旧庁舎跡地・周辺
関す 説明会
文化 品格を誇 価値あ 豊島区 TOSHIMA CITY ー コ ュ テ
．開会あい
豊島区長 高野 之夫．概要説明
池袋駅周辺地域 動向 い
旧庁舎跡地活用事業・ 仮称 豊島区新 ー い
豊島区新区民 ンター い
．
10
月 説明会
寄せい
い 主
意見
質問
い
．質疑応答
本日 次第
旧庁舎跡地 活用 文化 わい拠点 形成
民間活用 定期借地
旧本庁舎敷地
公会堂敷地
中池袋
公園 区民
ｾ ﾀｰ 生活産業ﾌ ﾗｻ
3
※現時点 計画を示すも あ 、今後変更 可能性 あ す
全体施設概要
約146m
約40m
新 文化 わい拠点
新 文化 わい拠点
※現時点 計画を ー し 描い も あ 、今後変更 可能性 あ す
旧庁舎 8 劇場 を含 国際的 ”文化 わい拠点” 誕生！
■新区民 ンター
劇場 多目的 ー 区 運営
［平土間 約500人］(8～9階)
劇場 小 ー 区 運営
［平土間 約160人］(6階)
◇2～3階
・大規模 女性用ト
・パ ー ー 、 ッテ ン ー 等 ・パパ ☆す
◇1階 総合 ン ー ョン, ット ン ー
■ 棟
劇場 ネ コン ッ
［10 ーン約1,800席］(2～6階)
劇場 ン ン ー
［約400席］(7階)
劇場 ネ (1階)
外 も見え 階段状 ント ー ［約150人］
■新 ー 棟
劇場 新 ー 区 運営
［1300席］(3～7階)
多彩 公演 対応す ー 、多言語対応
劇場5 劇場
［約160席］(1階半地下)
劇場 ー (1階)
新 文化 わい拠点
新 文化 わい拠点
国際 ー ・ チャー都市 ン
ャ を目指
※現時点 計画を ー し 描い も あ 、今後変更 可能性 あ す
・手前 広場 見 建物 外観 低層部 演出を統一 ン
・新 ー 棟を中心 二 路上 ッキ 劇場 へ い う
旧庁舎跡地活用事業 旧本庁舎敷地・公会堂敷地 目的
わい拠点 創出
回遊性のひろがり
文化拠点 創出
新ホールの整備
新庁舎整備費
財源を生 出す
旧庁舎跡地活用事業 基本 キー
■旧本庁舎敷地 公会堂敷地 定期 借地権を設定 民間事業者 貸付 ■ 敷地 中 新 ー を整備
ー 部分を区 区分所有
定期借地権 ？
契約 更新や建物買取請求権を認 い特約を定 年以上 期間 借地契約 契約終了時 土地を 更地 区 返還す
地代 受領 契約期間中 地代を一括前払い 受領 新庁舎整備へ充当す
旧庁舎跡地活用事業 基本 キー
●空調負荷 軽減、地域冷暖房 導入等 Co2排出量を
削減、 コ トを縮減
環境へ 配慮
●帰宅困難者受入施設、防災備蓄倉庫を整備し、街 防災 機能向上 大 貢献
●建物構造 け 、非構造部材 耐震対策や非常電源 ・水源確保 災害時 も十分 機能す 施設
旧庁舎跡地活用関連事業 主 経過
H18～25年度 H26年度～
新庁舎 整備
旧庁舎地 活用
新 ー 整備
周辺
区民
ンター
跡地活用 い
定期借地方式を検討
説明会等実施
説明会等実施
新庁舎整備 推進計画
説明会等実施
定期借地方式 地代一括 受取 を計画
借地期間 公募時 決定 新 ー 基本計画
区民 ンター改築 基本計画
現庁舎周辺
ン
計画段階 実行段階
利用者 ン ー 利用者懇談会 説明会等実施
説明会等実施 説明会等実施
事業者
選定 設計等協議
設計 新庁舎整備方針
素案 新庁舎整備方針
ー
旧庁舎跡地活用事業 ー 経過
日程 内容
平成 年 月 ー 実施要項公表
月 参加表明 ー
月 審査委員会 設置
月 審査項目・配点 通知
平成 年 月 提案書 受領 ー
月 ンテー ョン ー
月 優先交渉権者 決定 月 基本協定 締結
旧庁舎跡地活用事業 ー 結果
東京建物株式会社
定期借地権者 不動産開発
民間施設等 ネ ント
構 成 員
株式会社 ン
鹿島建設株式会社 設計建設
工事監理 代
表 事 業 者
旧庁舎跡地活用事業 ー 結果
● 一括前払い地代 億円
● 収入予定時期 平成 年 月 全額
解体・ 建築工事
●
収去
施設運用 70年
全借地期間 相当す 毎年 地代を一括 前払い
新庁舎
階 一部・ ～ 階
住宅
～ 階
旧庁舎跡地活用事業 ー 結果
～財政 新 負担を け い新庁舎整備～
一括前払い地代
億円
新庁舎整備へ
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仮称 豊島区新 ー い
●国際 ー ・ チャー都市 ン 席 多目的 ー
●様々 文化芸術活動 拠点 ー 宝塚歌劇 歌舞伎
伝統芸能 コン ー 等 公演 加え 成人式や 学校行事等 多種多様 使わ 方 対応 高い性能を備え ー ● ー 区民利用 多様 ニー 応え 機能・設備を備え
ー
※現時点 計画を示すも あ 、今後変更 可能性 あ す
＜主 特徴＞
＜基本仕様＞
項目 内容
客席数 席
階 席、 階 席、 階 席 間口 × 高さ . ｍ × ｍ
ー ト ット . ㎡
主舞台 間口 × 奥行 . ｍ × . ｍ
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仮称 豊島区新 ー い
階 主 用途
階 空調機械室等
階 客席 席
階
客席 席 階
階 客席 席 、舞台
階 も 、店舗
階 パー 、 劇場等
Ｂ 階 駐車場、機械室等
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仮称 豊島区新 ー い
19
豊島区新区民 ンター い
※現時点 計画を示すも あ 、今後変更 可能性 あ す
●区民 使いやすい様々 活動拠点 多目的 ー 平土間約
人収容 小 ー 約 人収容 会議室等を整備
● 階 チ ッ 販売等を行う ン ー ン ンターを配置
● 階 階 大規模 ッ を整備 女性用計 ー
● 階 子育 世帯 外出を支援す ☆す を整備
階 主 用途
階 多目的 ー展望 ン 階席
階 多目的 ー 平土間 ワ
階 控室 防音室 貸会議室
階 小 ー 防音室 貸会議室
階 貸会議室、技術実習室
階 貸会議室、管理事務室
階 管理事務室
階 パパ ☆す
階 ン ー ョン ン ーント ン ー Ｂ 階 機械室 電気室 駐輪場
＜主 特徴＞
※区 所有建物
ワ ト
小 ー
ト
豊島区新区民 ンター い
超高齢社会へ 対応
地方 共生
日本 推進力 女性 やさしい
し Ｆ 会議
健康寿命 延伸 化粧
国際 ート・ ャー都市構想
女性 声を 反映
い い 生活健康美人
誰も 主役 劇場都市
行列 ト を解消し す
ッテ ン ・パ ーコー ーを設け す
パパ あ いい 応え す
生涯健康美人 ここ 健康 を ート
多言語対応 外国人観光客 も ー
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豊島区新区民 ンター い
※現時点 計画を示すも あ 、今後変更 可能性 あ す
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豊島区新区民 ンター い ～ 階 考え方案～
整備 ー 想定 2015年
(H27年)
2016 (H28) 2017 (H29) 2018 (H30) 2019 (H31) 2020 (H32)
旧庁舎地 新 ー
( 棟)
(新 ー 棟)
新区民 ンター
設計 設計
現公会堂利用
H28年2月末
現区民 ン ー利用
H28年9月末
旧庁舎利用
H28年3月
借地期間
工事
工事 準備
工事
春 ・
ン
ー ン
東 京
ン ッ ・
ン ッ
秋～杮落 公演 定期借地契約締結
基本協定締結
新 ー 売買契約締結
解 体
解 体
解 体 契約協議
※会議室・音楽室
