資料９
設
備
管
理
業
務
仕
様
書
東京ビル（宮崎県東京学生寮の用に供する部分を含む。）の設備の管理については、こ
の仕様書に基づき、設備の機能を常に最良の状態に保ち、ビルの運営が円滑に行えるよう
務めるものとする。
１
設備管理
管理設備の種別は次のとおりとし、範囲は別紙のとおりとする。
( １)
冷暖房設備及び換気設備
( ２)
給排水衛生設備及び給湯設備
( ３)
屋内消火栓設備
( ４)
消火器
( ５)
連結送水管
( ６)
エレベーター設備
( ７)
自動火災報知設備及び電気式自動防火扉等
( ８)
誘導灯設備及び避難器具
( ９)
非常用予備発電設備
( 10)
非常放送設備
( 11)
構内交換設備
( 12)
電気設備
２
業務内容
管理業務は関係法令の定めるところにより、それぞれ次のとおり実施する。
( １)
業務内容の種別について
ア
設備機器の運転操作及び監視
イ
設備の維持（日常巡視点検、定期点検、清掃及び整備）
ウ
設備に関する非常の際の措置
エ
外注による定期保守等の立合い
オ
設備関係の測定及び点検等の記録
カ
官公等が行う検査の立合い
キ
関係機関との連絡調整
ク
子メーターによる光熱水等の使用量検針
( ２)
業務内容の細目について
ア
設備機器の運転操作及び監視の対象機器
( ア)
冷暖房設備のうち、空冷ヒートポンプエアコン及びその他の附属機器
( イ)
給湯設備のうち、温水ヒーター、各ポンプ類及びその他の附属機器
( ウ)
換気設備のうち、給気ファン、排気ファン及びその他の附属機器
イ
日常巡視点検
( ア)
冷暖房設備
( イ)
換気設備
( ウ)
給湯設備
東京ビルメンテナンス協会発行の設備管理
( エ)
給水設備
基準中、日常巡視点検基準による。
( キ)
電気設備
外観点検に限る。
ウ
定期点検
( ア)
屋内消火栓設備
ａ
外観点検及び機能点検
年１回
ｂ
外観点検及び機能点検を含む総合点検
年１回
( イ)
消火器
ａ
外観点検及び機能点検
年２回
( ウ)
連結送水管
ａ
外観点検
年２回
( エ)
エレベーター設備
ａ
メーカー仕様による保守点検
月１回
( オ)
自動火災報知設備及び電気式自動防火扉等
ａ
外観点検及び機能点検
年１回
ｂ
外観点検及び機能点検を含む総合点検
年１回
( カ)
誘導灯設備
ａ
外観点検及び機能点検
年２回
( キ)
避難器具設備
ａ
外観点検及び機能点検
年１回
ｂ
外観点検及び機能点検を含む総合点検
年１回
( ク)
非常用予備発電設備
ａ
外観点検及び機能点検
年１回
ｂ
外観点検及び機能点検を含む総合点検
年１回
ｃ
その他保守サイドによる点検
年２回
( ケ)
非常放送設備
ａ
外観点検及び機能点検
年１回
ｂ
外観点検及び機能点検を含む総合点検
年１回
( コ)
構内交換設備
ａ
ＰＢＸ交換機の点検整備
月１回
ｂ
端末機器（電話機等）の点検
月１回
ｃ
配電盤、端子盤等の点検
月１回
エ
給排水衛生関係定期点検、清掃及び整備
( ア)
温水ヒーターの点検、清掃及び整備
年１回
( イ)
エアコン室内機のエアフィルター洗浄
年８回
( ウ)
冷房イン、暖房イン前エアコン点検
年２回
( エ)
貯湯槽の点検、清掃及び整備
年１回
( オ)
湯沸器の点検、清掃及び整備
年１回
( カ)
受水槽の清掃、消毒及び点検整備
年１回
( キ)
高架水槽の清掃、消毒及び点検整備
年１回
( ク)
雑排水槽の汚泥スカム排出、洗浄、清掃及び消毒
年１回
( ケ)
汚水槽の汚泥スカム排出、洗浄、清掃及び消毒
年３回
オ
設備に関する非常の際の措置
火災、停電、断水、その他災害が発生した場合は、速やかに関係機関と連絡をと
り適切な措置を執る。
カ
設備関係の測定及び点検等の記録及び保存
( ア)
日誌（運転日誌、作業日誌等）
３
年
( ウ)
測定試験記録
３
年
( エ)
日常巡視点検記録
３
年
( オ)
事故損害記録
３
年
( カ)
補修、改良工事等の記録
５
年
( キ)
設備関係図面の整備保管
永
年
キ
外注による定期保守等及び官公庁等検査の立合いは、その都度とする。
ク
子メーターによる検針業務
( ア)
燃料補給に係る現場補給の立合い
その都度実施の上報告
( イ)
温水ヒーター燃料の使用量実績の記録
毎月実施の上報告
( ウ)
家族住宅については、次の使用量の検針を毎月実施の上報告
ａ
共用灯電気使用量
ｂ
専用エレベーター電気使用量
ケ
電気設備については、点検整備（簡易な補修を含む。）を行う。
３
業務内容に係る管理条件
( １)
有資格者の従事について
業務の内容に応じ、次の有資格者を管理業務に従事させるものとする。
ア
危険物取扱者（乙種第四類）
イ
消防設備士又は消防設備点検資格者
ウ
ＰＢＸ工事担任者
エ
建築物環境衛生管理技術者
オ
昇降機検査資格者
( ２)
関係法令等に基づく必要な有資格者の選解任等に関する事務手続について
有資格者を管理業務に従事させる場合、関係法令等に関連する必要な選解任届出等
の事務手続については、受託者において行うものとする。
( ３)
関係法令等に基づく定期点検及び検査等について
関係法令等に基づく管理設備の定期点検及び検査結果について、必要な届出等の事
務手続については、受託者において行うものとする。
( ４)
受託者の管理体制について
ア
通常
８時００分
∼
１７時００分
１人以上
イ
火災、停電、断水及びその他の災害時
必要人員をその都度派遣
( ５)
定期点検、清掃及び整備の実施に係る事前連絡について
定期点検、清掃及び整備を実施しようとするときは、事前にその内容と期間を報告
し、了解を得てから実施するものとする。
４
従業員控室等その他への光熱用水の供与
受託者の業務に必要な従業員控室、資材置場及び内線電話機の貸付け並びに光熱用水
費については、無料とする。
５
業務に必要な備品、測定機器、工具等に係る経費の負担
( １)
委託者の負担とするものは、次のとおりとする。
ア
備品については、受託者が負担することが適当でないもの
( ２)
受託者の負担とするものは、次のとおりとする。
ア
備品については、宿直必需品、什器類、机、椅子、ロッカー等業務を遂行する上
で必要なもので、工作物に固定しないもの
イ
測定機器については、業務に必要なもので、委託者が負担するもの以外のもの
ウ
工具については、業務に必要なもので、委託者が負担するもの以外のもの
エ
事務用品については、業務に必要なものすべてとする。
６
設備等の補修及び修繕の範囲
( １)
点検整備の結果、補修又は修繕を必要とする場合、消耗的な部品等の交換による軽
微なものは、受託者の責任において実施するものとする。
資 料 １ ０
（ 東 京 ビ ル 全 体 （ 学 生 寮 を 含 む ） ）管 理 設 備 の 範 囲
管 理 設 備 の 範 囲 は 、 ビ ル の 構 内 に 施 設 す る も の で 、 次 の と お り と す る 。
１ 冷 暖 房 設 備
( １ ) マ ル チ 空 冷 ヒ ー ト ポ ン プ エ ア コ ン （ ３ 台 マ ル チ ） 家 族 住 宅 ２ １ 組
( ２ ) 空 冷 ヒ ー ト ポ ン プ エ ア コ ン 〃 ２ 台
( ３ ) マ ル チ 空 冷 ヒ ー ト ポ ン プ エ ア コ ン （ ６ 台 マ ル チ ） 職 員 寮 １ 組
( ４ ) 〃 （ ５ 台 マ ル チ ） 〃 ４ 組
( ５ ) 〃 （ ４ 台 マ ル チ ） 〃 １ 組
( ６ ) 〃 （ ３ 台 マ ル チ ） 〃 １ 組
( ７ ) 〃 （ ２ 台 マ ル チ ） 〃 ４ 組
( ８ ) 空 冷 ヒ ー ト ポ ン プ エ ア コ ン 〃 ７ 台
( ９ ) 〃 （ ダ ク ト タ イ プ ） 〃 １ 台
( 10) マ ル チ 空 冷 ヒ ー ト ポ ン プ エ ア コ ン （ ５ 台 マ ル チ ） 学 生 寮 １ ０ 組
( 11) 〃 （ ３ 台 マ ル チ ） 〃 １ 組
( 12) 空 冷 ヒ ー ト ポ ン プ エ ア コ ン 〃 ４ 台
( 13) ダ ク ト 、 配 管 、 付 属 品 等 １ 式
２ 換 気 設 備
( １ ) 給 気 フ ァ ン Ｂ 棟 機 械 室 内 １ 台
( ２ ) 排 気 フ ァ ン Ｂ 棟 ３ 台
( ３ ) 換 気 扇 Ａ 棟 階 段 １ １ 台
( ４ ) 換 気 扇 Ｂ 棟 階 段 、 便 所 等 ３ ４ 台
( ５ ) 空 調 換 気 扇 Ｂ 棟 会 議 室 ２ 台
( ６ ) そ の 他 ダ ク ト 及 び 付 属 品 等 １ 式
３ 給 排 水 衛 生 設 備
( １ ) 揚 水 ポ ン プ ２ 台
( ２ ) 受 水 槽 １ 基
( ３ ) 高 架 水 槽 １ 基
( ４ ) 雑 排 水 槽 １ 基
( ５ ) 汚 水 槽 ２ 基
( ６ ) 雑 排 水 ポ ン プ ２ 台
( ７ ) 汚 水 ポ ン プ ２ 組
( ８ ) 洋 風 大 便 器 Ｂ 棟 ２ ６ 個
( ９ ) 和 風 大 便 器 Ｂ 棟 ６ 個
( 10) 小 便 器 Ｂ 棟 １ ４ 個
( 11) 洗 面 器 Ｂ 棟 ３ ０ 個
( 12) 格 子 マ ス ６ 箇 所
( 13) 排 水 桝 １ 箇 所
( 14) 汚 水 桝 ５ 箇 所
( 16) そ の 他 配 管 及 び 付 属 品 １ 式
４ 給 湯 設 備
( １ ) 温 水 ヒ ー タ ー ２ ２ ０ ， ０ ０ ０ l / h ２ 台
( ２ ) 貯 湯 槽 ２ 台
( ３ ) 給 湯 循 環 ポ ン プ ４ 台
( ４ ) 電 気 湯 沸 器 学 生 寮 ５ 台
ガ ス 湯 沸 器 家 族 住 宅 ２ ５ 台
Ｂ 棟 家 族 住 宅 ２ 台
( ５ ) オ イ ル タ ン ク １ 台
( ６ ) オ イ ル サ ー ビ ス タ ン ク １ 台
( ７ ) オ イ ル ギ ヤ ポ ン プ １ 台
( ８ ) そ の 他 配 管 及 び 付 属 品 １ 式
５ ガ ス 設 備
( １ ) ガ ス メ ー タ ー （ ３ ０ ０ 灯 ） １ 個
( ２ ) ガ ス メ ー タ ー （ ５ 灯 ） ２ ５ 個
( ３ ) ガ ス メ ー タ ー （ ６ ０ 灯 ） ２ 個
( ４ ) そ の 他 配 管 及 び 付 属 品 １ 式
６ 屋 内 消 火 栓
( １ ) 消 火 ポ ン プ １ 台
( ２ ) 起 動 操 作 盤 １ 面
( ３ ) 消 火 栓 （ 消 火 栓 弁 及 び 放 水 用 具 含 む ） １ ３ 基
( ４ ) 散 水 栓 ２ 個
( ５ ) テ ス ト 弁 ２ 個
( ６ ) そ の 他 配 管 及 び 付 属 品 １ 式
( ７ ) 電 気 関 係 １ 式
７ 連 結 送 水 管
( １ ) 専 用 栓 弁 （ 放 水 口 ） １ ４ 基
( ２ ) 送 水 口 ２ 個
( ３ ) テ ス ト 弁 ２ 個
( ４ ) そ の 他 配 管 及 び 付 属 品 １ 式
８ エ レ ベ ー タ ー 設 備
（ １ ） 交 流 ギ ャ ー ド エ レ ベ ー タ ー ２ 台
６ ０ ０ ｋ ｇ 、 ９ 人 用 、 ７ ． ５ ｋ ｗ
（ ２ ） 油 圧 エ レ ベ ー タ ー １ 台
５ ０ ０ ｋ ｇ 、 ７ 人 用 、 １ ５ ． ０ ｋ ｗ
９ 消 火 器
( １ ) 粉 末 消 火 器 （ Ｐ Ａ Ｎ １ ０ ） ４ ０ 本
１ ０ 自 動 火 災 報 知 設 備 及 び 電 気 式 自 動 防 火 扉 等
( １ ) Ｐ 型 １ 級 ６ ０ 窓 壁 掛 型 １ 面
( ２ ) Ｐ 型 １ 級 発 信 機 ２ ０ 個
( ３ ) ベ ル （ １ ５ ０ φ ） ２ ３ 個
( ４ ) 標 識 灯 ２ ０ 個
( ５ ) 差 動 式 ス ポ ッ ト 型 感 知 器 １ １ １ 個
( ６ ) 定 温 式 ス ポ ッ ト 型 感 知 器 （ １ 種 ） ３ ３ 個
( ７ ) 定 温 式 ス ポ ッ ト 型 感 知 器 （ 防 水 １ 種 ） １ ４ 個
( ８ ) 煙 感 知 機 ７ ６ 個
( ９ ) そ の 他 配 管 配 線 １ 式
( 10) 電 気 式 自 動 防 火 扉 （ 感 知 器 を 含 む ） １ ６ ヶ 所
( 11) 非 電 気 式 自 動 防 火 扉
ア 非 常 錠 手 動 防 火 扉 １ １ ヶ 所
イ 防 火 扉 ２ ９ ヶ 所
( 12) 火 災 通 報 装 置 １ 台
１ １ 誘 導 灯 設 備
( １ ) 避 難 口 誘 導 灯 ３ ６ 台
( ２ ) 通 路 誘 導 灯 ５ ３ 台
( ３ ) そ の 他 配 管 配 線 １ 式
( ４ ) 緩 降 機 ４ ヶ 所
１ ２ 非 常 用 予 備 発 電 設 備
発 電 機 キ ュ ー ビ ク ル タ イ プ Ｔ Ｙ Ｇ − ６ ０ Ｇ 型 １ 基
３ φ ５ Ｗ ２ ０ ０ ／ １ ０ ０ Ｖ
容 積 ６ ０ Ｋ Ｖ Ａ
回 転 数 ３ ０ ０ ０ Ｒ Ｐ Ｍ
エ ン ジ ン 種 類 デ ィ ー ゼ ル
型 式 立 形 水 冷 ４ サ イ ク ル
馬 力 ７ ８ ． ５ Ｐ Ｓ
燃 料 タ ン ク １ ９ ８ Ｌ （ 内 蔵 型 ）
自 動 制 御 盤 搭 載 型
バ ッ テ リ ー 鉛 式
１ ３ 非 常 放 送 設 備
( １ ) 増 幅 器 （ ２ ０ ０ Ｗ ） １ 式
( ２ ) 常 用 電 源 １ 式
( ３ ) 非 常 用 電 源 １ 式
( ４ ) 起 動 装 置 １ ５ 個
( ５ ) ス ピ ー カ ー ７ ５ 個
１ ４ 構 内 交 換 設 備
（ １ ） 職 員 寮
ア 賃 貸 借 物 件
（ ア ） 電 子 交 換 機 （ Ｋ Ｃ − １ ２ ０ ） 、 同 電 源 装 置 １ 式
（ イ ） 局 線 回 路 ４ 回 路
（ ウ ） 内 線 電 話 機 ３ ９ 台
（ エ ） 課 金 装 置 １ 式
（ オ ） モ ー ニ ン グ コ ー ル 装 置 １ 式
（ カ ） 多 機 能 電 話 機 ３ 台
イ 端 子 盤 及 び 配 線 等 １ 式
（ ２ ） 学 生 寮
ア 賃 貸 借 物 件
（ ア ） 電 子 交 換 機 （ Ｋ Ｃ − １ ２ ０ ） 、 同 電 源 装 置 １ 式
（ イ ） 局 線 回 路 ２ 回 路
（ ウ ） 内 線 電 話 機 ５ ５ 台
（ エ ） Ｄ Ｓ Ｓ コ ン ソ ー ル １ 台
（ オ ） 多 機 能 電 話 機 ２ 台
（ 東 京 学 生 寮 該 当 部 分 ）
管 理 設 備 の 範 囲
管 理 設 備 の 範 囲 は 、 ビ ル の 構 内 に 施 設 す る も の で 、 次 の と お り と す る 。
１ 冷 暖 房 設 備
( １ ) マ ル チ 空 冷 ヒ ー ト ポ ン プ エ ア コ ン （ ５ 台 マ ル チ ） 学 生 寮 １ ０ 組
( ２ ) 〃 （ ３ 台 マ ル チ ） 〃 １ 組
( ３ ) 空 冷 ヒ ー ト ポ ン プ エ ア コ ン 〃 ４ 台
( ４ ) ダ ク ト 、 配 管 、 付 属 品 等 １ 式
２ 換 気 設 備
( １ ) 給 気 フ ァ ン Ｂ 棟 機 械 室 内 １ 台
( ２ ) 排 気 フ ァ ン Ｂ 棟 ３ 台
( ３ ) 換 気 扇 Ｂ 棟 階 段 、 便 所 等 ３ ４ 台
( ４ ) 空 調 換 気 扇 Ｂ 棟 会 議 室 ２ 台
( ５ ) そ の 他 ダ ク ト 及 び 付 属 品 等 １ 式
３ 給 排 水 衛 生 設 備
( １ ) 揚 水 ポ ン プ ２ 台
( ２ ) 受 水 槽 １ 基
( ３ ) 高 架 水 槽 １ 基
( ４ ) 雑 排 水 槽 １ 基
( ５ ) 汚 水 槽 ２ 基
( ６ ) 雑 排 水 ポ ン プ ２ 台
( ７ ) 汚 水 ポ ン プ ２ 組
( ８ ) 洋 風 大 便 器 Ｂ 棟 ２ ６ 個
( ９ ) 和 風 大 便 器 Ｂ 棟 ６ 個
( 10) 小 便 器 Ｂ 棟 １ ４ 個
( 11) 洗 面 器 Ｂ 棟 ３ ０ 個
( 12) 格 子 マ ス ６ 箇 所
( 13) 排 水 桝 １ 箇 所
( 14) 汚 水 桝 ５ 箇 所
( 15) 量 水 器 ピ ッ ト
( 16) そ の 他 配 管 及 び 付 属 品 １ 式
４ 給 湯 設 備
( １ ) 温 水 ヒ ー タ ー ２ ２ ０ ， ０ ０ ０ l / h ２ 台
( ２ ) 貯 湯 槽 ２ 台
( ３ ) 給 湯 循 環 ポ ン プ ４ 台
( ４ ) 電 気 湯 沸 器 学 生 寮 ５ 台
Ｂ 棟 家 族 住 宅 ２ 台
( ５ ) オ イ ル タ ン ク １ 台
( ６ ) オ イ ル サ ー ビ ス タ ン ク １ 台
( ７ ) オ イ ル ギ ヤ ポ ン プ １ 台
５ ガ ス 設 備
( １ ) ガ ス メ ー タ ー （ ３ ０ ０ 灯 ） １ 個
( ２ ) ガ ス メ ー タ ー （ ５ 灯 ） ２ ５ 個
( ３ ) ガ ス メ ー タ ー （ ６ ０ 灯 ） ２ 個
( ４ ) そ の 他 配 管 及 び 付 属 品 １ 式
６ 屋 内 消 火 栓
( １ ) 消 火 ポ ン プ １ 台
( ２ ) 起 動 操 作 盤 １ 面
( ３ ) 消 火 栓 （ 消 火 栓 弁 及 び 放 水 用 具 含 む ） １ ３ 基
( ４ ) 散 水 栓 ２ 個
( ５ ) テ ス ト 弁 ２ 個
( ６ ) そ の 他 配 管 及 び 付 属 品 １ 式
( ７ ) 電 気 関 係 １ 式
７ 連 結 送 水 管
( １ ) 専 用 栓 弁 （ 放 水 口 ） １ ４ 基
( ２ ) 送 水 口 ２ 個
( ３ ) テ ス ト 弁 ２ 個
( ４ ) そ の 他 配 管 及 び 付 属 品 １ 式
８ エ レ ベ ー タ ー 設 備
（ １ ） 交 流 ギ ャ ー ド エ レ ベ ー タ ー ２ 台
６ ０ ０ ｋ ｇ 、 ９ 人 用 、 ７ ． ５ ｋ ｗ
（ ２ ） 油 圧 エ レ ベ ー タ ー １ 台
５ ０ ０ ｋ ｇ 、 ７ 人 用 、 １ ５ ． ０ ｋ ｗ
９ 消 火 器
( １ ) 粉 末 消 火 器 （ Ｐ Ａ Ｎ １ ０ ） ４ ０ 本
( ２ ) 粉 末 消 火 器 （ Ｘ Ｔ ２ ０ Ｓ ） ４ 本
１ ０ 自 動 火 災 報 知 設 備 及 び 電 気 式 自 動 防 火 扉 等
( １ ) Ｐ 型 １ 級 ６ ０ 窓 壁 掛 型 １ 面
( ２ ) Ｐ 型 １ 級 発 信 機 ２ ０ 個
( ３ ) ベ ル （ １ ５ ０ φ ） ２ ３ 個
( ４ ) 標 識 灯 ２ ０ 個
( ５ ) 差 動 式 ス ポ ッ ト 型 感 知 器 １ １ １ 個
( ６ ) 定 温 式 ス ポ ッ ト 型 感 知 器 （ １ 種 ） ３ ３ 個
( ７ ) 定 温 式 ス ポ ッ ト 型 感 知 器 （ 防 水 １ 種 ） １ ４ 個
( ８ ) 煙 感 知 機 ７ ６ 個
( ９ ) そ の 他 配 管 配 線 １ 式
( 10) 電 気 式 自 動 防 火 扉 （ 感 知 器 を 含 む ） １ ６ ヶ 所
( 11) 非 電 気 式 自 動 防 火 扉
ア 非 常 錠 手 動 防 火 扉 １ １ ヶ 所
イ 防 火 扉 ２ ９ ヶ 所
１ １ 誘 導 灯 設 備
( １ ) 避 難 口 誘 導 灯 ３ ６ 台
( ２ ) 通 路 誘 導 灯 ５ ３ 台
( ３ ) そ の 他 配 管 配 線 １ 式
( ４ ) 緩 降 機 ４ ヶ 所
１ ２ 非 常 用 予 備 発 電 設 備
発 電 機 キ ュ ー ビ ク ル タ イ プ Ｔ Ｙ Ｇ − ６ ０ Ｇ 型 １ 基
３ φ ５ Ｗ ２ ０ ０ ／ １ ０ ０ Ｖ
容 積 ６ ０ Ｋ Ｖ Ａ
回 転 数 ３ ０ ０ ０ Ｒ Ｐ Ｍ
エ ン ジ ン 種 類 デ ィ ー ゼ ル
型 式 立 形 水 冷 ４ サ イ ク ル
馬 力 ７ ８ ． ５ Ｐ Ｓ
燃 料 タ ン ク １ ９ ８ Ｌ （ 内 蔵 型 ）
自 動 制 御 盤 搭 載 型
バ ッ テ リ ー 鉛 式
１ ３ 非 常 放 送 設 備
( １ ) 増 幅 器 （ ２ ０ ０ Ｗ ） １ 式
( ２ ) 常 用 電 源 １ 式
( ３ ) 非 常 用 電 源 １ 式
( ４ ) 起 動 装 置 １ ５ 個
( ５ ) ス ピ ー カ ー ７ ５ 個
( ６ ) 非 常 制 御 操 作 盤 （ １ ５ 回 線 用 ） １ 式
１ ４ 構 内 交 換 設 備
学 生 寮
ア 賃 貸 借 物 件
（ ア ） 電 子 交 換 機 （ Ｋ Ｃ − １ ２ ０ ） 、 同 電 源 装 置 １ 式
（ イ ） 局 線 回 路 ２ 回 路
（ ウ ） 内 線 電 話 機 ５ ５ 台
（ エ ） Ｄ Ｓ Ｓ コ ン ソ ー ル １ 台
（ オ ） 多 機 能 電 話 機 ２ 台
資料１１
資料１１
東京ビル平面図
宮崎県東京ビル面積表
単位：㎡
Ａ棟
学生寮 職員寮 職員宿舎
（学生寮以外
の部分）
ＰＨ２階 20.64 20.64
ＰＨ１階 20.64 20.64
１０階 264.38 20.64 285.02
９階 264.38 20.64 285.02
８階 264.38 246.69 511.07
７階 264.38 246.69 511.07
６階 264.38 246.69 511.07
５階 164.42 94.26 246.69 41.28 546.65
４階 243.50 237.29 41.28 522.07
３階 261.29 204.92 41.28 507.49
２階 228.28 261.97 167.12 657.37
１階 53.18 221.82 28.32 134.65 437.97
地下１階 71.72 241.88 137.04 41.28 491.92
地下２階 280.81 280.81
合計 1,611.22 1,291.03 1,897.58 788.98 5,588.81
共有部分（按分） 264.86 212.15 311.97 788.98
全体面積（共有部分按分後） 1,876.08 1,503.18 2,209.55 5,588.81
※ 参考 面積割の按分比率
① 学生寮：その他施設（東京ビル全体） ３４：６６
② 学生寮：その他施設（Ｂ棟部分のみ） ５６：４４
共有部分
（ビル全体）
合 計
