府中市市民会館・中央図書館複合施設整備事業
維持管理業務提案書
平成
17
年 月
１．維持管理業務 内容総括書
以下の項目について、全部で
4
枚以内にまとめて下さい。なお、各種維持管理業務（建築物保守管
理業務、建築設備保守管理業務、備品・什器等保守管理業務、外構施設（自転車駐車場を含む）・駐
車場保守管理業務、清掃業務、警備業務）の内容については様式
4－2－1～様式
4－2－6
に記載し
て下さい。
1）業務実施の考え方
「維持管理に関する業務要求水準書」の記載事項を踏まえ、維持管理期間中にわたって安定した
維持管理を実施するための基本的な方針や、維持管理業務全般において特に重視するポイント等
を簡潔にまとめて下さい。
2）業務執行体制及び業務全体のマネジメント
業務全体をどのように統括していくのか、また、維持管理業務に係る組織、執行体制（人員、委託
の考え方）についてできるだけ具体的かつ簡潔にまとめて下さい。
3）バックアップ体制
維持管理業務における緊急時のバックアップ体制についてまとめて下さい。
4）計画修繕（経常的修繕）の考え方
計画修繕（経常的修繕）について、基本的な考え方や重視するポイント等をまとめて下さい。内
容は様式
4－3－1～4－4－1
の各「維持管理業務費用見積書」の修繕費項目に対応させ、維持管理
期間中の修繕の考え方を具体的に記して下さい。
２．維持管理業務 （１）建築物保守管理業務
「維持管理に関する業務要求水準書」の内容を踏まえ、特に以下の点を明示し、建築物保守管理業務に
係る基本的な考え方及び提案の内容について、1
枚にまとめて下さい。
1）維持管理期間中の業務遂行に対する考え方
2）本業務の実施内容（点検、保守、経常的修繕）及び方法、並びに実施体制
3）その他提案事項
２．維持管理業務 （２）建築設備保守管理業務
「維持管理に関する業務要求水準書」の内容を踏まえ、特に以下の点を明示し、建築設備保守管理
業務に係る基本的な考え方及び提案の内容について、1
枚にまとめて下さい。
1）維持管理期間中の業務遂行に対する考え方
2）本業務の実施内容（運転、監視、点検、保守、修繕）及び方法、並びに実施体制
3）その他提案事項
２．維持管理業務 （３）備品・什器等保守管理業務
「維持管理に関する業務要求水準書」の内容を踏まえ、特に以下の点を明示し、備品・什器等保守
管理業務に係る基本的な考え方及び提案の内容について、1
枚にまとめて下さい。
1）維持管理期間中の業務遂行に対する考え方
2）本業務の実施内容（点検、保守、修繕、更新）及び方法、並びに実施体制
3）その他提案事項
２．維持管理業務 （４）外構施設（自転車駐車場を含む）・駐車場保守管理業務
「維持管理に関する業務要求水準書」の内容を踏まえ、特に以下の点を明示し、外構施設（自転車
駐車場を含む）・駐車場保守管理業務に係る基本的な考え方及び提案の内容について、
1
枚にまと
めて下さい。
1）維持管理期間中の業務遂行に対する考え方
2）本業務の実施内容（駐車場の維持管理・料金徴収、自転車駐車場の維持管理、放置自転車の処分、
その他外構施設（植栽を含む）の保守管理）及び方法、並びに実施体制
3）その他提案事項
２．維持管理業務 （５）清掃業務
「維持管理に関する業務要求水準書」の内容を踏まえ、特に以下の点を明示し、清掃業務に係る基
本的な考え方及び提案の内容について、1
枚にまとめて下さい。
1）維持管理期間中の業務遂行に対する考え方
2）本業務の実施内容（建物内部・外部における日常清掃・定期清掃）及び方法、並びに実施体制
3）その他提案事項
２．維持管理業務 （６）警備業務
「維持管理に関する業務要求水準書」の内容を踏まえ、特に以下の点を明示し、警備業務に係る基
本的な考え方及び提案の内容について、2
枚にまとめて下さい。
1）維持管理期間中の業務遂行に対する考え方
2）本業務の実施内容（建物内部・外部における警備）及び方法、並びに実施体制
3）本件施設のセキュリティに関する実施内容及び方法、並びに実施体制
4）その他提案事項
維持管理業務費用見積書
（
1
） 建築物保守管理業務
サービス内容に対応した算定根拠及び見積書を作成して下さい。
（算定根拠）
項目
内容・算定根拠
人件費
諸経費
その他 ※
4
単価
(
円
/
㎡･月
)
※
5
修繕費 ※
6
（維持管理期間見積書）
（単位：円）
項目
1
年目
2
年目
‥
15
年
目
16
年
目
1～16年 合計(A)
各年度 (A)÷15 1/12
人件費
諸経費
その他 ※
4
修繕費 ※
6
消費税
総 計 （ 消 費 税 抜
き）
総 計 （ 消 費 税 込
み）
※1 物価変動を除いた額をご記入下さい。
※2 A3横長で記入し、A4で縮小印刷して下さい。また、Microsoft Excelにて作成し、計算式及び関数式がわかる形 で3.5インチフロッピーディスクに保存の上、提出して下さい。
※3 各年の想定される費用をご記入ください。なお、1年目は平成19年9月～平成20年3月末までの費用を記載し て下さい。2年目以降は、4月～翌年3月末までの1年間の費用を記載して下さい。また、16年目は平成34年4 月～平成34年9月末までとします。
※4 可能な範囲で具体的にご記入下さい。
※5 延床面積あたりの単価をご記入下さい。
（
2
） 建築設備保守管理業務
サービス内容に対応した算定根拠及び見積書を作成して下さい。
（算定根拠）
項目
内容・算定根拠
空調設備
電気設備
給排水・衛生設備
昇降機設備
防災
その他 ※
4
単価
(
円
/
㎡･月
)
※
5
修繕費 ※
6
（維持管理期間見積書）
（単位：円）
項目
1
年目
2
年目
‥
15
年
目
16
年
目
1～16年 合計(A)
各年度 (A)÷15 1/12
電気設備
空調設備
給 排 水 ・ 衛 生 設
備
昇降機設備
防災
その他 ※
4
修繕費 ※
6
消費税
総 計 （ 消 費 税 抜
き）
総 計 （ 消 費 税 込
み）
※ 1 物価変動を除いた額をご記入下さい。
※2 A3横長で記入し、A4で縮小印刷して下さい。また、Microsoft Excelにて作成し、計算式及び関数式がわかる形 で3.5インチフロッピーディスクに保存の上、提出して下さい。
※3 各年の想定される費用をご記入下さい。なお、1年目は平成19年9月～平成20年3月末までの費用を記載して 下さい。2年目以降は、4月～翌年3月末までの1年間の費用を記載して下さい。また、16年目は平成34年4月 ～平成34年9月末までとします。
（
3
） 備品・什器保守管理業務
サービス内容に対応した算定根拠及び見積書を作成して下さい。
（算定根拠）
項目
内容・算定根拠
人件費
諸経費
その他 ※
4
単価
(
円
/
㎡･月
)
※
5
修繕費 ※
6
（維持管理期間見積書）
（単位：円）
項目
1
年目
2
年目
‥
15
年
目
16
年
目
1～16年 合計(A)
各年度 (A)÷15 1/12
人件費
諸経費
その他 ※
4
修繕費 ※
6
消費税
総 計 （ 消 費 税 抜
き）
総 計 （ 消 費 税 込
み）
※1 物価変動を除いた額をご記入下さい。
※2 A3横長で記入し、A4で縮小印刷して下さい。また、Microsoft Excelにて作成し、計算式及び関数式がわかる形 で3.5インチフロッピーディスクに保存の上、提出して下さい。
※3 各年の想定される費用をご記入下さい。なお、1年目は平成19年9月～平成20年3月末までの費用を記載して 下さい。2年目以降は、4月～翌年3月末までの1年間の費用を記載して下さい。また、16年目は平成34年4月 ～平成34年9月末までとします。
※4 可能な範囲で具体的にご記入下さい。
※ 5 延べ床面積あたりの単価をご記入下さい。
（
4
） 外構施設（自転車駐車場を含む）・駐車場保守管理業務
サービス内容に対応した算定根拠及び見積書を作成して下さい。
（算定根拠）
項目
内容・算定根拠
人件費
諸経費
その他 ※
4
単価
(
円
/
㎡･月
)
※
5
修繕費 ※
6
（維持管理期間見積書）
（単位：円）
項目
1
年目
2
年目
‥
15
年
目
16
年
目
1～16年 合計(A)
各年度 (A)÷15 1/12
人件費
諸経費
その他 ※
4
修繕費 ※
6
消費税
総 計 （ 消 費 税 抜
き）
総 計 （ 消 費 税 込
み）
※1 物価変動を除いた額をご記入下さい。
※2 A3横長で記入し、A4で縮小印刷して下さい。また、Microsoft Excelにて作成し、計算式及び関数式がわかる形 で3.5インチフロッピーディスクに保存の上、提出して下さい。
※3 各年の想定される費用をご記入下さい。なお、1年目は平成19年9月～平成20年3月末までの費用を記載して 下さい。2年目以降は、4月～翌年3月末までの1年間の費用を記載して下さい。また、16年目は平成34年4月 ～平成34年9月末までとします。
※4 可能な範囲で具体的にご記入下さい。
※ 5 延べ床面積あたりの単価をご記入下さい。
（
5
） 清掃業務
サービス内容に対応した算定根拠及び見積書を作成して下さい。
（算定根拠）
項目
内容・算定根拠
日常清掃
定期清掃
その他 ※
4
単価
(
円
/
㎡･月
)
※
5
（維持管理期間見積書）
（単位：円）
項目
1
年目
2
年目
‥
15
年
目
16
年
目
1～16年 合計(A)
各年度 (A)÷15 1/12
日常清掃
定期清掃
その他 ※
4
消費税
総 計 （ 消 費 税 抜
き）
総 計 （ 消 費 税 込
み）
※1 物価変動を除いた額をご記入下さい。
※ 2 A3横長で記入し、A4で縮小印刷して下さい。また、Microsoft Excelにて作成し、計算式及び関数式がわかる 形で3.5インチフロッピーディスクに保存の上、提出して下さい。
※3 各年の想定される費用をご記入下さい。なお、1年目は平成19年9月～平成20年3月末までの費用を記載して 下さい。2年目以降は、4月～翌年3月末までの1年間の費用を記載して下さい。また、16年目は平成34年4月 ～平成34年9月末までとします。
（
6
） 警備業務
サービス内容に対応した算定根拠及び見積書を作成して下さい。
（算定根拠）
項目
内容・算定根拠
人件費
外注費
用度品費
雑費
その他 ※
4
単価
(
円
/
㎡･月
)
※
5
（維持管理期間見積書）
（単位：円）
項目
1
年目
2
年目
‥
15
年
目
16
年
目
1～16年
合計(A)
各年度 (A)÷15 1/12
人件費
外注費
用度品費
雑費
その他 ※
4
消費税
総 計 （ 消 費 税 抜
き）
総 計 （ 消 費 税 込
み）
※1 物価変動を除いた額をご記入下さい。
※ 2 A3横長で記入し、A4で縮小印刷して下さい。また、Microsoft Excelにて作成し、計算式及び関数式がわかる 形で3.5インチフロッピーディスクに保存の上、提出して下さい。
※3 各年の想定される費用をご記入下さい。なお、1年目は平成19年9月～平成20年3月末までの費用を記載して 下さい。2年目以降は、4月～翌年3月末までの1年間の費用を記載して下さい。また、16年目は平成34年4月 ～平成34年9月末までとします。
（
7
） 維持管理業務費見積書（全体）
（各年度の集計）
（単位：円）
維持管理業務費 内訳
備 考
1
） 建築物保守管理業務
様式
4
－
3
－
1
2
） 建築設備保守管理業務
様式
4
－
3
－
2
3
） 備品・什器保守管理業務
様式
4
－
3
－
3
4
） 外構施設（自転車駐車場を
含む）・駐車場業務
様式
4
－
3
－
4
5
） 清掃業務
様式
4
－
3
－
5
6
） 警備業務
様式
4
－
3
－
6
消費税
合 計
※1 物価変動を除いた額をご記入下さい。
※2 様式4－3－1～4－3－6 及び 事業計画提案書の「7．サービス対価の支払予定表」（様式2－7）と整合性 を取って下さい。
経常修繕費について、合計値をご記入下さい。
（単位：円）
年
1
2
3
‥
15
16
合計
項目
経常修繕費 ※
5
※1 事業期間は15年1ヶ月として修繕計画を作成して下さい。なお、1年目は平成19年9月～平成20年3月末まで とし、2年目以降は、4月～翌年3月末までの1年間となります。なお、16年目は平成34年4月～平成34年9月末 までとします。
※2 消費税、物価変動率は除いて計算して下さい。
※3 書式は原則Ａ3横長とします。また、Microsoft Excelにて作成し、計算式及び関数式がわかる形で3.5インチフ ロッピーディスクに保存の上、提出して下さい。
※4 修繕が不要な場合は、０と記載して下さい。
