府中市空家等対策計画 概要版
近年 全国的 人口減少や高齢化等 背景 住宅 中心 た空 家 年々増加 い 適切 管理
行わ 放置さ た空 家 生活環境 悪影響 及ぼ あ 早急 対策 実施 求 い
国 問題 対処 た 平成27年5月 空家等対策 推進 関 特別措置法 以下 空家法
いい 完全施行 た
第 次府中市総合計画
上位計画
第 次府中市住宅マスタープラン
府中市まち・ひ ・ ご 創生総合戦略
その他
関連計画
府中市 空家等 対策計画
整合 連携
根拠
空家等対策 の推進
関 る 特別措置法
．計画の目的
本市 市民 生活環境 保全や空 家問題 い 本市 考え方 明確 空 家対策 総合的 計画的 推進
いくた 府中市空家等対策計画 以下 本計画 いい 策定 た
．計画の位置付け
．本計画の対象
．対象
る地区
本計画 対象地区 府中市内全域
．住宅・土地統計調査
総務省統計局 5年 実施 い 住宅・土地統計調査 最新 平成25年 調査 本市 住宅総数
129,130戸 うち空 家 占 割合 空 家率 12.0％ 前回 平成20年 比較 空 家率 上昇 い
住宅・土地統計調査 本市 住宅総数・空 家率等 状況
出典 総務省統計局 住宅・土地統計調査
．市 把握
いる荒廃 た空き家
本市 独自 調査 荒廃 た空 家 所在 把握 継続的 調査 上 解決・改善 図 調査開始
時 平成23年 現在 把握 た荒廃 た空 家 254件あ 半数以上 134件 本市 取組 除却や樹木
剪定等 行わ た
本計画 対象 空 家 種類
空家等 荒廃 た空 家 特定空家等
空家法第 条第 項
定 空家等 い
い
本市 独自 把握 た空 家 建物 損傷
や 樹木・雑草 繁茂 管理 行
届い い い空 家 いい
空家法第 条第 項 定
特定空家等 い
い
H 1 0 年 1 9 9 8
H 1 5 年 2 0 0 3
H 2 0 年 2 0 0 8
H 2 5 年 2 0 1 3
推 移 折 線 グ ラ フ
空 家 総 数 8,750 9,640 13,190 15,460
二 次 的 住 宅 340 680 170 割 合 3.5% 5.2% 1.1% 賃 貸 用 の 住 宅 7,000 7,170 13,010 割 合 72.6% 54.4% 84.2% 売 却 用 の 住 宅 330 860 670
割 合 3.4% 6.5% 4.3%
そ の 他 の 住 宅 1,970 4,490 1,600
割 合 20.4% 34.0% 10.3%
上 記 以 外 の 人 住 い い 住 宅 、 例 え ば 、 転 勤 ・ 入 院 の た め 居 住 世 帯 長 期 わ た っ 不 在 の 住 宅 や 建 替 え の た め 取 壊 こ っ
い 住 宅
二 次 的 住 宅
別 荘 や た ま 寝 泊 ま し い 人 い 住 宅
賃 貸 用 の 住 宅
新 築 ・ 中 古 問 わ 、 賃 貸 の た め 空 家 っ い 住 宅
売 却 用 の 住 宅
新 築 ・ 中 古 問 わ 、 売 却 の た め 空 家 っ い 住 宅
そ の 他 の 住 宅
第 章
計画の概要
．基本目標
本市 空 家 所有者等 地域住民 関係機関や関係団体等 働 連携 中心的役割 担い 安全・安心 生活環
境 実現 た 本市 目指 空 家対策後 あ 姿 基本目標 掲 効果的 空 家対策 推進
．住宅の状態 応 た対策
居住中 ～ 空 家化 ～ 荒廃 た空 家化 住宅 状態 応 次 各視点 主眼 置いた対策 講
居住中
空き家化の予防 所有者等 啓発
ア 市 ーム ー 等 活用 た啓発 ウ 相談・連携体制 整備 イ 安心 住 続 環境 構築 相続 起因 空 家化 予防
空き家化
空き家の流通促進 中古住宅 市場流通
ア 市 ーム ー 等 活用 た啓発
イ 東京都 空 家 有効活用 適正管理等 推進 関 協定書 基 く相談体制 整備 ウ 空家等対策協議会委員 相談・連携 相談 あ た場合 利活用検討
長期間の放置、荒廃 た空き家化の防止 空家法 基 く措置 検討
ア 東京都 空 家 有効活用 適正管理等 推進 関 協定書 基 く相談体制 整備
イ 関係機関 連携 た防火 防犯対策等 空家法 運用 空家等対策協議会 運営
ウ 庁内 連携 た所有者等 把握 財産管理人制度 活用
荒廃 た空き家化
荒廃 た空き家の解消、荒廃 た空き家化の再発防止 所有者等 啓発
ア 市 ーム ー 等 活用 た啓発 空家法 権限 行使
イ 東京都 空 家 有効活用 適正管理等 推進 関 協定書 基 く相談体制 整備
ウ 空家等対策協議会委員 相談・連携 データ ー 化 た情報 定期的 適正管理指導
．空き家の利活用 市場流通の促進
空 家 関 相談窓口 設置 空 家 所有者等や中古住宅 取得希望
者 対 専門家団体窓口 案内 リフ ーム等 促進 中古住宅
流通 向 た所有者等や取得希望者 動 支援 市場流通・利活
用 促進 図
実施体制
本市 空 家 関 日々 市民 相談 応え いくた 右図
う 空 家対策 実施体制 整備 い
第 章
空き家対策の進め方
荒廃 た空 家 発生 予 防 現 存在 い 荒廃 た空 家 適正管 理 促 市民 安全・ 安心 生活環境 確保 特 定空家等 発生さ い
安全・安心 生活環境
適正管理 所有者や管理者 責務 あ 前提 考え 下 行政 公 益上必要 取組 適切 実施 た
助言・指導 及び 社会的 問題意識 高 所有者や管理者 責任 持 管理 行う機運 醸成
空 家 把握や適正管理指導等 い 行政 地域や関係団体 連携 協働 問題解決 取 組 いく “市場流通” 空 家問題 有効 解決策 捉え 関係 団体 連携 進 そ 他 住宅
割合 減
所有者や管理者 よる適正管理 行政・地域・関係団体の連携
協働 よる問題解決
居 住 中
空 き 家 化
荒 廃 た 空 き 家 化
●所有者
●管理者
●相続人 等
権利関係者
●近隣住民
●自治会関係者 等
地域(市民)
情報提供 相談 等
相談等 回答
相談 等
情報提供 支援 等
●適切 管理 ●利活用 売却･賃貸 ●除却 跡地 適正管理
安全・安心 生活環境
専門家団体 (専門相談)
空家等診断 売却･賃貸 リフ ーム
利活用 耐震･劣化
維持管理 除却 支援･助成等
空家等
府中市
庁内関係部署
生活環境部 環境政策課 相談窓口の一本化
連携協力 情報提供 情報 蓄積 調査 周知・啓発 支援・助成 等
所有者や管理者 適正管理
情報提供 支援 等 情報提供
支援 等
連携協力 情報提供
相 談 後 期 待 さ
変 化 相
談 後 期 待 さ
変 化
．相談窓口
空 家 関 相談窓口 生活環境部
環境政策課 一本化 空 家所有者等や
近隣住民 空 家 係 相談 対
庁内関係部署 適切 連携 解
決・改善 努
．各専門家団体 の連携
各専門家団体 連携 空 家 適切
管理方法や不動産流通 相続 問題等
様々 問題 い 相談 体制 充
実 図
特定空家等 対 る措置
府中市 特定空家等 判断基準
基 特定空家等 判断 た空 家 い
右図 示 手順 基 措置 実施
