第1回議事録 13013 （仮称）ディアスタ武蔵野2新築工事｜武蔵野市公式ホームページ

（ 仮 称 ） デ ィ ア ス タ 武 蔵 野 Ⅱ 新 築 工 事

開 発 基 本 計 画 に 係 る 調 整 会 議 事 録

日 時 平 成 2 6 年 ２ 月 ４ 日 （ 火 曜 日 ) 午 後 ６ 時 3 0 分 ∼ 午 後 ９ 時 1 0 分 場 所 武 蔵 野 市 役 所 ８ 階 ８ ０ ２ 会 議 室

出 席 委 員 作 山 委 員 長 、 野 口 副 委 員 長 、 山 内 委 員 関 係 人

調 整 会 開 催 請 求 者

( 1 ) 請 求 人 Ａ ( 2 ) 請 求 人 Ｂ 、 請 求 人 Ｃ （ 出 席 請 求 人 Ｃ ） ( 3 ) 請 求 人 Ｄ ( 4 ) 請 求 人 Ｅ ( 5 ) 請 求 人 Ｆ ( 6 ) 請 求 人 Ｇ 、 請 求 人 Ｈ 、 請 求 人 Ｉ 、 請 求 人 Ｊ 、

請 求 人 Ｋ 、 請 求 人 Ｌ 、 請 求 人 Ｍ 、 請 求 人 Ｎ 、 請 求 人 Ｏ 、 請 求 人 Ｐ 、 請 求 人 Ｑ （ 出 席 請 求 人 Ｇ 、 請 求 人 Ｈ ）

( 7 ) 請 求 人 Ｒ 、 請 求 人 Ｓ ( 8 ) 請 求 人 Ｔ ( 9 ) 請 求 人 Ｕ 、 請 求 人 Ｖ （ 欠 席 ） ( 1 0 ) 請 求 人 Ｗ

開 発 事 業 者

菱 重 エ ス テ ー ト 株 式 会 社 代 表 取 締 役 笠 原 英 明

（ 出 席 代 理 人 同 社 事 業 者 ａ 、 事 業 者 ｂ 、 株 式 会 社 マ ジ ッ ク ス 事 業 者 ｃ 、 株 式 会 社 ウ ィ ッ シ ュ ワ ー ク 設 計 事 務 所 ・ 一 級 建 築 士 事 務 所 事 業 者 ｄ 、 事 業 者 ｅ ）

事 務 局 恩 田 都 市 整 備 部 長 、 福 田 ま ち づ く り 推 進 課 長 、 ま ち づ く り 推 進 課 職 員 傍 聴 者 ２ 人

質 疑 応 答 者 質 疑 応 答

事 務 局 た だ 今 か ら 、 （ 仮 称 ） デ ィ ア ス タ 武 蔵 野 Ⅱ 新 築 工 事 に 係 る 調 整 会 を 開 会 い た し ま す 。

は じ め に 、 本 日 の 調 整 会 の 委 員 を 紹 介 い た し ま す 。

武 蔵 野 市 ま ち づ く り 委 員 会 か ら 、 次 の ３ 名 の 委 員 が 出 席 し て お り ま す 。

作 山 康 委 員 長 、 野 口 和 雄 副 委 員 長 、 山 内 章 委 員 で す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。

本 日 の 調 整 会 の 進 行 は 、 作 山 委 員 長 に お 願 い い た し ま す 。 委 員 長 そ れ で は 、 こ れ か ら は 私 が 進 行 を 行 い ま す の で 、 よ ろ し く お 願 い

い た し ま す 。

事 務 局 か ら 本 日 の 出 席 者 の 紹 介 と 運 営 上 の 注 意 事 項 に つ い て 説 明 を お 願 い し ま す 。

し ま す の で 、 起 立 ・ 着 席 を お 願 い い た し ま す 。

調 整 会 開 催 請 求 者 の 方 か ら ご 紹 介 さ せ て い た だ き ま す 。 請 求 は 全 部 で 1 0 件 で す 。

１ 件 目 は 、 請 求 人 Ａ さ ん 。

２ 件 目 は 、 ２ 名 連 名 で の 請 求 で す 。 請 求 人 Ｂ さ ん 、 請 求 人 Ｃ さ ん 。 本 日 は 請 求 人 Ｃ さ ん が ご 出 席 で す 。

３ 件 目 は 、 請 求 人 Ｄ さ ん 。 ４ 件 目 は 、 請 求 人 Ｅ さ ん 。 ５ 件 目 は 、 請 求 人 Ｆ さ ん 。

６ 件 目 は 、 1 1 名 連 名 で の 請 求 で す 。 請 求 人 Ｇ さ ん 、 請 求 人 Ｈ さ ん 、 請 求 人 Ｉ さ ん 、 請 求 人 Ｊ さ ん 、 請 求 人 Ｋ さ ん 、 請 求 人 Ｌ さ ん 、 請 求 人 Ｍ さ ん 、 請 求 人 Ｎ さ ん 、 請 求 人 Ｏ さ ん 、 請 求 人 Ｐ さ ん 、 請 求 人 Ｑ さ ん 。 本 日 は 請 求 人 Ｇ さ ん 、 請 求 人 Ｈ さ ん が ご 出 席 で す 。

７ 件 目 は 、 ２ 名 連 名 で の 請 求 で す 。 請 求 人 Ｒ さ ん 、 請 求 人 Ｓ さ ん 。

８ 件 目 は 、 請 求 人 Ｔ さ ん 。

９ 件 目 は 、 ２ 名 連 名 で の 請 求 で す 。 請 求 人 Ｕ さ ん 、 請 求 人 Ｖ さ ん 。 本 日 は ま だ 来 ら れ て い な い よ う で す 。

1 0 件 目 は 、 請 求 人 Ｗ さ ん 。

次 に 、 開 発 事 業 者 の 方 を 紹 介 さ せ て い た だ き ま す 。 開 発 事 業 者 菱 重 エ ス テ ー ト 株 式 会 社 代 表 取 締 役 笠 原 英 明 さ ん の 代 理 人 の 同 社 事 業 者 ａ さ ん 、 事 業 者 ｂ さ ん 。 株 式 会 社 マ ジ ッ ク ス の 事 業 者 ｃ さ ん 。 株 式 会 社 ウ ィ ッ シ ュ ワ ー ク 設 計 事 務 所 ・ 一 級 建 築 士 事 務 所 の 事 業 者 ｄ さ ん 、 事 業 者 ｅ さ ん 。 な お 、 代 理 人 の 出 席 に つ い て は 、 既 に 委 任 状 の 提 出 を 受 け て お り ま す 。

続 き ま し て 調 整 会 運 営 上 の 注 意 事 項 を 申 し 上 げ ま す 。 発 言 さ れ る 場 合 は 、 委 員 長 の 許 可 を と っ て か ら 行 っ て い た だ き ま す よ う お 願 い い た し ま す 。 無 許 可 発 言 や 不 規 則 発 言 を 繰 り 返 し た 場 合 は 、 ご 退 席 い た だ く 場 合 が あ り ま す の で 、 ご 協 力 を お 願 い し ま す 。

な お 、 本 日 、 記 録 の た め に 写 真 の 撮 影 と Ｉ Ｃ レ コ ー ダ ー に よ る 録 音 を さ せ て い た だ き ま す の で 、 ご 了 承 く だ さ る よ う お 願 い い た し ま す 。

本 日 の 議 事 に つ い て は 、 後 日 議 事 録 と し て 公 開 い た し ま す 。 議 事 録 は 全 文 録 と し ま す の で 、 本 日 の 出 席 者 に 発 言 内 容 を ご 確 認 い た だ く こ と な く 、 公 開 す る こ と を ご 承 知 お き く だ さ い 。 な お 、 発 言 者 に つ い て は 、 「 Ａ さ ん 」 、 「 Ｂ さ ん 」 と い う よ う に 表 記 い た し ま す 。 本 日 の 調 整 会 は 、 ８ 時 半 終 了 を 目 途 に 進 め た い と 思 い ま す の で 、 出 席 者 の 方 の ご 協 力 を お 願 い い た し ま す 。 以 上 で す 。

請 求 人 Ａ 私 は 、 西 久 保 の × − × - × に 住 ん で お り ま す 請 求 人 Ａ と 申 し ま す 。 私 の 家 は 、 こ の 度 建 設 予 定 の マ ン シ ョ ン の 西 側 、 城 山 通 り に 面 し た （ 計 画 地 に 対 し て ） ほ ぼ 中 央 に あ り ま す 。 ２ 階 建 て の 建 物 で ご ざ い ま す 。

以 前 は 、 早 朝 か ら す ご く 明 る く な っ て 、 １ 階 、 ２ 階 と も 午 前 中 は 照 明 を つ け る 必 要 は な く 、 日 差 し も ２ 階 に は 正 面 か ら 入 っ て き て 、 夏 で す と １ 時 過 ぎ ぐ ら い ま で 明 る く 部 屋 の 中 に 日 差 し が 入 っ て き て 、 し か し 昨 秋 工 事 の た め に 取 り 壊 し た た め に 、 ４ 階 く ら い 建 物 の 壁 が 入 り ま し て 、 そ の 段 階 で 我 が 家 の 状 況 が ち ょ っ と 一 変 し ま し て 、 室 内 が ２ 階 な ん で す が 、 ９ 時 過 ぎ に な る と や っ と 明 る く な り 、 そ れ か ら し ば ら く し て 、 1 5 分 ぐ ら い す る と 、 日 が 入 っ て く る ん で す が 、 そ れ も 南 側 の 壁 側 の と こ ろ か ら 斜 め に 差 し 込 ん で く る 程 度 で 、 １ ｍ ぐ ら い の 幅 の 日 差 し し か 入 っ て こ な い ん で す ね 。 そ れ が も う お 昼 前 に は な く な っ て し ま い ま し て 、 午 後 は ほ と ん ど 日 は 入 り ま せ ん し 、 暗 く な っ て し ま い ま す 。 そ れ で １ 階 は ほ と ん ど 日 差 し も 入 ら な く 、 暗 い 状 態 に な っ て し ま い ま す 。

思 い ま し て 、 調 整 委 員 の 方 に 申 請 い た し ま し た 。 委 員 長 次 は 、 請 求 人 Ｃ さ ん 。

請 求 人 Ｃ 理 容 業 を や っ て お り 、 昭 和 4 0 年 1 2 月 か ら や っ て た ん で す け ど 、 も う ６ 階 に な っ ち ゃ っ た ら 、 一 応 斜 め に し て く れ る と い う 図 案 に な っ て る ん で す け ど 、 ち ゃ ん と な っ て み て か ら じ ゃ な い と わ か ら な い な と 思 っ て 。 お 店 の ほ う に 日 が 入 っ て こ な く な っ ち ゃ う ん で す 。 今 は 丸 見 え に な っ ち ゃ っ て ま す け ど 。 だ か ら ５ 階 建 て だ っ た ら 、 多 少 は 日 が 入 っ て く る 。

今 、 ３ 階 に 物 干 し が あ る ん で す け ど 、 そ こ に コ ー テ ィ ン グ し て い る と こ ろ に 割 れ 目 が 入 っ て き て い る ん で す 。 ３ カ 所 ぐ ら い 。 だ か ら 振 動 で 入 っ て き て い る ん じ ゃ な い か な と 思 っ て 、 主 人 が 言 う ん で す け ど 。 私 は ち ょ っ と わ か ら な い ん で す け ど 、 そ れ は 。 ち ょ っ と 中 に 入 っ て み な い と わ か ら な い こ と な ん で す け ど 、 ち ょ っ と 見 て い た だ き た い な と 思 っ て い る ん で す け ど 。 そ ん な と こ ろ で す 。

請 求 人 Ｄ 新 し い 建 設 予 定 地 の 南 側 に 住 ん で お り ま す 請 求 人 Ｄ と 申 し ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。

と い う の は 、 太 陽 は 問 題 な い か も し れ な い ん で す け れ ど も 、 圧 迫 感 と か と い う も の に 関 し て は 建 っ て み な い と わ か ら な い と 言 わ れ て し ま え ば そ う な ん で す け れ ど も 、 想 像 す る だ け で ち ょ っ と 恐 怖 感 と か 圧 迫 感 を 感 じ ざ る を 得 な い の か な と 今 は 思 っ て お り ま す 。

一 般 的 と 言 わ れ る 離 隔 は 確 保 し て い ま す と い う 回 答 を い た だ い て お り ま す が 、 や は り 恐 怖 感 と か 圧 迫 感 は 人 そ れ ぞ れ で す の で 、 一 概 に は 言 え な い の で は な い か と 思 っ て お り ま す 。

安 易 に 北 へ 寄 せ れ ば と 思 っ て し ま う と 、 北 側 の 皆 さ ん へ の 影 響 が 悪 化 し て し ま い ま す し 、 そ れ は 私 ど も と し て 当 然 望 ん で い る こ と で は あ り ま せ ん の で 、 皆 さ ん に 影 響 が な く し て い き た い と 思 っ て お り ま す の で 、 無 理 な こ と は 言 う こ と は で き な い と 思 っ て お り ま す 。

１ つ と し て 、 以 前 ち ょ っ と 業 者 さ ん の ほ う に は お 伺 い し た ん で す け れ ど も 、 １ 部 屋 の 幅 を 多 少 な り と も 狭 く し て 、 素 人 考 え で す け れ ど も 、 幅 を 狭 く し て 、 庭 を 設 け る 予 定 に な っ て い る 図 面 で す の で 、 そ ち ら を 少 し 出 す よ う な こ と は で き な い ん で し ょ う か と い う こ と は 問 い か け た ん で す け れ ど も 、 や は り そ う す る と 建 物 の 幅 が 広 く な っ て し ま う の で 、 新 た に 日 照 の 問 題 が 出 る エ リ ア が で き て し ま う と い う こ と も 考 え て し ま う と 、 そ ち ら は 南 側 に 面 し て い る 私 ど も が 我 慢 と 言 っ て は 語 弊 が あ る か も し れ な い ん で す け れ ど も 、 そ こ の と こ ろ は 譲 歩 す る と い う こ と で 、 一 応 納 得 せ ざ る を 得 な い の か な と 思 っ て お り ま す 。

た だ 前 か ら 住 ん で い る 周 辺 住 民 の 者 た ち が 後 か ら 入 っ て い ら っ し ゃ る 業 者 さ ん 、 土 地 を お 買 い 求 め に な ら れ た 開 発 業 者 さ ん に よ っ て 別 に こ ち ら が 吸 収 合 併 し て 、 合 併 さ れ た 側 の よ う な 企 業 で は な い の で 、 5 0 ： 5 0 の 対 等 な 立 場 で あ る と 思 っ て お り ま す の で 、 私 ど も と し て は 個 人 的 に は 境 界 の 5 0 ㎝ 強 の も の を 譲 歩 い た し ま す の で 、 せ め て 圧 迫 感 を 与 え ら れ て し ま う 高 さ の ほ う は 多 少 は 5 0 ： 5 0 と い う こ と で あ れ ば 、 譲 歩 し て い た だ け れ ば と 考 え て お り ま す 。

プ ラ イ バ シ ー の 面 に 関 し ま し て は 、 少 し ず つ 話 を 進 め さ せ て い た だ い て お り ま す の で 、 い い 解 決 策 が 見 つ か る の で は な い か と 信 じ て お り ま す 。 以 上 で す 。

請 求 人 Ｅ 請 求 人 Ｅ と 申 し ま す 。 私 は 今 意 見 を 述 べ ま し た 者 と 同 居 し て お り ま す の で 、 同 じ 考 え で も あ り ま す か ら 、 省 略 さ せ て い た だ き た い と 思 い ま す 。

そ こ で も う 既 に 3 0 年 近 く 。 両 親 が 、 そ こ で 私 も 生 ま れ た ん で す け れ ど も 、 学 生 時 代 し ば ら く 地 方 に 行 っ て い ま し て 、 4 0 年 か ら 5 0 年 、 生 ま れ た と こ ろ と い う こ と で 戻 っ て き ま し た 。 で す か ら 、 １ つ の 故 郷 で あ っ た わ け で す 。 そ の 心 情 的 な こ と は 関 係 な い だ ろ う と 言 い ま す け れ ど も 、 城 山 通 り 、 山 谷 通 り か ら 五 日 市 街 道 に 抜 け る あ の 道 、 昔 は 私 の 前 の 道 、 前 面 の 広 い ほ う で す 。 あ れ も 農 道 に 近 い 、 吉 祥 寺 の ほ う に 抜 け る 素 晴 ら し い 、 素 晴 ら し い と い っ て は 語 弊 が あ り ま す け れ ど も 、 田 舎 道 だ っ た の で 、 自 然 と 戯 れ た と い う 思 い 出 が 非 常 に あ り ま す 。

現 在 は 解 体 が 終 わ り ま し て 、 残 材 を や っ て 、 仮 囲 い も 取 れ て 、 こ ん な 状 況 だ っ た ん だ な と 思 い が あ り ま す 。 こ の 辺 の 近 辺 の 方 、 環 境 を 守 る 会 と い う の が 最 近 で き ま し て 、 ほ と ん ど の 方 が 入 っ て お り ま す 。 後 ほ ど 会 長 の 請 求 人 Ｇ さ ん か ら お 話 が あ り ま す け れ ど も 、 私 の 気 持 ち と し ま し て は 、 ち ょ う ど 三 谷 通 り か ら 抜 け て 五 日 市 街 道 に あ る 建 物 は 別 と し て も 、 最 高 で も ５ 階 建 て 、 風 景 を 業 者 さ ん の ほ う は 調 査 し て い る と 思 う ん で す け れ ど も 、 ま ち 並 み と い う こ と を 考 え た 場 合 に 、 果 た し て ど う か 。 日 影 の 問 題 で は 私 の と こ ろ は 影 響 な い ん で す け れ ど も 、 そ れ を 言 っ て い る わ け で は な く て 、 影 響 が あ る 方 も 含 め て ま ち 並 み と い う こ と で 、 こ う い う と こ ろ に ず っ と 住 ん で き た と い う 愛 着 が あ る と こ ろ 。 だ ん だ ん 少 子 化 に な り ま し て 、 お 祭 り の 時 期 も 子 ど も さ ん が 少 な く な っ て く る と い う 状 況 を 考 え て 、 建 っ て 人 口 が 増 え る と い う こ と は 素 晴 ら し い こ と だ と 思 う ん で す け れ ど も 、 非 常 に 大 き い 建 物 で は な く て 、 2 6 世 帯 の う ち 、 ５ 階 に し な さ い と 言 っ た 場 合 に 、 当 然 業 者 さ ん は 収 支 を 考 え て 、 採 算 ベ ー ス が あ る と い う こ と で や っ て い る の で し ょ う し 、 市 の 方 で も そ れ な り の も の を 斡 旋 し て 建 て ば 、 財 政 上 い い と い う と こ ろ が あ る の で は な い か と 思 う ん で す 。 そ れ だ け 言 っ て も 、 昔 み た い に ど ん ど ん 行 け 行 け の 時 代 で は あ り ま せ ん 。 そ こ で 何 卒 、 ５ 階 の 可 能 性 が あ れ ば 、 そ の 辺 を 考 慮 し て い た だ き た い と い う こ と 。

の 辺 を 含 め て 誠 意 あ る ご 回 答 を お 願 い し た い と 思 い ま す 。 あ り が と う ご ざ い ま し た 。

請 求 人 Ｇ 西 久 保 ３ 丁 目 に 住 ん で お り ま す 請 求 人 Ｇ と 申 し ま す 。 城 山 通 り に あ る 信 号 が ご ざ い ま す 、 あ の 信 号 の と こ ろ を 東 の 方 へ 、 中 央 通 り の 方 へ 向 か っ て い く す ぐ 左 側 の 家 が 私 の 家 な ん で す け れ ど も 、 私 も そ の 土 地 で 生 ま れ て 現 在 ま で 生 活 し て い る わ け で す け れ ど も 、 意 見 書 に 書 き 置 き ま し た け れ ど も 、 当 時 私 た ち が 子 ど も の こ ろ 、 第 ５ 小 学 校 に 通 っ て い た ん で す け れ ど も 、 そ の こ ろ の 私 た ち の ま ち 並 み の 風 景 と い う の は 東 西 南 北 ど ち ら を 見 て も 、 私 の 家 を 中 心 と し て 考 え れ ば 、 右 も 左 も 前 も 後 ろ も み ん な 畑 の 麦 畑 だ っ た わ け で す 。 そ れ が 、 徐 々 に 発 展 し て き て 現 在 の ま ち 並 み に 至 っ て い る わ け で す け れ ど も 、 こ こ に 至 る ま で そ れ な り に 自 分 た ち の お じ い ち ゃ ん 、 お ば あ ち ゃ ん 、 両 親 、 先 祖 の 方 々 が 相 続 し な が ら 、 中 に は ア パ ー ト を 建 て た り 、 ち ょ っ と 高 い 建 物 を 建 て た り し な が ら 現 在 に 至 る 経 過 が あ る わ け で す け れ ど も 、 そ れ な り に 過 去 の 私 た ち の 両 親 等 が 付 き 合 っ て き た 人 間 関 係 も 踏 ま え て 、 同 じ 建 物 を 建 て る の で も 周 囲 の 気 持 ち を 考 え 、 迷 惑 を 考 え な が ら 私 た ち の 今 の 周 辺 の ま ち 並 み は せ い ぜ い ３ 階 か ４ 階 の 建 物 が 圧 倒 的 に 多 い わ け で す 。 と こ ろ ど こ ろ に ５ 階 建 て の 建 物 も あ り ま す け れ ど も 、 ６ 階 建 て と い う 突 出 し た 建 物 は な い わ け で す 。

私 が 意 見 書 に も 書 き 置 き ま し た け れ ど も 、 私 た ち の 住 ん で い る ３ 丁 目 の 周 辺 に は そ う い う 景 観 、 ま ち 並 み の 整 い 揃 っ た 住 み や す い ま ち と し て 今 ま で も 私 た ち の 友 達 、 あ る い は 親 戚 等 に も 自 慢 の で き る 西 久 保 だ と い う ふ う に 話 し て ま い っ た と こ ろ で あ り ま す 。

し た が っ て 、 今 回 の マ ン シ ョ ン 計 画 の 設 計 を 聞 く と 、 ６ 階 建 て の 突 出 し た マ ン シ ョ ン が で き る と い う こ と に つ い て 、 非 常 に び っ く り し た の と 同 時 に 、 こ う い う も の が ど ん ど ん 突 出 し て 出 て く る と 、 西 久 保 の 今 の い い 景 観 が 崩 れ て し ま う し 、 環 境 が 破 壊 さ れ て い く の で は な い か と い う 危 機 感 を 強 く 感 じ て い る わ け で す 。

建 物 に 集 約 し て い た だ け な い か と い う お 願 い を し て い る と こ ろ で す 。

も う １ つ 付 け 加 え ま す と 、 私 た ち は 昨 年 1 1 月 1 4 日 、 1 5 日 に 事 業 者 か ら の 説 明 会 を 通 じ て 、 そ こ か ら 新 築 マ ン シ ョ ン に つ い て の 工 事 計 画 の 情 報 な り 何 な り を い た だ き な が ら い ろ い ろ 考 え て ま い っ た と こ ろ で す け れ ど も 、 私 ど も と い た し ま し て は 、 ほ ぼ 前 の 建 物 の ア パ ー ト が 取 り 壊 さ れ て 終 息 に 向 か っ て い る と こ ろ で す け れ ど も 、 解 体 工 事 が 始 ま っ て か ら 現 在 に 至 る ま で 、 非 常 に 大 き な 振 動 や ら 粉 塵 や ら 、 日 ご ろ の 騒 音 等 に 悩 ま さ れ て き ま し た 。 都 度 都 度 私 も 感 じ る と こ ろ 失 礼 だ と は 思 う ん で す け れ ど も 、 い つ も 事 業 者 ｃ さ ん に 電 話 を 差 し 上 げ て 、 い ろ い ろ な 苦 情 を 申 し 上 げ 対 応 し て も ら っ た わ け で す 。 し か し な が ら ど う し て も な お ざ り に さ れ た と こ ろ が 多 々 あ っ て 、 多 く の 感 情 を 抱 き つ つ 現 在 に 来 ま し た 。

今 日 は 、 解 体 工 事 の 話 も 出 し ま し た け れ ど も 、 私 は 今 話 し ま し た よ う に 、 説 明 を 受 け て か ら 、 解 体 工 事 、 そ れ か ら 新 築 工 事 を 通 し て 、 こ れ は エ ス テ ー ト の 一 貫 し た 事 業 だ と 心 得 て い ま す の で 、 こ れ か ら の 話 の 中 に も 今 の 解 体 工 事 に 関 す る い ろ い ろ な 苦 情 が 出 て く る と 思 い ま す が 、 そ れ は 地 域 住 民 の 苦 痛 だ と 思 っ て 聞 き 、 こ れ か ら の 新 築 工 事 に 対 応 す る よ う な 対 策 の １ つ と し て お 考 え い た だ け れ ば と 思 っ て お り ま す 。

私 の お 願 い の 中 の 一 番 の ポ イ ン ト は 、 や は り ６ 階 建 て の 突 出 し た マ ン シ ョ ン を ５ 階 建 て に し て ほ し い と い う こ と で す 。 今 日 出 席 し て い る 方 の ほ ぼ 全 員 の 気 持 ち な の で 、 汲 ん で い た だ き た い と 思 い ま す 。 以 上 で す 。

請 求 人 Ｒ 請 求 人 Ｒ と 申 し ま す 。 当 該 建 築 物 の 北 東 側 に 位 置 す る と こ ろ に 住 ん で お り ま す 。 妻 と 連 名 で 今 回 の 調 整 会 の 開 催 請 求 を さ せ て い た だ き ま し た が 、 ２ 点 に 絞 ら せ て い た だ い た ん で す が 、 こ の 理 由 に つ き ま し て は 、 条 例 第 4 3 条 に 基 づ い て 提 出 さ せ て い た だ き ま し た 事 業 者 の 方 に 提 出 さ せ て い た だ き ま し た 意 見 と ほ ぼ 理 由 は 同 じ で す 。

考 慮 さ れ る こ と な く 、 設 計 段 階 で 既 に 日 影 の た め に 北 側 斜 線 を 削 っ て い る と か 、 そ う い う こ と で 十 分 に 対 応 し て い る と 、 セ ッ ト バ ッ ク で 対 応 し て い る と い う よ う な こ と だ っ た も の で す か ら 、 そ の 辺 の と こ ろ に つ い て も 納 得 が い か な い と 、 何 と か 歩 み 寄 っ て い た だ き た い と い う こ と も あ っ て 、 ま ず 第 １ 点 目 は そ う い う こ と で す 。

そ れ か ら 、 も う １ 点 目 は 、 建 築 に 際 し て 、 騒 音 や 振 動 、 関 係 車 両 の 出 す 排 気 ガ ス や 長 時 間 に わ た る 駐 車 、 停 車 、 そ う い っ た も の に 対 し て 、 我 々 近 隣 に 対 し て 、 迷 惑 を 生 じ る こ と が な い よ う に と い う よ う な こ と を 要 望 い た し ま し た け れ ど も 、 そ れ に つ い て の お 答 え の 方 は 苦 情 に 対 し て は 誠 意 を も っ て 対 応 す る と い う よ う な こ と で 、 工 事 中 に つ い て 、 関 係 者 一 同 細 心 の 注 意 を も っ て 仕 事 に あ た る と い う よ う な 内 容 の 回 答 を い た だ き ま し た が 、 現 実 に は 今 現 在 の 解 体 工 事 中 の も の に つ い て も 何 ら 確 認 を す る こ と も な く 始 ま り ま し て 、 粉 塵 で す と か そ の ほ こ り が 非 常 に 、 洗 濯 物 が 干 せ な い よ う な 状 況 で す し 、 ま た 振 動 も 先 ほ ど お っ し ゃ ら れ た 方 も い ら っ し ゃ い ま す け れ ど も 、 毎 日 地 震 の よ う な 状 態 で 、 こ れ で 誠 意 を も っ て 当 た っ て い る と い う の で あ れ ば 、 そ の 回 答 に つ い て は 納 得 が で き な い と い う こ と で 、 今 回 の 請 求 理 由 に も 加 え さ せ て い た だ き ま し た 。 な に ぶ ん 、 こ う い っ た こ と が 実 際 に 我 々 の 苦 情 に 対 し て 本 当 に 誠 意 を 持 っ て や っ て い た だ け る と い う こ と で あ れ ば 、 何 か 担 保 さ れ る よ う な 、 例 え ば 毎 日 マ ジ ッ ク ス の 方 が 来 て い た だ い て 立 っ て い た だ い て 、 注 意 を し て い た だ く と か 、 そ う い う よ う な こ と で 対 応 し て い た だ か な い と な ら な い の か な と い う こ と で 、 お 願 い を し た 次 第 で す 。 以 上 で す 。

請 求 人 Ｔ 私 は 、 西 久 保 ３ 丁 目 に 住 ん で お り ま す 請 求 人 Ｔ と 申 し ま す 。 我 が 家 は 建 設 予 定 マ ン シ ョ ン の 東 側 、 ベ ラ ン ダ に 位 置 す る か と 思 う ん で す け れ ど も 、 今 回 の 主 張 と し ま し て は 、 や は り 一 番 の 悩 み ど こ ろ は ６ 階 建 て と い う こ と の 建 設 を 聞 き ま し て 、 強 烈 に 打 撃 を 受 け た と い う の が 本 音 で ご ざ い ま す 。

こ の ま ま ６ 階 建 て マ ン シ ョ ン が 予 定 通 り 建 設 さ れ た 場 合 の 予 想 で す が 、 少 な く と も 、 ５ 階 、 ６ 階 く ら い の 階 層 か ら の ベ ラ ン ダ か ら 、 我 が 家 の 小 さ な ベ ラ ン ダ が 完 全 に 上 か ら 目 線 で 全 部 見 ら れ る と い う よ う な こ と で 、 日 々 の 環 境 が か な り 崩 れ る と い う こ と が 予 想 さ れ る こ と が １ 点 で す 。

場 所 に よ っ て は 日 照 権 の 問 題 、 そ れ か ら 騒 音 等 、 圧 迫 感 、 ま た ６ 階 が で き た 場 合 、 私 ど も の 家 か ら 少 な く と も 空 が あ ま り 見 づ ら い 中 で 、 ま す ま す ６ 階 が で き た 場 合 は そ れ 以 上 に 空 が 見 え な く な る 。 安 ら ぎ 等 々 も 奪 わ れ る と い う こ と が 多 分 に 予 想 さ れ る と い う こ と が あ り ま す 。

で す の で 、 ま と め ま す と 、 マ ン シ ョ ン 建 設 は や む を 得 な い し 、 ど ん ど ん 建 設 さ れ る こ と は 十 分 あ り ま す が 、 や は り 住 環 境 、 西 久 保 ３ 丁 目 の 住 環 境 を 重 視 し て い た だ い て 、 周 り か ら の 状 況 も う ま く 調 和 で き る よ う な 形 で の 建 設 に 取 り 組 ん で い た だ き た い と い う こ と で す の で 、 １ 階 で も 階 層 を 減 ら し た 形 で の 着 工 を お 願 い し た い と 強 く お 願 い 申 し 上 げ ま す 。

そ れ か ら 、 今 後 の 工 事 、 長 期 に わ た る 工 事 が 続 く か と 思 い ま す け れ ど も 、 こ れ は お 願 い が １ つ あ り ま す 。 今 、 Ｎ Ｔ Ｔ 通 り の 現 場 か ら 解 体 工 事 が 始 ま っ て い ま す が 、 ダ ン プ カ ー が か な り 列 を な し て い る と 。 一 時 期 我 が 家 の 玄 関 、 真 ん 前 に 朝 起 き ま し た ら ダ ン プ が 止 ま っ て い る ん で す 。 家 か ら 出 れ ま せ ん 。 と い っ て 、 運 転 手 さ ん に は 罪 が な い と 思 い ま す の で 、 こ う い う 配 慮 を 、 １ 日 、 ２ 日 と い う 工 事 な ら ば い い ん で す け れ ど も 、 １ 年 近 く 工 事 が あ り ま す か ら 、 そ う い う ド ラ イ バ ー さ ん の 方 へ の 注 意 、 喚 起 を お 願 い し た い と い う こ と と 、 そ れ か ら こ の 通 り に つ き ま し て は 、 一 通 が 多 い で す か ら 、 動 線 が い ろ い ろ あ り ま す の で 、 特 に 角 っ こ の 家 の 方 と い う こ と に つ き ま し て は 、 い ろ い ろ な 意 味 で 弊 害 、 障 害 、 事 故 等 が あ る と 思 い ま す の で 、 そ れ は 監 督 の 方 に 徹 底 管 理 を 強 く お 願 い し た い と 思 い ま す 。

万 が 一 、 こ れ が 逸 脱 と か に な っ た 場 合 の ク レ ー ム 先 と か い う と こ ろ も 我 々 住 民 が 常 に 言 え る よ う な 形 で 連 絡 先 等 々 も 教 え て い た だ き た い な と い う お 願 い が あ り ま す 。 以 上 で す 。

請 求 人 Ｗ 西 久 保 ３ 丁 目 の × × × × × × と い う 酒 屋 を や っ て お り ま す Ｗ と 申 し ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。

意 見 書 の 方 に お 書 き し た の は 、 う ち の 商 売 が ど う な る と い う こ と で は な く て 、 あ の 辺 の 環 境 、 私 は 5 0 年 ぐ ら い 前 か ら あ そ こ に 住 ん で い る ん で す ね 。 小 学 校 の こ ろ か ら 。 非 常 に 穏 や か で 静 か で 、 平 和 で と い う と お か し い で す け れ ど も 、 平 和 で 、 い ろ い ろ な も め 事 も な く て 、 と い う よ う な 場 所 な ん で す よ 。 で す か ら 大 学 も あ そ こ か ら 通 い ま し た し 、 卒 業 し て か ら も あ そ こ で 商 売 を さ せ て い た だ い て い る わ け で す 。

城 山 通 り と い う 通 り に は 、 城 山 の 町 会 と い う 会 が あ り ま す 。 今 は 、 町 会 と い う 会 を 維 持 で き て い る の は 武 蔵 野 市 の 中 で は 、 た し か ３ つ か ４ つ し か な い と 思 い ま す 。 町 会 自 体 が 。 貴 重 な 町 会 に な る ん で す 。 そ の 町 会 を 中 心 に あ の 辺 の 昔 か ら い ら っ し ゃ る 方 が 地 域 の 行 事 を や っ た り 、 イ ベ ン ト に 参 加 し た り 、 と き に は 何 か 災 害 、 ア ク シ デ ン ト が あ っ た と き に は 隣 の 誰 々 さ ん が こ う こ う だ と 言 っ て 、 み ん な 駆 け 込 ん で い っ た り 、 そ う い う よ う な 町 会 が 存 在 し て い る ん で す 。 そ こ の と こ ろ へ こ う い う マ ン シ ョ ン が 来 た と き に 、 果 た し て 、 今 ま で 福 岡 総 合 銀 行 の 社 宅 の 方 が い ら っ し ゃ い ま し た 。 そ の 方 た ち は 福 岡 の ほ う か ら 出 て き た 方 が ほ と ん ど だ と は 思 い ま す け れ ど も 、 そ れ な り に 例 え ば 地 域 の 行 事 に は 社 宅 と し て 参 加 し た り 、 そ う い う 心 遣 い を な さ っ て い た と 思 い ま す 。

そ れ が 今 度 こ う い う マ ン シ ョ ン と い う 形 に な っ た と き に 、 と か く 今 の 方 々 は ど っ ち か と い う と 、 周 り と は 接 し た く な い 。 隣 の 扉 は 一 体 誰 が 住 ん で い る で し ょ う と い う よ う な 方 々 ば か り だ と 思 い ま す 。 そ う な っ た と き に 、 い ざ と い う と き 、 そ れ が 一 番 怖 い で す 。 い ざ と 言 っ た と き に 、 隣 は 一 体 誰 だ っ け 。 そ う い う よ う な マ ン シ ョ ン で は 困 る ん で す 。

た い な と 思 っ て い る ん で す 。

い ろ い ろ 、 こ う や っ て ほ し い は い ろ い ろ あ り ま す け れ ど も 、 そ ん な に た く さ ん 言 っ て も し よ う が な い の で 、 一 番 は 先 ほ ど お 話 し し た よ う に 、 周 り と の つ な が り が と れ る よ う な マ ン シ ョ ン を つ く っ て い た だ き た い な と い う 、 以 上 で す 。

委 員 長 あ り が と う ご ざ い ま す 。 た だ い ま 請 求 者 の 方 の 主 張 等 を お 聞 き し ま し た が 、 こ こ で 論 点 を 整 理 し た い と 思 い ま す 。 主 張 を お 伺 い し た と こ ろ 、 １ 点 目 は 日 影 の 影 響 等 に 関 す る 高 さ 、 建 物 の 高 さ で ご ざ い ま す 。 ２ 点 目 、 こ れ は 景 観 、 ま ち 並 み 、 あ る い は 圧 迫 感 、 こ う い う 影 響 か ら く る 高 さ の 階 数 で ご ざ い ま す 。 こ れ は １ 点 目 と 似 た 概 念 な ん で す が 高 さ と い う 形 で 皆 様 は ６ 階 か ら ５ 階 と い う よ う な 主 張 を さ れ て い る と い う こ と で ご ざ い ま す 。

そ れ か ら 、 ３ 点 目 は 、 工 事 の 改 善 及 び 工 事 管 理 の 徹 底 に 関 す る 事 項 で ご ざ い ま す 。 大 き く は こ の ３ つ 、 細 か い こ と は い く つ か あ っ た ん で す が 、 概 ね こ の ３ つ に 集 約 で き る の か な と い う こ と で 論 点 を 整 理 さ せ て い た だ き ま す 。

そ れ で は 、 請 求 者 に 主 張 に 対 し て 、 開 発 事 業 者 の 見 解 の ご 説 明 と 質 問 に 対 す る 回 答 を お 願 い し た い と 思 い ま す 。 で き る だ け 図 面 等 で 具 体 的 に 示 す こ と が で き る 内 容 に つ い て は 、 図 面 等 を 示 し て 、 わ か り や す く 説 明 し て い た だ け れ ば と 思 い ま す 。 特 に 、 専 門 的 な 資 料 な の で 、 我 々 は あ る 程 度 わ か る ん で す が 、 わ か り や す く 説 明 し て い た だ け る と 助 か り ま す 。 よ ろ し く お 願 い し ま す 。

事 業 者 ａ そ れ で は 、 菱 重 エ ス テ ー ト の事 業 者 ａと 申 し ま す 。 ご 説 明 を さ せ て い た だ き ま す 。 よ ろ し く お 願 い 申 し 上 げ ま す 。

ご 説 明 に 際 し ま し て 、 先 ほ ど か ら 皆 様 の 方 か ら 、 お 話 が ご ざ い ま し た 現 状 、 解 体 工 事 を さ せ て い た だ い て い る 部 分 に つ き ま し て 、 多 大 な る ご 迷 惑 、 振 動 等 騒 音 、 ほ こ り の 問 題 、 そ れ か ら 先 般 近 隣 の 方 に ご 迷 惑 を お か け し て し ま っ た と い う と こ ろ も ご ざ い ま し て 、 我 々 と し ま し て も 、 し っ か り や ら な け れ ば い け な い と い う こ と で 、 気 持 ち を 新 た に 最 後 ま で や ら せ て い た だ き た い 。 解 体 の 工 事 を さ せ て い た だ き た い 。 安 全 第 一 に や ら せ て い た だ き た い と 思 っ て お り ま す の で 、 今 後 と も ぜ ひ よ ろ し く お 願 い し た い と い う と こ ろ を 先 に 述 べ さ せ て い た だ き た い と 思 い ま す 。 よ ろ し く お 願 い し ま す 。

り ま し た 影 が 伸 び て く る と い う と こ ろ に つ い て 、 現 状 、 納 得 で き な い と い う お 話 が お あ り に な っ た か と 思 う ん で す が 、 ま た 皆 様 の ほ う か ら ６ 階 は ど ん な も の か 、 ５ 階 に し て ほ し い と い う ご 要 望 を い た だ い て い る 中 で 、 弊 社 の ほ う で も い ろ い ろ 検 証 さ せ て い た だ い た 中 で 、 皆 様 が お っ し ゃ ら れ た ５ 階 と 弊 社 の ほ う で ご 提 案 さ せ て い た だ い て い る ６ 階 と い う と こ ろ に つ い て は 、 ま ず そ れ ほ ど 日 影 に つ き ま し て は 差 が な い と い う よ う な 状 況 で ご ざ い ま し た 。

た だ 、 こ れ ま で も ６ 階 に つ い て 、 ５ 階 に な ら な い の か ど う か と い う お 話 に つ い て も ６ 階 に つ い て は 、 ４ 階 か ら ６ 階 に つ い て は セ ッ ト バ ッ ク に さ せ て い た だ い て い る と い う お 話 、 そ れ か ら 道 路 か ら の 建 物 に 関 し て 、 歩 道 を つ く ら せ て い た だ い て セ ッ ト バ ッ ク を さ せ て い た だ い て い る と い う と こ ろ 、 そ れ か ら 緑 地 を 設 け さ せ て い た だ い て 配 慮 さ せ て い た だ い て い る と い う と こ ろ か ら 事 業 上 は 問 題 は な い の で は な い か と 考 え さ せ て い た だ い て ご 説 明 を さ せ て い た だ い た と こ ろ で は ご ざ い ま す 。

た だ 、 皆 様 の ほ う の ご 意 見 等 々 を ち ょ う だ い さ せ て い た だ き ま し て 、 弊 社 の 中 で も ど う い っ た 形 で ご 協 力 で き る の で あ ろ う か と い う と こ ろ を 模 索 さ せ て い た だ き ま し た の が 、 今 回 ご 提 案 を さ せ て い た だ い て お り ま す 変 更 さ せ て い た だ く と い う と こ ろ の ご 説 明 に な っ て お り ま す 。

細 か く ご 説 明 を さ せ て い た だ き た い と 思 い ま す 。 ま ず 、 添 付 資 料 の １ ペ ー ジ 目 に な り ま す が 、 ち ょ っ と わ か り に く い の で す が 、 説 明 会 開 催 時 と い う 形 で 前 回 私 ど も の 方 か ら ご 説 明 を さ せ て い た だ い た プ ラ ン が 左 下 の と こ ろ に １ ペ ー ジ 目 の と こ ろ に ご ざ い ま す 。 こ れ は 高 さ が 2 3 ｍ の と こ ろ に 対 し ま し て 、 1 8 . 3 5 ｍ と い う と こ ろ で ご ざ い ま す 。 ６ 階 建 て で ご ざ い ま す 。 こ れ に 対 し て 、 階 数 を 減 ら す と い う の に つ き ま し て は 、 前 段 の と こ ろ で も お 話 を 申 し 上 げ ま し た と お り 弊 社 の ほ う も 事 業 を さ せ て い た だ い て い る 以 上 、 １ 階 を 減 ら す と い う こ と は 非 常 に 困 難 で あ る と い う と こ ろ も あ り ま し て 、 各 階 数 の 高 さ を 変 え さ せ て い た だ く と い う と こ ろ で ご ざ い ま し て 、 各 階 の 高 さ を 2 , 8 6 0 ㎜ と さ せ て い た だ き ま し て 、 全 体 の 高 さ 、 パ ラ ペ ッ ト 、 屋 上 の 部 分 と か も い ろ い ろ 工 夫 さ せ て い た だ き な が ら 、 全 体 の 高 さ 、 5 4 ㎝ 下 げ さ せ て い た だ い て 、 1 7 . 8 1 ｍ と い う 数 字 に さ せ て い た だ い て お り ま す 。

ば い け な い と い う こ と を 同 時 に 考 え て お り ま す 。 そ こ の と こ ろ で 前 段 の と こ ろ で 、 バ ル コ ニ ー の と こ ろ 、 手 す り 格 子 、 筒 抜 け に な っ て し ま う よ う な 素 材 に な っ て い た ん で す が 、 や は り こ れ は 不 透 明 の ガ ラ ス を 設 置 さ せ て い た だ い て 、 な る べ く 目 線 を 配 慮 さ せ て い た だ く と い う と こ ろ に 重 点 を 置 い て 、 こ の よ う に 変 え さ せ て い た だ い て い る 点 。

そ れ か ら 、 ル ー フ バ ル コ ニ ー が ４ 階 、 ５ 階 、 ６ 階 と い う と こ ろ に ご ざ い ま す 。 こ れ は セ ッ ト バ ッ ク を し て い る と こ ろ に 、 つ け さ せ て い た だ い て い る も の な ん で す が 、 そ ち ら の 方 の 手 す り の ラ イ ン 、 こ ち ら も な る べ く お 部 屋 側 の ほ う に ず ら さ せ て い た だ い て 、 表 側 の ほ う に 出 て い か な い よ う に 、 配 慮 さ せ て い た だ い て お り ま す 。

そ れ か ら 、 非 常 に ち ょ っ と 見 に く く て わ か り づ ら い か も わ か り ま せ ん が 、 各 お 部 屋 の 窓 の 大 き さ を 少 し 小 さ く し て い る ん で す 。 非 常 に 大 き か っ た と こ ろ で は ご ざ い ま す が 、 少 し ず つ 窓 の サ イ ズ を 小 さ く さ せ て い た だ い て 、 な る べ く お 部 屋 内 か ら 外 に 対 す る 配 慮 を さ せ て い た だ い た と い う の が １ ペ ー ジ 目 の ご 説 明 で ご ざ い ま す 。

２ ペ ー ジ 目 に つ き ま し て は 、 先 ほ ど の と こ ろ が バ ル コ ニ ー 側 で す の で 東 面 に な り ま す が 、 今 回 、 こ ち ら は 西 側 の 立 面 図 で ご ざ い ま し て 、 や は り 説 明 会 時 と 今 の 現 設 計 で ご ざ い ま す 。 高 さ に つ い て は 先 ほ ど と 一 緒 で ご ざ い ま す 。 全 体 の 高 さ を 減 ら さ せ て い た だ い て い る 点 と そ れ か ら 廊 下 側 で ご ざ い ま し た の で 、 こ ち ら の ほ う も や は り プ ラ イ バ シ ー 、 目 線 と か そ の 辺 を 配 慮 さ せ て い た だ く べ く と い う と こ ろ で ご ざ い ま し て 、 手 す り 壁 、 こ ち ち も ア ル ミ の 手 す り 壁 だ っ た と こ ろ を コ ン ク リ ー ト の 躯 体 を 上 げ さ せ て い た だ い て 、 な る べ く 人 が 通 っ て い る の を 見 え な い よ う な 形 の 配 慮 を さ せ て い た だ き ま し ょ う と い う こ と を さ せ て い た だ い て お り ま す 。

ま た 、 先 ほ ど の ル ー フ バ ル コ ニ ー の 手 す り の 位 置 、 こ れ も 短 く し て い る の も こ ち ら 側 か ら も わ か る か と 思 い ま す 。

そ れ か ら 、 先 ほ ど と 同 様 な ん で す が 、 各 お 部 屋 の 窓 な ん で す が 、 少 し ず つ や は り 小 さ く さ せ て い た だ い て お り ま す 。 こ れ も や は り プ ラ イ バ シ ー の 配 慮 と い う と こ ろ を 考 え さ せ て い た だ い て い る と い う と こ ろ で す 。

そ れ か ら 、 ３ ペ ー ジ 目 で ご ざ い ま す が 、 こ ち ら は 南 側 の 立 面 図 で ご ざ い ま す 。

し て も プ ラ イ バ シ ー の 配 慮 を し な け れ ば い け な い と い う の を 真 摯 に 受 け 止 め ま し て 、 弊 社 の ほ う で も 非 常 に い ろ い ろ 悩 み ま し た が 、 こ の よ う な 形 で 窓 を 小 さ く 、 そ れ と 窓 を １ つ 、 リ ビ ン グ 側 の 窓 だ っ た ん で す が 、 １ つ な く さ せ て い た だ い て 配 慮 を す べ き で あ る と い う と こ ろ を ご 提 案 さ せ て い た だ く べ し と い う こ と で 、 こ ち ら の 方 を 提 出 さ せ て い た だ い て お り ま す 。

そ れ か ら 、 駆 け 足 で 申 し 訳 ご ざ い ま せ ん 。

４ ペ ー ジ 目 で ご ざ い ま す が 、 こ ち ら は 北 側 の Ｎ Ｔ Ｔ 通 り 沿 い の プ ラ ン で ご ざ い ま す が 、 や は り 見 て お わ か り い た だ け る か と 思 い ま す が 、 窓 の 大 き さ 、 そ れ か ら バ ル コ ニ ー か ら の 目 線 を な る べ く な く す と い う と こ ろ の 工 夫 を さ せ て い た だ い て お り ま す 。

ル ー フ バ ル コ ニ ー 、 こ ち ら に つ い て も 手 す り の 位 置 を 少 し 変 更 さ せ て い た だ い て い る よ う な と こ ろ が 、 見 て お わ か り い た だ け る か と 思 い ま す 。 そ れ か ら 窓 も 小 さ く さ せ て い た だ い て い る と こ ろ で す 。 そ れ か ら 、 ５ ペ ー ジ 目 で ご ざ い ま す が 、 現 在 の 設 計 図 で す が 、 先 ほ ど か ら 申 し 上 げ て お り ま す 、 ４ 階 、 ５ 階 、 ６ 階 の ル ー フ バ ル コ ニ ー に お け る 手 す り の 位 置 を 変 更 さ せ て い た だ い て い る と い う こ と で 、 こ れ は 配 置 図 で ご ざ い ま す 、 ち ょ う ど 上 空 か ら 建 物 の 屋 根 を 真 下 に 見 た と き の 、 ど の よ う に 写 る か と い う と こ ろ に な る ん で す が 、 こ の よ う な 形 で フ ェ ン ス の 位 置 を 下 げ さ せ て い た だ い て お り ま す 。 次 の ペ ー ジ が ち ょ う ど 計 画 段 階 、 説 明 会 時 の と こ ろ で 、 ル ー フ バ ル コ ニ ー の フ ェ ン ス が 少 し 大 き く 張 り 出 し て い る よ う な と こ ろ を ご 覧 に な っ て い た だ い て 、 お わ か り い た だ け る か と 思 い ま す 。

そ れ か ら 、 北 側 の 駐 車 場 の 奥 行 き を 大 き く 変 更 さ せ て い た だ い て お り ま す 。 や は り ゆ と り を も っ て 駐 車 ス ペ ー ス を も っ て 出 入 り に つ い て 危 な く な い よ う に す る と い う と こ ろ も 考 え 合 わ せ な が ら 計 画 を さ せ て い た だ い た と い う と こ ろ で ご ざ い ま す 。

６ ペ ー ジ 目 ま で 終 わ り ま し て 、 続 き ま し て ７ ペ ー ジ 目 、 こ ち ら は １ 階 の 平 面 図 で ご ざ い ま す 。 ８ ペ ー ジ 目 が 計 画 段 階 の と き の 図 面 が 載 っ て お り ま す け れ ど も 、 変 更 点 か ら 申 し 上 げ ま す と 開 口 部 を 一 部 中 止 さ せ て い た だ い て 、 こ れ は 南 側 の Ａ タ イ プ で ご ざ い ま す け れ ど も 、 窓 を 取 り や め を さ せ て い た だ い た と い う 点 と 、 そ れ か ら 窓 の 大 き さ を 小 さ く し ま し た の で 、 少 し 窓 の 大 き さ が 小 さ く な っ て い る の を 確 認 い た だ け る か と 思 い ま す 。

８ ペ ー ジ 目 、 先 ほ ど 申 し ま し た と お り 前 回 の 説 明 会 時 の 比 較 と い う と こ ろ で 参 考 に し て い た だ け れ ば と 思 い ま す 。

先 ほ ど か ら 日 影 に つ い て の お 話 が お あ り に な っ た か と 思 う ん で す が 、 今 回 の 建 物 高 さ を 5 4 ㎝ 下 げ さ せ て い た だ い た と い う こ と に 対 し ま し て の こ れ が 現 設 計 で の 日 影 図 に な り ま す 。

９ ペ ー ジ 目 で ご ざ い ま す 。 冬 至 の 時 間 を 、 太 陽 の 一 番 低 い 位 置 の と こ ろ で の 太 陽 の 位 置 を あ ら わ さ せ て い た だ い て お り ま す 。 近 隣 説 明 会 の と き に 、 こ の 表 の 見 方 は ご 説 明 を さ せ て い た だ い て い ま す が 、 東 か ら 太 陽 は 上 り ま す の で 、 左 側 か ら ８ 時 の ラ イ ン 、 8 . 5 と 書 い て あ る の が ８ 時 3 0 分 と い う 意 味 な ん で す が 、 ８ 時 3 0 分 、 ９ 時 、 ９ 時 3 0 分 と い う 形 で 、 だ ん だ ん と 右 側 の ほ う に 夕 方 に な る に つ れ て 影 が 移 動 す る と い う と こ ろ で す 。

太 陽 の 位 置 が 一 番 低 い 位 置 に な り ま す の で 、 当 然 の こ と な が ら 影 の 長 さ は 一 番 長 い と い う 形 に な り ま す 。

1 0 ペ ー ジ 目 が 、 近 隣 の 説 明 会 を 開 催 さ せ て い た だ い た と き に 、 ご 説 明 さ せ て い た だ い た 図 面 と な り ま す が 、 5 4 ㎝ で ご ざ い ま す 。 若 干 と 言 え ど も 少 し 影 の 位 置 が ず れ て い る と い う と こ ろ を ご 覧 い た だ け れ ば と 思 い ま す 。

1 1 ペ ー ジ 目 に つ き ま し て は 、 同 じ 形 で 今 回 下 げ さ せ て い た だ い た こ と に よ り ま し て 、 冬 至 の と き に 2 . 5 時 間 − ４ 時 間 、 ２ 時 間 − ３ 時 間 と い う と こ ろ の 影 、 １ 日 の あ た り に 影 が 生 じ る と い う ラ イ ン を あ ら わ さ せ て い た だ い て り ま す が 、 1 2 ペ ー ジ 目 の 説 明 会 時 の と こ ろ か ら 、 や は り 5 4 ㎝ 下 げ さ せ て い た だ い て 、 少 し で す が 改 善 を さ せ て い た だ い て い る 状 況 で ご ざ い ま す 。

を ご 覧 に な っ て い た だ い て 、 何 卒 、 ご 理 解 を ち ょ う だ い で き れ ば な と 思 っ て い る 次 第 で ご ざ い ま す 。

ま ち 並 み 、 い わ る る 高 さ の 階 数 と い う と こ ろ で ご ざ ま す け れ ど も 、 弊 社 と し ま し て は 、 現 在 の こ の 事 業 を 計 画 さ せ て い た だ い て い る 立 地 と い う の は 非 常 に 素 晴 ら し い 立 地 と 認 識 し て お り ま す 。 そ の 中 で も 今 回 、 プ ラ ン ニ ン グ さ せ て い た だ き ま す の は 、 法 規 制 の 中 に き ち ん と 当 て は ま っ て い る 内 容 で 、 な お か つ な る べ く 皆 様 に ご 理 解 い た だ け る よ う な 配 慮 を し な け れ ば と い う と こ ろ も あ わ せ も っ て 今 回 つ く り 上 げ て き て い る わ け な ん で す が 、 ま ち 並 み と い う と こ ろ に つ い て 、 ５ 階 建 て か ら ６ 階 建 て と い う と こ ろ が 、 例 え ば 今 回 準 工 業 エ リ ア と い う と こ ろ で は ご ざ い ま す け れ ど も 、 我 々 が 販 売 を さ せ て い た だ く と い う こ と で 計 画 さ せ て い た だ い て お り ま す の は 、 あ く ま で も フ ァ ミ リ ー タ イ プ の 住 居 で ご ざ い ま す 。 皆 様 、 フ ァ ミ リ ー の 方 が お 買 い に な っ て い た だ け る と い う こ と 。 我 々 も 住 環 境 に つ い て は 、 工 場 と か そ う い っ た も の 、 何 か を つ く り 出 す 工 場 、 環 境 の 悪 化 を 考 え ら れ る よ う な も の と い う こ と で は な し に 、 住 居 と い う と こ ろ を 念 頭 に 置 い て 、 そ れ も 分 譲 タ イ プ と い う こ と を 念 頭 に お い て 今 回 計 画 さ せ て い た だ い て お り ま す 。

や は り 近 く に 我 々 の ほ う で 計 画 さ せ て い た だ い た マ ン シ ョ ン 、 販 売 さ せ て い た だ き ま し た け れ ど も 、 や は り 外 部 か ら 喜 ん で 新 た な フ ァ ミ リ ー に お 引 越 し し て い た だ い て お り ま す 。 皆 様 と て も 喜 ん で い た だ い て い る よ う な 状 況 で ご ざ い ま す 。

先 ほ ど の お 話 に も ご ざ い ま し た け れ ど も 、 小 さ な お 子 様 も 当 然 ご 入 居 さ れ て 来 る よ う に 考 え て お り ま す 。 そ う い っ た 部 分 も 考 え 合 わ せ て 、 我 々 の こ の プ ラ ン を つ く り 上 げ て い く と い う と こ ろ で こ の 環 境 が 悪 化 す る と い う ふ う に は 、 正 直 弊 社 と し て は 考 え て お り ま せ ん 。 確 か に 皆 様 の お 気 持 ち と い う と こ ろ で は 、 ６ 階 か ら ５ 階 と い う と こ ろ に つ い て 、 思 う と こ ろ は あ る か な と い う と こ ろ で は あ る ん で す が 、 弊 社 と し ま し て は 、 フ ァ ミ リ ー タ イ プ の ６ 階 と い う 形 で あ っ た と し て も 、 皆 様 の お 考 え の よ う な 環 境 悪 化 に な る 。 ま ち 並 み が 崩 れ る と い う よ う な こ と に は つ な が ら な い な と 自 負 し て お り ま す の で 、 そ の 点 も 含 め て 皆 様 の ほ う の ご 理 解 も ち ょ う だ い で き ま し た ら と 思 っ て お り ま す 。

っ て 行 っ て い か な け れ ば い け な い 。 安 全 第 一 に と い う の が 一 番 最 重 要 な ポ イ ン ト で ご ざ い ま す が 、 こ れ ま で の 部 分 で 解 体 に つ い て は ど う し ま し て も 、 粉 塵 、 い わ ゆ る コ ン ク リ ー ト と か を 壊 し て ま い り ま す も の で す か ら 、 そ れ か ら 固 い も の を 壊 す と い う と こ ろ に つ い て は 振 動 等 、 ど う し て も ご 迷 惑 を お か け し て し ま っ た と い う 点 は あ る か と 思 い ま す 。 そ れ に つ い て は 本 当 に 真 摯 に お 詫 び を 申 し 上 げ た い と 思 い ま す 。

た だ し 、 新 築 に つ き ま し て も 当 然 の こ と な が ら 、 所 長 が つ き 安 全 第 一 に 工 事 を 進 め さ せ て い た だ く と い う 形 に な り ま す の で 、 そ こ の 部 分 に つ き ま し て は 、 き ち ん と 連 絡 網 を 取 っ て 、 近 隣 の 皆 様 か ら 何 か し ら の 話 が あ る と い う と こ ろ に つ き ま し て も き ち ん と 弊 社 の ほ う で 管 理 が で き る よ う な 形 の 体 制 を と り ま し て 、 工 事 を き ち ん と 進 め さ せ て い た だ き た い と 考 え て お り ま す の で 、 そ の 辺 に つ き ま し て は 、 何 卒 、 信 じ て い た だ き ま し て 、 ご 理 解 を ち ょ う だ い し た い と い う ふ う に 考 え て お り ま す 。

簡 単 で は ご ざ い ま す が 、 以 上 で す 。

委 員 長 そ れ で は 、 今 の 事 業 者 か ら の 見 解 、 回 答 に 対 し て 、 請 求 者 側 か ら 何 か ご 意 見 、 ご 質 問 は ご ざ い ま す で し ょ う か 。

手 を 挙 げ て ご 意 見 、 ご 質 問 を 述 べ て い た だ け れ ば と 思 い ま す 。 請 求 人 Ｇ 今 の 解 体 工 事 の 件 で 、 先 ほ ど ち ょ っ と 私 は 触 れ ま し た け れ ど も 、

せ め て こ う い う ふ う な 形 で も っ て 、 高 さ 相 応 の も の を 幕 あ て に す る か 、 パ ネ ル に す る か わ か り ま せ ん け れ ど も 、 張 っ て も ら い た い と 言 っ た ら 、 建 物 に 沿 っ て パ ネ ル を 張 っ た と こ ろ は 固 定 さ れ る も の が あ る か ら 出 き る ん だ け れ ど も 、 東 側 は 固 定 す る も の が な く て そ れ が で き な い 。 強 風 が 吹 い た り 、 台 風 が 来 た り す る と 、 そ れ が 倒 さ れ て 危 険 だ か ら 、 だ か ら で き な い と 。 だ っ た ら ち ょ っ と 太 め の 支 柱 を 立 て て 、 そ れ に 格 子 の 梁 を 入 れ て 、 何 が し の こ と を 考 え れ ば で き な い こ と は な い で し ょ う 。 で き な い か と 言 っ て 、 我 々 が 解 体 工 事 が 終 わ る ま で 、 泥 を か ぶ っ て い な き ゃ い け な い か と 、 そ う い う こ と は な い で し ょ う と い う ふ う に お 願 い し た ん で す よ 。

そ れ で 、 若 い 人 だ っ た の で 、 私 も 工 事 の 経 験 が 少 な い の で 、 ま だ 知 識 も 十 分 で な く て よ く わ か ら な い と こ ろ も あ る と 言 う か ら 、 そ れ だ っ た ら 、 同 業 者 も た く さ ん い る し 、 先 輩 も い ら っ し ゃ る で し ょ う か ら 、 そ う い う 人 の 意 見 を 聞 い て 、 ３ 階 相 応 の 防 御 で き る も の を つ く っ て く だ さ い と い う こ と で 、 わ か り ま し た と い う こ と で お 帰 り に な り ま し た 。

だ け ど 結 局 そ の 後 、 カ ー テ ン 状 の 、 ３ 階 の 建 物 の 半 分 ま で 、 １ 階 半 ま で 張 っ て く れ た ん で す け ど 、 そ こ ま で は 張 っ た ん で す け れ ど も 、 そ れ 以 上 の も の は し な い で 、 結 局 始 め ち ゃ っ た と 。 そ れ 以 上 の こ と を 言 っ て も し よ う が な い と 思 っ て 我 慢 し た ん で す け れ ど も 、 そ の 張 っ た カ ー テ ン も ず っ と 有 効 に 使 う か と 思 っ た ら 、 そ う じ ゃ な い ん で す ね 。 な ぜ か 、 何 度 も 私 は 事 業 者 ｃ さ ん に 電 話 し ま し た け れ ど も 、 せ っ か く カ ー テ ン を 張 っ た に も か か わ ら ず 、 カ ー テ ン を 張 ら な い で 解 体 工 事 を や っ て 、 粉 塵 が 、 風 が 弱 い 日 も あ れ ば 、 強 い 日 も あ り ま す 。 強 い 日 に 解 体 す れ ば 、 当 然 壊 し た も の の 粉 塵 が バ ー ッ と 飛 ん で 流 れ て き ま す 。

私 、 途 中 で 、 請 求 人 Ｃ さ ん の 床 屋 さ ん の ガ ラ ス が 、 コ ン ク リ が 飛 ん で 、 ご 存 じ だ と 思 う ん で す け ど 割 ら れ た り 、 そ う い う こ と が あ っ た ん で 、 と に か く 工 事 が 終 わ る ま で は パ ネ ル を 外 さ な い で く だ さ い と 、 何 度 も 責 任 者 が 来 ら れ た と き に も お 願 い し ま し た し 、 事 業 者 ｃ さ ん に も お 願 い し て き ま し た 。 結 局 、 そ う や っ て カ ー テ ン を は っ た に も か か ら ず 、 そ の カ ー テ ン も 有 効 に 使 わ れ な い 。 本 当 に 日 に ち で 数 え れ ば 、 わ ず か 手 で 数 え ら れ る ほ ど し か カ ー テ ン は う ま く 使 っ て な か っ た で す 。

今 日 、 全 部 そ の パ ネ ル を 外 し て し ま っ た も ん で す か ら 、 市 役 所 に 電 話 い た し ま し た 。 今 日 、 ま だ 朝 、 ３ 台 入 っ て い ま し た よ 。 夕 方 に は 、 ２ 台 だ っ た ん で す け ど も 、 基 礎 工 事 の 、 解 体 の 穴 を 掘 っ て 、 コ ン ク リ ー ト 、 そ れ か ら 鉄 骨 の 仕 上 げ と か 、 一 部 土 を 掘 っ た り し て い ま し た け れ ど も 、 そ の 振 動 も か な り 今 日 ひ ど か っ た で す ね 。

そ う い う ふ う に お 約 束 し て い な が ら な ぜ そ う や っ て 解 体 工 事 が 終 わ る 前 に パ ネ ル を 全 部 取 っ ち ゃ う の か と 。 約 束 だ か ら 、 も し で き な い ん だ っ た ら 、 こ の 時 点 ま で 来 た ら 仕 事 の 性 格 上 、 こ の 時 点 で こ う い う ふ う に し ま す と 言 っ て く れ れ ば わ か る ん で す よ 。 わ か っ た と い っ て な が ら 、 何 も 我 々 に 話 を す る こ と な く 一 方 的 に も う 大 胆 に そ う い う こ と を や っ て し ま う わ け で す ね 。

そ こ の と こ ろ が 我 々 が エ ス テ ー ト と い う 会 社 か ら も ら っ て い る 下 請 け さ ん の や り 方 に 対 し て 、 不 信 感 を ず っ と 抱 き 続 け る 全 て な ん で す 。 解 体 工 事 を や っ て い て 、 今 日 、 こ ん な 風 が 吹 い て い る ん だ か ら 粉 塵 が ど う い う ふ う に 飛 ぶ と い う の は 、 み ん な 多 分 わ か っ て い る と 思 う ん で す よ 。 そ れ を な ぜ 使 わ な い の か 。 そ れ が 不 思 議 で な ら な い ん で す よ 。 全 部 そ れ は 解 体 工 事 を す る 人 の 責 任 の 意 識 に お 任 せ し ち ゃ っ て 、 絶 対 に こ れ を 使 っ て く れ と い う 指 示 命 令 が 下 に は 届 い て な い ん じ ゃ な い か と 思 い ま す 。 事 業 者 ｃ さ ん に 電 話 し て も 、 事 業 者 ｃ さ ん が 連 絡 し て く れ て も そ れ が 通 じ な い 。

そ う し た ら 、 そ の 次 の 週 の 月 曜 日 か ら や っ て く れ る の か と 思 っ た ら 、 そ の 週 の １ 週 間 は 何 も し な い ん で す 。 翌 週 の 1 8 日 の 土 曜 日 の １ 日 だ け カ ー テ ン 引 い て 解 体 工 事 を や っ て い ま し た 。 そ れ も そ れ だ け 。 そ う い う こ と を し て い な が ら も 、 現 場 の 責 任 者 が い ら っ し ゃ る ん で し ょ う け れ ど も 、 現 場 も 確 認 し な い 。 言 っ て 言 い っ ぱ な し 、 聞 い て 聞 き っ ぱ な し 。 そ う い う 状 態 で も っ て 現 在 に 至 っ て い ま す 。

ま し て 今 言 い ま し た よ う に 、 パ ネ ル は 工 事 が 終 わ る ま で ち ゃ ん と 張 っ て お い て く だ さ い と い う に も か か わ ら ず 今 日 外 し て し ま っ た 。 責 任 者 の 方 が 今 日 私 の と こ ろ に 見 え ま し た け れ ど も 、 パ ネ ル を 外 し た の は 、 実 は 周 り の 張 っ て あ る 柵 を ち ょ っ と 取 る た め に 、 パ ネ ル が 邪 魔 な の で 、 今 日 か ら 外 し ま し た と 。 工 事 は 一 応 ８ 日 ま で の 予 定 な ん で す け れ ど も 、 そ う い う 工 程 が 早 く 進 ん で 外 し ま し た と 。

で も 、 機 械 が 入 っ て 真 ん 中 を バ タ バ タ 掘 っ て い る じ ゃ な い か と 。 端 の こ と の た め に も し 外 す ん で あ れ ば 、 端 の 工 事 を し て い る と い う 姿 が わ か れ ば い い ん で す け れ ど も 、 ま だ 周 り の こ と は 、 端 の こ と は 何 も し な い で 真 ん 中 を 掘 っ た り 、 コ ン ク リ ー ト 、 鉄 骨 を ば ら し た り す る 作 業 を や っ て い る に も か か わ ら ず 、 周 り の パ ー テ ー シ ョ ン を 全 部 取 っ て し ま っ た も の で 、 私 は 理 に 合 わ な い と 思 っ て 、 今 日 、 い ろ い ろ な こ と を 申 し 上 げ ま し た 。 そ う い う 状 態 な ん で す 。

今 日 、 責 任 者 に 聞 い た ら 、 明 日 、 明 後 日 ご ろ に は 解 体 工 事 の 基 礎 に な る も の を 仕 上 げ よ う と 思 っ て い る と 。 そ こ ま で 聞 い た の で や む を 得 な い ね と い う こ と で 、 怪 我 な く し っ か り や っ て く だ さ い 、 残 り 少 な い で す け れ ど も 、 地 域 の 皆 さ ん に は 極 力 迷 惑 を か け な い よ う に 心 を 込 め て や っ て く だ さ い ね 、 と お 願 い し て 別 れ た ん で す け ど も 、 そ う い う 状 態 で し た 。

だ か ら 、 親 会 社 か ら ち ゃ ん と 請 負 の と こ ろ ま で 、 こ う い う 仕 事 を す る と き に は 地 域 住 民 の 方 に 迷 惑 を か け な い よ う に し な さ い と い う よ う な 、 そ う い う の が し っ か り 伝 達 さ れ て な い の は お か し い で す ね 。

私 、 ち ょ っ と 聞 き た い ん で す け れ ど も 、 エ ス テ ー ト さ ん の 中 の 、 企 業 理 念 み た い な も の が あ り ま し た ら ち ょ っ と お 教 え 願 い た い と 思 う ん で す が 。 参 考 に 。 以 上 で す 。

事 業 者 ａ 解 体 工 事 に つ き ま し て は 、 何 を 言 っ て も や は り 皆 様 に ご 迷 惑 を お 掛 け し て し ま っ て い る と い う と こ ろ に つ い て は 、 も う 本 当 に そ の と お り で ご ざ い ま す の で 、 弊 社 と し ま し て は 、 申 し 訳 ご ざ い ま せ ん と 言 わ ざ る を 得 な い と こ ろ で は ご ざ い ま す 。 弊 社 と し ま し て も 、 改 善 を 少 し ず つ し て い く と い う こ と の 指 示 は き ち ん と さ せ て い た だ い て い る と こ ろ で は ご ざ い ま す け れ ど も 、 そ れ が 足 り て い る 、 足 り て い な い と い う と こ ろ の 部 分 で 少 し ず つ ボ タ ン の 掛 け 違 い が あ っ た か な と い う ふ う に 反 省 し て い る と こ ろ で は ご ざ い ま す 。

や は り そ れ の 最 終 的 に 起 こ っ ち ゃ い け な い こ と が 起 こ っ て し ま っ た と い う と こ ろ に つ い て は 、 本 当 に 真 摯 に 弊 社 の ほ う で も 重 く 捉 え て お り ま し て 、 そ こ に つ い て は 今 後 一 切 そ の よ う な こ と が な い よ う に 、 進 捗 に つ い て も そ の よ う な こ と が な い よ う に 、 き ち ん と 会 社 と し て 責 任 を も っ て 建 築 を し て い き た い な と 思 っ て い る と こ ろ で ご ざ い ま す 。

弊 社 の 方 で 、 理 念 と い い ま す か 、 建 物 に つ い て 、 安 全 第 一 と い う の は も ち ろ ん あ る ん で す が 、 親 会 社 の 者 が と い う と こ ろ も ご ざ い ま す の で 、 弊 社 と し ま し て は 、 品 質 第 一 、 安 全 第 一 と い う と こ ろ を 皆 様 に 喜 ば れ る も の を ご 提 供 す る と い う の を ま ず は 理 念 に お い て 分 譲 事 業 を さ せ て い た だ い て い る よ う な と こ ろ で ご ざ い ま す 。 で す の で 、 や は り 建 築 の 途 中 で も 社 内 の 建 築 部 隊 が 、 ち ゃ ん と 建 物 が 手 抜 き な く 、 施 工 さ れ て い る か ど う か と い う と こ ろ の チ ェ ッ ク を す る 機 能 、 そ う い っ た も の を 備 え て 工 事 を 進 め さ せ て い た だ い て い る と こ ろ で ご ざ い ま す 。 で す の で 、 今 回 の こ ち ら の 現 場 に つ き ま し て も 、 き ち ん と し た 建 築 の 体 制 を と っ て 、 皆 様 に ご 迷 惑 に な ら な い よ う に 、 配 慮 し な が ら 行 っ て い き た い な と 思 っ て お り ま す 。

請 求 人 Ｇ 聞 く と こ ろ に よ る と 、 解 体 工 事 の 規 定 と い う か 決 ま り が な い ら し い ん で す け ど 、 法 律 的 に 定 め て い る も の が 。 そ れ は 本 当 な ん で す か 。 決 ま り は な い ん で す か 。

委 員 長 こ れ は 市 の 方 で お 答 え く だ さ い 。

事 務 局 武 蔵 野 市 の 条 例 等 に つ い て 、 解 体 工 事 に つ い て そ れ で は 、 特 に 規 定 は な い で す 。 た だ 、 振 動 規 制 法 と か 騒 音 規 制 法 と か 、 そ う い う 騒 音 と か 振 動 に つ い て は 、 市 の で は な く て 、 国 と し て の 法 律 が あ り ま す の で 、 そ う い う 規 制 は あ り ま す け れ ど も 、 解 体 工 事 そ の も の に 対 し て は 特 に な い で す 。 ま た は 、 東 京 都 の 公 害 防 止 条 例 と い う の が あ り ま す 。

一 定 の 基 準 が 出 て い る と 思 い ま す 。 委 員 長 他 に 請 求 者 の 方 か ら 。

請 求 人 Ｆ 簡 単 に 言 い ま す の で 、 回 答 を お 願 い し ま す 。 現 在 、 壊 し た 後 、 地 盤 が 下 が っ て い ま す け れ ど も 、 今 回 の 設 計 上 が プ ラ マ イ ゼ ロ 、 地 盤 は ど こ に な る 予 定 で す か 。 道 路 面 か と い う こ と で 回 答 く だ さ い 。

事 業 者 ａ 本 件 に つ き ま し て は 、 設 計 者 の ほ う か ら き ち ん と 答 え さ せ て い た だ い て よ ろ し い で し ょ う か 。

請 求 人 Ｆ そ れ が １ つ で す 。 あ と 目 隠 し で 共 用 廊 下 を コ ン ク リ ー ト に し た と 。 こ の 効 力 は ど の ぐ ら い あ る か を 教 え て い た だ け ま す か 。

事 業 者 ａ 目 隠 し と い う 意 味 合 い と い う と こ ろ よ り も 、 足 元 が こ れ ま で は ア ル ミ の 縦 格 子 に な っ て い ま し て 、 中 が ス ケ ス ケ の よ う な 状 態 で あ っ た ん で す 。 こ れ は 正 直 言 い ま す と 、 素 材 と し て は お 安 い 素 材 で つ く ら せ て い た だ く よ う な 形 に は な っ て い た ん で す が 、 コ ン ク リ ー ト で い わ ゆ る 躯 体 で 手 す り で 上 げ て い き ま す と 、 足 元 が 当 然 の こ と な が ら 隠 れ て く る と い う と こ ろ で す 。 目 線 と し て は 、 当 然 顔 の 位 置 と い う の は そ の 手 す り よ り も 上 に な り ま す の で 見 て く れ と し ま し て は 、 目 線 と し て は あ れ な ん で す け れ ど も 、 や は り 周 り の 皆 様 か ら 見 ら れ る 目 線 、 周 り の 方 か ら 弊 社 の 建 物 を 見 て い た だ く 際 も な る べ く 中 に 人 が 歩 い て い る の が 見 え な い よ う な 形 を と ら せ て い た だ く の が よ ろ し い の か と 。

請 求 人 Ｆ そ れ は 入 居 者 の 方 の た め と い う こ と で す ね 。

事 業 者 ａ 入 居 者 の 方 と い う よ り も 、 周 り の 方 々 が 弊 社 の 建 物 を パ ッ と 見 た と き に 、 人 が 歩 い て い る と い う の は あ ま り … 。

請 求 人 Ｆ そ れ を 言 わ れ る ん で し た ら 、 遮 る よ う で す け れ ど も 、 こ ち ら 側 に 、 入 居 者 用 の ド ア が こ ち ら に つ い て い ま す よ ね 。

事 業 者 ａ は い 。

請 求 人 Ｆ そ れ で あ れ ば ド ア の 前 に 網 入 り ガ ラ ス 、 曇 り と か 、 パ ネ ル で ド ア の 前 だ け の 大 き さ だ と か 、 そ う い う 考 慮 も 必 要 な ん じ ゃ な い で し ょ う か 。 そ の ２ 点 の 回 答 を ち ょ っ と お 願 い し ま す 。

委 員 長 今 の 地 盤 の レ ベ ル を ど こ に し て い る の か と い う こ と と 、 あ と ド ア の 前 の 目 隠 し に 関 し て は 何 か 配 慮 が あ る の か と い う こ と で す ね 。 先 ほ ど の コ ン ク リ ー ト に す る と い う の は 、 多 分 事 業 者 さ ん 、 多 分 こ れ は 一 般 論 な ん で す け れ ど も 、 普 通 の 手 す り に し た い ん で す よ 、 安 い か ら 。 で す か ら 、 そ れ も 検 討 し た と い う か 配 慮 で す ね 。

事 業 者 ｄ 設 計 を 担 当 さ せ て い た だ い て い る 事 業 者 ｄ と 申 し ま す 。 地 盤 面 の ほ う に つ い て ご 説 明 を さ せ て い た だ く ん で す け れ ど も 、 今 現 在 あ る 建 物 の 周 り に 歩 道 状 の よ う な 形 で 盛 り 上 が っ た 部 分 が あ る か と 思 う ん で す け れ ど も 、 基 本 的 に は そ ち ら の 地 盤 面 に 合 わ せ て 今 回 計 画 す る と い う 形 に し て お り ま す 。 レ ベ ル と し ま し て は 、 交 差 点 付 近 に 市 の ３ 級 基 準 点 と い う も の が ご ざ い ま し て 、 そ こ を ゼ ロ と し ま し て 、 ほ ぼ そ こ と 同 等 の レ ベ ル と い う 形 で 計 画 を し て い ま す 。

請 求 人 Ｆ 土 地 の 中 で 高 低 差 、 そ こ を 基 準 に し た 場 合 に ど の ぐ ら い の 高 低 差 が あ る と か 、 そ の 辺 は 明 確 に ま だ な っ て い ま せ ん 、 レ ベ ル が 。 事 業 者 ｄ 本 計 画 地 の レ ベ ル で よ ろ し い で す か 。

請 求 人 Ｆ は い 。

事 業 者 ｄ 今 の と こ ろ 、 そ ち ら を ゼ ロ と い た し ま す と 、 最 も 下 が っ て い る 部 分 で … 。 北 東 の 角 と い う 形 に な る ん で す け れ ど も 、 こ ち ら の 図 面 で 申 し ま す と 右 、 平 面 の ほ う を 見 て い た だ き ま す と 右 上 の 角 、 こ ち ら が 一 番 下 が っ て い る 形 に な り ま す 。

請 求 人 Ｆ 基 準 は そ こ で い い で す か 。 事 業 者 ｄ 基 準 は そ ち ら で は な い で す ね 。

請 求 人 Ｆ 基 準 点 と ど の ぐ ら い の 高 低 差 が あ る か と い う の を 伺 い た い ん で す け れ ど も 。

事 業 者 ｄ 基 準 点 と そ ち ら で 、 3 0 0 ㎜ 、 3 0 ㎝ 。

請 求 人 Ｆ そ の 誤 差 は 上 り と い う こ と に な り ま す か 。 敷 地 内 は 。

事 業 者 ｄ 敷 地 内 は 道 路 に 合 わ せ て な り に 下 げ て い き ま す の で 、 道 路 と 今 の 現 況 と 同 じ よ う な 形 で 、 今 の 現 況 が そ う い う 形 で 下 が っ て い る ん で す け れ ど も 。

請 求 人 Ｆ そ う し ま す と 、 設 計 図 の 立 面 で 、 1 5 ㎝ の ス ラ ブ と い う か 床 の 仕 上 げ に な り ま す ね 。 1 5 ㎝ 。 1 5 0 ㎜ で す よ ね 。

事 業 者 ｄ そ う で す ね 。

請 求 人 Ｆ そ う す る と 、 こ の 3 0 0 ㎜ と い う の は こ の 日 影 図 に ど う い う ふ う に 反 映 さ れ て い る ん で す か ね 。 ど こ が 基 準 で 。

事 業 者 ｄ 日 影 図 は 今 現 在 の 高 さ は 市 の ３ 級 基 準 か ら の 高 さ で 日 影 図 の ほ う を 作 成 さ せ て い た だ い て お り ま す の で 。

請 求 人 Ｆ 一 切 土 盛 り は な い と 考 え て い い で す か ね 。 土 を 盛 る と い う こ と は 。

事 業 者 ｄ そ う で す ね 。 不 要 に 盛 る こ と は な い で す 。