氏名
1 第 日目 共有・区分所有法
． ・ 内 正 い語句 選択 ま う
管理者について
区分所有者 規約 別段 定 い限 集会 決議 管理者 選任 ま 解任 こ
管理者 選任 規約 別段 定 い限 区分所有者及び議決権 各 1/5 以上 ／ 各過半数 決
管理者 任期 年以内 け い ／ 規定 い
管理者 少 く 年 回 ／ 回 集会 招集 け 毎年一回一定 時期 そ 事務 関 報告 け い
ま 集会 招集 必要 あ 管理者や理事 招集 い
区分所有者 び議決権 各 / 以上 ／ 過半数 有 者 管理者ま 理事 対 会議 目的 べ 事項 示 集会 招集 請求 こ
こ 定数 規約 減 こ ／ 減 こ い
集会の招集通知
招集 際 会日 少 く 週間前 ／ 週間前 ま 会議 目的 併 通知 け ま こ 期間 規約 伸縮 ／ 伸長 ／ 短縮
建替え決議 目的 場合 カ月前 ／ カ月前 通知 け ま こ 期間 規約 伸縮 ／ 伸長 ／ 短縮
ま 規約 定 こ 通知 建物 見や い場所 掲示 こ 通知 代え こ
区分所有者 過半数 同意 あ 場合 ／ 全員 同意 あ 場合 招集手続 経 集 会 開催 こ
集会
集会 い 管理者ま 集会 招集 区分所有者 1 人 議長
集会 議事録 書面 作成さ い 議長及び集会 出席 区分所有者 1人 ／ 人 こ 署名 押印 け い
区分所有者及び議決権 各 分 以上 多数 同意 ／ 区分所有者 全員 承諾 あ 集会 開催 い 書面 決議 こ こ 書面 決議 全員 承諾 必要
一人 反対 書面 決議 こ い
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．一問一答 集会
(1) 区分所有者 分 以上 議決権 分 以上 有 管理者 対 会議 目的 事
項 示 集会 招集 請求 こ こ 定数 規約 減 こ
(2) 区分所有者 承諾 得 専有部分 占有 者 会議 目的 事項 利害関係 有 場合 集会 出席 意見 述べ 自己 議決権 行使 こ
(3) 集会 い 法 集会 決議 特別 定数 定 い 事項 除 規約 別段 定 あ 通知 事項以外 い 決議 こ
(4) 法又 規約 集会 い 決議 べ 場合 い こ 代わ 書面 決議 行うこ
い 区分所有者 一人 反対 書面 決議 こ い
(5) 建物内 住所 有 区分所有者又 通知 受け 場所 通知 い区分所有者 対 集会 招集 通知 ，規約 特別 定 あ 場合 ，建物内 見や い場所 掲示 こ
(6) 専有部分 数人 共有 属 規約 別段 定 こ 共有者 議決権 行使 べ 者 人ま 定 こ
(7) 区分所有者 専有部分 賃借 い ，集会 会議 目的 あ 事項 い 利害関係 有
，集会 出席 こ ，議決権 行使 こ い
(8) 区分所有者 請求 管理者 集会 招集 際 規約 別段 定 あ 場合及び別段 決議 場合 除い 管理者 集会 議長
(9) 専有部分 数人 共有 属 集会 招集 通知 法第 40 条 規定 基 く議決権 行使 べ 者 く 共有者間 議決権 行使 べ 者 定 い い場合 共有者 い
一人 い
(10) 集会 議事録 書面 作成さ い 議長及び集会 出席 区分所有者 2 人 こ 署名 け い 押印 要 い
(11) 管理者 少 く 毎年 2 回集会 招集 け い ま 区分所有者 5 分 1 以上 議 決権 5 分 1 以上 有 管理者 対 集会 招集 請求 こ
(12) 建替え決議 目的 集会 招集 会日 少 く 月前 招集通知 発 け い こ 期間 規約 伸長 こ
3 第 日目 共有・区分所有法
．一問一答 管理者
(1) 管理者 ，規約 定 又 集会 決議 あ ，そ 職務 関 区分所有者 ，原告又 被告
こ い
(2) 集会 い 管理者 選任 行う場合 規約 別段 定 い限 区分所有者及び議決権 各過 半数 決
(3) 管理者 そ 職務 関 区分所有者 代理 そ 行為 効果 規約 別段 定 い 限 本人 あ 各区分所有者 共用部分 持分 割合 応 帰属
(4) 区分所有者 管理者 選任 場合 ，集会 決議 方法 決 こ 必要 ，規約 ，そ
以外 方法 旨定 こ い
(5) 区分所有者 規約 別段 定 い限 集会 決議 管理者 選任 こ こ 管理者 区分所有者以外 者 選任 こ
(6) 管理者 そ 職務 関 区分所有者 原告又 被告 場合 ，集会 決議 方法 決 こ 必要 ，規約 ，そ 以外 方法 旨定 こ い
構成 共用部分・専有部分・敷地利用権
(7) 数個 専有部分 通 廊下又 階段室そ 他構造上区分所有者 全員又 そ 一部 共用 供さ べ 建物 部分 ，区分所有権 目的 い
(8) 共用部分 あ ，規約 定 こ ，特定 区分所有者 所有 こ
(9) 共有部分 ，区分所有者全員 共有 登記 行わ け ，第三者 対抗 こ い
(10) 共用部分 持分 割合 ，規約 別段 定 い限 ，そ 有 専有部分 床面積 割合 ，
，各専有部分 床面積 ,壁そ 他 区画 中心線 囲ま 部分 水平投影面積
(11) 共用部分 関 各共有者 持分 ，そ 有 専有部分 床面積 割合 こ さ ，規
約 別段 定 こ い
(12) 敷地利用権 数人 有 所有権 場合，区分所有者 ，規約 別段 定 い限 ，そ 有 専 有部分 そ 専有部分 係 敷地利用権 分離 ，処分 こ
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(13) 敷地利用権 数人 有 所有権そ 他 権利 あ 場合，区分所有者 そ 有 専有部分 そ 専 有部分 係 敷地利用権 分離 処分 こ いこ さ ，規約 別段 定
こ い
(14) 一部共用部分 区分所有者全員 共有 属 く こ 共用 べ 区分所有者 共有 属
(15) 区分所有者 共有 属さ い敷地 あ 規約 定 こ 区分所有者 団体 管理 対
象 こ
(16) 専有部分 あ 規約 定 こ 敷地利用権 分離 処分 こ
(17) 構造上区分所有者全員 共用 供さ べ 建物 部分 あ 規約 定 こ 特定 区分所有者 専有部分 こ
共用部分 管理
(18) 改良 目的 ， ，著 く多額 費用 要 い共用部分 変更 い ，規約 別段 定 い場合 ，区分所有者及び議決権 各過半数 集会 決議 決 こ
(19) 共用部分 変更 そ 形状又 効用 著 い変更 伴わ い 除く 区分所有者及び議決権 各 分 以上 多数 集会 決議 決 規約 こ 区分所有者 定数及び議決権 各過 半数ま 減 こ
(20) 共用部分 保存行為 行う ，規約 別段 定 い場合 ，区分所有者及び議決権 各過半 数 集会 決議 必要 あ
(21) 共用部分 変更 専有部分 使用 特別 影響 及ぼ べ 場合 そ 専有部分 所有者 承諾 得
け い
(22) 共用部分 変更 そ 形状又 効用 著 い変更 伴わ い 除く 行う ，区分所有 者及び議決権 各 / 以上 多数 集会 決議 必要 あ ，議決権 い 規約 過半数 ま 減 こ
5 第 日目 共有・区分所有法
規約
(1) 規約 保管場所 ，建物内 見や い場所 掲示 け い ，集会 議事録 保管場所 い 掲示 要 い
(2) 最初 建物 専有部分 全部 所有 者 公正証書 建物 共用部分 定 規約 設定 こ
(3) 規約 保管 者 利害関係人 請求 あ 正当 理由 あ 場合 除い 規約 閲覧
拒 い
(4) 他 区分所有者 区分所有権 譲 受け 建物 専有部分全部 所有 こ 者 公正証 書 規約 設定 行うこ
(5) 規約及び集会 決議 区分所有者 特定承継人 対 そ 効力 生 い
(6) 規約 管理者 保管 け い 管理者 い 建物 使用 い 区分所 有者又 そ 代理人 規約又 集会 決議 定 保管 け い
(7) 管理者 利害関係人 請求 あ 正当 理由 あ 場合 除い 規約 閲覧 拒 い
(8) 一部共用部分 関 事項 区分所有者全員 利害 関係 い 区分所有者全員 規約 定 こ い
(9) 規約 保管場所 各区分所有者 通知 建物内 見や い場所 掲示 け い
(10) 規約 管理者 保管 け い 管理者 い い 建物 使用 い 区分 所有者又 そ 代理人 理事会又 議決 定 保管 け い
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． ・ 内 正 い語句 選択 ま う
(1) 分割請求 原則い 自由 共有物 分割 請求 こ
例外 年 ／ 年 限度 共有物 分割 禁 特約 くこ
(2) 単独所有者 所有権 放棄 場合 国 共有者 一人 持分 放棄 場合 国 ／ 他 共有者
(3) 共有物全体 売却 い
全部 所有権 買主 移転 全員 同意 必要 ／ 単独 他人 持分 売買 全員 同意 必要 ／ 単独
(4) 第三者 共有物 不法占拠 い 場合
明渡 請求 各共有者 単独 ／ 自分 持分 割合 請求 損害賠償請求 各共有者 単独 ／ 自分 持分 割合 け請求
．一問一答
(5) ， 及び ，持分 各 分 甲土地 共有 い 死亡 ，相続人 不存在 確定 場合， 持分 ，民法第 958 条 3 特別縁故者 対 財産分与 対象 ，当該財産 分与 さ い場合 及び 帰属
(6) ， 及び ，持分 各 分 甲土地 共有 い 甲土地全体 不法 占有 さ い 場合 単独 対 甲土地 明渡 請求
(7) ， 及び ，持分 各 分 甲土地 共有 い 甲土地全体 不法 占有 さ い 場合， 単独 対 ， 不法占有 ， 及び 生 損害全額 賠償
請求
(8) ， 及び ，持分 各 分 甲土地 共有 い 共有物 甲土地 分割 い 共 有者間 協議 調わ 裁判所 分割請求 さ 場合 裁判所 特段 事情 あ 甲土地全
体 所有 及び 対 持分 価格 賠償さ 方法 分割 こ
(9) 共有物 あ 現物 分割請求 裁判所 さ 場合 い 分割 そ 価格 著 く減少さ そ あ 裁判所 共有物 競売 命 こ
(10) 各共有者 共有物 不法占拠者 対 妨害排除 請求 単独 行うこ
(11) 他 共有者 協議 基 い 自己 持分 基 い 人 現 共有物全部 占有 共有者 対 他 共有者 単独 自己 対 共有物 明渡 請求 こ
