マ
シ
ョ
ン
賃
貸
借
契
約
書
ン
賃 ○ と △ と マンション賃貸通契約を締結すり、の次人○○借人る△△間に 貸 ○ 賃 △ の
（ 的物件） 目
第1条 賃 貸 人 は そ の 所 有 に か か わ る 以 下 の 表 示 の 建 物 （ 以 下 「 本 件 物 件 」 と い う 。 ） の う
ち 賃賃借人に賃貸し、借）人はこれを賃借するを。。以次に表示する部分（下う「賃貸借物件」とい 、
物 表記 件
名 称
所在地
○階○ 号 う○ ちの物物 賃貸借件の表示上記建 ○ 室
○ 平 トーメ○ 面 積 ル ○ 方
（ 用目的） 使
第2条 賃 、他の用途に使用してはならないし使用物人は賃貸借件でを住居の目的。 借
2 賃 入居者が変更した場合も通知するもの、し知入人は賃貸人に居通者をあらかじめと 借
す 。 る
（ 料） 賃
第3条 貸 ○ 円 ○日 貸か翌月分を賃払支に持に参うし人月でしは月額金と、賃借人は毎、 料 ○ 也 ま
賃 人指定の方法により支払う。 貸
2 １ るす算計割日料は貸の満未月。 ヶ
（ 料以外の諸費用） 貸
第4条 賃 ○ め理にあてるた理管管として月額費施のの人は本件建物共設有部分及び共有 借 ○
円 を賃貸人に支払う。 也
2 前 るれさ用適もに費理管は方法い払支るす関に料貸の。 条
3 賃 上下水道及び電等話の各料金は賃借、ガス件人が賃貸借物内、で使用する電気人 借
の のえたときは、そ立てて替え金を賃貸替立人は担とし、賃借人賃を貸人がその実費 負
の 支るすとのもう払に人貸賃で法方ため。 定
（ 料の改訂） 賃
第5条 賃 租公課の増減、物建公持費の増減又維対る変が経済情勢の動す、土地・建物には 料
近 の当事者は貸料増は減を請求できる、き。しの貸料に比較てと不相当になった 隣
2 当 の変化その他供原給価の変動により金各料め者は前条に定るも管理費について増 事
減 を請求できる。 額
（ 貸借期間） 賃
第6条 賃 ○年○月○日 ○年○月○日 ○年 満とすでるの平成ら成平は間期借。 貸 か ま 間
2 本 ○ヶ 前に更新の告予をし、契約書を了満間期約は更新できる。ただし賃借人は新 契 月
た 作成することとする。 に
（ 金） 敷
第7条 賃 るため、本契約締結す同時に敷金としと担保基人は本契約にづをく賃借人の債務て 借
貸 ○ヶ ○ 円 いなけつを息入利はに金敷。るれにけ預人貸賃を金額当相の。 料 月 ○ 也
2 貸 ○ヶ 額された貸料の分相当額まで敷金増にちとが増減された差直きは、賃借人は 料 月
額 追納することとする。 を
3 賃 ているときは、賃貸人は任意に敷金をし担負基人が本契約にづをき賃貸人に債務も 借
っ 当るきでがとこるす充に済弁務債の人借賃。 て
4 賃 の他本契約に基くづ債務の弁済に充そ貸料期人は本契約の間て中、敷金をもっ当 借
す ことはできない。 る
⑤ をの明け渡し返還完物了した場合に、件貸借が貸人は本契約終了し、賃借人が賃敷 賃
分るす還返に人借賃、き除をるす当充に済弁の務債を金 。
（ 借人の使用上の注意） 賃
第8条 賃 は賃貸借物件並びに）件建物を占有・本む。、人（その家族使含用人等関係者を使 借
用 賃るす守遵を示指るすが人貸び及制規理管るめ定が人貸賃、。 し
2 賃 、衛生上有害な物その他近隣より苦情の出物量重秩人は共同生活の序過を守り、危険物、る 借
物 ど を持ち込むな 品
他 人
の 行為 ていならなはを。し 迷惑 るなに
3 賃 犬 人は本件建物内で 借
（
転 禁止 ） 貸 等 の
第9条 賃 人は第 借
三 を も物借貸賃はくし件、渡し 部又は を部 転 の に賃借者 権 譲 全 一 貸（同居、共同使用
そ 準ず る 他これに の
行
為 を含む。）し、あるい 第上実事を件物 者に使用さ てはなら は 貸 借 権 三 せ
ない。
2 賃 備 人は賃貸借物件（造作、設 借
等 を 含 む ） に 対
し 修 加工 、 状現 す更変をる 、造改、理 模様 替え等
行 を 為 し て はならない。
（
修 理 等 ）
第 ０ １
条
に の理 要必 人、賃貸がきその費用を負担してはじとた生が 理を 賃 貸 設、作は又件物借造 備 修 修
行 うものとす る 。
2 賃
借 人 （ そ の 家 族 、 使 用 人 等 関 係 者 を 含 む 。 ） の
故
意 、 過
失
及 び
怠 慢
貸 借 物 件 に き
損 滅 失
そ の 他 の
損
害 を
与
え た と き は 、 賃 借 人 は 直 ち に そ の
旨
を 賃 貸 人 に
連 絡
次
第 修 、
理
、 回復 の実施に 要 蒙 を害 償賠 けなしれ ば 払する費用を支かつい、 たっ 損 らない。な 賃 貸 が人
（ ち入り 立
点 検 ）
第 点検 、 貸した者は、賃借指物件内の条１定が賃用貸人、その使人人もしくは賃貸 １
修 理等建物管理
必
要 るときはああ 連絡 ま、上のた 犯防 、 必要 、はきとるあ 断無 で ら か にじ人め賃借 火防 、 護救 等
賃 必要 な 物件に立ち入り、 借
措 置 をとることができる。
（ 解 間内 期
約 ）
第 ２ １
条
解 らてれ入しか 賃 借 に対し人貸賃が人 約を 申 ○ヶ ○ 経過したとき、もしくは賃料のを 月
ヶ 解 分相 当額を支払い、 月
約
を 申 るす了終は約契、本はきとたれ入し。
（ 解 約の 契
除 ）
第 ３ １
条
つに 該 催 るきで除。 賃 借 合場人が次のの 一 人は賃貸はき当したと、 約を本契でいなしを告 解
1． 賃 ○ヶ 滞遅 きとたし。 の立、管理費又上以は同をい払支条金替の 料 月
2． 解 、 散
破
産 、 会社整 競売 はくしも、 制 和議 、 、理 社会 生更、 強 執行 がなされたとき。
3． そ 他本契約の各条 の
項 反 に したとき
（ 約の当 契
然 終了）
第 １
４
条 賃 貸 借 物 件 が
天 、 災
火
災 の他のそ 災 常 然消滅 通りよに害 でっなくきながとこるす供の用に るす。 た と 約契 当本、きは
2 賃 借 人 が
無 断
で 賃 貸 借 物 件 か ら
退 去
、 又 は 賃 借 人 に 貸 借 の 意
思
が な い と
推 断
さ れ る
状 況
の と き は 、 賃 貸
人 解 賃借人が本契約の は
約
を 申 退去 てしとのもした 。理るきでがとこるす からし入れて賃貸借物件 処
（ 貸借物件の明け渡し） 賃
第
１
５
条 本 契 約 が 期 間 満 了 、
解
除 、
約 そ の 他 の 事
由
に よ り 終 了 し た と き は 、 賃 借 人 は 賃 貸 借 物 件 を
現 に 回復 賃貸賃りよ人貸、し 状 借 物 件の
検
査 を るすとのもす渡けに明人貸賃、上たけ。 受
2 賃 貸 人 は 前
項
の
明 渡しに け
際 銭 、賃貸人し すの請求をとるこのはできない他のそ求。上請 に 対 金、等金え替て立し料
3 賃 借 人 が
賃 借物件明け渡し 貸
後 あをれこは人貸賃、はとるきが物たし品 適 物賃貸借件内に、 残 宜処 分できる。
と 同 時 に 賃 貸 借 物 件 を 明 け 渡 さ な い と き は 、 賃 借 人 は 本 契 約 終 了 の 翌 日 よ り 明 け 渡 し 完 了 ま で の 貸 料 相 当 額 の
損
金 及 び 本 契 約 に 基 づ く 諸 費 用 相 当 額 を
賃 遅延 人貸賃りよにが 明渡しつか、い払支に人け 貸
受 損 賠償 なれけし ば けた 別特 の もを害 ならない。
（
連 保 人） 帯 証
第 １
６
条 連帯 保 人は、本契約 一切 を保 証 責 に 基 づ賃借人の債務く 証 人と借賃、し 連帯 して債務 行履 の 任を負担する。
2 連 帯
保
証
人 が
欠
け た と き 、 又 は
連 帯
保
証
人 に
無 資 力
等 不 適
当 事 な
（ 轄 意管 合 ）
第 １
７
条 本 契 約 に 関 す る
紛 につ 裁判 １第を所 審 ことに す 各当事者は合意したる。と所 争 い て は、賃貸人住の所地の の管 裁判轄
本 契 約 が 成 立 し た こ と を
証
す 作、人貸賃、し成通を 連帯 保 各はら人 自 るす持所を通１。 る 賃 た書約契本、め 借 、人 ３ 証 名記 印押 各、の上 自
○年○月○日 成 平
（ 貸人） 賃
住 所
氏
名 ○ 印 ○○ ○
（ 借人） 賃
住 所
氏
名 ○ 印 ○○ ○
（
連 保 人） 帯 証
住 所
氏
名 印
（ 会 立
人 ）
住 所
氏
