15.設置根拠法令 16.設置条例 17.市の計画
指定避 難所
ｍ
㎡ ㎡
㎡
人・食 前年比% 人・食 前年比%
23,178 193,150.0 12 - ㎡
308 1,140.7 27
-75 - － - ㎡
千円 前年度比% 千円 前年度比% 千円 前年度比% 千円 前年度比%
761 3170.8 24 - 630 0.1 472,575
-使用料（減免後）② 698 3034.8 23 - 施設のコスト 282 0.1 472,575
-その他③ 63 6300.0 1 - 事業のコスト 348 - 0
-≪参考≫ 使用料減免額④
28 - 0 - 人に係るコスト 0 - 0
-22,563 1172.1 1,925 - 21,726 1129.2 1,924 -指定管理料⑥ 22,340 1160.5 1,925 - 施設のコスト 8,674 693.4 1,251
-利用料金収入 0 - 0 - 自主事業以外のコスト 3,150 - 0
-自主事業収入 223 - 0 - 自主事業のコスト 214 - 0
-その他収入 0 - 0 - 人に係るコスト 9,688 1439.5 673
-23,324 1196.7 1,949 - 22,356 4.7 474,499
-4 - 0 -28.工事請負費・修繕費 282 0.1 472,575
-984 4100.0 24 - 22,209 4.7 474,476
-837 83700.0 1 - 99 99.3 100
-(－) 10.用途地域
11.財産区分
新市建設計画に基づき、「地域の交流・連 携」と「防災活動の拠点」として施設が建設さ れた。また、この施設は、公立公民館として 整備したものではなく、体育施設という位置 付けでもない。防災機能を兼ね備えたコミュ ニティ施設という独自の位置付けである。
市民 13.主な利用者
35,471.11 74台
19. 内 部
24. 建 物 情 報
建築年（主たる建物） 法定点検（主たる建物） 21.投票所の指定
未利用スペース 借受面積
取得価額計（開始時簿価計）
階数・構造（主たる建物）
建物所有状況 総延床面積
地域コミュニティ課 平成25年度決算
平成24年度決算 耐震対応（主たる建物）
指定管理者の支出計⑨ 平成24年度決算
平成24年度決算
平成25年度決算
31. 市 負 担
対象
平成25年度決算
（区分・単位）
26. 支 出
集会施設
所有
現状のまま当面は存続する
写真
20.避難所の指定（標高） 高岡町浦之名4365-4
0
支出合計⑩
市の支出計⑧ （指定管理料除く）
対応済
33.40 無
地上1階・S・鉄骨 2013年
0.00 市有物件
359845千円 3.利用用途別分類
4.利用圏域別分類 2.施設名
6.バス停
5.所在地(町名・番地）
宮崎市高岡交流プラザ
0.00
利用者数 23.
利 用 情 報 22. 土 地 情 報
土地面積
宅地 土地所有形態
借受面積
（区分・単位） 現況地目
市の収入計① （②＋③）
14.利用者駐車可能台数
開館日数 利用量率
市負担額⑪ （⑧－①＋⑥） 市負担割合（％） （⑪÷⑩）
地域コミュニティ課 33.施設主管課
32.施設所管課
30.指定管理者の収支差引 （⑤－⑨）
29.施設経営における実質的な 収入（⑦－⑥）
その他
27.使用料減免割合（％） （④÷（②＋④））
指定管理者の収入計⑤
収入合計⑦ 25.
収 入
12.施設概要
（設置の経緯や背景、施 設の特徴や必要性など）
（区分・単位）
平成26年度
平成25年3月1日
写真 写真 地域
宮崎市高岡交流プラザ条例
写真 18.
外 観
施設カルテ
（１）施設基本情報シート
1,322.02 7.開設年月日
指定管理者 (高岡いきいき未来ネット) 平成25年3月1日～平成28年3月31日
公共用 8.施設運営形態（指定管理者）
9.指定管理期間
評価指標 偏差値
築年数(棟平均） 0.000 年 68.8 22.100 年 劣化度点数（棟平均） 2.000 件 48.4 1.700 件 耐震対応(棟平均） 5.000 点 55.4 4.600 点 クレーム点数 5.000 点 54.8 4.800 点
バリアフリー未対応(棟平均） 0.000 件 57.0 1.000 件
評価値 56.9
評価指標 偏差値
日あたり利用者数 75.000 人 49.0 84.000 人 稼働率 10.000 ％ 39.3 22.100 ％
建物1㎡当たりの利用量率 0.057 人 46.9 0.070 人
建物1㎡当たりの利用量率 台 台
土地1㎡当たりの利用量率 人 人
市負担額千円当たりの利用量 1.044 44.1 1.710
評価値 44.8
評価指標 偏差値
市負担割合 99.340 ％ 47.1 98.122 ％
市負担額(ソフト）前年度比 1,153.400 ％ -13.7 124.052 ％
建物1㎡当たりの市負担額 16.799 千円 48.1 15.205 千円
土地1㎡当たりの市負担額 千円 千円
利用量当たりの市負担額 0.958 千円 49.5 0.903 千円
評価値 32.8
（２）施設評価シート
Ｃ：品質：平均点以上、供給・財務：平均点未満 Ｄ：平均点未満、供給・財務：平均点未満
5.基礎評価 1.台帳番号
2.施設名
平均 56.9 38.8 評
価 指 標
Ａ：品質：平均点以上、供給・財務：平均点以上 Ｂ：品質：平均点未満、供給・財務：平均点以上
品 質 評 価 の 分 布 図
指 標 の 結 果
③ 財 務 評 価
指 標 の 結 果 市負担割合の評価が低い。
市負担額(ソフト）前年比の評価がきわめて低い。 建物１㎡当たり市負担額の評価が低い。 利用量当たりの市負担額の評価が低い。
供 給 評 価 ・ 財 務 評 価 の 分 布 図
平成25年度 地域 宮崎市高岡交流プラザ
集会施設
供給評価・財務評価の評価（偏差値） 品質評価の評価（偏差値）
C
利用量率の評価が低い。
稼働率（コマ利用・定員充足）の評価がかなり低い。 床面積1㎡当たりの利用量率の評価が低い。 市負担額千円当たりの利用量の評価が低い。 ②
供 給 評 価
3.利用用途別分類
4.利用圏域別分類 90230
① 品 質 評 価
劣化度点数（棟平均）の評価が低い。
指 標 の 結 果
平成25年度
平成25年度 平均
平均
品 質 評 価
(
横
）
／ 供 給 ・ 財 務 評 価
(
縦
）
供 給 評 価
(
横
）
／ 財 務 評 価
(
縦
）
0.0 25.0 50.0 75.0
築年数(棟平均）
劣化度点数（棟平均）
耐震対応(棟平均） クレーム点数
バリアフリー未対応 (棟平均）
-25.0 50.0 75.0 日あたり利用者数
稼働率
建物1㎡当たりの利用 量率 建物1㎡当たりの利用
量率 土地1㎡当たりの利用
量率 市負担額千円当たりの
利用量 市負担割合
市負担額(ソフト）前年 度比 建物1㎡当たりの市負
担額 土地1㎡当たりの市負
担額
1
基 礎 評 価 の 分 析 （ 総 括）
2
品 質 評 価 分 析 ※ 平 均 点 未 満 の 評 価 指 標 、 平 均 点 未 満 の 原 因等
3
供 給 評 価 の 分 析 ※ 平均点未満の評価指 標 、 平 均 点 未 満 の 原 因等
4
財 務 評 価 の 分 析 ※ 平均点未満の評価指 標 、 平 均 点 未 満 の 原 因等
5
定性的な要 素の 分析 （総括）
6
半 径 １ km 以 内 に あ る 近 隣 施 設 の 有 無 。 有 の場合は施設名
7
利 用 圏 域 内 に あ る 市 の 類 似 （ 利 用 用 途 別 分 類 が 同 じ ） 施 設 の 有 無 。 有 の 場 合 は 施 設名
8
利 用 圏 域 内 の 県 、 民 間 の 類 似 （ 利 用 用 途 別 分 類 が 同 じ ） 施 設 の 有 無 。 有 の 場 合 は 施設名
9
防 災 対 策 施 設 と し て の 位 置 づ け の 有 無 。 有の場合は内容
10
交 通 事 情 （ 幹 線 道 路 お よ び 公 共 交 通 機 関）の状況
11
施設の所在地付近に お け る 現 在 人 口 お よ び将来人口の動向
12
将来の修繕更新に係 る 見 込 み （ 建 て 替 え の 時 期 ・ 事 業 費 （ 概 算））
13
その 他 総合 評価 に勘 案 す べ き 事 項 （ 包 括 外 部 監 査 の 結 果 ・ 対 応 、 他 自 治 体 と の 比 較など）
（２）施設評価シート
合併後の新市建設計画に位置づけ、防災機能を兼ね備えた地区住民の交流の場・地域活動の拠点
となる施設として建設されたものである。
宮崎市高岡地区農村環境改善センター、宮崎市農業団地センター
宮崎市全体
【現在の人口】402,433人（平成26年10月1日現在 現住人口）
【将来の人口】355,433人（平成52年10月1日時点 国立社会保障・人口問題研究所推計値）
地域自治区（高岡）
【現在の人口】11,442人（平成26年1月1日現在 住基人口による算出）
今後50年間の修繕、大規模な改造、建て替えの見込み（概算）は次のとおり。
【建て替え】2060年代、6億円程度 なし
指定避難所
平成26年度
基礎評価と定性的な要素の分析・総合評価（案）・市民の意見・総合評価
【評価指標】劣化度点数【原因】建具の不具合やウッドステージの床材の浮きがあるため。
台帳番号
90230
利用用途別分類
集会施設
施設名
宮崎市高岡交流プラザ
利用圏域別分類
地域
国道10号線と国道268号線が交わる赤谷交差点から西（小林方面・国道268号線沿い）へ約200ｍの
位置。施設から約500メートル離れたところに赤谷バス停留所があるものの、1日数便しかバスも通ら
ず、交通事情は悪い。また、市内中心部から約18km、高岡総合支所から約4km離れており、自家用
車等が無いと、容易に施設を利用できるような環境にない。
平成24年度に建設された新しい施設のため品質は偏差値を上回るも、財務・供給が偏差値を下回り
「Ｃ」判定である。立地条件（周辺人口が少ない・交通事情が悪い）や開館して間もないなどの不利的
要因はあるものの、利用用途分類が同じ、他の施設と比べても稼働率が低い状況にある。１日当たり
の利用者数については、積極的に地域の交流イベントを開催していることもあり、偏差値を若干下回
る程度である。
【評価指標】①日当たり利用者数 ②稼働率 ③建物1㎡当たりの利用量率 ④市負担額千円当たりの
利用量【原因】立地条件（周辺人口が少ない・交通事情が悪い）や開館して間もないことによる利用者
への周知不足により、講座やイベント以外での施設利用者が少なかったため。また、利用用途分類
が同じ公民館の使用料がほとんど減免であることに比べ、減免対象が少ないことも、市民の利用促
進に繋がらなかった要因の一つだと思われる。
【評価指標】①市負担割合 ②建物1㎡当たりの市負担額 ③利用量当たりの市負担額【原因】講座や
イベント以外での施設利用者が少なかったことにより、市の歳入が少なかったため。
【評価指標】市負担額（ソフト）前年度比【原因】平成25年3月1日から供用開始した施設のため、平成
24年度は1ヶ月間のみの開館で貸館しか行っていないが、平成25年度は貸館に加えて講座等の事業
を実施している。開館日数や事業内容の違いにより市負担額が前年度よりも増額となった。
近隣及び民間にも同じ利用用途（防災拠点という位置付けの施設）の施設はない。
（２）施設評価シート
平成26年度
基礎評価と定性的な要素の分析・総合評価（案）・市民の意見・総合評価
台帳番号
90230
利用用途別分類
集会施設
施設名
宮崎市高岡交流プラザ
利用圏域別分類
地域
14 総合評価（案）（総括）
15
建 物 の 評 価 （ 案 ） ※ 継 続 、改 修 ・ 更新 、処 分 （ 廃 止 、 売 却 ・ 譲 渡、貸付）から選択
16
建物の評価（案）の理 由
17
将来の修繕更新費用 を 削 減 す る 具 体 的 な 取 り組 み （ 案 ） ※ １ ５ が「処分」以外のとき
18
機 能 の 評 価 （ 案 ） ※ 継 続 、改 善 、統合 ・集 約、変更、移転、廃止 から選択
19
機能の評価（案）の理 由
20
２９年度までに市負 担額（ソフト）を２０％ 削減する具体的な取 り組み（案） ※１８が 「廃止」以外のとき
21
経 営 の 方 向 性 （ 案 ） ※ 「 総 量 の 最 適 化 」 と 「 質 の 向 上 」 を 踏 ま え た利用用途別分 類の 経営の方向性
平成26年度に築2年を迎える施設であり、当面現状どおりとする。
日常的に施設の状況確認を行い、不具合箇所については必要に応じて修繕を行っている。今後も不
具合箇所の早期発見に努めると共に、多額の修繕更新費を要することのないよう、計画的な改善計
画を立て、修繕更新費の削減及び施設の長寿命化に努める。
改善
年23,178人の利用者数だが、講座やイベント以外での施設利用者が少ない（＝市の歳入が少ない）
ため、市負担額が偏差値を下回っている。しかしながら、防災拠点という位置付けにて建設された施
設であるため、先ずは施設の設置目的を地域住民に対して認識させることを優先し、その中で、施設
の魅力を発信することで稼働率の向上に繋げて行く。また、講座開催の際にも、各関係機関と連携し
た講座等（無料講座）の実施を検討する。
利用者のニーズを把握し、利用者数を増加させるための方策を指定管理者と共に研究していく。ま
た、平成27年度公募分においても、事業内容の精査を行う。
社会情勢の変化に伴い、生涯学習の場に加え、地域のまちづくりや防災・被害対策の活動の拠点と
しての役割が増すなど、求められている機能が変化していることを踏まえ、真に必要な機能を構築し
た上で、機能の統合・集約を進める。さらに、民間活力を導入することにより、費用対効果の高い施
設の改修・更新に取り組む。また、使用料の適正化に取り組む。 建物の評価（案）は「継続」、機能の評価（案）は「改善」とする。
