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成 「」 「」 「」 「」 度 度 度 度 長 長 長 長 市公共 市 市 市 公共 公共 公共 業再評価監視委員会意見 業再評価監視委員会意見書 業再評価監視委員会意見 業再評価監視委員会意見 書 書 書
審議対象事業
今 度 長 市公共 業再評価委員会 以 再評価委員会 いう 長 市公 共 業再評価監視委員会 以 本委員会 いう 対 意見を求
業 再評価案及び対応方針案 い 審議を行
対象 業：市営 宅 松東団地建替 業
事業の概要及び再評価委員会の対応方針案
当該 業 成 度 業採択 計画 い 耐火構造 階建 全 棟 うち 成 】 度 棟 完成 い
後 経済情勢 悪化 中 冬季 輪競技施設等 建設 公共施設 耐震化等 大規模 業 優先 成 1」 度 成 18 度 再評価を経 今 度 再評価 至 一時中断 状況 い い
う 状況 長期間 く中 地元 建替え規模を縮小 公園や災害時 利 用 施設 市民サ ビ け 施設等 併設要望 出 い
今 度策定 長 市第 宅マ タ プラン後期計画 人口や世帯数 減少 転 借家 空家率 増加傾向 あ 市営 宅 方向性 い 著
く収入 い世帯 災害被害者世帯 民営借家 困難 世帯を対象 提供 いく を基本方針 市営 宅戸数 縮小 空 家 削減を目指
い
公営 宅法 建替要件 緩和 新 建設 宅戸数を縮小 可能
う 現状や 地元要望 踏 え 耐用 限 超過 市営 宅全体 建替計画 起点 当該 業 建設戸数を縮小 周辺 民や地域 利用 福祉施設 生 活支援施設等 併設 視 入 計画 方針を変更 再評価委員会 案 当該
業を 見直 い
再評価委員会 い 当該 業 利点 課題 以 い
利 点
○ 既 用地 確保 い 老朽化 耐震補強 困難 市営 宅全
体 建替 統合を推進 起点 可能
○ 周辺 民や地域 利用 福祉施設 生活支援施設等 併設 新 整備 効果 期待
○ 借家 余剰傾向 あ 中 市営 宅 著 く収入 い世帯 災害被害者世帯
民営借家 困難 世帯を対象 フティ ネット
置付け
「 課 題
○ 処理施設 斎場 市庁舎建設 大規模プロ ェクト 進行 中 当該 業 実現性
○ 地元 民 多岐 わ 要望 集約 を踏 え 業計画 具体性
評価方法
本委員会 け 評価 国土交通省所管 公共 業再評価実施要領 基 業 進捗状況 業を巡 社会経済情勢 変化 業 対 地元 民等 意向 業 投資効果及び代替案 可能性 視点 必要性 社会情勢 変化等 見
妥当性 内容 時代変化 対 整合性等 優先性 市民 業 要求程度 予 測 効果 目的 結果 予測 社会的満足度等 代替性 代替案 他 い
項目 い 段階評価を行い 項目 均点を総合評価 総
合評価
」.0 以 市 再評価案 対応方針案 妥当
「.重 「.1 市 再評価案 対応方針案を見直
「.0 以 業 休 又 中 判断
評価結果
本委員会 当該 業 耐用 限を超過 市営 宅全体 建替計画 起点 業 あ 人口や世帯数 減少傾向 あ 中 市営 宅全体 戸数 見直 業 当 地域 民ニ 対応 必要性 建設戸数を縮小 周辺 民や地域 利用 福祉施設 生活支援施設等を併設 計画 変更
地元 民 理解を得 進 や 入居対象を明確 民営 借家
分けを図 説明を け 妥当性 い 慎 審議 本委
員会 評価を行い 結果を 結果 以
以 結果を持 本委員会 当該 業 い 再評価委員会 判断を妥当
市 再評価案 対応方針案 業 当 以 意見を付
必要性 妥当性 優先性 効果 代替性
総合評価 均
市営 宅 松東団地建替 業 4.」 」.8 4.」 」.8 」.5 」.重
評価項目 業名
」
○ 老朽化 著 く 耐用 限を超過 宅 増加 認識 あ 中 前回
再評価 経過 い 対 市民や地元 民 業を先延
い 誤解を招 い 本 業単独 問題 捉え く 市営
宅全体 更新計画を早急 策定 全体計画 中 本 業 置付けを明確 あ
○ 災害時一時避難 考え 公園や福祉施設 併設 い 地元 要望を勘案
今後 建替計画 起点 宅 あ 限 多く 戸数を
確保 業 適 規模や具体的 計画を明示 早急 進 あ
○ 業 内容 地元 民 説明や協力 他部局 連携 不可 考え 十分 協議を持ち 進 い
成 「4 月 「「 日
長 市公共 業再評価監視委員会 委員長 松 岡 保 委 員 清 水 茂 委 員 武 久美子 委 員 中 込 忠 男 委 員 中 島 政 宏 委 員 宮 前 肇
