15.設置根拠法令 16.設置条例 17.市の計画
－ ｍ
㎡ ㎡
㎡
人・食 前年比% 人・食 前年比%
－ - 10,091 - ㎡
－ - 308
-－ - 33 - ㎡
千円 前年度比% 千円 前年度比% 千円 前年度比% 千円 前年度比%
0 0.0 3 - 750 10.7 6,991
-使用料（減免後）② 0 0.0 2 - 施設のコスト 0 0.0 2,739
-その他③ 0 0.0 1 - 事業のコスト 0 0.0 452
-≪参考≫ 使用料減免額④
0 0.0 655 - 人に係るコスト 750 19.7 3,800
-0 - 0 - 0 - 0
-指定管理料⑥ 0 - 0 - 施設のコスト 0 - 0
-利用料金収入 0 - 0 - 自主事業以外のコスト 0 - 0
-自主事業収入 0 - 0 - 自主事業のコスト 0 - 0
-その他収入 0 - 0 - 人に係るコスト 0 - 0
-0 0.0 3 - 750 10.7 6,991
-- - 100 -28.工事請負費・修繕費 0 0.0 67
-0 0.0 3 - 750 10.7 6,988
-0 - 0 - 100 100.0 100
-(－) 10.用途地域
11.財産区分
地域住民の生涯学習、交流の促進のため、 また地域防災の拠点として設置していた。所 在地は内陸部の標高7.9メートルの場所にあ るが、平成25年11月に佐土原地区交流セン ターの供用開始に伴い用途廃止している。 侵入防止対策は行っているが、解体を計画 中である。
地域住民 13.主な利用者
1,006.76 0台
19. 内 部
24. 建 物 情 報
建築年（主たる建物） 法定点検（主たる建物） 21.投票所の指定
未利用スペース 借受面積
取得価額計（開始時簿価計）
階数・構造（主たる建物）
建物所有状況 総延床面積
生涯学習課 平成25年度決算
平成24年度決算 耐震対応（主たる建物）
指定管理者の支出計⑨ 平成24年度決算
平成24年度決算
平成25年度決算
31. 市 負 担
未対象
平成25年度決算
（区分・単位）
26. 支 出
集会施設
所有
施設のあり方(廃止か改修か等)を検討 中
写真
20.避難所の指定（標高） 佐土原町上田島1680
0
支出合計⑩
市の支出計⑧ （指定管理料除く）
－
7.90 有
地上2階・RC・鉄筋コンクリート 1974年
0.00 市有物件
55288千円 3.利用用途別分類
4.利用圏域別分類 2.施設名
6.バス停
5.所在地(町名・番地）
宮崎市佐土原地区公民館
0.00
利用者数 23.
利 用 情 報 22. 土 地 情 報
土地面積
宅地 土地所有形態
借受面積
（区分・単位） 現況地目
市の収入計① （②＋③）
14.利用者駐車可能台数
開館日数 利用量率
市負担額⑪ （⑧－①＋⑥） 市負担割合（％） （⑪÷⑩）
生涯学習課 33.施設主管課
32.施設所管課
30.指定管理者の収支差引 （⑤－⑨）
29.施設経営における実質的な 収入（⑦－⑥）
近隣商業地域
27.使用料減免割合（％） （④÷（②＋④））
指定管理者の収入計⑤
収入合計⑦ 25.
収 入
12.施設概要
（設置の経緯や背景、施 設の特徴や必要性など）
（区分・単位）
平成26年度
昭和49年4月1日
写真 写真 地域
宮崎市学習等供用施設条例
写真 18.
外 観
施設カルテ
（１）施設基本情報シート
683.22 7.開設年月日
直営
公共用 8.施設運営形態（指定管理者）
9.指定管理期間
評価指標 偏差値
築年数(棟平均） 38.700 年 35.9 22.100 年 劣化度点数（棟平均） 0.000 件 58.9 1.700 件 耐震対応(棟平均） 4.000 点 42.0 4.600 点 クレーム点数 5.000 点 54.8 4.800 点
バリアフリー未対応(棟平均） 3.000 件 36.0 1.000 件
評価値 45.5
評価指標 偏差値
日あたり利用者数 人 人
稼働率 ％ ％
建物1㎡当たりの利用量率 人 人
建物1㎡当たりの利用量率 台 台
土地1㎡当たりの利用量率 人 人
市負担額千円当たりの利用量 0.000 34.9 1.710
評価値 34.9
評価指標 偏差値
市負担割合 100.000 ％ 45.5 98.122 ％
市負担額(ソフト）前年度比 10.800 ％ 57.0 124.052 ％
建物1㎡当たりの市負担額 1.098 千円 66.6 15.205 千円
土地1㎡当たりの市負担額 千円 千円
利用量当たりの市負担額 千円 千円
評価値 56.4
（２）施設評価シート
Ｃ：品質：平均点以上、供給・財務：平均点未満 Ｄ：平均点未満、供給・財務：平均点未満
5.基礎評価 1.台帳番号
2.施設名
平均 45.5 45.7 評
価 指 標
Ａ：品質：平均点以上、供給・財務：平均点以上 Ｂ：品質：平均点未満、供給・財務：平均点以上
品 質 評 価 の 分 布 図
指 標 の 結 果
③ 財 務 評 価
指 標 の 結 果 市負担割合の評価が低い。
供 給 評 価 ・ 財 務 評 価 の 分 布 図
平成25年度 地域 宮崎市佐土原地区公民館
集会施設
供給評価・財務評価の評価（偏差値） 品質評価の評価（偏差値）
D
市負担額千円当たりの利用量の評価がかなり低い。 ②
供 給 評 価
3.利用用途別分類
4.利用圏域別分類 8910
① 品 質 評 価
築年数（棟平均）の評価がかなり低い。 耐震対応（棟平均）の評価が低い。
バリアフリー未対応（棟平均）の評価がかなり低い。
指 標 の 結 果
平成25年度
平成25年度 平均
平均
品 質 評 価
(
横
）
／ 供 給 ・ 財 務 評 価
(
縦
）
供 給 評 価
(
横
）
／ 財 務 評 価
(
縦
）
0.0 25.0 50.0 75.0
築年数(棟平均）
劣化度点数（棟平均）
耐震対応(棟平均） クレーム点数
バリアフリー未対応 (棟平均）
-25.0 50.0 75.0 日あたり利用者数
稼働率
建物1㎡当たりの利用 量率 建物1㎡当たりの利用
量率 土地1㎡当たりの利用
量率 市負担額千円当たりの
利用量 市負担割合
市負担額(ソフト）前年 度比 建物1㎡当たりの市負
担額 土地1㎡当たりの市負
担額
1
基 礎 評 価 の 分 析 （ 総 括）
2
品 質 評 価 分 析 ※ 平 均 点 未 満 の 評 価 指 標 、 平 均 点 未 満 の 原 因等
3
供 給 評 価 の 分 析 ※ 平均点未満の評価指 標 、 平 均 点 未 満 の 原 因等
4
財 務 評 価 の 分 析 ※ 平均点未満の評価指 標 、 平 均 点 未 満 の 原 因等
5
定性的な要 素の 分析 （総括）
6
半 径 １ km 以 内 に あ る 近 隣 施 設 の 有 無 。 有 の場合は施設名
7
利 用 圏 域 内 に あ る 市 の 類 似 （ 利 用 用 途 別 分 類 が 同 じ ） 施 設 の 有 無 。 有 の 場 合 は 施 設名
8
利 用 圏 域 内 の 県 、 民 間 の 類 似 （ 利 用 用 途 別 分 類 が 同 じ ） 施 設 の 有 無 。 有 の 場 合 は 施設名
9
防 災 対 策 施 設 と し て の 位 置 づ け の 有 無 。 有の場合は内容
10
交 通 事 情 （ 幹 線 道 路 お よ び 公 共 交 通 機 関）の状況
11
施設の所在地付近に お け る 現 在 人 口 お よ び将来人口の動向
12
将来の修繕更新に係 る 見 込 み （ 建 て 替 え の 時 期 ・ 事 業 費 （ 概 算））
13
その 他 総合 評価 に勘 案 す べ き 事 項 （ 包 括 外 部 監 査 の 結 果 ・ 対 応 、 他 自 治 体 と の 比 較など）
（２）施設評価シート
なし
宮崎市さどわら民族芸能館、宮崎市佐土原総合文化センター、宮崎市那珂地区公民館、佐土原総
合文化センター（佐土原交流プラザ）、佐土原地区交流センター、大炊田地区学習等供用施設、梅野
地区学習等供用施設、宮本地区学習等供用施設、元村地区学習等供用施設、福島地区学習等供
用施設、二ツ立地区学習等供用施設ほか４１施設
【現在の人口】402,433人（平成２６年１０月１日現在 現住人口）
【将来の人口】355,433人（平成５２年１０月１日時点 国立社会保障・人口問題研究所推計値）
地域自治区（佐土原）
【現在の人口】34,320人（平成２６年１月１日現在 住基人口による算出）
【建て替えの時期】2020-2030年代
【建て替えの事業費（概算）】4億円程度 なし
なし
平成26年度
基礎評価と定性的な要素の分析・総合評価（案）・市民の意見・総合評価
①【評価指標】築年数（棟平均）【原因】建築後３８年経過。
②【評価指標】耐震対応（棟平均）【原因】耐震診断を行っていない。
③【評価指標】バリアフリー未対応（棟平均）【原因】バリアフリー対策がとられていない。
台帳番号
8910
利用用途別分類
集会施設
施設名
宮崎市佐土原地区公民館
利用圏域別分類
地域
主要地方道宮崎高鍋線の沿線にあり、佐土原小学校区の中心部に位置している。バス停も直線距
離にして約２５０ｍの場所にあるなど、交通事情は良好である。
平成２５年１１月の佐土原地区交流センター供用開始に伴い、現在は使用していない。建築年数が４
０年近く、劣化箇所も多く見られ品質評価については平均点以下である。また、施設を使用していな
いことから、供給評価及び財務評価についても平均点以下となっている。
【評価指標】市負担額千円あたりの利用量【原因】施設を使用していないため。
【評価指標】市負担割合【原因】施設を使用していないため。
本地区には佐土原地区交流センターが「１中学校区に公立公民館１館整備」という方針により整備さ
れており、他地区との整合性がとれない状況にある。施設のあり方について検討が必要である。
堤地区営農研修施設、西春田地区学習等供用施設、宮崎市佐土原消防団第1分団第1部消防団車
庫、宮崎市佐土原歴史資料館、城址公園、佐土原中学校、西野久尾地区学習等供用施設、宮崎市
佐土原西体育館、今坂団地、追手地区コミュニテイセンター、田中地区学習等供用施設、都甲路団
地、新城地区学習等供用施設、西十地区学習等供用施設、宝塔山団地、新町団地、追手団地、佐
（２）施設評価シート
平成26年度
基礎評価と定性的な要素の分析・総合評価（案）・市民の意見・総合評価
台帳番号
8910
利用用途別分類
集会施設
施設名
宮崎市佐土原地区公民館
利用圏域別分類
地域
14 総合評価（案）（総括）
15
建 物 の 評 価 （ 案 ） ※ 継 続 、改 修 ・ 更新 、処 分 （ 廃 止 、 売 却 ・ 譲 渡、貸付）から選択
16
建物の評価（案）の理 由
17
将来の修繕更新費用 を 削 減 す る 具 体 的 な 取 り組 み （ 案 ） ※ １ ５ が「処分」以外のとき
18
機 能 の 評 価 （ 案 ） ※ 継 続 、改 善 、統合 ・集 約、変更、移転、廃止 から選択
19
機能の評価（案）の理 由
20
２９年度までに市負 担額（ソフト）を２０％ 削減する具体的な取 り組み（案） ※１８が 「廃止」以外のとき
21
経 営 の 方 向 性 （ 案 ） ※ 「 総 量 の 最 適 化 」 と 「 質 の 向 上 」 を 踏 ま え た利用用途別分 類の 経営の方向性
真に必要な機能の構築に合わせて建物規模を設定する必要があることから、解体の時期等も含め
た建物のあり方を検討する。
機能を佐土原地区交流センターに移行していることから、本施設の利用は行われていない。修繕・更
新についても現時点では行う予定はない。
継続。ただし、平成２９年度までに施設のあり方を検討
社会情勢の変化に伴い、生涯学習の場に加え、地域のまちづくりや防災・災害対策の活動の拠点と
しての役割が増すなど、求められている機能が変化していることから、真に必要な機能を構築するた
め、機能のあり方を検討する。
施設を利用していないため、光熱水費などの市負担額が発生しない。
社会情勢の変化に伴い、生涯学習の場に加え、地域のまちづくりや防災・被害対策の活動の拠点と
しての役割が増すなど、求められている機能が変化していることを踏まえ、真に必要な機能を構築し
た上で、機能の統合・集約を進める。さらに、民間活力を導入することにより、費用対効果の高い施
設の改修・更新に取り組む。また、使用料の適正化に取り組む。
社会情勢の変化に伴って求められている機能が変化していることから、真に必要な機能の構築を検
討する。併せて、機能に見合った建物の規模を検討する。いずれも一定の検討期間が必要であるこ
とから、建物および機能の評価案は「継続。ただし、平成２９年度を目途にあり方を検討」とする。
