○ く い都 計 画伊奈 谷和原丘 陵部 地区地区計画 区 域 建築物
制限 関 条 例
成 日
条例第 号
改 成 日条例第 号
改 成 日条例第 号
目的
第 条 条例 ， 建築基準法 昭和 法 第 号 。以 法 いう。 第
条 第 項 規 定 基 ，地区 計画 区域 建築 物 用途，構造及 び
敷地等 関 制 限を 定 ，適 合理的 土 地利 用を ， 健
全 都 環境を確 保 を目的 。
適用区域
第 条 条例 ， く い都 計画 伊奈 谷和原丘陵 部地 区地区計画 区域 う
，地区整備計画 定 区域 以 地区整備計画区 域 いう。 適用
。
建築物 用途 制限
第 条 地区整備 計画 区域 い ，別 表 ア 項 計画 地区 区分 応 ，同 表
イ 項 掲 建築 物を建築 い。
建築物 敷地面 積 最 限度
第 条 建築物 敷地 面積 最 限度 ，別 表 ア 項 計画 地区 区分 応 ，同 表
項 掲 数値 以 い。
前項 規定 ，同 項 規定 施行又 適 用 際，現 建築 物 敷地 使用さ
い 土地 同項 規定 適合 い 又 現 存 所 権 他 権利 基 い
建築物 敷地 使 用 同項 規 定 適合 い 土地 い ，
全部を 敷 地 使用 場合 い ，適用 い。 ，次 各号
い 該当 ， 限 い 。
前項 規 定 改 同項 規 定 施行又 適用 際 ，改 前 同項 規定
違反 い 建築 物 敷地又 所 権 他 権利 基 い 建築 物 敷地 使
用 改 前 同項 規定 違反 土地
前項 規 定 適合 建築 物 敷地又 所 権 他 権利 基 い
建築物 敷地 使用 同 項 規定 適合 土地
前項本文 定 ほ ，土地 区画 整理法 昭和 法 第 号 第 条
第 項 規定 土地 区画整理事業 係 土 地 ，次 各号 い 該当
い ，第 項 規定 ，適用 い。
土地区画 整理 法第 条第 項 規 定 仮換地を 指定 さ 土地 ，第
項 規定 適合 い 土 地 全部 を 敷地 使用
土地区画 整理 法第 条第 項 規定 換地処 分 生 土地
，第 項 規定 適 合 い 土 地 全部を 敷 地 使用
他 長 特 必要 認
壁面 置 制 限
第 条 道路境界 建築物 外壁又 代わ 柱 面 距離 ，別表 ア 項
計画地区 区分 応 ，同表 項 掲 距離を確保 い。
前項 規定 数 値 満 い距離 あ 建築物又 建築 物 部分 ，次 各号 い
該当 場合 ，同項 規定 ，適 用 い。
外壁又 代わ 柱 中心 線 長さ 合計 メ ト ル以 あ 。
物置 他 類 用途 供 ，軒 高さ ． メ トル以 ，
，床面積 合計 方メ トル以 あ 。
建築物 高さ 最高 限度
第 条 建築物 高さ ，別表 ア 項 計 画地区 区分 応 ， 同表 項 掲
数値以 い。
垣又 さく 構 造 制限
い。
建築物 敷地 地区 整備計画区域 外 わ 場合等 措 置
第 条 建築物 敷地 計画地区 以 わ 場合 い ， 建築物又
敷地 全部 い ， 当該敷地 過半 属 計画地区 係 第 条及び第 条 規 定
を適用 。
建築物 敷地 整 備計画区域 外 わ 場合 い ， 敷地 過半 当 該整
備計画区域 属 ， 建築物 又 敷地 全部 い ，当該整備計画 区
域 係 第 条及 び第 条 規定を適用 ， 敷地 過半 当該 整備計画区域 外
属 ， 建 築物又 敷地 全 部 い ， 規定を適用 い 。
既存 建築物 対 制限 緩和
第 条 法第 条 第 項 法第 条 第 項 い 準用 場合を含 。 規定
第 条 規 定 適用を受 い建 築物 い 次 各号 定 範 い
増築又 改築を 場 合 い ，法 第 条第 項第 号及 び第 号 規定 わ
，第 条 規 定 ，適用 い。
増築又 改築 基準時 法第 条第 項 規定 前条 規定 適用を受
い建築物 い ， 法第 条第 項 規定 引 続 第 条 規定 同条 規
定 改 さ 場 合 い 改 前 規定 を含 。 適用 を受 い期間 始期
をいう。以 条 い 同 。 敷地 あ ， ，増
築又 改築 延べ面積及び建築 面積 基準時 敷地 面積 対
法第 条第 項 第 項 及 び法 第 条 規定 適合 。
増築 床面 積 合計 ，基準 時 床面積 合 計 ． 倍を超え い
。
増築 第 条 規定 適合 い 用途 供 建築 物 部分 床面積 合 計
，基準時 部分 床面積 合計 ． 倍を超え い 。
第 条 規定 適合 い事 原 動機 出力，機械 数又 容器等 容 量
場合 い ，増築 出 力， 数又 容量 合 計 ，基準時
出力 ， 数又 容量 合計 ． 倍を超え い 。
公益 必要 建 築物 等 特例
第 条 条 例 規定 ， 長 地 区整 備計画区域 良 好 居 環境を 害
い 認 ，又 公益 や を得 い 認 許 及び 敷地
い ，当該許 範 い ， 適用 い。
委任
第 条 条 例 定 ほ ， 条例 施行 関 必 要 事項 ， 長 別
定 。
罰則
第 条 次 各 号 い 該当 者 ， 万 以 罰 金 処 。
第 条又 第 条 規定 違反 場合 当該 建築 物 建築主
建築物を 建築 い ， 当該 建築物 敷地を分 割 第
条第 項 規定 違反 場合 い ， 当該建築物 敷地 所 者，管理者又
占 者
第 条， 第 条又 第 条 規 定 違反 場合 当該建築物 設計 者
設計 書を用い い 工事を施工 ， 又 設計 書 従わ い 工事を施工 場
合 い ，当 該建 築物 工事施工者
法第 条第 項 い 準用 第 条 規定 違 反 場合 当 該
建築物 所 者， 管理 者又 占 者
前項第 号 規定 違反 あ 場合 い ， 違 反 建築主 故意
あ ， 当該 設計者又 工事施 工者 を罰 ほ ，当 該建 築主 対 同項
び監督 尽くさ 証明 あ ， 法人又 人 い ， 限 い。
附 則 施行期日
条例 ， 公 日 施行 。
伊奈都 計画， 伊奈 谷和原丘陵部地 区地 区計画 区域 建築物 制限 関
条例 廃
伊奈都 計画 ，伊 奈 谷和原丘陵部 地区 地区計画 区域 建築物 制限 関
条例 成 く い 条 例第 号。以 伊奈 地区計画条例 い
う。 ，廃 。
水海道都 計画 ，伊 奈 谷和原丘陵部 地区 地区計画 区域 建築物 制限
関 条例 廃
水海道都 計 画， 伊奈 谷和原丘陵 部地 区地区計画 区域 建築物 制 限
関 条例 成 く い 条例 第 号。以 水 海道地区計画条例
いう。 ，廃 。
経過措置
条例 施 行 日 以 施行日 いう。 前日 ，伊奈地区計画条 例及
び水海道地区計画 条例 規定 さ 処分，手続 他 行 為 ， 条例 相
当規定 さ 。
施行日 前日 行為 対 罰 則 適用 い ， 伊奈地区計画 条例
及び水海道地区計 画条 例 例 。
附 則 成 条 例第 号
条例 ，公 日 施行 。
別表 第 条―第 条 関係
条例 全改
ア 計画地区
区分
般 宅A
般 宅B
般 宅C
計画 宅A
計画 宅B
共同 宅区
誘 施
設
駅前セ ンタ A
駅前 セン タ B
計画 建設 地区
イ 建築
い建 築物
自動
車教習所 畜舎
自動 車教 習所 畜舎
法別 表第 ほ 項
掲 建築 物
自動 車教習所
畜舎
畜舎
法別 表第
項 及び 掲
建 築物
畜 舎
自 動 車 教 習 所
畜 舎
法 別 表 第
ほ
項
掲
築 物
建築物 敷
地面積 最
限度
m m m m m m m m m m
壁面 置
制限 道
路境界
建築物 外
壁又
代わ 柱
面
最 距離
． m ． m。
， 道
号線
又 道
号線
面 部分
い ，
限 い。
． m。
，
都 計
画道路
村 東
楢戸 線，都
計画 道路
弥藤次 線，都 計画 道路
間ノ
原 弥
藤次線
又 都
計画 道路
玉
橋 西
楢戸線 面 部分
い ． m
。 ． m。
， 常磐自 動車道
面 部分
い 限 い。
． m。
，都 計画道路
弥藤次線
面 部
分，都 計
画道路
村 東楢戸
線 面
部分，都 計画道路
間ノ原 弥
藤次線 面
部分，
目 番
地 道
号
線 面
部分及び
目 番地
道 号線
面 部
分 い
． m
。
， 道
線， 道
号
． m。
， 都 計画 道路
東楢 戸
線 又 都 計画 道路
合ノ 原山 線 面
部 分
い ． m
号線 面 部分
い ，
限 い。
建築物等
高さ 最高
限度
建築物
各部
分 最
高限度 ，当 該部分 前 面道路 反対
側 境
界線又 隣地 境界線 真北方
向 水
距離 ． を 乗
mを
加え 数値
。
m 建築物 各部分 最
高限度 ，当該部 分
前面道路 反 対
側 境界線又 隣 地
境界線 真北 方
向 水 距離 ．
を乗 mを 加
え 数値 。
建築物 各部
分 最
高限度 ，当 該部分 前 面道路 反対
側 境
界線又 隣地 境界線 真北方
向 水
距離 ． を乗 mを加
え 数
値 。
建築
物 各部 分 最高 限度 ， 当該 部分 前面 道路 反 対側 境 界線 又 隣地 境界 線 真北 方向 水 距 離
． を乗 mを
加え 数 値
。
垣又 さく
構造 制
限
生垣又 透過 能 フ ンス ，高さ ， ． m以 。
，門柱又 フ ン ス 基礎 高 さ ． m以 部分
