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資料11 住宅宿泊事業法概要 住宅宿泊事業(民泊)法施行に向けた説明会の開催について 熊本県

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全文

(1)

住宅宿泊

業法

概要

30

3

9

熊本県薬

衛生課

(2)
(3)

住宅宿泊事業者に係る制度

住宅宿泊

民泊サ

ビス

を行

都道府県知

住所

住宅

在地そ

必要

※ 間提供日数 限 180日 泊 地域 実情を 映 組 例:日数 期間 制限条例 創設

※ 都道府県 わ 、保健所設置 (政 中核 等)、特別区 東京23区 監督 出 理を含 条例制定 を処理

家主居住型

住宅宿泊

業者

住宅宿泊

執行

措置を義

<住宅宿泊

遂行

措置>

(1)

宿泊者

衛生確保

措置

(2)

避難機器設置等

安全確保

措置

(3)

外国語

施設利用方法

説明

(4)

宿泊者

簿

備付

(5)

騒音防

必要

宿泊者

説明

(6)

苦情等

処理

(7)

仲介を委

場合

録を

た旅行業者

住宅宿泊仲介業者

(8)

標識

掲示

(9)

提供日数等

定期報告

家主不在型

住宅宿泊

業者

措置を住宅宿泊管理業者

を義

都道府県知

住宅宿泊

業者

監督

(

改善命

、業

、業

、報

告徴

立入検査

)

を実施

罰則あ

保健所設置

通知

安全面

衛生面

確保

近隣

ラブル

違法

録仲介業者

排除

合法民泊

明示

結果

違法民泊

特定可能

チャイム

間違え等

迷惑防

管理不全

排除

(4)

住宅宿泊管理業者

制度

住宅宿泊管理業

家主不在型

住宅宿泊

業者

前頁

(1)

(6)

措置等を

行う

を営

国土交通大臣

必要

住宅宿泊管理業者

住宅宿泊

遂行

措置

住宅宿泊管理業

遂行

措置

実施を義

<住宅宿泊

遂行

措置>

(1)

宿泊者

衛生確保

措置

(2)

避難機器設置等

安全確保

措置

(3)

外国語

施設利用方法

説明

(4)

宿泊者

簿

備付

(5)

騒音防

必要

宿泊者

説明

(6)

苦情等

処理

<住宅宿泊管理業

遂行

措置>

(1)

信義

誠実

を処理

原則

(2)

誇大広告等

(3)

不実告知等

(4)

管理

説明

(5)

書面

交付

(6)

住宅宿泊

業者

定期報告

国土交通大臣

住宅宿泊管理業者

監督

改善命

、業

、報

告徴

立入検査

を実施

※罰則あ

都道府県知

住宅宿泊管理業者

住宅宿泊

遂行

措置

監督

改善命

国土交通大臣

要請

報告徴

立入検査

を実施

安全面

衛生面

確保

近隣

ラブル

(5)

住宅宿泊仲介業者

制度

住宅宿泊仲介業を営

観光庁長官

必要

日本

所等

い外国住宅宿泊仲介業者

必要

住宅宿泊仲介

業者

住宅宿泊仲介業

遂行

措置を義

<住宅宿泊仲介業

遂行

措置>

(1)

信義

誠実

を処理

原則

(2)

住宅宿泊仲介業

出及び掲示

(3)

宿泊料金

仲介手数料

(4)

住宅宿泊仲介契

容説明及び書面交付

(

情報通信システム

利用

)

(5)

不当

勧誘等

観光庁長官

住宅宿泊仲介業

監督

改善命

報告徴

立入検査

を実施

観光庁長官

住宅宿泊仲介業

運営

確保

外国住宅宿泊仲介業者

報告や資料

提出

い場合

監督処分

罰則あ

(6)

民泊関連

業者

監督枠組

家主居住型

家主不在型

民泊 住宅提供者 住宅宿泊 業者

民泊 施設管理者 住宅宿泊管理業者

実 施 義

都道府県知

住宅宿泊 業 適 遂行 た 措置

監督 要請

営業停 録 消

録 実 施 義

国土交通大臣 地方整備局

改善命

住宅宿泊管理業者 業 改善命

住宅宿泊管理業 適 遂行 た 処置

住宅宿泊 業者 行う措置 行

宿泊者 衛生確保

外国語 施設利用方法 説明

避難機器設置等 安全確保 措置

騒音防 等 宿泊 係 条件 説明

苦情等 処理

宿泊者 簿 備え付

録情報 通知

信義 誠実 業 を処理 原則

不実告知等 禁

誇大広告等 禁

管理 契 容 説明

契 書面 交付 等

宿泊者 衛生確保

外国語 施設利用方法 説明

避難機器設置等 安全確保 措置

騒音防 等 宿泊 係 条件 説明

苦情等 処理

(7)

住宅宿泊

業法

罰則一覧

罰則

住宅宿泊

業者

住宅宿泊管理業

住宅宿泊仲介業

懲役

又 100万 罰金

懲役

又 100万 罰金

懲役

又 50万 罰金

50万 罰金

30万 罰金

20万 罰金

拘留又 科料

無 住宅宿泊 業

営業日数超 住宅宿泊 業 不 録 虚偽 出

業 停 命 違 業 廃 命 違

住宅宿泊管理業 委 義 違 住宅宿泊仲介業 旅行業 委 義 違

変更 出違 虚偽 出 業 改善命 違

報告徴 立入検査忌避等 宿泊者 簿備え付 違

行政 定期報告違 虚偽報告 標識 掲示義 違

廃 出違

宿泊者 虚偽申告

無 録営業

不 録 虚偽 出 義貸禁 違

業 停 命 違

変更 出違 虚偽 出 業 改善命 違

報告徴 立入検査忌避等 宿泊者 簿備え付 違 標識 掲示義 違 不実告知

誇大広告 禁 証明書 携帯義 違 帳簿作成義 違

廃 出違

宿泊者 虚偽申告

無 録住宅宿泊仲介業 営業日数超 住宅宿泊仲介 不 録 虚偽 出

義貸禁 違

業 停 命 違

変更 出違 虚偽 出 業 改善命 違

報告徴 立入検査忌避等 標識 掲示義 違

不実告知

料金 関 禁 項 款 出違

款変更命 違 款掲示違 料金掲示違

(8)

住宅宿泊

業法施行

施行規則等

概要

○ 住宅宿泊 業法 施行 向 政省 イ ライン等 い 規定 主要 項

成29 6 16日 成30 6 15日施行

政省 等 規定 主要 項

業開始 出 関 項

○ 対象 住宅 要件 ○ 出書 添付 ば い書類

業運営 関 項

○ 宿泊者 簿 容 ○ 宿泊者 本人確認 ○ 標識 掲示 ○ 定期報告 頻度

○ 条例 業 実施期間を制限 場合 ○ 近隣住民 前説明 推奨

(9)

対象

住宅

<住宅宿泊

業法関係規定>

定義

第 条 法 い 住宅 次 各号 掲 要件 い 該当 家 をいう 一 略

現 人 生活 本拠 使用 い 家 従前 入居者 賃貸借 期間 満了 新た 入居

者 募集 行わ い 家 そ 家 あ 人 居住 用 供 い 認

国土交通省 厚生労働省 定 該当

~10 略

ライン

概要

<省 > 第 条

○ 住宅宿泊 業 通常人 居住 用 供 い 施設 い 一時的 空室状態 生

い 場合等 実施 あ 人 居住 用 供 い 認 利用形態 い

3類型を規定

< イ ライン>

○ C い い 所 者 賃借人又 転借人 居住 用 供 権限を

家 あ 少 く 回程度 使用 実績 あ 何 合理的 情

生活 本拠 常時使用 い い家 い 随時居住 用 供 扱う 等

を 載

現 そ 家 い 特定 生活 営 い 家

A 生活 本拠 使用 (B)入居者募集 行わ い

分譲 売却 又 賃貸い 形態 空 家 状態を解消 人 居住 用

供 た 入居者 募集 行わ い 家

C 随時居住 用 供

別荘 セ ン ハ ス 古民家等 生活 本拠 い 居住 た

(10)

住宅宿泊

添付書類

<住宅宿泊

業法関係規定>

第 条 略 略

前項 出書 当該 出 係 住宅 面 第1項 出を う 者 次 各号 い 該当 い を誓 書面そ 国土交通省 厚生労働省 定 書類を添付 ば い

ライン

概要

<省 > 第 条第 項

次 掲 書類等 添付を義 付 ○ 出住宅 項証明書

○ 出者 賃借人 転借人 あ 場合 い 賃貸人 及び転貸人 住宅宿泊 業 用 供 を目 的 た賃借物 転借物 転貸を承諾 た を証 書面

○ 分譲マンション あ 専 部分 用途 関 管理規 写 管理規 住宅宿泊 業を営

い 定 い場合 い 専 部分 用途 関 管理規 写 及び 出住宅 い 住宅宿泊 業を営 を禁 管理組合 意思 い を確認 た を証 書類

○ 入居者を募集 い 住宅 場合 い 入居者 募集 広告そ 入居者 募集を行 い を証 書類

○ 随時使用 住宅 場合 い 随時居住 用 供 い を証 書類 ○ 必要 項を示 た 出住宅 面

< イ ライン> 次 項等を 載

○ 業者 周辺住民 前説明を行う を推奨 合意を得 を義 化 い ○ 住宅宿泊 業者 対 業 伴い 生 損害 係 保険 加入を推奨

○ 安全確保 措置 い 設備 設置位置等を 出住宅 面 載

(11)

宿泊者

簿

備付

本人確認

<住宅宿泊

業法関係規定>

宿泊者 簿 備付 等

第 条 住宅宿泊 業者 国土交通省 厚生労働省 定 出住宅そ 国土交通省 厚生労働省 定 場所 宿泊者 簿を備え 宿泊者 氏 住所 職業そ 国土交通省 厚生労働省 定 項を 載 都道府県知 要求 あ た を提出 ば い

ライン

概要

<省 > 第 条

次 掲 項等を規定

○ 宿泊者 簿 載 項及び保存期間 い 旅館業法 水準 容を規定 宿泊日 宿泊者 氏 住所及び職業 ほ 外国人 場合 そ 国籍及び旅券番号 間保存

○ 宿泊者 簿 確 載を担保 た 本人確認を行 た 簿を作成 を明 特区民泊 い 通知 本人確認を義 付 い

< イ ライン>

本人確認 具体的 手法等 い 載

(12)

住宅宿泊

業者

都道府県

定期報告

<住宅宿泊

業法関係規定>

都道府県知 定期報告

第十四条 住宅宿泊 業者 出住宅 人を宿泊 た日数そ 国土交通省 厚生労働省 定 項 い 国土交通省 厚生労働省 定 定期的 都道府県知 報告 ば い

概要

○ 報告 項 い 間提供日数を確認 た 宿泊 た日数を た 住宅宿泊 業 係 実態を把 握 観光統計 活用 た 宿泊者数 延 宿泊者数 人 泊 国籍別 宿泊者数 訳 を規 定

(13)

条例

住宅宿泊

実施

制限

<住宅宿泊

業法関係規定>

条例 住宅宿泊 業 実施 制限

第十 条 都道府県 第 十 条第一項 規定 項 規定 住宅宿泊 業等関係行政 を処理 保健所設置 等 区域 あ 当該保健所設置 等 住宅宿泊 業 起因 騒音 生そ

象 生活環境 悪化を防 た 必要 あ 合理的 必要 認 限度 い 政 定 基準 従い条例 定 区域を定 住宅宿泊 業を実施 期間を制限

概要

<政 > 第 条

一 法第一 条 規定 制限 区域 住宅宿泊j業を実施 い期間を指定 行う

住宅宿泊 業を実施 期間を制限 区域 指定 土地利用 状況そ 情を 案 住宅宿泊 業 起因 騒音 生そ 業 生活環境 悪化を防 特 必要 あ 地域 区域

い 行う

住宅宿泊 業を実施 い期間 指定 宿泊 対 需要 状況そ 情を 案 住宅 宿泊 業 起因 騒音 生そ 象 生活環境 悪化を防 特 必要 あ 期間

い 行う

<省 > 第 条

(14)

条例

住宅宿泊

実施

制限

ライン概要

具体例

○ 静穏 環境 維持及び防犯 観点 学校 保育所等 近隣地域 い 住宅宿泊 業を営業 学校 保育所等 運営 支 を た ほ 現状 保た い そ 生活環境 悪化 そ あ 場合

区域:当該施設周辺 一定 地域

期間: 曜日 金曜日 学校 長期休暇中 除く

○ 静穏 環境を求 住民 多く滞在 別荘地 い 住宅宿泊 業を営業 現状 保 た い そ 生活環境 悪化 そ あ 場合

区域:別荘地

期間:別荘地 繁忙期 時期

○ 狭隘 山間部等 あ 道路 情 良好 い集落 い 住宅宿泊 業を実施 道路等 混雑や渋滞を悪化 日常生活を営 支 生 生活環境を損 う そ あ 場合

区域:当該集落地域

(15)
(16)

参照

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