土地 効
利用 敷地間 合理的 容積活用 検討
当 開発整備 あ 敷地 歩 状空地や広場状空地 確保
中池袋公園 新ホ び新区民 ン 連携 考慮 ンホワ 都市
中 人 交わ 空間 整備 公園 設置 交流
視 整備 災害時 新ホ 等 宅困難者対策 展開
機能 整備
公園 緑 あわ 建物や敷地 周 緑 整備 施設全体
環境 配慮 ネ 入
施設利用者 駐車需要 対応 周辺交通環境 考慮 駐車施設 検討
施設 管理 営 あ 公園 含 施設群 連携 効果 発揮 う柔軟 管
理手法 入 検討
現庁舎地活用事業等 整備 メヸジ
文
わ い
拠 点
の 形 成
周 辺 商 業ヷ
文 機 能 と 連携
環
状
ㄲ
1
号線
中池袋公園
生活産業 プ 現庁舎
現公会堂
中池袋公園 整備 メヸジㄯ
1 現 庁 舎 地 の 活用に よ
文 に わ い拠点 の形成
整備 整備
中池袋公園 整備 メヸジ 中池袋公園 整備 メヸジㄮ
現庁舎
現公会堂 区民 ン
池袋駅
中池袋公園 整備計 図ㄥ 面図ㄦ
寺 街区 周辺区道整備 メヸジ 整備を予定す 区道
新庁舎 池袋駅
南池袋公園
機能分担
1
新庁舎
池袋公園整備
安全安心
点
形成
新庁舎 区 災害対策 点 整備 池袋公園 新庁舎 池袋駅 中間地
点 置 双方 機能 担 安全安心 点 う整備
池袋公園 日常的 人々 憩え 空間整備 加え 災害時 懸念 宅困難者対策 担う
機能 備え 一時的 退避空間 新庁舎 災害対策本部 連携 災害情報 伝
機能 救援物資 備蓄機能 整備
池袋駅 池袋公園 池袋公園 新庁舎へ至 区 宅困難者対策へ 対応 踏 え
誘 ン 防災面 視 整備 行い
池袋公園 周辺 寺院 多 立地 静寂 雰 気 醸 出 い う 寺 街区
風景 大 地区 個性 高 い 周辺区 計 的 整備 周
辺区 あ 緑地 同時 整備 寺 ロ 展開
南池袋公園 位置付けと寺 プロジ クト
災害対策拠点
連携
防災公園 造幣局地区
寺 街区 緑地帯
寺町街区
退避空間確保
災害情報 提供
南池袋公園 整備計 図ㄥ 面図ㄦ
12
南池袋公園 整備 メヸジㄮ
新庁舎 南池袋公園整備に
よ 安全安心拠点の形成
整備 整備
池袋駅
ン大通
南池袋公園 整備 メヸジㄯ
区
ンコ
整備
中心
回
空間
形成
現庁舎周辺 回 性 生 出 方向 魅力的 動線 整備 必要
新 文 わい 点 現庁舎 池袋公園 新庁舎 結 区 ン
コ 都市 回廊 置 点的 整備
ンコ 整備 あ ン 構想 基 新 街路樹 入
緑 検討
回 性 高 池袋駅地区 基本構想 踏 え 点周辺 区 整
備 計 的 進 整備 あ 地域 中心軸 ンコ 路面形状
統一感 持 現庁舎周辺 一体感 感 整備 区 整備
あわ わ や い ン 設置
点 整備や区 整備 あ 夜間 快適性 高 人々 楽
う 夜間 景観 演出 環境 大 風景 創出
13
南 区道 整備 メヸジㄮ 南 区道 整備 メヸジㄯ
ン大通
14
南 区道 整備 メヸジ
南 区道 アーバンコ ドー の
整備を中心 した回遊空間の形成
整備
明治通
中池袋公園
現区民
ン
整備を予定す 区道
整備
Ｎ
ン
ン大通
再生
ン大通 池袋駅東口 代表 緑豊 空間 あ 新庁舎へ 路
要 ン 置 点的 整備
池袋公園地 自転車駐車場 ン ン大通 設置 い 路 自転車
置場 撤去 撤去 あわ 歩 再整備 行い ン や ベン
路空間 効活用 検討
新庁舎 開庁 合 舗装 改善や樹種 特性 活 整備 風格 あ 修景工事 行う
案 誘 ン 整備や 含 新庁舎へ 動線 わ
い快適 歩行環境 創出 う 整備
整備 あ 区 ンコ 結節点や 池袋公園へ ロ 機能
視 回 性 向 配慮 計 現状 不足 い 夜間 快適性
配慮 整備 行い
15
グリヸン大通 整備計 図ㄥ 面図ㄦ
ン大通
池袋駅
ン ャ ン 通
整備
現庁舎 区
池袋公園
東池袋駅
路上自転車置場 整備 メヸジ
整備前 整備後
区
結節点
池袋公園へ
16
ヸプン フ メヸジㄯ
ヸプン フ メヸジㄮ
の ンドマー
( ーン大通 )の再生
グリヸン大通 整備計 図(断 面図)
東池袋駅
17
未来
見据え
基盤
構築
区 幅箇
南
区
道
現庁舎
現公会堂
区民 ン 中池袋公園
サンシャ ン通
南 区道ㄥ ヸバンコリドヸㄦ
歩行者空間 確保
歩行者空間 大箇
ンコ 置付 区 集客施設
整備 現庁舎周辺 歩行者通行 大幅 増加
い ン大通 効活用 今後
展開 路線全体 歩行者 増大
見込
歩行者 車 輻輳 い う安全 快適 歩行
者空間 大
区 歩行者空間 大 あ 現庁舎地活用
事業 あ 現庁舎 現公会堂 区民 ン 西側敷
地 路用地 区 幅
区 沿 民間建築物 建替え等 あ
壁面後退 歩行者空間 確保 い
環状 線 開通 池袋駅周辺や明治通
周辺 路 混雑 和 駅周辺
歩行者優 空間 整備 目指
わい 支え 持 的 効率的 事業展開 確保
池袋副都心交通戦略 検討 踏 え 共同荷捌
駐車場等 確保や荷捌 時間 安全
交通環境
駐車場整備計 地域 集約駐
車場 ン 駐車場 整備 検討 効率的 土地利
用 進
路上荷捌き帯ㄥ柏市ㄦ
ン 駐車場
歩車共存 リ 駐車場や共同荷 捌き 駐車場 配置 メヸジ
共同荷捌
駐車場
P
P
P
P
歩行者優
ン 駐車場
共同荷捌
駐車場
Ｎ
環 状
線
18
まち く ビジョン連絡会ㄥ仮称ㄦ メ ヸジ
企 業
区民
地権者
関係団体
行 政
就業者
ち ビ ョン
連絡会 仮称
ち 情報の共有
ョンプロ ムの意見交換
的 ち 活動
い 利用 い 土地 効活用 進
共同 や街区 再 推進 将来 都市活動
対応 進
炭素 推進 ネ 現庁舎周辺 効果的 入
う 多様 関 者 参加
入 取 組
個性的 快適 都市空間 景観 入
現庁舎周辺 一体 取組 進
都市基盤整備や交通環境 整備 炭素 推進や景観形成
進 快適性や魅力 高 行
地域 関 者 的 活動 取 組 必
要
ン連絡会 仮称 設置
情報 共 ン ロ
い 意見交換 行 い 連絡
会 機 高 ネ
ン 担う主体 活動 う支援
未来を見据えた
ちづ 基盤の構築
19
ン
ロ
展開
Ⅵ
整備を予定す 区道
現庁舎周辺
区 整備
池袋公園
整備
ン大通
整備
新庁舎へ
路 整備
区
整備
中池袋公園
整備
寺 ロ
ン 計 期間 あ 概 間 う 前期 間 い 整備 計 い
事業 示
※南池袋公園 整備費 変電所整備 復旧 経費を 充当
カフェ等 整備費用 含 い
百万
Ｎ
復旧経費
169 389
設計ヷ工事
220
ㄥ ㄦ
南池袋公
園 整備
ㄥ※ㄦ
ㄯㄳ 度 ㄯㄴ 度 ㄯㄵ 度 ㄯㄶ 度 ㄭ 度
事業別 合計
修景 整備
設計
40 12 120 120 292
設計
26 100 100 30 30 286
修景 工事
15 50 9 163 299 536
設計 工事
40 1 18 34 92
修景
設計
10 18 75 75 178
設計
21 7 419 135 582
1～ 合計
151 176 633 523 482 1,966
工事 設計
設計
工事
ㄳ
寺 プロ
ジ クト
工事 工事 修景
整備
ㄥ ㄦ
グリヸン 大通
整備
設計 修景
整備
新庁舎へ クセ ス道路
整備
(4)
南 区道
整備
ㄥ 3ㄦ
工事
ㄥ ㄯㄦ
中池袋 公園
整備
工事
ㄥ 1ㄦ
現庁舎 周辺区道
現庁舎周辺
ン
成
集 発行 豊島区都市整備部都市計 課
電 － －
