沢
民文化センタ
改修事業
事業契約書
(
案
)
成
29
10
31
日
沢
前 文
事業 沢 民文化センタ 改修事業
事業場 埼玉県 沢 並木 目 番地 沢 民文化センタ
事業期間 沢 議会 い 契約締結 議案 い 議決 得 日
成42 3 31日
契約金額 ￥［ ］
う 引 消費税及び地方消費税 額 ￥［ ］
契約保証金 添 条 載
沢 いう 沢 民文化センタ 改修事業募 要 募
要 いう 従い 公募型 実施 最 優 提案 行 民間
事業者［ ］ 優先交 権者 決 当 民間事業者［ ］
募 要 従い 件事業 実施 ［ ］ 事業者 いう
設立
事業 い 沢 事業者 各々 対等 立場 合意 基 い
添 条 公 事業契約 締結 信義 従 誠実 履行
契約 証 書 通 作成 当事者 押印 各自 通 保
成 日
沢
氏
事業者
目
第 章 総則 ... 1
第1条 目的及び解釈 ... 1
第2条 公共性及び民間事業者 事業 あ 尊 ... 1
第3条 契約 外 規 適用関 ... 1
第4条 事業日程 ... 1
第5条 件事業 概要 ... 2
第6条 事業者 資金調遉 ... 2
第7条 許 及び届出等 ... 2
第8条 実施体 ... 2
第9条 契約又 覚書 ... 2
第 章 件施設及び 件土地 ... 3
第10条 件施設及び 件土地 利用目的 ... 3
第11条 件施設 瑕疵担保責任 ... 3
第 章 統括 ン 業務 ... 4
第 章 件施設 設計 ... 5
第12条 件施設 設計 ... 6
第13条 設計 変更 ... 7
第14条 実施設計 完了 ... 8
第 章 件施設 改修等 ... 8
第 節 総則 ... 8
第15条 件施設 改修 ... 8
第16条 第 者 使用 ... 9
第17条 施工計画書等 ... 9
第19条 改修 伴う各種調査 ... 10
第20条 件施設 改修等 伴う近隣対策等 ... 11
第21条 什器備品等 製作及び設置 ... 11
第22条 履行保証等 ... 12
第 節 確 ... 12
第23条 説明要求及び建設現場立会い等 ... 12
第 節 完成等 ... 13
第24条 完成検査 ... 13
第25条 件施設 完成確 ... 14
第26条 完成確 通知 ... 14
第27条 事業者 件施設 引渡 ... 14
第28条 瑕疵担保 ... 14
第 節 工期 変更等 ... 15
第29条 工期 変更 ... 15
第30条 工期 変更 費用 担 ... 16
第31条 工事 中 ... 16
第 節 損害 発生等 ... 16
第32条 建設工事中 事業者 第 者 及 損害 ... 16
第33条 工事費等 変更 損害 ... 17
第34条 抗力 損害 ... 17
第 章 開館準備業務 ... 17
第35条 開館準備着手前 ... 17
第36条 従事職員 簿 提出等 ... 18
第37条 非常時 事故 火災等 対応 ... 18
第38条 開館準備業務 ... 18
第39条 開館準備完了確 ... 18
第40条 開館準備 遅延 ... 19
第 章 件施設 維持管理 ... 19
第 節 共通事 ... 19
第42条 業務計画書 提出 ... 20
第43条 従事職員 簿 提出等 ... 20
第44条 法 変更等 要求水準 変更 ... 20
第45条 協議 要求水準書 変更 ... 20
第46条 維持管理業務 伴う近隣対策 ... 21
第47条 維持管理業務 伴う利用者対策 ... 21
第48条 維持管理業務 変更 ... 21
第49条 ニタ ン 実施 ... 22
第50条 セ ニタ ン ... 22
第51条 第 者 及 損害等 ... 22
第 節 維持管理業務 ... 23
第52条 維持管理業務 実施 ... 23
第53条 維持管理業務 範 ... 23
第54条 業務責任者等 ... 23
第55条 第 者 実施 ... 23
第56条 維持管理業務報告書 ... 24
第57条 件施設 修繕 ... 24
第58条 第 者 責 事 件施設 修繕 ... 24
第59条 警備業務 ... 25
第60条 舞 設備 破損 ... 25
第61条 建築物環境衛生管理業務 ... 25
第 節 対価 支払 ... 26
第62条 対価 支払 ... 26
第63条 対価 改 ... 26
第64条 対価 減額 ... 26
第 章 件施設 返還 ... 26
第66条 件施設 返還 ... 26
第 章 契約期間及び契約 終了 ... 27
第67条 契約期間 ... 27
第68条 事業者 債務 履行 契約 期終了 ... 28
第69条 解 権 ... 28
第70条 契約解 手 ... 31
第71条 件施設 完成確 通知 領前 解 効果 ... 31
第72条 瑕疵担保責任 ... 32
第73条 件施設 完成確 通知 領 解 効果 ... 32
第74条 債務 履行 ... 33
第75条 債務 履行 解 等 ... 33
第76条 件施設 完成確 通知 領前 債務 履行 解 効果 .... 33
第77条 件施設 完成確 通知 領 債務 履行 解 効果 .... 34
第10章 法 変更 ... 34
第78条 通知 付 ... 34
第79条 協議及び追加費用 担等 ... 34
第80条 契約 終了 ... 35
第11章 抗力 ... 35
第81条 通知 付 ... 35
第82条 協議及び追加費用 担 ... 36
第83条 契約 終了 ... 36
第12章 連絡会議 ... 36
第84条 連絡会議 設置 ... 36
第85条 連絡会議 容 ... 37
第86条 連絡会議 構成 ン ... 37
第13章 ... 37
第88条 公租公課 担 ... 38
第89条 債務 履行 ... 38
第90条 割払 金利 ... 38
第91条 権利義務 譲渡禁 ... 38
第92条 事業譲渡等 禁 ... 38
第93条 計算書類等 提出 ... 38
第94条 秘密保持 ... 39
第95条 個人情報保護 ... 39
第96条 事業者 対 約 ... 40
第14章 雑則 ... 40
第97条 請求 通知等 様式 ... 40
第98条 銀行団 交 ... 40
第99条 準 法 ... 40
第100条 管轄 ... 40
第101条 契約締結 ... 41
第102条 解釈 ... 41
紙1 義
紙2 事業概要書
紙3 日程表
紙4 実施設計 伴う設計 書
紙5 対価 構成及び改 方法等
紙6 事業者 付保 保険
紙7 完成 伴う提出 書
紙8 目的物引渡書
紙9 抗力 損害金 担規
紙10 ニタ ン 及び 対価 減額
紙11 件施設 返還前検査事
紙12 法 変更 損害金 担規
第 章 総則
目的及び解釈
第1条 契約 及び事業者 相互 協力 件事業 滑 実施 必要
事 目的
契約 い 用い 語句 文中 い 特 明示 い
紙 い 意味
公共性及び民間事業者 事業 あ 尊
第2条 事業者 件事業 件施設 公益施設 公共性 十 理
解 ､ 件事業 実施 当 ､ 趣 尊
件事業 民間事業者 事業者 創意工夫 基 実施 十
理解 趣 尊
契約 外 規 適用関
第3条 契約 基 協 書 募 要 要求水準書 実施方針 対 質問回
答書 募 要 等 いう 及び民間事業者提案 体 契約 あ
い 契約 部 構成 件施設 設計 建設 開館準備 維持管理
概要 紙 添付 事業概要書 い 明示
事業者 契約 前 載 文書 間 容 相遊 あ 場合 契
約 容 優先
契約 載 い事 い 書類相互間 容 相遊 あ 場合
従 件事業 遂行 書類間 容 齟齬 あ 場
合 選択 従う
(1) 基 協 書
(2) 要求水準書及び募 要 関 質問及び意見 対 回答
(3) 募 要
(4) 要求水準書
(5) 実施方針及び実施方針等 関 質問及び意見 対 回答
(6) 民間事業者提案 提案書類 容 (1)～(5 示 水準
あ 場合 当 容 関 提案書類 優先
事業日程
件事業 概要
第5条 件事業 件施設 設計 建設 開館準備 維持管理並び 資金
調遉 付 関連 事業 構成
事業者 資金調遉
第6条 件事業 関 事業者 資金調遉 契約 段 規 あ 場合
事業者 自己 責任 い 行う
事業者 件事業 関 資金調遉 対 金融 支援 適用
う 力 い
許 及び届出等
第7条 事業者 件施設 改修 関 契約 義務 履行 必要 許
事業者 責任及び費用 い 得 効 維持 事業者 契
約 基 義務 履行 必要 届出 事業者 責任及び費用 担 い
作成 提出 事業者 対 協力 求 場合､ 事業者 許
得 届出等 必要 資料 提出 い 協力
事業者 前 許 請又 届出 行 沢 対 速や 報
告 行い 要求 応 当 許 得又 完了 効 維持 い
証 書面 写 提出
許 得 又 届出 必要 あ 場合 行う
事業者 対 協力 求 場合 事業者 許 得及び届出等 必
要 資料 提出 大 特 天井 大臣 評 得 い 協力
事業者 自 許 請又 届出 遅延 件事業 実施 い 増加
費用又 損害 発生 場合 当 増加費用及び損害 担 法
変更又 抗力 遅延 場合 第10章及び第11章 規 従う
自 許 請又 届出 遅延 事業者 件事業 実施 い
増加費用又 損害 発生 場合 当 増加費用及び損害 担 法
変更又 抗力 遅延 場合 第10章及び第11章 規 従う
実施体
第8条 事業者 契約 締結 速や 件事業 実施体 提出
実施体 変更 あ 場合 様
第9条 事業者 事業 関連 外 相手方 締結 契約又 覚書
等 覧 事業者 構成員又 協力企業 締結 保険 覧 含 速や
提出 契約又 覚書等 覧 変更 あ 場合 様
事業者 外 者 相手方 契約又 覚書等 締結 場合 事業者 構
成員又 協力企業 保険契約 締結 場合 含 当 契約締結日 10開庁
日前 契約又 覚書等 容 変更 場合 変更日 10開庁日前
当 契約書類又 覚書等 素案 提出 契約 容 事業者
経営 影響 少 い 諾 場合 提出 省略
第 章 件施設及び 件土地
件施設及び 件土地 利用目的
第10条 件施設 建設用地 沢 並木 目 番地 う 件施設 改修工
事 い 必要 用地 改修工事期間 敷地 管理 事業者 善良 管
理者 注意義務 行う 事業者 工事開始日 速や 件施設 改修
工事 着手 う 施設建物及び事業用地 事業者 提供
件施設 瑕疵担保責任
第11条 件施設 現状 事業者 対 引 渡 義務 う 各
場合 外 件施設 関 瑕疵担保責任 担 い
事業者 事業者 対 件事業 入 手 い 書面 提供
件施設 情報及び現場確 機会 条 い 前 情報等 いう
合理的 測 件施設及び 件土地 瑕疵 い 自 責任及び費用
い 必要 対策 講 い 前 情報等 合理的 測
件施設 瑕疵 起因 発生 損害 い 補償 い
前 情報等 合理的 測 件施設及び 件土地 瑕疵 事
業者 件施設 紙 日程表 示 改修工事 行う
場合 運営 場合又 増加費用 担 場合
事業者 被 損害又 増加費用 合理的 範 事業者 対 補償
提供 情報等 合理的 測 件施設 瑕疵担保責任
請求期間 事業者 瑕疵 知 時 実 引渡日 経過
第 場合 事業期間中 事業者 実施 件改修工事 範
事業者 損害 生 場合 補償 事業者 件施設 主要構造部 瑕疵
件事業 遂行 支 場合 事業者 生 損害 追加費用等 最 限
う い
件施設 主要構造部 瑕疵 明 場合 事業者 請求 基
速や 修補 い 修補 方法 容等 事業者 協
議
第 章 統括 ン 業務
統括 ン 業務 実施
第12条 条事業者 要求水準書 従い 各事業 度 統括 ン 業務 度
管理計画書及び個 業務 度業務計画書 作成 提出 諾 得
い
事業者 度管理計画書又 度業務計画書 容 変更 事前 変
更 容 説明 変更 度管理計画書又 度業務計画書 提出
諾 得 い
事業者 自己 責任及び費用 い 契約 要求水準書 度管理計画書
度業務計画書及び提案書 従 統括 ン 業務 遂行
事業者 法 等及び 契約 従い 統括 ン 業務 誠実 適
実施 い
統括 ン 業務実施体 確
第13条 事業者 契約締結 速や 設計 建設期間 統括 ン 業
務 実施 必要 人員等 必要 資格者 含 確保 対 報
告
事業者 開館準備業務 業務開始日 先立 開館準備期間 統括
ン 業務 実施 必要 人員等 必要 資格者 含 確保 対
報告
事業者 維持管理業務 業務開始日 先立 維持管理期間 統括
ン 業務 実施 必要 人員等 必要 資格者 含 確保 対
報告
前 規 報告 事業者 実施体 確
確 結果 実施体 契約等 条件 い い 断 場
合 事業者 対 是 求
事業者 前 是 求 是 求 事 い
事業者 設計 建設期間 統括 ン 業務 実施体 関 前
確 設計業務 開始 い
事業者 開館準備期間 統括 ン 業務 実施体 関 第 又
第 確 開館準備業務 開始 い
事業者 維持管理期間 統括管理業務 実施体 関 第 又 第
確 維持管理業務 開始 い
総括管理責任者
第14条 事業者 要求水準書 従い 設計 建設期間 開館準備期間及び維持管理期間
い 事業 業務全体 総合的 把握 調整 行う総括責任者
契約締結 速や 氏 及び 属等 届出 い 総括
責任者 変更 あ 得
総括責任者 原則 落 者 構成員又 協力会社 選出 各々
担う 役割 確実 遂行 限 い 第16条 規 設計業務責任者
第21条 規 建設工事責任者 第25条 規 工事 理業務責任者 第44条
規 開館準備業務責任者 第64条 規 維持管理業務責任者 兼
能 あ 時期 兼 責任者 数
総括責任者 契約 履行 関 事業 業務全体 管理及び総括 行う
対価 変更 請求及び 領並び 契約 解 権限
契約 基 業務 関 権限 行使
事業者 統括 ン 業務 関 業務 履行状況等 い 要求水準書
従い 業務報告書 四半期業務報告書及び 度業務報告書 作成 提出
い
統括管理業務責任者 変更
第15条 設計 建設期間 開館準備期間及び維持管理期間 各期間中 い 総
括責任者 職務 執行 著 適当 事業者 対
理 明示 書面 総括責任者 変更 要請
事業者 前 要請 14 日 新 総括責任者 選出
諾 得 い
事業者 設計 建設期間及び維持管理 運営期間 各期間中 い や 得
い事 統括管理責任者 変更 必要 生 諾 得 うえ
統括管理責任者 変更
件施設 設計
第16条 事業者 契約締結 速や 日 国 法 遵 契約 募 要
等 民間事業者提案 基 公共建築工事標準 様書 建築工事編 電気設備工
事編 機械設備工事編 国土交通大臣官 官庁営繕部 修最新版 公共建築改修工事標
準 様書 建築工事編 電気設備工事編 機械設備工事編 国土交通大臣官 官庁営繕
部 修最新版 等 参考 件施設 改修部 い 設計 開始
事業者 設計業務 責任者 選 当 業務 実施 体
構築 報告
事業者 件施設 関 設計 着手前 設計業務計画書 作成 対
提出
事業者 件施設 設計 関 責任 設計 誤 及び事業者 都合
設計変更 発生 増加費用 担 含 担
事業者 件施設 設計 第 者 委 場合 速や 当 設計者 称
在地及び 表者 対 通知 条 規 従い事業者 第 者
対 設計 委 場合 当 第 者 責 事 い 事業者 責
任 事業者 責任 う
事業者 件施設 設計 行う 当 適 打 合わ 行う
事前調査業務
第17条 事業者 要求水準書 規 事前調査業務 実施 事業者
要求水準書 規 設計業務又 建設業務 実施 必要 測 調
査 劣化調査 事前調査等 行う
事業者 前 事前調査等 実施 連絡 諾 得 うえ
自己 責任及び費用 い 実施
事業者 第 規 事前調査等 終了 当 事前調査等
報告書 提出 確 い
事業者 第 規 実施 事前調査等 備 誤謬等又 事業者 十
事前調査等 行わ 生 責任及び追加的 費用 事業者 担
第 事前調査等 事業敷地 募 要 等 明示 い い地質 害
地中 害物 土壌汚染 埋蔵文化 土地 瑕疵 発見 又 事業敷地
状況 募 要 等 容 著 異 速や 連絡 確
あ 又 事業敷地 状況 募 要 等 著 い あ 募 要 等
般 利用 資料等 測 い あ 当 瑕疵等又 著
い 起因 事業者 追加的 費用又 損害 生 合理的
範 担 場合 い 必要 要求水
準書 変更 事業者 対 設計 書 変更 求 設計 建設期間 変更
事業者 当 追加的 費用及び損害 発生 最 限
大 減 う い
設計 変更
第18条 実施設計 完了前 完了 い 関わ 必要 あ 場合
工期 変更 伴わ 事業者 提案 逸脱 い範 書面 件施設
設計変更 設計条件 変更 含 条 い 事業者 対
求 場合 事業者 当 変更 当否 検討 対
結果 速や 通知 い
前 従い 請求 事業者 設計変更 行う場合 請求 事業者
側 事 起因 当 変更 事業者 追加的 費用 発生 事業者
当 費用 担 外 場合 当 変更 事業者 生 追
加的費用 担
事業者 事前 諾 得 場合 件施設 設計変更 行う
い
前 従い 事業者 事前 諾 得 件施設 設計変更 行う場合 当
変更 事業者 追加的 費用 発生 事業者 当 費用 担
事業者 請求 又 諾 得 設計 変更 行う場合 当 変更
費用 減少 第94条 規 沢 民文化センタ 改修事業連絡会
議 い 協議 事業者 支払う 対価 減額
設計段 ニタ ン 業務
第19条 事業者 設計業務 実施状況 確 ニタ ン 業務計画 基
い ニタ ン 業務 実施 事業者 ニタ ン 業務 実
施 協力 い
事業者 対 設計状況 報告 要求性能確 報告書 設計完了 提
出 要請 あ 時報告 い
条 規 ニタ ン 業務 実施 理 業務 全部又
実施設計 完了
第20条 事業者 実施設計 完了 場合 事業者 速や 紙 載 書
対 提出
設計 書( 事業者 間 件施設 関 打 合わ 合意事 含
) 募 要 等 事業概要書又 民間事業者提案 間 あ 場
合 提出 15開庁日 当 生 い 設計箇
及び 容 事業者 対 通知
前 規 通知 行 場合 及び事業者 協議 事業者 速や
当 是 確 経 当 是 事業者 責任及
び費用 行わ ､ 工期 変更 契約第38条 規
従う
第16条第 規 打 合わ 行 第18条 規
設計変更 請求 条第 規 書 領 事業者 対
条第 規 通知 行 又 条第 規 従い確 行
い 理 件施設 設計及び改修 全部又 部 い 何 責
任 担 い
第 章 件施設 改修等
第 節 総則
件施設 改修
第21条 事業者 請 人 公共建築工事標準 様書 建築工事編 電気設備工事
編 機械設備工事編 国土交通大臣官 官庁営繕部 修最新版 公共建築改修工事標準
様書 建築工事編 電気設備工事編 機械設備工事編 国土交通大臣官 官庁営繕部
修最新版 等 参考 契約 募 要 等 民間事業者提案 基 施工
計画書 従い 件施設 改修工事 施工
事業者 建設業務 責任者 選 当 業務 実施 体
構築 報告
仮設 施工方法 件施設 完成 必要 手段 い 事
業者 自己 責任 い
事業者 改修工事期間中 紙 改修工事 関 保険 加入 保険
い
第 者 使用
第22条 事業者 件施設 改修 ［ 会社 ］ 請 わ 事前
諾 得 場合 外 者 件施設 改修工事 請 わ
い
事業者 請 人 ［ 会社 ］及び前 諾 う 者 いう
使用 事業者 責任 い 行う 請 人 件施設 改修 実
施 者 責 事 事業者 責 事 事
業者 責任 う
施工計画書等
第23条 事業者 件施設 関 工事 着工前 施工計画書( 細工程表等要求水準書
書類 含 ) 作成 対 提出
事業者 請 人 紙 載 日程 従い 件施設 改修 着工
事業者 件施設 工期中 請 人 工事現場 常 工事 録 整備
い
事業者 件施設 工期中 要求水準書 書類 作成 提出 要求
場合 速や 提出
事業敷地 使用及び管理
第24条 事業者 件工事 事業敷地 い 実施 い 業務
性質 事業敷地 外 場 実施 い 限 い
事業者 建設工事着工 日 件引渡日 期間 事業敷地 契約
履行 無償 使用 事業者 善良 管理者 注意義
務 事業敷地及び事業敷地 存 既存 建物 工作物等 管理 行う
事業者 件工事 工事現場 全管理 警備等 行う
工事 理者
第25条 事業者 件施設 改修 着工 前 工事 理者 工事 理業務責任者
設置 速や 当 工事 理者 称 対 通知
事業者 工事 理業務 責任者 選 当 業務 実施
体 構築 報告
出
事業者 件施設 工事 理業務 ［ 会社 ］ 委 事前
諾 得 場合 外 者 件施設 工事 理業務 請 わ
い
事業者 工事 理業務 全部又 部 第 者 実施 場合 当 第 者 責
事 い 事業者 責任 事業者 責任 う
事業者 工事 理者 建築工事 理指針 国土交通大臣官 官庁営繕部 修
最新版 電気設備工事 理指針 国土交通大臣官 官庁営繕部 修最新版 機械設備
工事 理指針 国土交通大臣官 官庁営繕部 修最新版 等 参考 工事 理 行
わ
事業者 通 工事 理者 適 報告 求 事
業者 工事 理者 事業者 通 回程度報告 行わ
事業者 工事 理者 工事 理 行い 前 規 遵 必要
協力 行う
改修 伴う各種調査
第26条 事業者 責任及び費用 い 件施設 改修 必要 各種調査
行う
事業者 前 従い実施 各種調査 備 誤謬等 発生 責任 事
業者 担 当 備 誤謬 起因 発生 追加費用 担
事業者 件施設 引渡 前 件施設 改修 伴う各種調査 行う必要
あ 場合､事業者 事前 連絡 ､ 諾 得 実施
事業者 実施 測 調査 結果 既存施設等 構造等 提案書類提出時 想
出来 大 あ 明 事業者提案書類 提案 容
見直 必要 場合 当 見直 起因 合理的 追加費用 担
建設段 ニタ ン 業務
第27条 事業者 建設業務 実施状況 確 ニタ ン 業務計画 基
い ニタ ン 業務 実施 事業者 ニタ ン 業務 実
施 協力 い
事業者 対 工事 理状況報告書 毎 提出 建設業務
度業務報告書及び工事 理業務 業務報告書 各 度終了
提出 要請 あ 時報告 い
部 い 何 責任 担 い
件施設 改修等 伴う近隣対策等
第28条 事業者 件施設 改修工事 先立 自己 責任及び費用 担 い
周辺 民等 対 事業計画及び工事実施計画 施設 配置 施工時期 施工方法 計
画 いう 説明 行い 了解 得 う い 必要
場合 事業者 行う説明 協力
事業者 責任及び費用 い 音 悪臭 公害 粉塵発生 交通渋滞､振
動並び 件施設 改修工事 近隣 民等 生活環境 え 影響 調査 合
理的 要求 範 近隣対策 実施 ､ 近隣対策 実施 い 事
業者 対 事前及び事 容及び結果 報告
事業者 事前 書面 諾 得 い限 第 近隣対策 調 理
事業計画及び工事実施計画 変更 い 調
整 近隣 民 了解 得 い 明 場合 事業者 協
議 事業計画 変更 検討
第 規 わ 件事業 実施 対 目的
等 い 責任及び 担 対処
仮設事務 設置
第29条 事業者 工事期間中 要求水準書 載 従い 途指 指 管理
者 仮設事務 設置
事業者 成32 1 31日 第 仮設事務 解体
仮設事務 設置工事及び解体工事 工事用地 使用 能 範 要求水準
書 載
什器備品等 製作及び設置
第30条 事業者 契約 募 要 等及び民間事業者提案 基 引渡 時
紙 第 規 載 件施設 什器 備品 消耗品 含 作
又 購入 設置
件施設 什器 備品 権 事業者 専用使用 外
途指 指 管理者 属
必要 あ 場合 引渡時期 変更 伴わ 事業者 提案 逸
脱 い範 紙 第 規 載 什器 備品 変更 事業者
対 求 場合 事業者 当 変更 当否 検討 対
結果 速や 通知 い
事業者側 事 起因 当 変更 事業者 追加的 費用 発生 事
業者 当 費用 担 外 場合 当 変更 事業者 生
追加的費用 担
履行保証等
第31条 事業者 件施設 改修工事 履行 保証 契約 締結 速や
件施設 引渡 間 各号 掲 い 方法 保証 付
い 第5号 場合 い 事業者 途 履行保証保険契約
締結 又 建設企業等 設計企業等又 工事 理者 途 履行保証
保険契約 締結 ) 被保険者 場合 直 保険証
提出 )事業者 建設企業等 設計企業等又 工事 理者 被保
険者 場合 事業者 担 保険金請求権 契約 遊約金
支払債権 被担保債権 質権 設 い
(1) 契約保証金 納付
(2) 契約保証金 わ 担保 価証 等 提供
(3) 件施設 改修 債務 履行 生 損害金 支払 保証 銀行又
確実 金融機関 保証事業会社 公共工事 前払金保証事業
関 法 昭和27 法 第184号 第2条第4 規 保証事業会社 い
う 保証
(4) 件施設 改修 債務 履行 保証 工事履行保証証 保証
(5) 契約 債務 履行 生 損害 填補 履行保証保険契約 締
結
前 保証 金額 紙 対価 割賦手数料
金額 10 1 相当 金額
契約 契約金額 変更 あ 場合 保証 金額 変更 紙
対価 割賦手数料 金額 10 1 相当 金額 遉
事業者 対 保証 金額 増額 請求 方 事業者
対 保証 金額 減額 請求
第 節 確
説明要求及び建設現場立会い等
第32条 ､ 件施設 設計 書 従い改修 い 確 件施
事業者又 請 人 行う工程会議 立 会う 工事
現場 い 作業状況 自 立会い 確
事業者 運用 い 途細則 妨 い
事業者 前 規 改修状況 い 説明及び 確 実施
対 最大限 協力 行う 請 人 対 必要
合理的 説明及び報告 速や 行わ
前 規 説明又 確 結果 改修状況 設計 書 容 逸脱 い
明 場合 事業者 対 是 求 事業者
従わ い 事業者 改修状況 設計 書 容 逸脱 い
いう 断 対 意見 述
事業者 工期中 事業者 行う 件施設 各種検査 試 い 検査
試 目及び日程 事前 対 通知 当 検査又
試 立 会う
条 規 説明又 確 実施 理 件施設 改修 全部又
部 い 何 責任 担 い
第 節 完成等
完成検査
第33条 事業者 責任及び費用 い 件施設 完成検査 件施設 改修工
事 完成検査及び備品 検査 いう 行う 事業者
件施設 完成検査及び舞 設備 機器 器具 什器 備品等 試運転 日程 実施 7
日前 対 書面 通知
備品 検査 紙 第 規 設置 備品 照合 行う
事業者 前 規 従い行う完成検査及び舞 設備 機器 器具 什器
備品等 試運転 立会う 完成検査 立会い 実施 理 何
責任 担 い
事業者 完成検査 対 立会い 無 問わ 対 完成検査及び
舞 設備 機器 器具 什器 備品等 試運転 結果 検査 証 検査結果 関
書面 写 添え 報告 い
事業者 完成検査 終了 検査 備品 い 備品 帳 入
事業者 改修工事 保存環境調査 行い 基準 結果
件施設 完成確
第34条 事業者 件施設 整備 完成 通知 場合 件施設
い 設計 書 従 改修工事 行わ い 及び事業者 整備 備品
整備 い 確 ､当 通知 領 日 15開庁日 建設
企業及び工事管理者 立会い 完成確 実施
完成確 検査事 及び方法 い 事業者 事前 協議 行い 完成確
先立 事 事業者 対 通知 い
事業者 行う完成確 実施 協力
完成確 結果 件施設 状況 契約 募 要 等 民間事業者提案又 設
計 書 容 逸脱 い 明 場合 事業者 対 是 求
事業者 従わ い 事業者 件施設 状
況 契約 募 要 等 民間事業者提案又 設計 書 容 逸脱 い いう
断 対 意見 述
条 規 説明又 確 実施 理 件施設 改修 全部
又 部 い 何 責任 う い
完成確 通知
第35条 件施設 完成確 実施 件施設 設計 書 従い改修 い
及び 件施設 運営 能 あ 確 紙 載 完成 書
対 提出 場合 事業者 対 速や 完成確 通知 行う
事業者 前 規 完成確 通知 領 供用開始 日
件施設 利用 営業 開始 い
第 規 完成確 通知 行 理 件施設 改修
並び 件施設 維持管理体 全部又 部 い 何 責任 担
い
事業者 件施設 引渡
第36条 事業者 完成確 通知書 領 時 紙 様式 目的物引渡書及
び 途指示 竣工引渡書類 対 交付 当 件施設 引渡日 い
各 件施設 引渡 行う
瑕疵担保
第37条 事業者 第22条 従い[ 会社 ]又 意 者 実施
件改修工事 瑕疵 あ 場合 又 契約 基 事業者 整備 備品 瑕疵 あ
場合､ 請求 基 修繕(備品 い 替え 含 )
対 報酬及び費用 支払 要 金額 含 ) い 修
補 わ 損害補償 請求 場合又 修補 過 費用 要 事業者
損害 賠償 足 契約 い 瑕疵
件施設及び備品 い 施工 完全 維持管理 徹底 類似 理
来 性状 い状態 件施設 引渡 時 明 い
意味
前 規 瑕疵 修補又 損害賠償 請求期間 事業者 件施設
引渡日 間 瑕疵 事業者 故意又 大 過失 生
場合 又 構造耐力 主要 部 雨水 浸入 防 部 い 生
場合 当 請求 行う 期間 10 前 規 損害
賠償 請求 当 瑕疵 知 時 90日 行わ い
件施設 瑕疵 滅失 又 毀損 第 期間
滅失又 毀損 知 日 第 規程 権利
行使 い
事業者 ､第22条 基 件施設 改修工事 事業者 直接 請 者
条 事業者 債務 履行 保証 保証書 作成 契約 締結
速や 提出 い
第 節 工期 変更等
工期 変更
第38条 事業者 や 得 い事 あ 限 対 工期 変更 請求
場合 事業者 協議 当 変更 要否及び変更 新
工期 事業者 間 い 協議 調わ い場合
合理的 工期 事業者 従わ い
事業者 対 工期 変更 請求 事業者 協議 当
変更 要否及び変更 新 工期
前 規 工期 変更 伴い当初引渡 日又 件引渡 日 変更
場合 い 第77条 規 契約 終了 日 変更 い
第 又 第 規 工期 変更 行わ 場合 当 工期 変更
責 事 合理的 範 事業者 発生 損害及び追加
的 費用 担 当 工期 変更 事業者 責 事
抗力又 法 変更 工期 変更 行わ 場合 損害及び追加的
費用 紙 抗力 損害及び追加的 費用 担割合 又 紙12
法 変更 追加的 費用 担割合 掲 担割合 従い 及び事業者
担
工期 変更 費用 担
第39条 責 事 工期 変更 場合 件施設 運営開
始 供用開始 日 遅延 件施設 改修工事費 沢 督 及
び延滞金徴 条例 昭和40 4 1日条例第14号 率 乗 計算 額
遊約金( 遊約金 率 遊約金 価額 日割 計算 算出 ) 事
業者 対 支払う
事業者 責 事 工期 変更 場合 件施設 運営
開始 供用開始 日 遅延 事業者 前 金額 額 遊約
金 対 支払う
相手方 責 事 又 事業者 前 規 遊約金
額 超過 損害 生 場合 又 事業者 遊約金額 超過 部
損害 賠償 相手方 請求
件施設 運営開始 供用開始 日 遅延 場合 当 遅延 抗力
当 遅延 事業者 生 損害及び追加的 費用 紙 抗
力 損害及び追加的 費用 担割合 従い 及び事業者 担
工事 中
第40条 必要 あ 場合 理 事業者 通知 件施設
改修工事 全部又 部 施工 時中
前 従い 件施設 改修工事 全部又 部 施工 時中 場合
必要 あ 事業者 協議 工期 変更 費用
担 い 第38条及び前条 従う
第 節 損害 発生等
建設工事中 事業者 第 者 及 損害
第41条 事業者 件施設 改修工事 施工 第 者 損害 件施設 改修工事
施工 伴い通常避 い 音 事 第 者 生 損害
い 当 損害 う 責 事 生 い
当 第 者 対 損害 賠償 い
工事費等 変更 損害
第42条 指示 提案条件 備 変更又 提示 資料等 見
測 事態 当初 い 工事費 超過 場合 超過 い
担 外 要因 当初 い 工事費 超過 場合
超過 い 事業者 担
建設期間中 金利 変動及び物価 変動等 伴う 対価 改 紙
行う
合理的 根 あ 場合 事業者 対 工程 変更 請求
工程 変更 責 事 生 場合 工程 変更
要 費用 担 工程 変更 事業者 責 事
場合 費用 事業者 担
抗力 損害
第43条 件施設 完成確 通知 領 前 抗力 改修中 件施
設 仮設物又 工事現場 搬入 工事材料 建設機械器具等 損害 生 場
合 事業者 当 事実 発生 直 当 損害 状況 通知
い
前 従い事業者 通知 場合 直 調査 行い 前 損害
状況 確 結果 事業者 対 通知
第 規 損害 追加工事 要 費用 含 追加費用 紙
規 担割合 従い 及び事業者 担
第 章 開館準備業務
開館準備着手前
第44条 事業者 契約 募 要 等及び応募者提案書 基 い 開館準備業務計画書
各業務 開始 提出 当 計画書 従い 開館準備業務 実施
事業者 開館準備業務 責任者 選 当 業務 実施
体 構築 開館準備業務計画書 合わ 報告
従事職員 簿 提出等
第45条 事業者 従事職員 簿 業務開始 提出
従事職員 異動 あ 場合 都度速や 報告 い
必要 応 事業者 従事職員 経歴等 提出 従事職員
業務 行う あ 適当 事 明 事業者 対
交 請求
非常時 事故 火災等 対応
第46条 事業者 非常時 緊急時 対応 あ 協議 関 機関等 連絡体
含 防災 ニ 作成 い 災害 事故等 発生時
当 防災 ニ 基 直 被害 大 防 必要 措置 共 関
機関及び 報告 い
件施設 い 災害 発生 又 発生 あ 直
初期措置 講 関 機関及び 通報 い
前 業務 対応 対価 含 あ 第 業務 実施
い 対価 支払 追加 支払 行う 要 い
開館準備業務
第47条 事業者 開館準備期間 い 供用開始日 要求水準 提供
う 開館準備業務計画書 従い 必要 人員 資料 資材及び備品 調遉 確
保 維持管理業務 必要 訓練 研修 入等 行う
事業者 施設管理 帳 整備 保管 要請 応 提示
開館準備段 ニタ ン
第48条 事業者 開館準備業務 実施状況 確 ニタ ン 計画 基
い ニタ ン 実施 事業者 ニタ ン 実施 協力
い
事業者 対 実施状況 報告 業務報告書 事業終了 10開庁日
提出 要請 あ 時報告 い
条 規 ニタ ン 実施 理 業務 全部又 部
い 何 責任 担 い
開館準備完了確
第49条 事業者 開館準備業務終了 10開庁日 容及び結果 い 開館
準備業務報告書及び開館準備業務完了届 提出 報告 容 い 途
事業者 開館準備業務報告書 領 10日開庁日 事業者 ニタ
ン 結果 通知
当 通知 領 開館準備業務 完了 適 行わ 確
事業者 対 事業者 前 規 通知 場合
件施設 運営体 確 件施設 試稼動等 求 件
施設 試稼動等 ､事業者 責任及び費用 行う
前 確 結果 開館準備業務 完了 い 及び 件施設 維持管理状
況 要求水準等 あ 場合 事業者 完了確 書 交付
是 箇 あ 断 場合 容 事業者 通知 事業者 自己
責任及び費用 是 うえ 再度 確 完了確 書 交付
開館準備 遅延
第50条 事業者 開館準備業務 完了 遅延 生 あ 場合 速や
通知 い
開館準備業務 遅延 追加費用及び損害 発生 場合 責事 あ 当事者
当 遅延 直接起因 相手方当事者 発生 追加費用及び損害 担
抗力 場合 事業者 生 追加費用 い 合理的 範 担
開館準備 遅延 生 場合 及び事業者 紙 規 日程表 協議
再度作成 両者 合意 変更 日程 従い 件事業 遂行
開館準備業務 伴う近隣対策
第51条 事業者 自己 責任及び費用 い 実施 開館準備業務 関
合理的 要求 範 近隣対策 実施 近隣対策 実施 い 事業
者 対 事前又 事 容及び結果 報告 近隣対策
実施 い 事業者 対 必要 協力 行う
前 わ 件施設 設置 運営 自体 対 民 対運動又
訟等 対 対応 行う 民 対運動又 訟等 直接起因
費用及び損害 担
第 章 件施設 維持管理
業務計画書 提出
第52条 事業者 維持管理業務 各業務 い 契約 募 要 等及び民間事業者
提案 基 各号 掲 事 作成 提出 ､各号 規 時期
確 い
(1) 紙 第30 規 維持管理業務計画書 維持管理開始日 60日前
(2) 紙 第30 規 維持管理業務 間計画書 毎事業 度 開始 30日前
( ､ 成32 度 初 度 い 維持管理開始日 60日前 維持
管理業務計画書 合わ 提出)
(3) 紙 載 維持管理業務等 種類及び 容 保険証 写 供用開始日
前
事業者 前 従い 確 各業務計画書 個 称 又 総称
業務計画書 いう 従 維持管理業務 実施 い
事業者 確 業務計画書 容 変更 う 場合
諾 得 い
従事職員 簿 提出等
第53条 事業者 従事職員 簿 業務開始 提出
従事職員 異動 あ 場合 都度速や 報告 い
必要 応 事業者 従事職員 経歴等 提出 従事職員
業務 行う あ 適当 事 明 事業者 対
交 請求
法 変更等 要求水準 変更
第54条 法 度 新設又 改 要求水準( 設計 建設 関 要求水準
条及び 条 ) 変更 必要又 能 場合 事業
者 協議 法 要求 水準 見合う う 要求水準 変更
前 規 要求水準 変更 事業者 追加費用 生 場合 当
追加費用 担 対価 支払額 算入
第 変更 事業者 費用 減少 生 場合 当 減額部
対価
協議 要求水準書 変更
第55条 及び事業者 維持管理期間中 合理的 必要 生 場合 要求水
準書 変更 相手方 求 場合 又 事業者 相手方 協
前 協議 成立 場合 要求水準 変更 行う 場合
対価 変更 い 事業者 合意
維持管理業務 伴う近隣対策
第56条 事業者 自己 責任及び費用 い 実施 維持管理業務 関
合理的 要求 範 近隣対策 実施 近隣対策 実施 い 事業
者 対 事前又 事 容及び結果 報告 近隣対策
実施 い 事業者 対 必要 協力 行う
前 わ 件施設 設置 運営 自体 対 民 対運動又
訟等 対 対応 行う 民 対運動又 訟等 直接起因
費用及び損害 担
維持管理業務 伴う利用者対策
第57条 事業者 実施 維持管理業務 関 利用者 情及び改善要望
入 並び 利用者間 あ 場合 自己 責任及び費用 い 合
理的 要求 範 利用者対策 実施 利用者対策 実施 い 事
業者 対 事前又 事 容及び結果 報告 利用者
対策 実施 い 事業者 対 必要 協力 行う
前 わ 行う業務 関 利用者 情 及び改善要
望 入 い 利用者対策 実施
利用者 情 及び改善要望 入 い 事業者 業務又
行う業務 い 原因 あ 明 い場合 事業者 協議
担
維持管理業務 変更
第58条 維持管理業務 容 変更 必要 あ 事業者 提案 逸脱
い範 事業者 対 維持管理業務 変更 求 場合
事業者 当 変更 当否 検討 対 結果 通知 い
前 従い 請求 事業者 維持管理業務 容 変更 場合
請求 事業者側 事 起因 当 変更 事業者 追加費用 発生
事業者 当 費用 担 外 場合 当 変更 事業者
生 追加費用 担
事業者 維持管理業務 容 変更 必要 あ 場合 変更 容
及び 変更 必要 あ 合理的理 書面 提出 事前 諾 得
い
合 当 変更 事業者 追加費用 発生 場合 事業者 当 費用 担
事業者 請求 又 諾 得 維持管理業務 容 変更 場
合 当 変更 費用 減少 第94条 規 沢 民文化センタ 改
修事業連絡会議 い 協議 事業者 支払う 対価 減額
ニタ ン 実施
第59条 自 費用 担 い 件施設 維持管理業務 関 契約 募
要 等 業務計画書及び民間事業者提案 規 提供 い 確
紙10 従い ニタ ン 行う
セ ニタ ン
第60条 事業者 常 自己 実施 維持管理業務 実施状況 把握 契約 募
要 等 業務計画書及び民間事業者提案 従 維持管理業務 実施 実施
ニタ ン 連携 十 配慮 民間事業者提案 セ ニタ
ン 実施
セ ニタ ン 容 い 事業者 協議 決
事業者 維持管理期間中 い 四半期毎 セ ニタ ン 結果 い
報告書 提出 報告
事業者 何 理 契約 募 要 等 業務計画書又 民間事業者提案
従 維持管理業務 実施 出来 い場合､又 事態 生 能性 あ 場
合､ 理 及び対処方法等 直 報告 い
第 者 及 損害等
第61条 維持管理業務 事業者 責 事 又 第 者 損
害 え 場合及び 又 第 者 損害 生 場合､事業者 又 第 者 被
損害 賠償 い
件施設 維持管理業務 伴い通常避 い 音等 理 第
者 損害 及 場合 事業者 損害 賠償 い
事業者 第 損害賠償 事業者 担 備え 件施設
維持管理業務期間中 紙 載 保険 加入 又 事業者 維持管理業務
第 節 維持管理業務
維持管理業務 実施
第62条 事業者 件施設 第36条 従い 引渡 日 契約 終了
契約 募 要 等 業務計画書及び民間事業者提案 基 維持管理業務
実施
維持管理業務 範
第63条 維持管理業務 件施設 備品及び外構 含 全体 業務範
事業者 施設管理 帳 整備 保管 要請 応 提示
業務責任者等
第64条 事業者 業務開始 60日前 維持管理業務全般 指 理 維持管理
業務責任者 配置 届 出 い 届 出 維持管理業務責任者
変更 う 様
事業者 維持管理業務 実施 あ 実施体 及び各業務担当者
届 出 い 事業者 届 出 実施体 又 各業務担当者 変
更 う 得
事業者 維持管理業務 実施 法 等 資格 者 配置
い ､自 責任及び費用 い ､必要 資格等 者 確保
配置 い
事業者 業務開始 60日前 業務区 維持管理 ニ 作成
得 い 当 ニ 変更 場合 事前 協
議 得 い
第 者 実施
第65条 事業者 維持管理業務 ［ 会社 ］ 実施 外 者
業務 全部又 大部 実施 い
事業者 維持管理業務 部 第 載 者 外 者 実施 場合
維持管理業務 部 実施 者 商号 途 事
通知 あ 諾 得
事業者 維持管理業務 全部又 部 第 載 者又 第 者 実施
場合 事業者 責任 い 行う ､維持管理業務 関 事業者 使用
第 者 責 事 事業者 責 事
維持管理業務報告書
第66条 事業者 要求水準書 基 維持管理 実施状況 確 映 維
持管理業務報告書 作成
(1) 間業務報告書 維持管理業務計画書及び維持管理業務 間計画書 基 い
実施 業務 容及び結果 載
(2) 間業務報告書 維持管理業務計画書及び維持管理業務 間計画書 基 い
実施 事業 度 業務 容及び結果 載
前 規 業務報告書 載 容 事業者 協議
事業者 第 基 作成 維持管理業務報告書 提
出
(1) 間業務報告書 作成 翌 10開庁日 対 提出
(2) 間業務報告書 事業 度終了 10開庁日 対 提出
件施設 修繕
第67条 事業者 事業者 責 事 修繕 更新 必要 場合 自
己 責任 費用 い 維持管理業務計画書及び維持管理業務 間計画書 載
い 修繕 更新 行う
前 規 わ 責 事 件施設 修繕 行
場合 要 費用 担
事業者 事業者 責 事 維持管理業務 実施 必
要 生 場合 自己 責任 費用 い 民文化センタ 運営 支 来
い う 件施設 修繕 行う 事業者 維持管理業務計画書 載
い修繕 件施設 大 影響 及 修繕 行う場合 事前 対 容
必要 事 通知 事前 諾 得 い
抗力 件施設 修繕 必要 場合 及び事業者 紙
規 従い 費用 担 修繕 時期及び方法等 い 事業者 協議
事業者 修繕等 実施 完成 書 変更 生 場合 変更箇 映
確 い
第 者 責 事 件施設 修繕
第68条 第 者 責 事 抗力 場合 件施設
損害 生 場合 い 事業者 自己 責任 担 件施設 修繕
行う 緊急 修繕 要 い 事業者 直 修繕業務 行う 外
前 場合 い 第 者 民文化センタ 適 利用 い 発生
損害 い 事業者 第 者 原状回復 損害 賠償 求
事業者 相当 力 果 場合 い 前 第 者 特 い場合又
事業者 相当 力 果 場合 い 前 第 者 損害 賠償
場合 事業者 協議 うえ 断 費用 部又
全部 担 件施設 損害 生 事業者 責
事 い場合 い 事業者 担 費用 全 担
第 第 者 対 原状回復又 損害 賠償 求 場合 事業者
誠実 協力 い
警備業務
第69条 事業者 産 保全 人身 全 件施設 各種業務 滑
運営 寄 目的 件施設 警備 行う
事業者 警備業務 怠 件施設 管理 舞 機構 舞 音響設
備 舞 照明設備 破損等 生 場合 条 規
事業者 警備業務 怠 件施設又 件施設 什器備品等 破損
場合 事業者 責任 担
舞 設備 破損
第70条 件施設 設置 い ン 7 い 火災総
合保険 付保 破損 損傷 盗難等 被 損害 い 当 保険
保
件施設 蔵 第 者 寄 品 い 破損 損傷 滅失 紛失 盗難
等 被 損害 い 担 破損 損傷 滅失 紛失
盗難等 原因 要求水準 遉 事業者 責 事 場合 事業者
被 損害 う 事業者 責任割合 応 損害 全部 部 賠償
金員 対価
第 規 火災総合保険 保険者等 事業者 損害 求償 妨
い
建築物環境衛生管理業務
第71条 事業者 件施設 外 常 最良 状態 保 環境衛生管理業務 行う
第 節 対価 支払
対価 支払
第72条 契約 規 従い 事業者 対 契約 履行 対価 紙
金額及び手 従い 対価 支払う
対価 改
第73条 前条 規 わ 業務 対 対価 額 紙 従 改
対価 減額
第74条 事業者 要求水準等 充 容 提供 い い 断
場合 紙10 従 対価 減額
や 得 い事 要求水準等 い場合 又
要求水準等 い 設計 建設 関 業務 開館準備 関 業務 維持管理 関
業務 提供 困難 あ 見 場合 事業者 対 速や
細 報告 改善策 関 協議 事業者
通知 事 合理性 あ 断 場合 対象 業務 中 又
要求水準等 変更 当 期間中 再度 勧告 対象 い
要求水準等 遉成 度合い 応 対価 減額
対価 返還
第75条 業務報告書 虚偽 載 あ 明 事業者 対 通知
場合 事業者 対 当 虚偽 載 前条 規 従い減額 得
対価 金額 沢 督 及び延滞金徴 条例 昭和40 4 1日条例第14
号 利率 損害金 付 ､速や 返還 い
第 章 件施設 返還
件施設 返還
第76条 期間 了及び 件施設 維持管理開始 解 契約 終了 場合 事
前 場合 事業者 件施設 返還 当 紙11 規 返還前検査 実施
前 従い返還前検査 行う場合 件施設 立 入
事業者 行う返還前検査 協力 い
返還前検査 い 疑義 生 場合 及び事業者 容 い 協
議 行い 必要 場合 関 決 行う
返還前検査 い 件施設 状態 紙11 水準 い い場合
事業者 対 通知 事業者 当 通知 従い速や
修繕 ､ 件施設 状態 ､ 紙11 水準 い
責 事 場合 限 い
事業者 返還前検査 件施設 返還 前 規 修
繕義務 わ い
事業者 理 如何 問わ 件施設 返還 場合 件施設 返
還 時 備品 帳 載 件施設 備品 対 返還 自 設置
件施設 備品 撤去 い 事業者 設置 件施
設 備品 い 及び事業者 途合意 金額 い
事業者 事業者 件施設 返還 い 新 件施設 維持管理 担
う者 対 要求水準書 載 業務 付 業務 件施設
使用 う 業務期間終了 前 必要 事 載 業
務引 書等 作成 開始 事業者 事業期間終了 及び事業期間終了日
降 件施設 維持管理運営 担う事業者 対 件施設 維持管理 関 必要
事 説明 事業者 用い 維持管理 関 操作要領 送 事
資料 提供 適 引 行う 引 終了 業務
引 完了 示 書面 交わ 写 提出
第 章 契約期間及び契約 終了
契約期間
第77条 契約 契約 規 基 契約 解 場合 契約 段
規 あ 場合 沢 議会 議決 得 日 効力 生
事業者 対 件施設 返還 手 完了 時 終了
事業者 対 送付 い
事業者 債務 履行 契約 期終了
第78条 掲 場合 事業者 対 書面 通知 契約
全部 解
(1) 事業者 設計又 改修工事 着手 期日 過 設計又 改修工事
着手 ､相当 期間 催告 わ 当 遅延 い
事業者 足 合理的 説明 い
(2) 事業者 連 30日 又 間60日 期間 件施設 営業 行わ
相当期間 催告 わ 状態 是
い
(3) 事業者 責 事 事業者 契約 募 要 等 民間事業
者提案 従 債務 履行 相当期間 催告 わ
履行 是 い
(4) 前各号 掲 事業者 契約 募 要 等又 民間事業者提案
遊 相当 期間 催告 当 遊 状態 解消
い
前 規 わ 掲 事業者 対 何 催告
書面 通知 契約 全部 解
(1) 事業者 件施設 改修工事 工期 完成 工事終了 日経
過 30日 経過 い わ 工事 完成 見込
い 明
(2) 事業者 事業 棄
(3) 事業者(事業者 構成員 い ) 破産 会社更生 民事再生 会社整理
特 清算 類 法的倒産手 い 事業者 締役会
立 決議 又 第 者(事業者 締役 含 ) 立
(4) 事業者 契約 基 い 担 債務 履行 事業者 責
事 能
各条 紙10 従 対価 減額 又
対価 支払 停 又 契約 解
解 権
第79条 事業者 構成員又 協力企業 4号 場合 役員又 件事業
契約 全部又 部 解 第 号 第 号 い
当 場合 あ 当 納付命 又 排 措置命 行 事件 訟法
義 消 訟 提起 当 命 消 確 場合 限 い
(1) 私的独占 禁 及び公 引 確保 関 法 昭和22 法 第54号
独占禁 法 いう 第 条 規 遊 又 構成員 協力企業
構成事業者 あ 事業者団体 法第 条第 第 号 規 遊
公 引委員会 法第 条 第 独占禁 法第 条 い
準用 場合 含 規 基 課徴金 納付命 行い 当 納付命
確 確 当 納付命 独占禁 法第63条第 規
消 場合 含
(2) 納付命 又 独占禁 法第7条 第 条 規 基 排 措置命
命 構成員 協力企業又 構成員 協力企業 構成事
業者 あ 事業者団体 構成員等 いう 対 行わ 構
成員等 対 命 確 いい 構成員等 対 行わ い い
各 人 対 命 確 場合 当 命 いう
号 い 納付命 又 排 措置命 いう い 契約 関
独占禁 法第 条又 第 条第 号 規 遊 行 実行 事業活
動 あ
(3) 納付命 又 排 措置命 構成員等 独占禁 法第3条又 第8条第1
号 規 遊 行 あ 期間及び当 遊 行 対象
引 示 場合 い 契約 当 期間 命
事件 い 公 引委員会 構成員又 協力企業 対 納付命 行い
確 当 納付命 課徴金 計算 基礎 あ 当 遊
行 実行期間 入 見積書 提出 含 行わ
あ 当 引 当 あ
(4) い 構成員又 協力企業 役員 理人 使用人 従業者
対 刑法 明治40 法 第45号 第96条 又 独占禁 法第89条第
第95条第 第 号 規 刑 確
埼玉県警察 部 通知 基 事業者 構成員又 協力企業 各
号 い 当 契約 全部又 部 解
場合 い 解 事業者 構成員又 協力企業 損害 あ
損害 賠償 責 わ い
(1) 役員等 役員又 支店 営業 常時契約 締結 事務 いう
表 者 いう い 暴力団員 当 行
防 等 関 法 成 法 第 号 い 暴対法
構成員 暴対法第 条第 号 規 者 構成員 場合 含
い 構成員等 いう あ
(2) 暴力団又 構成員等 経営 実質的 関 い
(3) 暴力団又 構成員等 対 資金的援 又 便 供
(4) 自社 自己 第 者 利益 目的又 第 者 損害 え 目
的 暴力団又 構成員等 利用
(5) 構成員等 あ 知 者 用 使用 い
(6) 役員等又 件事業 関 使用人 個人 私生活 い 自己
第 者 利益 目的又 第 者 損害 え 目的 暴力団
又 構成員等 利用 又 暴力団又 構成員等 資金援 便
供
(7) 役員等又 件事業 関 使用人 暴力団又 構成員等 密接 交 又
社会的 非難 関 い
(8) 請契約 資材 原材料等 購入契約 契約 当 相手方
第 号 第 号 い 当 知 当 者 契約
締結
(9) 事業者 構成員又 協力企業 第 号 第 号 い 当 者
請契約又 資材 原材料 購入契約 契約 相手方 い 場合 第
号 当 場合 事業者 対 当 契約 解 求 事
業者 従わ
事業者 法 遊 行 行 又 法 遊 状態 い 場合 事
業者 対 法 遵 う是 措置 う求 求
わ 事業者 是 措置 行わ い場合 契約 全部又 部 解
事業者 構成員又 協力企業 件事業 第 又 第 各号 い
事 当 第 者 請 わ 又 委 い
件事業 請 い又 第 者 第 又 第 各号 い 事
当 第 者 請 わ 又 委 い 請
又 委 い 様
事業者 自己 契約関 あ 第 者 前 事 当 明 場
合 直 当 第 者 契約 解 等 当 第 者 件事業 直接又 間接
関 い う措置 うえ 報告 い 事業者
措置 直 い場合 契約 解
契約 解 否 わ 件施設 引 渡 前 事
員又 協力企業 連 うえ 対 遊約金 契約金額 う
対価 消費税及び地方消費税 加え 金額 相当 金額 割賦手数料
金額 10 1 乗 額 支払う 件施設 引 渡 事業者
第 各号 い 当 発覚 場合 事業者 自 及び構成員又
協力企業 連 うえ 対 遊約金 契約金額 う
対価 合計額 10 1 乗 額 支払う 被 損害
額 当 遊約金額 超過 場合 超過額 い 途事業者 損害
賠償請求 行う
第 号 規 請契約又 資材 原材料 購入契約 解
生 当 契約当事者 損害 号 規 事業者 対 解
等 求 生 損害 い 事業者 責任 う
契約第81条及び第83条 規 第 及び第 規 契約 解
場合 い 準用
契約解 手
第80条 第78条第 第 号及び第 号 基 解 い 手
従い 件事業 う い
(1) 紙10 従 ニタ ン 実施 解 事 発生 無 確
(2) 前号 ニタ ン 紙10 規 事 存在 確 場合 事
業者 対 紙10 従 当 事 是 う是 勧告 行い 件事業
件施設 完成確 通知 領前 解 効果
第81条 事業者 責 事 件施設 完成確 通知 領前
契約 解 場合 事業者 条 従い 対
対価A 消費税及び地方消費税 加え 金額 相当 金額 10 1 相当 遊
約金 支払わ い 条 遊約金 支払 担保 ､事
業者 契約第31条第 第 号 従い事業者 付保 履行保証保険 保険金支払請
求権 対 事業者 費用 質権者 質権 設
質権設 関 第 者 対 対抗要件 具備 必要
手 い ､ 協力 い
前 規 場合 改修工事 出来形部 確 第 規
金額 ､供用開始 日 事業終了日 期間 最長 均等 割払
又 議会 議決等 算措置 条件 支払時 利息 付
い 事業者 設置 件施設 備品 事業者 間
途合意 金額 い
前 い 支払う金額 件施設 改修工事費 出来高相当額 第
規 遊約金額 金額
条 規 わ 事業者 対 第 規 遊約金 超え
損害 賠償 請求
条 遊約金 第79条第6 基 遊約金 発生 場合 遊
約金 あ 途発生 い 確
瑕疵担保責任
第82条 件施設 完成確 通知 領 事業者 件施設 引渡
件施設 関 実施 改修部 瑕疵 あ 当 引渡日
発覚 場合 事業者 対 当 瑕疵 起因 発生 損害 賠償
( 当 瑕疵 修補 第 者 使用 場合 当 第 者 対 報酬及び費
用 支払 要 金額 含 ) 請求 契約 い 瑕疵
件施設及び備品 い 施工 完全 維持管理 徹底 類似
理 来 性状 い状態 件施設 引渡 時 明
い 意味
前 規 損害賠償 請求 当 瑕疵 知 時 90日 行わ
い
件施設 完成確 通知 領 解 効果
第83条 事業者 責 事 件施設 完成確 通知 領
契約 解 場合 事業者 条 従い 対
対価C 各1 合計 消費税及び地方消費税 加え 金額 相当 金額 10
1 相当 遊約金 ､支払わ い
前 規 場合 第 規 金額 供用開始日 事業終
了日 期間 最長 均等 割払 又 議会 議決等 算措置
条件 支払時 利息 付 括払 支払う 場
合 事業者 自 設置 備品 撤去 い 事業者
設置 件施設 備品 事業者 間 途合意 金額 い
第 支払う金額 件施設 工事費残存額 合計金額 第 規
遊約金額 金額
条 規 わ 事業者 対 第 規 遊約金 超
条第 規 従い 契約 終了 場合 事業者 対 当 終了
日 件施設 維持管理 払い 対価 第74条 準 減額手
行 支払う 場合 事業者 対価支払 請
求書 業務報告書 添え 対 提出 当 請求書 従 請求
日 30日 事業者 対 対価 支払う
条 遊約金 第79条第6 基 遊約金 発生 場合 遊
約金 あ 途発生 い 確
債務 履行
第84条 契約 基 い 履行 対価 金銭 支払 遅延 場
合 事業者 対 当 支払う 金額 遅延日数 応 沢 督 及
び延滞金徴 条例 昭和40 4 1日条例第14号 率 乗 計算 額
遅延損害金 支払う
責 事 事業者 件施設 運営 場合
事業者 被 損害 事業者 対 賠償
債務 履行 解 等
第85条 契約 要 義務 遊 場合 事業者 対 通知 行う
状態 是 求 通知 領
契約 義務 遊 状態 是 い場合 事業者 契約
終了
責 事 契約 義務 履行 怠 場合
事業者 生 損害 賠償
件施設 完成確 通知 領前 債務 履行 解 効果
第86条 事業者 件施設 完成確 通知 領前 責 事
契約 解 場合 改修工事 出来形部 確 原則
規 金額 ､供用開始 日 事業終了日 期間 最長 均等 割
払 又 議会 議決等 算措置 条件 支払時 利
息 付 括払 譲 金額 支払方法 事業
者 選択 事業者 自 設置 備品 撤去 い
前 い 支払う金額 件施設 改修工事 出来高相当額及び開館準
備 払 対価
件施設 完成確 通知 領 債務 履行 解 効果
第87条 事業者 件施設 完成確 通知 領 責 事
契約 解 場合 件施設 確 件施設 工事費残存額
維持管理残存期間 相当 期間 最長 均等 割払 又 議会 議決等
算措置 条件 支払時 利息 付 括払 支払う
金額 支払方法 事業者 選択 場合 事業者
自 設置 備品 撤去 い ､ 事業者 設置 備品
事業者 間 途合意 金額 い
条各 規 わ 事業者 対 途損害 賠償 求
条第 規 従い 契約 終了 場合 事業者 対 当 終了日
件施設 開館準備 維持管理 払 対価 ､第74条 規
減額事 あ 場合 条 準 減額手 行 支払う
場合 事業者 対価支払 請求書 業務報告書 添え 対
提出 ､ 当 請求書 従 請求日 30日 事業者 対
対価 支払う
第10章 法 変更
通知 付
第88条 契約 締結 法 変更 件施設 設計 書 従い改修
場合 又 件施設 契約 募 要 等 民間事業者提案 維持管理業
務 間計画書 提示 条件 従 維持管理 場合 事業者
容 細 載 書面 直 対 通知
及び事業者 前 通知 降 い 契約 基 自己 義務
適用法 遊 場合 履行期日 当 自己 義務 適用法
遊 限 い 履行義務 免 当 又 事業
者 法 変更 相手方 発生 損害 最 限 う 力
い
協議及び追加費用 担等
第89条 事業者 前条第 通知 領 場合 及び事業者 当 法
変更 対応 速や 件施設 設計 供用開始 日 契約 募 要 等
い
前 協議 わ 法 変更 公 日 120日 契約等 変更及
び追加費用 担 い 合意 成立 い場合 法 変更 対 対応方法
事業者 対 通知 事業者 従い 件事業 場合
追加費用 担 紙12 載 担割合
事業者 前条第 件施設 維持管理業務 全部又 部 履行義務
免 場合 当 業務 実施 期間 事業者 当 業務 実
施 支出又 担 免 費用及び経費等 金額 対価
減額 支払う
契約 終了
第90条 契約 締結 法 変更 件事業 困難 断
場合 又 契約 履行 多大 費用 要 断 場合 事業者
協議 契約 終了
前 規 従い 契約 終了 場合 事業者 件施設 完成確 通
知 領前 い 第86条 第 規 準用
第 規 従い 契約 終了 場合 事業者 件施設 完成確 通
知 領 い 第87条 第 規 準用
条 規 契約 終了 場合 事業者 件事業 終了
要 実費相当額 銀行団 対 支払 必要 金融費用 含 事業者 支払
う
第11章 抗力
通知 付
第91条 契約 締結 抗力 件施設 設計 書 従い改修
場合 件施設 契約 募 要 等 民間事業者提案 又 維持管理業
務 間計画書 提示 条件 従 維持管理 場合 又 工程 変
更 必要 場合 事業者 理 及び 容 細 載 書面
直 対 通知 い
及び事業者 前 通知 降 履行期日 当 義務 履行義
務 免 効力事 消滅 事業者
相当期間 義務 行う 能 場合 又 通知 載 理
又 事業者 抗力 相手方 発生 損害 最 限 う 力 い
協議及び追加費用 担
第92条 事業者 前条第 通知 領 場合 及び事業者 当
抗力 対応 速や 件施設 設計 供用開始 日 契約 募
要 等 民間事業者提案 維持管理業務 間計画書 変更及び追加費用 担 い
協議 い
前 規 協議 わ ､ 抗力 生 日 60日 契約等
変更及び追加費用 担 い 合意 成立 い場合 抗力 対 対
応方法 事業者 対 通知 事業者 従い 件事業
場合 追加費用 担
事業者 前条第 件施設 維持管理業務 全部又 部 履行義務
免 場合 当 業務 実施 期間 事業者 当 業務 実
施 支出又 担 免 費用及び経費等 金額 対価
減額 支払う
契約 終了
第93条 契約 締結 抗力 事業 困難 断 場
合､又 契約 履行 多大 費用 要 断 場合 い ､ 事
業者 協議 契約 終了
前 規 従い 契約 終了 場合 事業者 件施設 完成確 通
知 領前 場合 第86条 第 規 準用
第 規 従い 契約 終了 場合 事業者 件施設 完成確 通
知 領 い 第87条 第 規 準用
条 規 契約 終了 場合 事業者 件事業 終了
要 実費相当額 銀行団 対 支払 必要 金融費用 含 事業者 支払
う
第12章 連絡会議
連絡会議 設置
第94条 及び事業者 件事業 実施 関 協議 行う 目的 沢
及び事業者間 協議 要 事 存在 場合 又 事業者 相手方当事
者 対 請求 必要 応 時連絡会議 開催
契約 い 協議 連絡会議 協議 意味
事業者 途合意 場合 契約 い 協議 要 事
連絡会議 開催 決
連絡会議 容
第95条 連絡会議 契約及び募 要 等 い 連絡会議 協議又 決
事 及び当事者 必要 事 協議 決 及び事
業者 連絡会議 決 事 遵
及び事業者 ､連絡会議 細 協議事 第 回連絡会議 い
連絡会議運営準則 採択
連絡会議 構成 ン
第96条 連絡会議 及び事業者 表者各 構成
及び事業者 連絡会議 協議 連絡会議 構成 ン 数 変更
及び事業者 必要 断 場合 連絡会議 構成 ン 各自 選任
第 者 連絡会議 招 連絡会議 意思決 第 者 意見 聴
第13章
著作権等 属等
第97条 件事業 入 手 い 及び 契約 基 事業者 対 提供 情
報 書類 面等 著作権等 い 著作権等 属
事業者 件事業 入 手 及び 契約 基 作成 提案審査書類 設計書
業務計画書等 事業者 著作権等 い 著作権等 事業者 属
件事業 必要 限度 事前 事業者 協議
全部又 部 無償 使用 件事業 必要 複製 公開 改変 新
件施設 維持管理 実施 事業者 選 場合 入 書 部 第
者 対 開示 含
公租公課 担
第98条 契約及び 契約 基 業務 実施 関連 生 公租公課 特段
規 あ 場合 事業者 担 対価 支払う
契約書 特段 あ 場合 い 契約 関連 公租公課
担 い
債務 履行
第99条 契約 締結 契約 規 従い 新 債務 担 生
場合 算 適用あ 法 及び条例 規 手
従い 当 債務 履行 支払う
割払 金利
第100条 契約 終了 伴い 件施設 改修工事費 出来高相当額 工事費
残存額 割 支払う場合 又 金額 議会 議決 条件 括 支払
う場合 民間事業者提案 提案 金融機関 融資 劣 特約 付
い 金利 利率 金利 付
権利義務 譲渡禁
第101条 事前 諾 あ 場合 事業者 契約 権利義務 第 者 対
譲渡 担保 提供 又 処 い
事業譲渡等 禁
第102条 事前 諾 あ 場合 事業者 件施設及び 件施設 い 事
業者 行う事業 部又 全部 第 者 対 譲渡 担保 提供 又
処 い
計算書類等 提出
第103条 事業者 事業期間 終了 事業 度 最終日
掲 計算書類等 提出
(1) 当 時株主総会 事業 度 公 会計士又 査法人 査
会社法第435条第 計算書類及び 附属明細書並び 根 資料及
び 計算書類 事業者 事業 支計画 対応関 説明資料
(2) (1) 査報告書 写
